EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018

Transcripción

1 MARZO 2018

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO MARZO Las últimas semaas estuvimos expuestos a las pre-campañas, u extraño tiempo e el que o se podía hacer propuestas formales de campaña, pero que si duda los pre-cadidatos (o más bie, cadidatos) utilizaro para echarse tierra etre ellos, y para comezar a presetar su proyecto de ació. Lo triste ha sido ver que e realidad las propuestas so meras promesas electoreras, como siempre. No hemos visto e programas serios acerca de los temas que más preocupa a México (y a los orgaismos iteracioales): la corrupció, la igoberabilidad y la iseguridad. La posibilidad de la victoria de la izquierda es cada vez más probable y co ello se ha geerado ua divisió social etre quiees apoya ese proyecto y quiees está e cotra de él. El empresariado mexicao tambié está dividido. Alguos directivos de compañias cercaas a la derrama ecoómica derivada del gasto guberametal, está bastate preocupados, sobre todo co los mesajes eviados por el cadidato putero acerca de la posible cacelació del Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México. Otros empresarios está expectates y otros tatos parece preocupados. Si embargo, haciedo u aálisis más profudo e materia ecoómica, parece que las propuestas de las tres alterativas políticas so más bie de cotiuidad. Es decir, lo más probable es que o pasará mucho, al meos durate la primera mitad del sexeio. Alguas casas calificadoras podrá bajar ligeramete el ratig de uestro País y alguas otras lo matedrá. Lo que es u hecho es que el hartazgo social derivado de la iseguridad y la corrupció es lo que ha impactado egativamete a los partidos de la derecha. E este caldo de emocioes os ecotramos los empresarios como etes ecoómicos. Y todo lo ateriormete expuesto, si duda ha afectado el ambiete de egocios e uestro País. Para muchos empresarios (ilcuyedo por supuesto a alguos imobiliarios), el primer trimestre del año ha sido complejo. Ua vez defiido el gaador después de las eleccioes, vedrá cierta calma y uevamete, después del cambio de poderes, vedrá otro período de erviosismo ate posibles cambios de políticas públicas. E cuato a idicadores, si bie la iflació ha dismiuido (5.34% e febrero) y el tipo de cambio se ha mateido relativamete estable, las tasas de iterés ha teido ya u icremeto durate el año (la de referecia se ecuetra e 7.50%), lo cual edurece parcialmete la colocació de los créditos.

3 MONITOR INMOBILIARIO MARZO Las friccioes co el presidete de uestro vecio del orte sigue y o dejamos de ver sus tuits mañaeros e este setido: el programa DACA, la re-egociació del TLCAN y la costrucció del muro. Si bie el primero y el tercer tema o os afecta directamete, el astuto empresario de la Casa Blaca los utiliza como care de cañó, presioado a través de ellos para empujar sus políticas uilaterales e materia de comercio, y co ello lograr u TLCAN a modo. A pesar de que cada vez más so las voces estadouideses que se levata e cotra del aislacioismo comercial del republicao, dádole elemetos acerca de la bodad que ha sido el TLCAN para sectores específicos, para la geeració de empleo y sobre todo, para el cosumidor de aquel país, el madatario sigue tratado de itimidar a México. E fi mi reflexió es la siguiete: mexicaos somos y mexicaos seremos. La corrupció (1) y la carecia de valores (2) sumados a la pobreza (3) y la falta de u verdadero estado de derecho (4), ha reclutado a miles de persoas e las filas de la delicuecia. Y el fodo de los dos primeros problemas está e los hogares mexicaos. Es decir, gae quie gae, el problema de México o es el gobiero, sio los goberados, pues de los goberados surge los goberates. El tercero y cuarto problemas depede de uestro Gobiero y de uestras istitucioes. Y e u sexeio, creo que poco se puede adar. Ojalá me equivoque, y u gobiero sea suficiete para cambiar el rumbo de México. Vuelvo y repito: el rumbo de México sólo lo podremos cambiar los mexicaos. Después de las eleccioes, deberemos dejar a u lado uestra preferecia política, y gae quie gae, sea derecha o sea izquierda, tedremos que salir diariamete a trabajar por México, pero sobre todo, detro de uestras istitucioes más ítimas (hogares y empresas), hacer las cosas como mejor las podamos hacer, co altos estádares éticos y valores reales. Javier Tapia Director Ejecutivo Previsió Legal BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

