PROYECTO VALLE GRANDE ZUDC VALLE GRANDE ZUDC SANTO TOMÁS

Transcripción

1 PROYECTO GRANDE ZUDC GRANDE ZUDC SANTO TOMÁS Marzo 2015

2 QUIÉNES ZUDC SANTO SOMOS? TOMÁS - PROVINCIA CHACABUCO EL PROYECTO Megaproyecto inmobiliario que nace en el año 2003 bajo las nuevas normativas de expansión de la ciudad de Santiago conocidas como las ZUDC, Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado. Valle Grande, con una superficie de 912 hás., se proyecta como una nueva ciudad en un emplazamiento único que combina planificación urbana, rescata la vida de barrio y la experiencia de vivir en contacto con la naturaleza. Valle Grande contará con: HÁS HABITANTES VIVIENDAS GRANDE 484, SANTO TOMÁS 427, TOTAL 912, El proyecto es propiedad de tres Compañías de Seguro:

3 QUÉ ZUDC SON SANTO LASTOMÁS ZUDC?- PROVINCIA CHACABUCO ZUDC-ZONA URBANA DE DESARROLLO CONDICIONADO R UNG UE C AS AS DE C HAC AB UC O EN OCTUBRE DE 1997, INCORPORA AL PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO LAS COMUNAS DE COLINA, LAMPA Y TIL-TIL DANDO ORIGEN, ENTRE OTRAS, A ZUDC EL ALFALFAL DONDE SE UBICAN LOS PROYECTOS GRANDE Y SANTO TOMÁS. T IL - T IL QUIL APIL UN TAP IHUE HUE R TOS FAMIL IAR E S E S TAC ION P OL PAIC O S ANTA F IL OME NA B AT UC O S ANTA E L E NA CORRESPONDE A ZONAS QUE SE PUEDEN URBANIZAR, SUJETAS AL CUMPLIMIENTO DE LAS SIGUIENTES MITIGACIONES: C O L INA L IPANG UE E S TAC ION C OL INA EL AL FAL FAL AGUAS LLUVIAS MEDIO AMBIENTALES C HIC UR E O L A MP A ZUDC = ZONAS DE DESARROLLO URBANO CONDICIONADO. SANITARIAS IMPACTO VIAL PAN D E C HAMIS E R O AZ UC AR S ANT IAG O Áreas urbanizadas Áreas de extensión urbana Áreas urbanizables de desarrollo prioritario Zonas urbanizables de desarrollo condicionado Zona industrial exclusiva de desarrollo condicionado Proyecto Valle Grande y Santo Tomás

4 DÓNDE ZUDC SANTO ESTAMOS? TOMÁS - PROVINCIA CHACABUCO ZUDC EL ALFALFAL Futuro Nudo La Montaña Av. La Montaña Ruta 5 Norte Av. Gral. San Martín Av. Américo Vespucio N AREA SANTIAGO IMAGEN SIN ESCALA

5 ACCESOS VIALIDAD DE ACCESO EXISTENTE Y FUTURAS OBRAS APERTURA RETORNO ENLACE RADIAL NORORIENTE FUTURO ENLACE AV. LA MONTAÑA FUTURO MEJORAMIENTO RUTA 5 NORTE ENLACE LAS ESTERAS EN CONSTRUCCION ACCESO LO ECHEVERS FUTURO ACCESO NORTE AEROPUERTO AV. O HIGGNIS EN CONSTRUCCION MEJORAMIENTO ACCESO QUILICURA POR AV. MARTIN VIALIDAD EXISTENTE VIALIDAD ESTRUCTURANTE METROPOLITANA (PRMS) VIALIDAD PROYECTADA AREA DESARROLLADA

6 ACCESOS ZUDC SANTO - OBRAS TOMÁS DE MITIGACIÓN - PROVINCIA CHACABUCO VIAL ACCESOS PRÓXIMOS A SU INAUGURACIÓN AV. SAN MARTÍN (CONEXIÓN QUILICURA) Y CAMINO LO CASTRO (ACCESO LO ECHEVERS) AV. SAN MARTÍN (CONEXIÓN QUILICURA) CAMINO LO CASTRO (ACCESO LO ECHEVERS) AV. SAN MARTIN CAMINO LO CASTRO

7 ZONIFICACIÓN ZUDC SANTO TOMÁS Y DESARROLLO - PROVINCIA CHACABUCO SITUACIÓN ACTUAL VIVIENDAS CANTIDAD VIVIENDAS CON PERMISO DOM CON PERMISO DOM Oct CON RECEPCION DOM CON RECEPCION DOM HABITADAS (1) HABITADAS (1) TOTAL HABITANTES(2) (2) TOTAL HABITANTES TOTAL HÁS DESARROLLADAS (3) SUPERFICIE TOTAL HÁSPROYECTOS DESARROLLADAS % de suelo % de suelo desarrollado desarrollado 140,57 14% 15% Hás (3) 126,82 SUPERFICIE PROPIEDAD DE LAS COMPAÑIAS (1) Según registro empresa sanitaria 55,10 (2) Cálculo de 4 hab./viv. con consumo sanitario (1) Según registro empresa sanitaria (3) Considera la superficie de todos los usos de suelo con recepción DOM (2) Cálculo de 4 hab./viv. con consumo sanitario (3) Considera la superficie de todos los usos de suelo con recepción DOM 8%

