Hampton!Inn!by!Hilton!Chihuahua! Courtyard!by!Marriott!Chihuahua! City!Express!Chihuahua! City!Express!Junior!Chihuahua!

Transcripción

1 ReportedePrensa FibraInnAnunciaelAcuerdoVinculantepara laadquisicióndecuatrohoteles enchihuahua Monterrey,México,9denoviembrede2015CDeutscheBankMéxico,S.A.,InstitucióndeBancaMúltiple,División Fiduciaria, Fideicomiso F/1616 o Fibra Inn (BMV: FINN13) ( Fibra Inn o la Compañía ), el fideicomiso de infraestructuradebienesraíceshoteleroenméxicoespecializadoenserviralviajerodenegociosoperandomarcas internacionales,anuncióhoyquefirmóunacuerdovinculanteparaadquirircuatropropiedadesenelestadode Chihuahuaquesuman551habitaciones.Éstasson: HamptonInnbyHiltonChihuahua CourtyardbyMarriottChihuahua CityExpressChihuahua CityExpressJuniorChihuahua LasrazonesdenegocioporlasqueFibraInndecidióadquirirestoshotelessonlassiguientes: MercadoSólido:Chihuahuaesunestadoconsolidadoenelnortedelpaísconunaindustriadiversificaday eslíderdelamanufacturayexportaciónporsucercaníaaestadosunidos. CrecimientoEconómico:ElestadohatenidouncrecimientopromedioanualdelPIBde5.4%enlosúltimos cuatroaños. IndustriaDiversificada:Laeconomíadelestadoestárespaldadaporungrannúmerodeempresas,entre las que se encuentran: Ford, Grupo Bafar, Interceramic, Honeywell Aerospace, Delphi, Cementos Chihuahua, American Industries, Textron, Visteon Corporation, Fokker Aerospace, Heineken, Emerson, LaminalyJabil. InversiónPrivada:Existenempresasquehanempezadoainvertirdemanerasignificativaenelestado.Este eselcasodeford,quecomenzólaexpansióndesuplantaenelcomplejoindustrialchihuahuaconuna inversión de US$ 1,300millonesyHeinekenqueconstruiráunaplantaenlaciudaddeMeoquiconuna inversióndeps.7,500millonesqueiniciaráoperacionesen2017. ÓscarCalvillo,DirectorGeneraldeFibraInn,comentó: Laadquisicióndeestoscuatrohotelesconsolidanuestro liderazgoenchihuahuaaloperarnuevehotelesenesteestado.elcaprateconsolidadode9.4%parael2016deeste grupodepropiedades sebasaeneldesempeñoeconómicosobresaliente quehatenidoelestadodechihuahua. Continuamosanalizandomásopcionesdecompraparaseguirañadiendopropiedadesconelperfiladecuadopara lafibra. Elpagodeestaspropiedades,queasciendeaPs.678.7millonesmásimpuestosygastosdeadquisición,asícomoel IVAcorrespondiente,serealizaráconlosrecursosdisponiblesdelaemisióndedeudapública. Conestasadquisiciones,FibraInntieneunportafoliototalde41propiedades:39hotelesenoperaciónydosen desarrollo. Cuenta con 6,834 cuartos totales; de los cuales 548 están en construcción. Los órganos correspondientesdegobiernocorporativodefibrainnaprobaronlacompradeestascuatropropiedades.enlas cuatropropiedades,fibrainnseencargarádelaoperaciónhotelerabuscandoademássinergiasimportantesenla plaza. EnMonterrey,México: LizetteChang,IRO FibraInn Tel:521(81)1778=5926 lchang@fibrainn.mx EnNuevaYork: MariaBarona/MelanieCarpenter i=advizecorporatecommunications,inc. Tel:(212)406=3691/92 E=mail:mbarona@iCadvize.com/mcarpenter@iCadvize.com Twitter:@fibrainn.