4 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO MARZO ACAPARA VIVIENDA NUEVA EL SEGMENTO POPULAR Reputa vetas (Cifras a eero) 24,608 26,104 25,737 22, ,538 20,209 Para el primer mes del presete año, la veta de vivieda ueva comezó de maera favorable para la mayoría de las etidades federativas, de acuerdo a cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Las vetas de vivieda ueva para el mes de eero de 2018 se cocetra e el segmeto de vivieda popular a ivel acioal, represeta u 41 por cieto del total de las vetas, mietras que las vetas de vivieda ueva del segmeto tradicioal represeta u 20 por cieto. Asimismo, las vetas de vivieda ueva del sector media represeta u 19 por cieto y las del segmeto ecoómica u 11 por cieto. Cabe destacar, que los estados líderes e vetas de vivieda ueva del segmeto popular para el mes de eero de 2018 fuero Jalisco y Nuevo Leó. El estado del bajío cocetra u 43 por cieto la veta de vivieda ueva del segmeto popular, y el estado de Nuevo Leó u 56 por cieto para el primer mes del presete año. Cabe señalar, que e el primer mes del 2018, las vetas de vivieda ueva totales tuviero u alza de 9 por cieto, respecto al mismo mes del Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e eero) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México 1, % Durago % Guaajuato 872 1, % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 2,102 2, % México 1,400 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 2,901 2, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 1, % Quitaa Roo 996 1, % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 18,538 20, % Fuete: Coavi

5 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO MARZO ENCABEZAN ESTADOS DEL NORTE VENTA DE VIVENDA USADA Tres etidades federativas del orte del País ecabezaro la lista de las mayores vetas de vivieda usada para el primer mes de 2018, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). El estado de Chihuahua, el estado de Nuevo Leó y Tamaulipas forma la tera co las mayores vetas para el primer mes del presete año. E el primer lugar destacó el estado de Chihuahua. Chihuahua registró la cifra de veta de vivieda usada de 866 casas-habitacioales, que represetaro ua variació porcetual positiva de 6.4 por cieto respecto al mes de eero de De acuerdo a u aálisis de Reporte Imobiliario, el estado de Nuevo Leó ocupa el segudo lugar e la mayor veta de vivieda usada, y registró u alza de 24.6 por cieto para el mes de eero de 2018, respecto al mismo mes de Asimismo, el sexto lugar e vetas de vivieda usada le correspode a Tamaulipas co la cifra de 584 casas-habitacioales, siedo que tuvo u alza de 7.6 por cieto para el periodo compredido e el presete reporte. Avace e vetas La veta de casas usadas e el País comezó el año de maera positiva. (Cifras e eero) Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades a eero) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 8,652 10, % Fuete: Coavi 8,319 9,312 8,820 6,899 8,652 10,

6 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor superior a milloes de pesos) 6 RETROCEDEN VENTAS RESIDENCIALES EN ESTADOS LÍDERES Baja ivel de compras (Uidades e eero) 1,469 1,689 1,926 1,939 La veta de vivieda ueva del segmeto residecial e los estados líderes tuviero caídas para el primer mes de 2018, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). La veta de vivieda ueva del segmeto residecial co u valor superior a los milloes de pesos reportó u desceso de 35 por cieto e el mes de eero de 2018, respecto al mismo mes de Si embargo, estados líderes, como la Ciudad de México tuvo ua variació porcetual egativa, al caer e el mes de eero de 2018 u 20.4 por cieto respecto al mismo mes de Mietras que el Estado de México, tuvo u desceso de 15.6 por cieto para el primer mes del presete año, respecto a eero de E eero de 2018, alguos estados co las mayores variacioes porcetuales a la baja fuero Campeche, co u desceso de 98 por cieto, seguido de la caída de Baja Califoria Sur, co u desceso de 97.6 por cieto y la caída de Nayarit, co 88.9 por cieto e la veta de vivieda ueva e el segmeto residecial. 1,284 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 1,939 1, % Fuete: Coavi RESIDENCIAL 1, Fuete: Coavi

