PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ABRIL JUNIO Reporte avances del plan de trabajo

Transcripción

1 PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ABRIL JUNIO Reporte avances del plan de trabajo

2 Plan de Trabajo Convenio de colaboración Implan Obras Públicas del Municipio de Chihuahua Se está en proceso de formalización un convenio de colaboración entre el IMPLAN y la Presidencia Municipal de Chihuahua a través de la Dirección de Obras Públicas Municipales, con el objeto de que esta última por conducto de sus Comité de Obras, valide la contratación de despachos externos para la realización de proyectos de obra pública. Lo anterior en virtud a que el IMPLAN carece de un Comité de Obra, ya que por su naturaleza no ejecuta obra Pública

3 Proyecto Plaza de Armas Plaza de Armas Seguimiento Adecuaciones al diseño de paso inferior en base a definiciones técnicas, tanto en la sección del cajón, como en su longitud. Condicionamiento de la circulación actual en la zona, requiriendo un análisis de flujos vehiculares, para probables adecuaciones a las circulaciones existentes en el calles circundantes a la zona del proyecto.

4 Proyecto Plaza de Armas Paso inferior de la Plaza de armas Desarrollo longitudinal del paso inferior de la plaza de armas, con inicio de descenso a partir de la calle Allende hasta antes de la intersección con la Manuel Ojinaga; para continuar a cubierto de la Manuel Ojinaga hasta la Av. Juárez; posterior al cruce con esta intersección, continuar con la salida del paso inferior hasta la calle Ángel Trías Rampa de salida Zona cubierta Secciones del paso inferior a lo largo de la calle Independencia Rampa de ingreso

5 Proyecto Plaza de Armas Estacionamiento Adecuaciones de funcionamiento y diseño en relación al proyecto de la ruta troncal (PSMUS), y el diseño de espacio público de plaza de armas. Propuesta de diseño de estacionamiento subterráneo

6 Proyecto Plaza de Armas Plaza de Armas Intervenciones para mejoramiento de imagen y favorecer la movilidad alternativa

7 Área del escaneo REPORTE DE DE PLAN TRABAJO DE TRABAJO DEL ABRIL-JUNIO Proyecto Plaza de Armas Estudios preliminares Objetivo El disponer de manera oportuna, de insumos que provean información técnica necesaria y precisa para la toma de decisiones, tanto en la etapa de definición del proyecto arquitectónico del paso inferior, y la plaza de armas, así como la etapa del proyecto ejecutivo. Escaneo de subsuelo Procedimiento mediante el cuál se obtiene información de elementos alojados en el subsuelo, identificando ubicación, profundidad, densidad y características espaciales como composición (tipo de material)

8 Proyecto Plaza de Armas Procedimient o Se escaneó por tramos de entrecalles a lo largo de la av. Independencia, comenzando en la calle Morelos y terminando en la calle Doblado. Cada tramo se escaneo haciendo recorridos longitudinales por carril vehicular. La plaza se escaneo por separado, realizando recorridos longitudinales en rangos de 2 metros de separación cada uno. Control del escaneo

9 Proyecto Plaza de Armas Interpretació n Imagen superior derecha, muestra una cavidad (azul) y un metal (naranja), la cavidad es un pozo de visita y el metal una tubería. Imagen inferior derecha muestra una cavidad (azul) la cavidad es un túnel de aguas pluviales Imágenes digitales del escaneo

10 Proyecto Plaza de Armas Resultado s Av. Independencia Se encontró: - tubería del drenaje sanitario con sus Pozos de Visita (PV); - tubería de agua potable con sus cajas de válvulas, sobre el lado oriente de la misma; - cajas de vialidad que conducen el cableado controlador de los semáforos; - cajas de registro de FIBRA OPTICA. Plaza de armas Se encontró: - cajas registro de cables de alumbrado de la plaza; - pequeñas tuberías de agua del sistema de riego y sus registros de cajas de válvulas de las áreas verdes; -En ambos casos no se encontraron cavidades de consideración (túneles, cavernas, sótanos). Escaneo av. Independencia entre calle Victoria y calle Libertad