2 ReportedePrensa HamptonInnbyHiltonChihuahua PeriféricodelaJuventudNo.6100,FraccionamientoLasHaciendas,31236,Chihuahua,Chih. ElpreciodecompraserádePs.322.2millonesmásPs.11.4millonesdestinadosparaelpagodeimpuestos,gastos deadquisiciónyps.5.0millonesparamejorasalapropiedad.elhotelopera190habitacionesenelsegmentode servicioselecto. ElHamptonInnbyHiltonChihuahuaeslíderenlaplazayeselprimeryúnicohoteldelacadenaHiltonenesta plaza..además,lapropiedadoperaconlamarcahamptoninnbyhiltonqueregistraunadelastarifasmásaltasdel país. Está ubicado en el corredor de mayor desarrollo inmobiliario contemplando comercio, departamentos y oficinas.lapropiedadregistróunaocupaciónde71%,unatarifadiariapromediodeps.1,297yunrevpardeps. 917duranteelperiodoacumuladodeeneroaseptiembrede2015. HamptonInnbyHiltonChihuahua Fachada Habitaciones ÁreasComunes 2 P ágina

3 ReportedePrensa CourtyardbyMarriottChihuahua PeriféricodelaJuventuds/n,DesarrolloComercialElSaucito,31110,Chihuahua,Chih. ElpreciodecompraserádePs.234.4millonesmásPs.8.7millonesdestinadosparaelpagodeimpuestosygastos deadquisición.elhotelactualmenteestáenconstrucción;estarálistoparaoperarduranteelprimertrimestrede 2016yseesperatenerelcontratodefranquiciaparaentonces.Contaráconuntotalde152habitacionesyoperará enelsegmentodeservicioselecto. El hotel Courtyard by Marriott Chihuahua tiene un alto potencial de desempeño por ser una marca bien posicionadaenestadosunidos,ademásqueseráelprimeryúnicohoteldelacadenamarriottenlaplaza.está ubicadoenelcorredordemayordesarrolloinmobiliariocontemplandocomercio,departamentosyoficinas. CourtyardbyMarriottChihuahua Fachada Habitaciones ÁreasComunes 3 P ágina

4 ReportedePrensa CityExpressChihuahua PeriféricodelaJuventudNo.6108,DesarrolloComercialElSaucito,31110,Chihuahua,Chih. ElpreciodecompraserádePs.86.8millonesmásPs.3.8millonesdestinadosparaelpagodeimpuestos,gastosde adquisición y Ps. 2.5 millones para mejoras a la propiedad. El hotel opera 104 habitaciones en el segmento de servicioselecto. El hotel City Express Chihuahua será el primer hotel de esta marca en el portafolio de Fibra Inn. Se encuentra ubicadodentrodeuncomplejoinmobiliariopremiumcondistintosusosyrodeadoderestaurantesreconocidos.la propiedad registró una ocupación de 74%, una tarifa de Ps. 785 y un RevPar de Ps. 580 durante el periodo acumuladodeeneroaseptiembrede2015. CityExpressChihuahua Fachada Habitaciones ÁreasComunes 4 P ágina

5 ReportedePrensa CityExpressJuniorChihuahua Av.CristóbalColónesquinaJorgeLuisBordesNo.100,ComplejoIndustrialChihuahua,31109,Chihuahua,Chih. ElpreciodecompraserádePs.35.3millonesmásPs.2.2millonesdestinadosparaelpagodeimpuestos,gastosde adquisición y Ps. 1.5 millones para mejoras a la propiedad. El hotel opera 105 habitaciones en el segmento de servicioslimitados.. ElhotelCityExpressJuniorChihuahuaseencuentraubicadojuntoalaplantaautomotrizdeFord,lacualanunció recientementeunainversióndeus$1,300millones.lapropiedadregistróunaocupaciónde56%,unatarifadeps. 542yunRevPardePs.303duranteelperiodoacumuladodeeneroaseptiembrede2015. CityExpressJuniorChihuahua Fachada Habitaciones ÁreasComunes 5 P ágina

