DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA SOLICITAR MUTUO HIPOTECARIO a) Requisitos: El funcionario interesado debe cumplir los siguientes requisitos para solicitar el Mutuo Hipotecario (préstamos habitacionales desde $7.000.000): 1. 03 años de antigüedad en la institución. Para ser financiado a través del Fondo de Ahorro Habitacional y 09 años de servicio mínimo para ser financiado a través de la Mutualidad de Carabineros. 2. Poseer alcance líquido suficiente, donde el dividendo a pagar no supere el 25% de este. (alcance líquido proyectado, menos el dividendo del préstamo debe ser a lo menos $300.000.-) 3. Poseer aportes suficientes. El Fondo de Ahorro, otorga 5 veces los aportes menos deuda (si corresponde) que dispone el personal, a la fecha del requerimiento de préstamo. 4. El solicitante no deberá presentar deudas vencidas, morosas y/o castigadas en la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. b) Documentación Solicitada: 1. Pre - Financiamiento, realizado por la Asistente Social correspondiente a su unidad, a objeto de identificar en una primera instancia, si es sujeto de crédito. Una vez realizado este trámite, y posea la capacidad económica para solventar un préstamo habitacional deberá remitir la siguiente documentación: 2. Oficio remisor de la unidad, dirigido al Departamento Gestión InmobiliariaB.2. 3. Solicitud personal, indicando ubicación, valor y forma de financiamiento de la vivienda. 4. Promesa simple de compraventa, sin firmar, debe indicar fecha de celebración del contrato prometido (día, mes y año).
5. Certificado estabilidad y conducta, indicando lista de calificación funcionaria para aquellos con menos de 20 años de servicio. 6. Fotocopia de las tres últimas liquidaciones de sueldo y adjuntar las últimas tres liquidaciones de sueldo del cónyuge (certificado de matrimonio). 7. Fotocopia cedula de identidad. 8. Certificado de deuda actualizada en la Cooperativa de Carabineros. 9. Certificado de estado financiero del solicitante. (Solicitar en la Superintendencia de Bancos, carácter obligatorio). Para obtener el Informe de Deudas debe solicitarlo directamente en la Oficina de Información y Consultas, ubicada en calle Bandera 92, Santiago, entre 9:00 a 14:00 horas. (www.sbif.cl), conjuntamente con ello, se requiere el detalle de las deudas directas, mediante un cupón de pago o pantallazo de internet. En el caso de adquisición de Vivienda Usada o Sitio, además de lo indicado en la letra b), se deberá adjuntar lo siguiente: Fotocopia escritura o título de dominio de la vivienda que se desea adquirir a nombre del actual propietario. Certificado de Hipotecas y Gravámenes y Prohibiciones de los últimos 30 años a la fecha (Conservador de Bienes Raíces). Y en el evento de que exista deuda hipotecaria deberá adjuntarse certificado de deuda hipotecaria y de las deudas personales del prominente vendedor si existiere cláusula de garantía general o segunda hipoteca. Certificado Avaluó Fiscal emitido por el Servicio Impuestos Internos (www.sii.cl). En el caso de adquirir la vivienda con Subsidio Habitacional se deberá acompañar fotocopia del certificado que acredita su obtención y vigencia y además: Contratar los servicios de tasación comercial de la vivienda que desea adquirir, lo que debe realizar un consultor inscrito en el Registro del MINVU, en la especialidad de tasación. Verificar en la Dirección de Obras Municipales que corresponda, que la vivienda cumple los siguientes requisitos y solicitar los certificados que acrediten:
Que fue construida de acuerdo a las normas del DFL Nº2 de 1959 (Vivienda Económica), Que de existir ampliaciones, éstas se encuentren regularizadas, sin perder la calidad de vivienda económica, Solicitar certificado de no expropiación, en el Serviu respectivo, en la Dirección de Obras Municipales y en el Ministerio de Obras Públicas. Otros documentos que sean requeridos por la Asesoría Jurídica de esta Sección. En el caso de adquisición de Vivienda Nueva, además de lo indicado en la letra b), deberá adjuntar lo siguiente: Carta oferta, proporcionada por la Inmobiliaria, indicando ubicación, valor de la vivienda. Especificaciones técnicas de la vivienda. Certificado de recepción final municipal. En el caso de adquirir la vivienda con Subsidio Habitacional se deberá remitir fotocopia del certificado que acredita su obtención y vigencia. En el caso de Construcción de Vivienda, además de lo indicado en la letra b), deberá adjuntar lo siguiente: Contrato de construcción. Fotocopia de la escritura del sitio. Certificado de gravámenes y prohibiciones de los últimos 30 años a la fecha (Conservador de Bienes Raíces). (sin deuda, e hipotecas) Presupuesto detallado del trabajo a realizar y sus precios. Certificado Avaluó Fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos (www.sii.cl). Permiso de edificación, otorgado por la Municipalidad correspondiente y comprobante de pago de sus derechos. En el caso de construir la vivienda con Subsidio Habitacional, deberá remitir fotocopia del certificado que acredita su obtención y vigencia.