11 Proyecto tres presas Presa El Rejón Objetivo Impulsar el desarrollo ordenado y sostenible de la actividad turística en las zonas aledañas a las presas El Rejón, Chuvíscar y Chihuahua, estableciendo las acciones e inversiones que fomenten proyectos recreativos de calidad que sean detonadores del desarrollo. Avances Se trabaja en la consolidación de la primera etapa de la presa El rejón. Se desarrollan proyecto de servicios complementarios para su funcionamiento óptimo como son: Núcleo de servicio, sanitarios, refresquería y torre de vigilancia. Se trabaja en proyecto ejecutivo de instalaciones eléctrica, e hidro sanitaria para el conjunto de Plaza del agua, senda perimetral y estacionamiento. Parque El Rejón - etapa 1

12 Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 1 Plaza del Agua Casa Bote En construcción Tirolesa Andador Plaza Centenario

13 Proyecto tres presas Presa El Rejón Avances Definición de la primera etapa del Parque El Rejón, con infraestructura complementaria, servicios, riego, alumbrado, vigilancia, señalización, mobiliario. Presa el Rejón

14 Proyecto tres presas Avances Parque El Rejón etapa 2 Plaza del agua Diseño de equipamientos complementarios a espacios previamente diseñados como la plaza del agua. Diseño de núcleo de servicios, refresquería, sanitarios, torre de vigilancia integrado en un solo edificio. Actualmente se generan proyectos ejecutivos de instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria. Proyecto Parque húmedo 18,779 m2 Torre de vigilancia Parque inundable 70,434 m2 Plaza del Agua

15 Proyecto REPORTE DE DE PLAN TRABAJO DE TRABAJO DEL ABRIL-JUNIO Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 2 Avances Torre de vigilancia Diseño de equipamientos complementarios a espacios previamente diseñados como la plaza del agua. Diseño de núcleo de servicios, refresquería, sanitarios, torre de vigilancia integrado en un solo edificio. Actualmente se generan proyectos ejecutivos de instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria.

16 Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 2 REFRESQUERIA Vista planta Proyecto Vista elevación

17 REPORTE DE TRABAJO DEL Proyecto tres presas PRESA REJÓN REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Mobiliario Generación de especificaciones para suministro de mobiliario en proyecto de la presa. Especificaciones mobiliario de

18 Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 2 Parque húmedo Parque inundable Proyectos propuestos

19 Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 2 03 Acceso a botes Proyectos propuestos 04 Pistas control remoto / torre vigía

20 Proyecto tres presas Parque El Rejón etapa 2 05 Área de pesca Proyectos propuestos 06 Jardín botánico

21 Proyecto tres presas Proyectos propuestos Parque El Rejón etapa 2 05

22 Proyecto tres presas Proyectos propuestos Parque El Rejón etapa

23 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Regeneración de imagen urbana de la av. Teófilo Borunda en la Tramo Calle 28ª, a periférico De la Juventud Avance En su primer etapa de trabajo, se desarrollan levantamientos en sitio y cuantificación volumétrica de bardas y muros colindantes que presentan frente con la avenida Teófilo Borunda. Como resultado se realizó proyecto de mejoramiento, que comprende adecuación o restitución de estos paramentos, como parte de esta estrategia de mejoramiento de imagen urbana. Ubicación de manzanas a Regeneración de fachada

24 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Proyecto Regeneración de la av. Teófilo Borunda. Primera etapa Avance Diseño de paramentos -bardas colindanciascon frente a la avenida Teófilo Borunda. La propuesta de diseño se aborda de acuerdo a las características de cada caso en particular, manzana por manzana.