6 ReportedePrensa QuiénesSomos Fibra Inn es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedadesdestinadasalhospedajeenméxicoparaserviralviajerodenegocios.setienencelebradocontratosdefranquicia con IHG para operar sus marcasglobales,queincluyen: Holiday Inn, Holiday Inn Express, Holiday Inn & Suites, HolidayInn Express&Suites,CrownePlazayStaybridgeSuites;conWyndhamHotelGroupparaoperarsusmarcasglobalesWyndham Garden y Microtel Inn & Suites by Wyndham; con Marriott International para operar sus marcas Marriott y Courtyard by Marriott. Además, se tienen contratos de licencia y uso de marca con Hilton para operar Hampton Inn by Hilton; y con StarwoodHotels&ResortsWorldwideparaoperarsumarcaAloft.Tienepropiedadesqueoperanconmarcasnacionalescomo CaminoReal,CityExpress,CityExpressJunior,CasaGrandeyArrivaExpress.AdicionalmentetieneacuerdosconIHG,Marriott International,WyndhamHotelGroupyHotelesCityExpressparaestablecerconveniosdedesarrollo.Estasmarcascuentancon algunosdelosmasimportantesprogramasdelealtadenlaindustria.fibrainncotizasuscertificadosbursátilesfiduciarios Inmobiliarios,o CBFIs enlabolsamexicanadevaloresbajolaclavedepizarra FINN13. Para$más$información,$visite$nuestro$sitio$$ DeclaracionessobreEventosFuturos Estecomunicadodeprensacontienedeclaracionesafuturo.Estasdeclaracionessondeclaracionesquenoestánbasadasenhechoshistóricos y que están basados en la visión actual de la Administración y sus estimaciones en circunstancias económicas futuras, condiciones de la industria,desempeñodelacompañíaydesusresultadosfinancieros.tambiénalgunasreclasificacionesserealizaronparahacerlascifras comparables.laspalabras anticipar, creer, estimar, esperar, planear yexpresionessimilaresalasqueserefierelacompañía,se pueden identificar como declaraciones sobre eventos futuros. Declaraciones en cuanto el pago de dividendos o distribuciones, la implementacióndelasprincipalesestrategiasoperativasyfinancierasasícomolosplanesdeinversión,ladireccióndeoperacionesfuturasy losfactoresotendenciasqueafectenlacondiciónfinanciera,liquidezolosresultadosdeoperaciónsonejemplosdedeclaracionesafuturo. DichasdeclaracionesreflejanlaactualvisióndelaAdministraciónysonsujetasaciertosriesgoseincertidumbre.Noexisteunagarantíade queloseventosesperados,tendenciasoresultadosocurran.lasdeclaracionesestánbasadasenmuchossupuestosyfactores,incluyendo factoreseconómicosysituacióndelmercado,delaindustriaydefactoresdeoperación.cualquiercambioendichossupuestosofactores podríanocasionarresultadosquepodríancambiarmaterialmentelasexpectativasactuales. 6 P ágina

7 PressRelease FibraInnAnnouncesBindingAgreement toacquirefourhotelsinchihuahua Monterrey,Mexico,November9,2015 DeutscheBankMexico,S.A.,Bankinginstitution,TrustDivisionF/1616or Fibra Inn (BMV: FINN13) ( Fibra Inn or the Company ), the hotel industry specialized Mexican real estate investment trust, serving the business traveler with international brands, announced today the signing of a purchaseagreementtoacquirefourhotelsinthestateofchihuahuatotaling551rooms.theseare: HamptonInnbyHiltonChihuahua CourtyardbyMarriottChihuahua CityExpressChihuahua CityExpressJuniorChihuahua ThebusinessfundamentalsemployedbyFibraInnfortheacquisitionofthesehotelsarethefollowing: MarketStrength:ChihuahuaisaconsolidatedstateinthenorthofMexico;ithasadiversifiedindustryand isaleaderinmanufacturingandexportactivitiesduetoitsproximitytotheu.s. EconomicGrowth:DuringthepastfouryearsChihuahuaaverageannualGDPgrowthratehasbeen5.4%. DiversifiedIndustry:Thestate seconomyissupportedbyalargenumberofcompanies,including:ford, Grupo Bafar, Interceramic, Honeywell Aerospace, Delphi, Cementos Chihuahua, American Industries, Textron,VisteonCorporation,FokkerAerospace,Heineken,Emerson,LaminalandJabil. PrivateInvestments:Anumberofcompanieshaveinitiatedsignificantinvestmentsinthestate.Suchisthe caseofford,whichbeganexpandingitsplantintheindustrialmanufacturingcomplexofchihuahuawith aninvestmentofus$1.3billion.heinekenwhowillbuildaplantinmeoquiwithaninvestmentofps.7.5 billion,expectedtostartoperationsin2017. Oscar Calvillo, Fibra Inn s Chief Executive Officer, stated: The% acquisition% of% these% four% hotels% consolidates% our% leadership%position%in%chihuahua,%where%we%will%now%operate%nine%hotels.%the%9.4%%consolidated%cap%rate%for%the% combined%properties%for%2016%is%based%on%the%outstanding%economic%performance%of%the%state%of%chihuahua.%we% continue%to%review%purchase%opportunities%to%continue%adding%suitable%properties%to%the%fibra. TheacquisitionpriceofPs.678.7million,plustaxesandacquisition=relatedexpenses,aswellasthecorresponding VAT,willbepaidusingproceedsfromthedebtissuance. Withtheseacquisitions,FibraInnhasaportfolioof41hotels:39inoperationandtwounderdevelopment,witha totalof6,834rooms;548ofthesearecurrentlyunderconstruction.fibrainn scorporategovernancecommittees approvedthepurchaseoftheseproperties.fibrainnwillbeinchargeoftheoperationofthefourhotels. InMonterrey,Mexico: LizetteChang,IRO FibraInn Tel:521(81)1778=5926 lchang@fibrainn.mx InNewYork: MariaBarona/MelanieCarpenter i=advizecorporatecommunications,inc. Tel:(212)406=3691/92 E=mail:mbarona@i?advize.com/mcarpenter@i?advize.com Twitter:@fibrainn