7 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor superior a 3 milloes de pesos) 7 CAEN MÁS LAS VENTAS DE ESTADOS RESPECTO AL TOTAL Las vetas de vivieda ueva del segmeto residecial plus co valor superior a 3 milloes de pesos e alguos estados del País reportaro e eero de 2018 ua tasa de crecimieto porcetual egativa más alta respecto a la registrada por el total, respecto al mismo periodo de 2017, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E eero de 2018, las vetas de vivieda residecial plus tuviero u desceso de 39.6 por cieto, respecto al mismo periodo de Cabe señalar que los estados co mayores variacioes porcetuales egativas para eero de 2018 e el segmeto residecial plus fuero Campeche, co 96.9 por cieto, seguido del estado de Aguascalietes, co 95.4 por cieto. Tambié el estado de Baja Califoria Sur, co ua dismiució de 94 por cieto, y Michoacá, co ua caída de 85.7 por cieto e la veta de vivieda ueva para el segmeto residecial plus. Si embargo, otras etidades tuviero caídas como Baja Califoria, co 76.9 por cieto, y Soora, co 75 por cieto para el periodo de eero de 2018, respecto al mismo mes de Retrocede las más valiosas (Uidades e eero) Y por etidad federativa Las vetas de uidades de tipo residecial plus registraro bajas. (Uidades vedidas) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL % Fuete: Coavi RESIDENCIAL PLUS Fuete: Coavi

8 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 8 OCUPAN MUNICIPIOS DE ESTADOS LÍDERES SEGUNDO LUGAR EN VENTAS Los pricipales muicipios de los estados líderes e vetas de vivieda media ocupa el segudo lugar cotra otros segmetos e el mes de eero de 2018, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Por ejemplo, los muicipios Puerto Vallarta, Tlajomulco de Juárez y Zapopa e el estado de Jalisco ocupa el segudo lugar e vetas de vivieda media, ya que las vetas de vivieda popular destaca como el primer sitio. Tlajomulco de Juárez registró la cifra de vetas de vivieda media de 150 casashabitacioales e el mes de eero de 2018, mietras que e vetas de vivieda popular la cifra fue de 167 casas-habitacioales. Otro muicipio como Zapopa reportó la cifra de 307 uidades e las vetas de vivieda media, mietras que e vetas de vivieda popular fue de 550 casas-habitacioales. Mietras que los muicipios de García y Moterrey e el estado de Nuevo Leó tambié registraro el segudo lugar e las vetas de vivieda media respecto a otros segmetos de vivieda. Registra baja Las vetas de vivieda media totales dismiuyero. (Uidades eero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u desceso e el total. (Uidades) 4,895 7,260 7,727 7,370 7,545 6, ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 7,545 6, % Fuete: Coavi

9 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 9 COMIENZAN 2018 LAS VENTAS CON CONTRASTES Las vetas de vivieda tradicioal co u valor etre 420 mil y 736 mil pesos comezaro el primer mes del presete año co cotrastes e las etidades federativas del País, de acuerdo a cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E el periodo eero del 2018, las etidades federativas co variacioes porcetuales egativas fuero Coahuila, co u desceso de 63.3 por cieto, respecto al mismo mes de 2017, mietras que el estado de Durago, reportó ua caída de 60.6 por cieto para el mismo periodo. Asimismo el estado de Tamaulipas y Tlaxcala tuviero descesos e el mes de eero de 2018 de 53.1 y 50 por cieto, respectivamete, respecto al mismo periodo de E cuato a las variacioes porcetuales positivas e las vetas de vivieda del segmeto tradicioal, los estados co mayores icremetos fuero el estado de Oaxaca, co por cieto, seguido del alza de Chiapas, co 70.7 por cieto para el primer mes del presete año. El estado de Hidalgo registró u alza de 45 por cieto para el primer mes del 2018, y el Estado de México tuvo u aumeto de 47.2 por cieto para el mismo periodo. E desceso E eero la veta de vivieda total de este segmeto registró bajas. (Uidades e eero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades e eero) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 7,808 7, % Fuete: Coavi 2,886 11,359 7,655 8,111 7,808 7,