25 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Situación Actual Av. Teófilo Borunda y calle Madreselvas Manzana 1 Propuesta

26 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Situación Actual Av. Teófilo Borunda y calle Lirios Manzana 10 Propuesta

27 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Situación Actual Av. Teófilo Borunda y Calle 28a. Manzana 24 Propuesta

28 Imagen Urbana. Teófilo Borunda MANZANA SITUACIÓN MANZANA SUP. PLANTA M² REGENERACION DE IMAGEN URBANA TEOFILO BORUNDA LARGO FACHADA ML ALTURA FACHADA ML TOTAL SUP. RESTITUCION RESTITUCION FACHADA ANCHO ML ALTO ML CONSTRUIDA M² TOTAL RESTITUCION FACHADAS M² SUPERFICIE TOTAL DE FACHADAS M² SUP. FACHADA PINTURA M² SUP. FACHADA ENJARRE M² 0 CURVA DISTRIBUIDOR CURVA DISTRIBUIDOR CURVA DISTRIBUIDOR CURVA DISTRIBUIDOR TERRENO NORMAL TERRENO CON PENDIENTE % NORMAL, 50% TALUD TALUD TALUD TALUD TERRENO NORMAL % NORMAL, 50% TALUD TALUD TALUD TALUD TALUD % NORMAL, 50% TALUD TERRENO NORMAL % NORMAL, 50% TALUD TALUD TALUD % TALUD, 70% NORMAL TERRENO NORMAL TERRENO NORMAL TALUD Tabla con superficies para regeneración de fachadas.

29 Imagen Urbana. Teófilo Borunda Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda DOTACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO Parque recreativo con módulo de juegos infantiles entre Av. Teófilo Borunda y Lat. Ortíz Mena Centro social con Biblioteca pública y módulo de juegos infantiles en Lat. Ortíz Mena y calle Océano Pacífico

30 Coordinación de Planes y Programas Plan Maestro del Corredor Troncal BRT Objetivo Teniendo como base el proyecto de corredor troncal de transporte público, se plantea necesario realizar proyectos urbanos que favorezcan la movilidad, la generación de espacio público asociado al sistema y un esquema de rentabilidad económica para el sistema y los usos de suelo ubicados a lo largo de su recorrido. Avance Se realiza el levantamiento puntual de mobiliario, infraestructura, condiciones de vialidad, banquetas, imagen urbana por domicilio en predios con frente al corredor en el tramo comprendido entre Av. Homero y Av. Juan Escutia. Se realiza la investigación registral de cada lote ubicado dentro del polígono del Plan Maestro. Seguimiento El proyecto se encuentra en la etapa de generación de Diagnostico. Se elaboran los términos de referencia para la contratación de proyectos de imagen urbana y rescate de espacio público

31 Coordinación de Regeneración Urbana Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance. Desarrollar proyectos de integración funcional del espacio a la red troncal de transporte público, mediante: el diseño de los cuerpos de circulación peatonales, mejoramiento de la imagen urbana de corredor (publicidad, mobiliario), accesibilidad a las terminales del transporte, articulación de nodos concentradores de actividades, tratamiento general de pavimentos, secciones y circulaciones, manejo de cruces a lo izquierda a lo largo del recorrido. Dicha información será incluida y normada en el Plan Maestro. Av. Ocampo y calle Morelos Av. Tecnológico y C. 16 de Septiembre Av. Tecnológico y Av. Zaragoza

32 Coordinación de Regeneración Urbana Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance. Desarrollar proyectos de integración funcional del espacio a la red troncal de transporte público, mediante: el diseño de los cuerpos de circulación peatonales, mejoramiento de la imagen urbana de corredor (publicidad, mobiliario), accesibilidad a las terminales del transporte, articulación de nodos concentradores de actividades, tratamiento general de pavimentos, secciones y circulaciones, manejo de cruces a lo izquierda a lo largo del recorrido. Dicha información será incluida y normada en el Plan Maestro. Av. Ocampo y calle Morelos Av. Tecnológico y C. 16 de Septiembre Av. Tecnológico y Av. Zaragoza