8 PressRelease HamptonInnbyHiltonChihuahua Periférico%de%la%Juventud%No.%6100,%Fraccionamiento%Las%Haciendas,%31236,%Chihuahua,%Chih.% TheacquisitionpricewillbePs.322.2million,plusPs.11.4millionthatwillbeusedfortaxesandacquisition=related expenses.additionally,thecompanyhasbudgetedps.5.0millionforpropertyimprovements.thehoteloperates 190roomsintheselect=servicesegment. TheHamptonInnbyHiltonChihuahuahotelisaleaderintheareaandistheonlyHiltonhotellocatedinthecity.In addition,thehoteloperatesunderthehamptoninnbyhiltonbrand,whichhasoneofthehighestroomratesin Mexico.Thehotelislocatedinthelargestrealestatedevelopmentcorridor,whichincludesretail,residentialand officebuildings.thepropertyhas71%occupancylevels,anaveragedailyrate( ADR )ofps.1,297andrevparof Ps.917fortheaccumulatedJanuarytoSeptember2015period. HamptonInnbyHiltonChihuahua Façade Rooms CommonAreas 2 P age

9 PressRelease CourtyardbyMarriottChihuahua Periférico%de%la%Juventud%s/n,%Desarrollo%Comercial%El%Saucito,%31110,%Chihuahua,%Chih.% TheacquisitionpricewillbePs.234.4million,plusPs.8.7millionthatwillbeusedfortaxesandacquisition=related expenses.thehotel,whichiscurrentlyunderconstruction,willbereadytostartoperationsduringthefirstquarter of2016andthecompanyexpectstoexecutethefranchiseagreementbythen.thehotelwilloperate152roomsin theselect=servicesegment. TheCourtyardbyMarriottChihuahuahotelhasahighperformancepotentialfrombeingawell=positionedbrandin theu.s.marketandwillbethefirstandonlymarriottbrandhotelinchihuahua.thehotelislocatedinthelargest realestatedevelopmentcorridor,whichincludesretail,residentialandofficebuildings. CourtyardbyMarriottChihuahua Façade Rooms CommonAreas 3 P age

10 PressRelease CityExpressChihuahua Periférico%de%la%Juventud%No.%6108,%Desarrollo%Comercial%El%Saucito,%31110,%Chihuahua,%Chih.% TheacquisitionpricewillbePs.86.8million,plusPs.3.8millionthatwillbeusedfortaxesandacquisition=related expenses.additionally,thecompanyhasbudgetedps.2.5millionforpropertyimprovements.thehoteloperates 104roomsintheselect=servicesegment. TheCityExpressChihuahuawillbethefirsthoteloperatingunderthisbrandinFibraInn sportfolio.itislocatedina premium, mixed=use real estate complex and is surrounded by popular restaurants. The property has 74% occupancylevels,anadrofps.785andrevparofps.580fortheaccumulatedjanuarytoseptember2015period. CityExpressChihuahua Façade Rooms CommonAreas 4 P age