10 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 10 AUMENTA PARTICIPACIÓN CASAS NUEVAS EN VENTAS DE POPULAR Las vetas de vivieda popular co valor etre 269 mil y 421 mil pesos aumetaro su participació e casas uevas para el primer mes de 2018 respecto al mismo mes de 2017, de acuerdo a cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Para eero del presete año, la participació de las vetas de vivieda ueva e el segmeto popular fue de 70 por cieto, mietras que la participació correspodiete a las vetas de vivieda usada fue de 30 por cieto. Para el mes de eero de 2017 las vetas de vivieda ueva e el segmeto popular se cocetraro e u 60 por cieto, siedo que las vetas usadas tuviero ua participació más alta respecto al mismo mes de 2018, al cocetrarse e 40 por cieto. De acuerdo co el aálisis realizado por Moitor Imobiliario, las vetas de vivieda ueva e el segmeto popular tuviero ua mayor participació e lo correspodiete al mes de eero de 2016, esta cifra fue de 77 por cieto, mietras que las vetas de vivieda usada solo participaro co la cifra de 23 por cieto. Recupera terreo Las vetas totales registraro alzas. (Uidades eero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 743 1, % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,549 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 7,646 12, % Fuete: Coavi 33,252 14,215 14, ,336 7,646 12,

11 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO MARZO 2018 (Valor hasta 269 mil pesos) 11 IMPULSA FONHAPO LAS VENTAS DEL SEGMENTO Marcado repute (Uidades eero) 10,365 13,964 Las vetas de vivieda ecoómica tuviero u repute importate e el primer mes de 2018 debido al alza registrada e las vetas del Fodo Nacioal de Habitacioales Popular (Fohapo), de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). El Fohapo apoyo el alza registrada e las vetas del segmeto de vivieda co valor hasta de 269 mil pesos. Ta solo e el mes de eero de 2018, las vetas de este orgaismo fuero de 9 mil 792 casas-habitacioales, muy por ecima de las vetas de otros orgaismos como las de Coavi, que fuero de mil 258 casas-habitacioales. Asimismo, las vetas de Ifoavit e el mes de eero del presete año fuero de 2 mil 704 casas-habitacioales, y las reportadas por la Baca fuero de 205 uidades. Cabe destacar que e el mes de eero de 2015 tambié las vetas de Fohapo apoyaro el alza importate e las vetas totales del sector ecoómica. E ese lapso, las vetas de Fohapo fuero de 8 mil 679 casas-habitacioales. E eero de otros años las vetas de Fohapo fuero más débiles como e los años de 2016 y Fuete: Coavi 2,886 2, Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero) ENTIDAD ee-17 ee-18 Var.2017/2018 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur 9 15 N.A Campeche N.A Coahuila % Colima 2 5 N.A Chiapas N.A Chihuahua % Ciudad de México N.A Durago % Guaajuato N.A Guerrero % Hidalgo N.A Jalisco % México % Michoacá N.A Morelos N.A Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca N.A Puebla 9 1,762 N.A Querétaro N.A Quitaa Roo N.A Sa Luis Potosí N.A Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala N.A Veracruz 70 1,735 N.A Yucatá N.A Zacatecas 1 56 N.A TOTAL 1,825 13, % 711 1,825 N.A: No aplica Fuete: Coavi