33 Coordinación de Planes y Programas Plan Maestro Río Sacramento Objetivo Generar espacios públicos abiertos, que permitan reducir el déficit de áreas verdes predominante en la ciudad. Ofreciendo así mismo espacios para la utilización de medios no convencionales de transporte (bicicleta, peatonal, etc.). Avances Se trabaja en la definición del mosaico de propietarios en el área de influencia del proyecto. Se definen zonas de actuación de acuerdo a características urbanas particulares y el entorno natural prevaleciente.

34 Coordinación de Regeneración Urbana Plan Maestro Río Sacramento SANEAMIENTO ZONA RECREATIVA Seguimiento Se esta elaborando el diagnostico del plan maestro. Se definen superficies de proyecto y se establece como etapa 1 la acción urbana, recreativa y ambiental TIROLESA

35 Coordinación de Regeneración Urbana Plan Maestro Río Sacramento REFORESTACIÓN ESTACIONAMIENTO ILUMINACIÓN ESCÉNICA Seguimiento Se esta elaborando el diagnostico del plan maestro. Se definen superficies de proyecto y se establece como etapa 1 la acción urbana, recreativa y ambiental

36 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Regeneración Urbana / Planes y Programas Reglamento de Desarrollo Urbano Municipal

37 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Regeneración Urbana / Planes y Programas Reglamento de Desarrollo Urbano Municipal El IMPLAN coordina la mesa de Planeación y participa activamente en las mesas de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos que coordina el CACH y la de Administración Urbana que coordina la DDUE. IN,

38 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Geomática / Planes y Programas Zonas de Atención Prioritaria Objetivo El estudio tiene la finalidad de desarrollar programas sociales de desarrollo comunitario enfocados a subsanar los rezagos y mejorar las condiciones de la población urbana en situación de pobreza. Avance El proyecto se enmarca dentro del Programa SUMAR enfocado a la atención de zonas urbanas en condiciones de pobreza. Se ha realizado un Diagnóstico a nivel estadístico y cartográfico respecto a las condiciones que inciden en propuestas urbanas tendientes a mitigar la problemática de dichas zonas. Se elaboran los documentos de Diagnóstico respectivos.

39 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Coordinación de Geomática Zonas de Atención Prioritaria Análisis estadístico Demografía Salud

40 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Coordinación de Geomática Zonas de Atención Prioritaria Vivienda Análisis estadístico

41 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Coordinación de Geomática Zonas de Atención Prioritaria Análisis estadístico Infraestructura Hogares

42 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Coordinación de Geomática Zonas de Atención Prioritaria Densidad poblacional Agua potable Análisis cartográfico Uso de suelo Uso en baldíos

43 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Coordinación de Geomática Zonas de Atención Prioritaria Niveles construidos Análisis cartográfico Transporte público Pavimentación Equipamiento urbano

44 Julio de REPORTE DE PLAN Sesión DE TRABAJO Ordinaria ABRIL-JUNIO No. 4 del Geomática Coordinación de Geomática Análisis territorial 21 colonias involucradas en la zona de estudio Objetivo identificar potencialidades y requerimientos para realizar programas sociales que ayuden a disminuir los rezagos y a mejorar las condiciones de la población urbana de la zona. Avance Superficie del polígono: 202 has. 2.4 % de la población vive en la zona. Se realizó un análisis territorial de la zona de interés indicada por la SEDESOL sobre: datos de población y vivienda Servicios de salud Equipamiento urbano Cobertura de servicios públicos Usos de suelo y niveles de construcción Transporte y pavimentación

45 Julio de REPORTE DE PLAN Sesión DE TRABAJO Ordinaria ABRIL-JUNIO No. 4 del Geomática Coordinación de Geomática Actualización permanente de capas de información geográfica Objetivo Mantener vigentes y actualizadas las capas de información de distintos temas relacionados con el territorio. Restitución 2007 Información complementaria Hidrografía Ríos y arroyos Avance Se complementó la capa de ríos y arroyos de la restitución del 2007 de acuerdo a la cobertura de fotografía aérea.