11 PressRelease CityExpressJuniorChihuahua Av.%Cristóbal%Colón%esquina%Jorge%Luis%Bordes%No.%100,%Complejo%Industrial%Chihuahua,%31109,%Chihuahua,%Chih.% TheacquisitionpricewillbePs.35.3million,plusPs.2.2millionthatwillbeusedfortaxesandacquisition=related expenses.additionally,thecompanyhasbudgetedps.1.5millionforpropertyimprovements.thehoteloperates 105roomsinthelimitedservicesegment. TheCityExpressJuniorChihuahuahotelislocatednexttoFord smanufacturingplant,whichrecentlyannounceda US$1.3billioninvestment.Thepropertyhas56%occupancylevels,anADRofPs.542andRevParofPs.303forthe accumulatedjanuarytoseptember2015period. CityExpressJuniorChihuahua Façade Rooms CommonAreas 5 P age

12 PressRelease AbouttheCompany FibraInnisaMexicantrustformedprimarilytoacquire,develop,operateandrentabroadrangeofhotelpropertiesinMexico aimedatthebusinesstraveler.thecompanyhassignedfranchiseagreementswithihgtooperateitsglobalbrands,including: HolidayInn,HolidayInnExpress,HolidayInn&Suites,HolidayInnExpress&Suites,CrownePlazaandStaybridgeSuites;with WyndhamHotelGrouptooperateitsglobalbrands,WyndhamGardenandMicrotelInn&SuitesbyWyndham;withMarriott InternationaltooperateitsbrandsMarriottandCourtyardbyMarriott.Additionally,ithaslicensingagreementsandbrand usageagreementswithhiltontooperateitsbrandhamptoninnbyhiltonandwithstarwoodhotels&resortsworldwideto operatethealoftbrand.thecompanyhaspropertiesthatoperatewithdomesticbrandssuchascaminoreal,cityexpress, CityExpressJunior,CasaGrandeandArrivaExpress.Additionally,FibraInnhasagreementswithIHG,MarriottInternational, WyndhamHotelGroupandHotelesCityExpressforthedevelopmentofproperties.Thesehotelsenjoysomeoftheindustry s toployaltyprograms.fibrainnhaslisteditsrealestatecertificates(certificadosbursátilesfiduciariosinmobiliariosor CBFIs ) onthemexicanstockexchangeandtradesunderthetickersymbol FINN13. Formoreinformation,pleasevisit: NoteonForward?LookingStatements This%press%release%may%contain%forwardXlooking%statements.%%These%statements%are%statements%that%are%not%historical%facts,%and%are%based%on% management s%current%view%and%estimates%of%future%economic%circumstances,%industry%conditions,%company%performance%and%financial% results.%also,%certain%reclassifications%have%been%made%to%make%figures%comparable%for%the%periods.%the%words% anticipates,% believes,% estimates,% expects,% plans %and%similar%expressions,%as%they%relate%to%the%company,%are%intended%to%identify%forwardxlooking%statements.%% Statements%regarding%the%declaration%or%payment%of%dividends,%the%implementation%of%principal%operating%and%financing%strategies%and%capital% expenditure%plans,%the%direction%of%future%operations%and%the%factors%or%trends%affecting%financial%condition,%liquidity%or%results%of%operations% are%examples%of%forwardxlooking%statements.%%such%statements%reflect%the%current%views%of%management%and%are%subject%to%a%number%of%risks% and%uncertainties.%%there%is%no%guarantee%that%the%expected%events,%trends%or%results%will%actually%occur.%%the%statements%are%based%on%many% assumptions%and%factors,%including%general%economic%and%market%conditions,%industry%conditions,%and%operating%factors.%%any%changes%in%such% assumptions%or%factors%could%cause%actual%results%to%differ%materially%from%current%expectations.% % % 6 P age