(SOLICITA PRESTAMO COMPRA DIRECTA) AL: DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA (B.2.) Sección Fondo de Ahorro Habitacional. /, de Carabineros, Código Funcionario de dotación dependiente de a esa Jefatura expone y solicita: Que, la vivienda que desea adquirir se encuentra ubicada en Comuna de por un valor de $ Por lo anteriormente expuesto, se solicita a esa Superioridad, tenga a bien, concederle un préstamo por la cantidad de $ Firma Funcionario
CONTRATO SIMPLE DE PROMESA DE COMPRAVENTA En a días del mes de del año, entre Don de profesión estado civil en calidad de vendedor y don de profesión estado civil en calidad de comprador, se ha convenido lo siguiente : PRIMERO : Don es dueño del inmueble ubicado en de la Comuna de que adquirió por compra directa según escritura de fecha ante Notario Don la propiedad se encuentra inscrita a fojas del Registro de propiedad del año del Conservador de Bienes Raíces de, su deslindes son: AL NORTE : AL SUR : AL ORIENTE : AL PONIENTE : SEGUNDO : Por este instrumento, Don quien promete vender, ceder y transferir a Don quien promete comprar y adquirir para sí el inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO : El precio de la venta será la suma de $ que se pagarán al contado en su equivalente en pesos según su valor al momento del pago efectivo de la siguiente manera por Don. CUARTO : La venta se hará como cuerpo cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres del inmueble, en el estado en que actualmente se encuentra el que es conocido de los contratantes, libre de todo gravamen y respondiente el vendedor del saneamiento de conformidad a la Ley. QUINTO : El contrato prometido se celebrará el día. SEXTO : Los gastos, derechos e impuestos que genere el contrato prometido serán de cargo del promitente comprador. SEPTIMO : Las partes fijan domicilio, para todos los efectos legales y contractuales en la ciudad de. OCTAVO : Presente en este acto doña cónyuge del vendedor, autoriza expresamente a su cónyuge para celebrar este contrato. VENDEDOR COMPRADOR
(SOLICITA PRESTAMO COMPRA SUBSIDIO HABITACIONAL) AL: DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA (B.2.) Sección Fondo de Ahorro Habitacional. /, de Carabineros, Código Funcionario de dotación dependiente de a esa Jefatura expone y solicita: Que, es subsidiado en el llamado del año 201, con subsidio unificado tramo, para la Región a través de ese Departamento. Que, posee un ahorro previo de UF. más UF. correspondiente al Subsidio Habitacional. Que, la vivienda que desea adquirir se encuentra ubicada en Comuna de por un valor de UF. Por lo anteriormente expuesto, se solicita a esa Superioridad, tenga a bien, concederle un préstamo complementario por la cantidad de UF. Firma Funcionario
CONTRATO SIMPLE DE PROMESA DE COMPRAVENTA En a días del mes de del año, entre Don de profesión estado civil en calidad de vendedor y don de profesión estado civil en calidad de comprador, se ha convenido lo siguiente : PRIMERO : Don es dueño del inmueble ubicado en de la Comuna de que adquirió por compra directa según escritura de fecha ante Notario Don la propiedad se encuentra inscrita a fojas del Registro de propiedad del año del Conservador de Bienes Raíces de, su deslindes son: AL NORTE : AL SUR : AL ORIENTE : AL PONIENTE : SEGUNDO : Por este instrumento, Don quien promete vender, ceder y transferir a Don quien promete comprar y adquirir para sí el inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO : El precio de la venta será la suma de $ que se pagarán al contado en su equivalente en pesos según su valor al momento del pago efectivo de la siguiente manera por Don. 1.- Con UF., correspondiente al ahorro previo que tiene depositado en la Libreta de Ahorro para la Vivienda, para optar al beneficio del Subsidio Habitacional 2.- Con UF., correspondiente al Subsidio Habitacional. 3.- El Saldo de $, será pagado mediante la aplicación de un préstamo hipotecario que se obliga a obtener al promitente comprador. Este préstamo será pagado a don en la oportunidad en que lo determine la entidad que efectuará el préstamo. CUARTO : La venta se hará como cuerpo cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres del inmueble, en el estado en que actualmente se encuentra el que es conocido de los contratantes, libre de todo gravamen y correspondiente el vendedor del saneamiento de conformidad a la Ley. QUINTO : El contrato prometido se celebrará el día. SEXTO : Los gastos, derechos e impuestos que genere el contrato prometido serán de cargo del promitente comprador. SEPTIMO : Las partes fijan domicilio, para todos los efectos legales y contractuales en la ciudad de. OCTAVO : Presente en este acto doña cónyuge del vendedor, autoriza expresamente a su cónyuge para celebrar este contrato. VENDEDOR COMPRADOR