46 Julio de REPORTE DE PLAN Sesión DE TRABAJO Ordinaria ABRIL-JUNIO No. 4 del Geomática Coordinación de Geomática Actualización permanente de capas de información geográfica Objetivo Mantener vigentes y actualizadas las capas de información de distintos temas relacionados con el territorio. Unidades de gobierno Fraccionamientos y colonias Avance Se genera una capa única de colonias y fraccionamientos a partir de distintas fuentes de información de distintas épocas, incluyendo los últimos desarrollos aprobados. Seguimiento Se incorporarán datos como el nombre, código postal y superficies para validarlo con las instancias correspondientes Número de polígonos: 1,029 Polígonos revisados: 427 Porcentaje de avance: 41.5%

47 Julio de REPORTE DE PLAN Sesión DE TRABAJO Ordinaria ABRIL-JUNIO No. 4 del Geomática Coordinación de Geomática Actualización permanente de capas de información geográfica Objetivo Mantener vigentes y actualizadas las capas de información de distintos temas relacionados con el territorio. Cartografía base Traza de manzanas Carreteras y caminos Avance Se verifica el crecimiento urbano de distintas fuentes y esta información se incorpora a la cartografía del instituto permanentemente. Algunas fuentes de la información son: restitución 2007, fotografía aérea 2007, fraccionamientos aprobados, cartografía de otras dependencias, imágenes satelitales. Restitución 2007 Verificación y actualización

48 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Geomática / Planes y Programas Avance El programa incide sobre un 22% de la superficie urbana actual. Beneficiará directamente a un 25% de la población de la ciudad de Chihuahua. No. Poligono Superficie m2. No. Habitantes Densidad , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , TOTAL 4, ,

49 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Revisión de Planes Parciales Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente Descripción de la propuesta de modificación. Localización.- Ubicado en C. Sierra de Torrecillas colindante a los fraccionamientos El Saucito y Campestre Kasawa, al norponiente de la ciudad. Superficie Has Promotor.- Lic. Luis Manuel Chávez Portillo Tipo de modificación.- Estudio Tipo B. Uso de suelo actual.- Recreación y Deporte (RD) Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45 (H45) Recibido el 25 de abril de y en proceso de revisión por el IMPLAN. Aspectos relevantes a considerar: Accesibilidad e impactos viales. Aspectos topográficos y conducción de escurrimientos pluviales. Análisis de colindancias. Zonas homogéneas. Dotación de infraestructura de cabeza. Se propone el día miércoles 25 de mayo del presente como fecha para efectuar la Sesión Técnica respectiva

50 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Revisión de Planes Parciales Cambio de Uso de Suelo Periférico R. Almada Descripción de la propuesta de modificación. Localización.- Ubicado en Perif. Francisco R. Almada colindante a Fracc. R. Almada, al sur de la ciudad. Superficie Has Promotor.- C.P. Gilberto Fernández Leos. Tipo de modificación.- Estudio Tipo C. Uso de suelo actual.- Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) y Preservación Ecológica Primaria (PE) Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios (CS) y Mixto Suburbano 1 (MS1) Recibido el 20 de abril de y en proceso de revisión por el IMPLAN. Aspectos relevantes a considerar: Integración urbana y convivencia de usos de suelo. Aspectos topográficos y conducción de escurrimientos pluviales. Preservación ambiental. Valor paisajístico del Cerro Grande. Dotación de infraestructura de cabeza. Impacto ambiental por urbanización. Derecho de vía Perif. Francisco R. Almada. Accesibilidad e impactos viales. Se propone el día miércoles 25 de mayo del presente como fecha para efectuar la Sesión Técnica respectiva