12 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO MARZO SUPERA ALZA DE ROBOS A VEHÍCULOS A LOS HOMICIDIOS Sigue subiedo icidetes (Eero-febrero, suma de robos a autos, vehículos y homicidios) 58,531 55,302 48,054 43,436 42,103 46,770 50,600 Para el primer bimestre de 2018, el alza más fuerte fue e los robos a vehículos, subiero 13 por cieto, respecto al mismo periodo de 2017, segú iformació del Semáforo Delictivo. Mietras que los homicidios e el País para el periodo eero-febrero de 2018 subiero 12 por cieto, respecto al mismo lapso de Cabe señalar, que los estados co las mayores variacioes porcetuales e el País e robos a vehículos fuero e el estado de Yucatá, Oaxaca y Sa Luis Potosí. Mietras que e térmios absolutos los mayores robos a vehículos fuero e el Estado de México, co la cifra de 9 mil 194 icidetes, seguido por el estado de Jalisco, co la cifra de 2 mil 537 robos. Cifras del Semáforo Delictivo destaca que los estados co los mayores homicidios fuero e Baja Califoria co la cifra de 394 icidetes, el estado de Guerrero, co 367 homicidios, y el Estado de México, co 354 icidetes. E el período eero-febrero 2018, la suma de los robos a vehículos, homicidios y robos a casas fue de 50 mil 600 icidetes, lo que represetó u alza de 8.2 por cieto, respecto al mismo periodo de Radiografía del delito (Robos a casa-habitació, vehículos y homicidios) Estados Vehículos Homicidios Casas Total Var Aguascalietes , % Baja Califoria 3, ,285 4, % Baja Califoria Sur % Campeche % Chiapas % Chihuahua , % Coahuila % Colima % Ciudad de México 1, ,165 2, % Durago % Guaajuato , % Guerrero , % Hidalgo , % Jalisco 2, , % México 9, ,096 10, % Michoacá 1, % Morelos , % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla 2, , % Querétaro , % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa , % Soora % Tabasco , % Tamaulipas , % Tlaxcala % Veracruz 1, , % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 33,500 4,204 12,896 50, % Fuete: Semáforo Delictivo

13 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO MARZO Reduce tedecia alcista materiales de costrucció Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO La tedecia al alza de los materiales para costrucció se ha reducido e los últimos meses. Segú cifras del INEGI, e febrero los precios de los materiales utilizados e el sector aumetaro 5.96 por cieto respecto al mismo mes del año aterior, lo que represeta su meor ivel desde septiembre de 2015 cuado subiero 5.91 por cieto. La tedecia seguida e los primeros meses del año cotrasta co la del 2017 cuado e febrero del año pasado aumetaro por cieto a tasa aual. E tato, el alquiler de maquiaria para el sector aumetó 0.93 por cieto a tasa aual e febrero que represetó u repute respecto al alza de 0.93 por cieto de eero cotrasta co los iveles del año pasado cuado llegaro a ecarecerse hasta e 9.15 por cieto e el primer mes de ese año. La costrucció residecial se ecareció 5.69 por cieto aual e febrero, la cifra más baja desde septiembre del 2015 Si embargo, u puto de presió para los costos de la costrucció residecial represeta la mao de obra que lleva dos meses al alza e el 2018 co la cifra del 4.72 por cieto reportada e febrero pasado. Desacelera aumetos (Variació aual de los precios de los materiales de costrucció, e %) Feb-17 Mar Abr May Ju Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ee-18 Feb Fuete: INEGI

14 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO MARZO Se desploma optimismo para adquirir casa Por ENRIQUE ÁVILA MONITOR INMOBILIARIO E febrero pasado, la cofiaza del cosumidor para adquirir ua vivieda o remodelar ua propiedad registró u fuerte desplome, reveló iformació del INEGI. De acuerdo co datos del orgaismo, e el segudo mes del año la respuesta a la preguta si algú miembro del hogar estaba plaeado comprar, costruir o remodelar ua casa e los próximos dos años derivó e ua caída del 13.7 por cieto respecto a eero e cifras ajustadas por estacioalidad. Si cofiaza (Idicador para comprar o remodelar casa e los próximos dos años, variació mesual e %) El desceso fue el más fuerte para cualquier mes desde eero del 2015 y para u segudo mes del año o hay precedetes desde que se cosideró este idicador e Tambié represetó la mayor caída etre todos los compoetes del ídice de cofiaza de cosumidor, seguido de la baja del 11.1 por cieto a tasa mesual e febrero del idicador relacioado co la posibilidad de ahorro. El ídice de cofiaza del cosumidor e geeral retrocedió e febrero pasado 0.7 por cieto cotra el primer mes del año, el mayor desceso para u segudo mes del año desde Etre las causas del deterioro para comprar casa se ecuetra el hecho del alza e las tasas de iterés hipotecarias, además del repute de la iflació que ha miado el poder de compra de la població e geeral que, e diciembre pasado llegó a superar el 6 por cieto aual. Ee 2017 Feb Mar Abr May Ju Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ee 2018 Fuete: INEGI Feb