8 ZUDC SANTO TOMÁS DESARROLLO DEL PROYECTO - PROVINCIA CHACABUCO PROYECTOS RESIDENCIALES TOTAL 1 ETAPA 56,24 10,70 Total viv Casas 3 Townhouses 2 Deptos 5 Casas 95,45 120,08 Townhouses 85,52 120,26 Deptos 39,25 68,37 (mts)

9 ZUDC SANTO TOMÁS DESARROLLO DEL PROYECTO - PROVINCIA CHACABUCO PROYECTOS RESIDENCIALES 21,09 3,84 9,60 8,65 Total viv. 690 Total viv. 164 Total viv 297 Total viv m m m m m m m2 160 m

10 ZUDC SANTO TOMÁS DESARROLLO DEL PROYECTO - PROVINCIA CHACABUCO PROYECTOS RESIDENCIALES 5,66 5,53 2,24 1,33 Total viv 333 Total viv 265 Total viv 84 Total viv m m m m ,75 m m m m

11 ZUDC SANTO TOMÁS DESARROLLO DEL PROYECTO - PROVINCIA CHACABUCO PROYECTOS RESIDENCIALES INMOBILIARIA, DESARROLLOS Y CONSTRUCTORA SANTO TOMÁS INMOBILIARIA, DESARROLLOS Y CONSTRUCTORA SANTO TOMÁS 4,60 1,59 3,34 Total viv 189 Total viv 60 Total viv m m m m m m2 (promedio)

12 ZUDC SANTO TOMÁS DESARROLLO DEL PROYECTO - PROVINCIA CHACABUCO PROYECTOS RESIDENCIALES 7,02 2,8 8,5 Total viv 310 Total viv. 111 Total viv m m m m m m

13 EQUIPAMIENTOS Educación COLEGIO SAN PEDRO COLEGIO GRANDE 2,77 2,42 Alumnos 650 Alumnos 933 Descripción Pre-kinder, básica y media completa Descripción Pre-kinder, básica y media completa JARDINES INFANTILES 0,95 Inicio segundo semestre 2014 Descripción Pre-kínder y básica en primera etapa Cantidad Descripción 5 Jardines infantiles y salas cuna. Jornada completa

14 EQUIPAMIENTO Deportes, comercios, servicios y seguridad CENTRO DEPORTIVO 6,63 2,39 Multicanchas, canchas de tenis, futbol, restaurante Descripción Supermercado, Farmacia, Servicios Descripción CENTRO COMERCIAL GIMNASIO Sup. Terreno (hás) Sup. Const. (m2) Con capacidad para 500 espectadores 6 CIA DE BOMBEROS 0, Sup. Const. (m2) 0,25 476,19

15 SERVICIOS ZUDC SANTO TRANSITORIOS TOMÁS - PROVINCIA CHACABUCO MANTENCIÓN ÁREAS VERDES Mantención de áreas verdes; plazas, parques y bandejones centrales, entregadas a bien nacional de uso publico. SEGURIDAD Servicio de seguridad transitorio y voluntario. Supervisión de accesos y vigilancia perimetral las 24 hrs. No incluye vigilancia domiciliaria. LIMPIEZA DE CALLES Mantención y limpieza de calles entregadas a bien nacional de uso público

16 UN DESARROLLO INMOBILIARIO PLANIFICADO Que entrega una buena solución urbana para la construcción de barrios de buen estándar para los estratos socioeconómicos medios y medios bajos

17 SOMOS UNA CIUDAD INTEGRADA Desarrollo de barrios con precios de viviendas entre UF y UF 3.950

18 SOMOS UNA CIUDAD INTEGRADA Desarrollo de barrios con precios de viviendas entre UF y UF 3.950

19 SOMOS UNA CIUDAD INTEGRADA Desarrollo de barrios con precios de viviendas entre UF y UF 3.950

20 DISEÑO URBANO Amplias avenidas, alumbrado público subterráneo y arborización de especies nativas

21 PARQUES Y PLAZAS Grandes extensiones con especies de árboles nativos

22 SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS Colegios, jardines infantiles, centro comercial, supermercado, complejo deportivo, bomberos, transporte público.

23 SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS Colegios, jardines infantiles, centro comercial, supermercado, complejo deportivo, bomberos, transporte público.

24 ÓPTIMO SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS Plazas inundables y red de canales de evacuación de aguas lluvias

25 SERVICIOS SANITARIOS Planta de producción de agua potable, planta de filtrado de agua potable y planta de tratamiento de aguas servidas

26 IMPORTANTES INVERSIONES INMOBILIARIAS Condominio Laguna Norte. Viviendas entorno a una laguna cristalina construida bajo la tecnología de Crystal Lagoons

27 MÁS INFORMACIÓN