51 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Modificación Menor al PDU Predio Asentamiento Humano La Haciendita

52 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Modificación Menor al PDU Predio Asentamiento Humano La Haciendita Descripción de la propuesta de modificación. Localización.- Ubicado en el predio denominado La Haciendita colindando con la Universidad Tecnológica y el poblado La Haciendita al poniente de la ciudad. Superficie Has Promotor.- Comisariado de La Haciendita. Tipo de modificación.- Estudio Tipo B. Uso de suelo actual.- Habitacional con densidades H25 y H35 Uso de suelo propuesto.- Habitacional con densidad H45 y Equipamiento Urbano. Recibido el 18 de mayo de y en proceso de revisión por el IMPLAN. Aspectos relevantes a considerar: Integración urbana y mixtura de usos de suelo. Aspectos topográficos y trayectoria de arroyo. Bordes urbanos. Accesibilidad vial. Esquema de desarrollo. Dotación de infraestructura. Complementariedad de usos en la zona. Densidad y propuesta habitacional. Se propone el día jueves 23 de junio del presente como fecha para efectuar la Sesión Técnica respectiva

53 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Comparativo Norponiente de usos de suelo Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente Plan Director Urbano 2040 Usos de Suelo Habitacional Residencial Campestre de 1-4 viv/ha Residencial de 5-12 viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de mas de 60 viv/ha Industria Industria Alto Impacto Industria Bajo Impacto Microindustria Alto Impacto Comercio y Servicios Comercio y Servicios Mixto Mixto Intenso Mixto Moderado Mixto Bajo Mixto Suburbano I Mixto Suburbano II Equipamiento Equipamiento Urbano Recreación y Deporte Equipamiento Especial Concentradores de Actividad Centro Distrital Área Para Planeacion Especifica Zona de Integración al Desarrollo Centro Urbano y Subcentros Polígono de Actuación Corredor de Movilidad Condicionante Para Usos Área de Riesgo Condicionado Pluvial Área de Borde Uso No Conforme Zona de Amortiguamiento Zona Especial de Desarrollo Controlado Reserva en Área Estratégica Uso No Urbano Área Natural de Valor Ambiental Preservación Ecológica Primaria Plan Parcial del Centro Urbano Corredor Impacto Alto Corredor Impacto Medio Corredor Patrimonial Comercio Servicios Generales Nodo Barrial Nodo Emblemático Nodo Urbano Vivienda Densidad Alta Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales

54 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente

55 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente Descripción de la propuesta de modificación. Localización.- Ubicado en C. Sierra de Torrecillas colindante a los fraccionamientos El Saucito y Campestre Kasawa, al norponiente de la ciudad. Superficie Has Promotor.- Lic. Luis Manuel Chávez Portillo Tipo de modificación.- Estudio Tipo B. Uso de suelo actual.- Recreación y Deporte (RD) Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45 (H45) Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo por lo que la propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones del presente dictamen. Se enfatiza la necesidad de realizar una propuesta específica para mitigación de riesgos hidrológicos y al establecimiento de los compromisos públicos y/o privados a nivel Programático y Corresponsabilidad respecto a las soluciones viales, integración de espacio público, dotación de infraestructura y prevención de riesgos. Dictamen presentado en S.T. del 1 de junio de y resultado entregado a la DDUE el 8 de junio