15 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO MARZO Etrega Fovissste 32,970 créditos a policías Por ENRIQUE ÁVILA MONITOR INMOBILIARIO E la actual Admiistració, el Fodo de la Vivieda del ISSSTE (Fovissste) ha etregado u total de 32 mil 970 créditos hipotecarios a elemetos de seguridad pública federal e México, co ua iversió de 21 mil 368 milloes de pesos. El orgaismo precisó e u comuicado que el fiaciamieto puede ser usado para comprar vivieda ueva o usada, costrucció idividual e terreo propio, ampliació, reparació o mejoramieto de casa. Además, para la redeció de pasivos, es decir, cuado el derechohabiete tiee u crédito hipotecario co otra etidad fiaciera y desea liquidar el total del adeudo co el apoyo del Fovissste. Explicó que los créditos so otorgados a través del esquema de Crédito Tradicioal del Fovissste, e el marco del Programa Nacioal de Vivieda para Elemetos de Seguridad Pública, implemetado por el Gobiero de la República desde Destacó que e 2017, el Fodo destió 5 mil 947 fiaciamietos hipotecarios a elemetos de las fuerzas de seguridad federal e los distitos estados del País, y e lo que va del año se ha formalizado 527 créditos de los 6 mil estimados para Para este año, el Fovissste, tiee previsto formalizar u total de 55 mil 195 créditos de vivieda co ua iversió de 35 mil 150 milloes de pesos. Promete cocluir recostrucció de viviedas Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbao (Sedatu), Rosario Robles, estimó que el proceso de recostrucció de las 171 mil 990 viviedas afectadas por los sismos de septiembre de 2017, e diferetes estados del País, cocluirá ates de que termie esta Admiistració. Vemos muy factible el compromiso del presidete de la República, Erique Peña Nieto, de que cuado cocluya su admiistració este año, estemos co todas las viviedas recostruidas, expuso la fucioaria. Robles Berlaga refirió lo aterior e coferecia de presa para dar a coocer u corte de caja del proceso de recostrucció, previo al iicio de la veda electoral a fi de evitar algua cofusió o mal iterpretació. Detalló que de las más de 171 mil viviedas afectadas, u total de 111 mil 687 registraro daño parcial y 60 mil 303 tuviero afectació total e las diversas etidades del País, dode el estado co más daños fue Oaxaca co 65 mil 44, seguido de Chiapas co 46 mil 773. Además, 6 mil 60 e el Estado de México, 3 mil 928 e Guerrero, 28 mil 345 e Puebla, 15 mil 801 e Morelos, 5 mil 974 e la Ciudad de México y 65 e Tlaxcala. Explicó que actualmete se registra alrededor de 2 mil viviedas cie por cieto costruidas, 12 mil co avace de 75 por cieto, 11 mil 472 co 50 por cieto, 7 mil 140 co 25 por cieto de avace y 8 mil 700 que recié iiciaro. La titular de la Sedatu expuso que el costo total de la demolició fue de más de 755 milloes de pesos, por uas 23 mil viviedas, a través del Fodo de Desastres Naturales (Fode). Tambié aució que ya se etregó el 95 por cieto de las tarjetas para daño parcial y total, mietras que el restate 5.0 por cieto que aú o se otorga se debe a que o ha sido localizadas las familias o porque las tarjetas teía u error y teía que ser repuestas.

16 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.