(SOLICITA PRÈSTAMO COMPLEMENTARIO COMPRA SITIO) AL: DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA (B.2.) Sección Fondo de Ahorro Habitacional. /, de Carabineros, Código Funcionario de dotación dependiente de a esa Jefatura expone y solicita: Que, posee un ahorro personal de $ correspondiente al 25% del valor total del sitio. Que, el sitio que desea adquirir se encuentra ubicada en Comuna de por un valor de $ Por lo anteriormente expuesto, se solicita a esa Superioridad, tenga a bien, concederle un préstamo complementario por la cantidad de $ Firma Funcionario
CONTRATO SIMPLE DE PROMESA DE COMPRAVENTA En a días del mes de del año, entre Don de profesión estado civil en calidad de vendedor y don de profesión estado civil en calidad de comprador, se ha convenido lo siguiente : PRIMERO : Don es dueño del sitio ubicado en de la Comuna de que adquirió por compra directa según escritura de fecha ante Notario Don la propiedad se encuentra inscrita a fojas del Registro de propiedad del año del Conservador de Bienes Raíces de, su deslindes son: AL NORTE : AL SUR : AL ORIENTE : AL PONIENTE : SEGUNDO : Por este instrumento, Don quien promete vender, ceder y transferir a Don quien promete comprar y adquirir para sí el inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO : El precio de la venta será la suma de $ que se pagarán al contado en su equivalente en pesos según su valor al momento del pago efectivo de la siguiente manera por Don. 1.- Con $, correspondiente al 25% del valor total del sitio. 2.- El Saldo de $, será pagado mediante la aplicación de un préstamo hipotecario que se obliga a obtener al promitente comprador. Este préstamo será pagado a don en la oportunidad en que lo determine la entidad que efectuará el préstamo. CUARTO : La venta se hará como cuerpo cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres del inmueble, en el estado en que actualmente se encuentra el que es conocido de los contratantes, libre de todo gravamen y respondiente el vendedor del saneamiento de conformidad a la Ley. QUINTO : El contrato prometido se celebrará el día. SEXTO : Los gastos, derechos e impuestos que genere el contrato prometido serán de cargo del promitente comprador. SEPTIMO : Las partes fijan domicilio, para todos los efectos legales y contractuales en la ciudad de. OCTAVO : Presente en este acto doña cónyuge del vendedor, autoriza expresamente a su cónyuge para celebrar este contrato. VENDEDOR COMPRADOR
(SOLICITA PRESTAMO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA) AL: DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA (B.2.) Sección Fondo de Ahorro Habitacional. /, de Carabineros, Código Funcionario de dotación dependiente de a esa Jefatura expone y solicita: Que, posee un sitio ubicado en Comuna de. Que, es su deseo de construir una casa habitacional, por un costo de $, para lo cual adjunta la documentación requerida. Por lo anteriormente expuesto, se solicita a esa Superioridad, tenga a bien, concederle un préstamo complementario por la cantidad de $ Firma Funcionario
CONTRATO DE CONSTRUCCION En, a días del mes de del año entre El Mandante don, Rut. N y el Contratista don, Rut. N se ha convenido lo siguiente : PRIMERO : El Mandante encarga al Contratista la ejecución de Construcción de las faenas señaladas en los planos de arquitectura, estructura, instalaciones y detalles en la edificación de la obra ubicada en. SEGUNDO : El Contratista deberá confeccionar un presupuesto de los valores de las partidas de la construcción, a fin de dar un valor total de las obras definidas y contraídas. Sin perjuicio de esto, las faenas podrán adquirir obras extraordinarias según se presente, las que deberán ser detalladas, con anterioridad, para su aprobación. Sin perjuicio de que se deja constancia que el valor que se define más adelante, son las obras que se detallan en la Especificaciones Técnicas y conversaciones efectuadas con el Mandante. TERCERO : El valor de los trabajos a realizar será de $ que deberán ser cancelados según presupuesto aprobado al valor día de la aprobación del contrato. La forma de pago deberá ser garantizada por medio de documento bancario, cheque nominativo equivalente al monto que se abona. CUARTO : La provisión de materiales deberá ser provisto por medio del contratista al estado de valores de mercado, a fin de dar curso a la fluidez de la obra. El Contratista se compromete a la provisión e instalación de materiales de primera calidad según lo indiquen las especificaciones. QUINTO : El plazo de ejecución de las obras de construcción será a partir del fecha de aprobación del contrato, teniendo su término el. SEXTO : Por cualquier motivo de fuerza mayor que diere motivo a que las faenas se suspendieran, deberá ser consignado en el libro de obras, un acta y aviso de las partes a lo menos una semana antes del último día del mes en curso. Y es deber del contratista definir el detalle de los avances de obra con los correspondientes dineros entregados, evaluando los materiales y sus faenas, a fin de evitar males entendidos. SEPTIMO : El presente contrato de construcción se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder del Mandante y el otro en poder del Contratista. OCTAVO : Para todo los efectos legales las partes fijan domicilio en MANDANTE Rut. N CONTRATISTA Rut. N