56 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen- Cambio de Uso de Suelo Periférico R. Almada Comparativo de usos de suelo Cambio de Uso de Suelo Perif. R. Almada Plan Director Urbano 2040 Usos de Suelo Habitacional Residencial Campestre de 1-4 viv/ha Residencial de 5-12 viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de viv/ha Residencial de mas de 60 viv/ha Industria Industria Alto Impacto Industria Bajo Impacto Microindustria Alto Impacto Comercio y Servicios Comercio y Servicios Mixto Mixto Intenso Mixto Moderado Mixto Bajo Mixto Suburbano I Mixto Suburbano II Equipamiento Equipamiento Urbano Recreación y Deporte Equipamiento Especial Concentradores de Actividad Centro Distrital Área Para Planeacion Especifica Zona de Integración al Desarrollo Centro Urbano y Subcentros Polígono de Actuación Corredor de Movilidad Condicionante Para Usos Área de Riesgo Condicionado Pluvial Área de Borde Uso No Conforme Zona de Amortiguamiento Zona Especial de Desarrollo Controlado Reserva en Área Estratégica Uso No Urbano Área Natural de Valor Ambiental Preservación Ecológica Primaria Plan Parcial del Centro Urbano Corredor Impacto Alto Corredor Impacto Medio Corredor Patrimonial Comercio Servicios Generales Nodo Barrial Nodo Emblemático Nodo Urbano Vivienda Densidad Alta Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales

57 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen- Cambio de Uso de Suelo Periférico R. Almada

58 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Dictamen- Cambio de Uso de Suelo Periférico R. Almada Descripción de la propuesta de modificación. Localización.- Ubicado en Perif. Francisco R. Almada colindante a Fracc. R. Almada, al sur de la ciudad. Superficie Has Promotor.- C.P. Gilberto Fernández Leos. Tipo de modificación.- Estudio Tipo C. Uso de suelo actual.- Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) y Preservación Ecológica Primaria (PE) Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios (CS) y Mixto Moderado(MM) Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona en proceso de consolidación con posibilidad de desarrollo para la propuesta la cual es PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones del presente dictamen. Se enfatiza la necesidad de puntualizar la delimitación entre usos urbanizables y no urbanizables de acuerdo al planteamiento de borde urbano en colindancia con el Cerro Grande, a establecer uso de Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) en la fracción de terreno al sur del Perif. R. Almada, el establecimiento de sección vial para Av. Coordinadora de acuerdo al análisis de propiedad y de afectación por infraestructura y al establecimiento de los compromisos públicos y/o privados a nivel Programático y Corresponsabilidad respecto a las soluciones viales, continuidad de escurrimientos pluviales, de dotación de infraestructura, de preservación del medio natural y de integración con el resto de la ciudad. Dictamen presentado en S.T. del 1 de junio de y resultado entregado a la DDUE el 8 de junio

59 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO Regeneración Urbana / Planes y Programas Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible para el Municipio de Chihuahua Objetivo Contar con un instrumento técnico, jurídico y administrativo complementario a la reglamentación actual en congruencia con las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible para el Estado de Chihuahua (publicada en el periódico oficial del Gobierno del Estado con fecha sábado 14 de mayo de ), que permita la adecuada gestión de las acciones urbanas generadas en el territorio municipal. Avance Se a participado en reuniones de trabajo de las tres mesas que conforman el proceso de propuesta del Reglamento: Mesa de fraccionamientos: Obtener la normatividad a detalle para la adecuada Aprobación y/o Administración de las acciones urbanas de Fraccionamiento, Condominio, Conjunto Urbano, Subdivisión, Fusiones y Relotificaciones, y las figuras jurídicas Mesa de Planeación: atendiendo los instrumentos jurídicos (Programas de desarrollo urbano de centro de población, Parciales, maestros de Desarrollo Sostenible, su alcance, contenidos, aspectos que regulan: Mesa de Administración Urbana: Definir la reglamentación a detalle para la creación de las figuras que permitan el fomento a la inversión para el desarrollo urbano, y una administración urbana: Potencial Urbano, Bono Urbano, Reagrupamiento Parcelario, Transferencia de potencial urbano, Contribuciones por mejoras.

60 SECCIÓN CONSEJO USUARIO: consejoimplan CONTRASEÑA: implanchih