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Manuela Rivas Peralta
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01780 Dir: 6838 1031 Cel: (55) 45 33 38 73 www.experienciainmobiliaria.com.

NOSOTROS Administrar bienes raíces es una profesión en la que se adquiere gran responsabilidad y en la que se necesita: conocimiento, certificación legal, honestidad, sensibilidad, sentido de

2 NOSOTROS Administrar bienes raíces es una profesión en la que se adquiere gran responsabilidad y en la que se necesita: conocimiento, certificación legal, honestidad, sensibilidad, sentido de urgencia, alto espíritu de servicio y compromiso. Todo esto lo encontrará en Experiencia Administrativa Inmobiliaria. Más de 20 años trabajando en el desarrollo de procesos de gestión de información especialmente diseñados para el ramo inmobiliario, en los que ofrecemos desde el software para desarrolladores y promotoras de inmuebles, hasta la administración de condominios y centros comerciales. El equipo que conforma EXPERIENCIA ADMINISTRATIVA INMOBILIARIA, está integrado por profesionales en las áreas de gestión de información, administración y un departamento legal especializado, para una oferta completa de servicios inmobiliarios.

Más de 20 años trabajando en el desarrollo de procesos de gestión de información especialmente diseñados para el ramo inmobiliario, en los que ofrecemos desde el software para desarrolladores y

3 VISIÓN, MISIÓN Y OBJETIVOS Nuestra visión, misión y objetivos están dirigidos hacia el cliente. Por encima de convertirnos en líderes del mercado o posicionarnos como los mejores, nos interesa convertirnos en un aliado confiable, de alto nivel de servicio que lo asesore y esté al cuidado de su patrimonio. Durante nuestro desempeño profesional, hemos detectado de una manera sensible las necesidades e inquietudes de los condóminos, así como las dificultades inherentes al administrar un condominio habitacional, de oficinas o comerciales. Esto nos ha permitido desarrollar estrategias que brindan seguridad legal, transparencia y viabilidad financiera en la operación del bien inmueble. Certificación por parte de la PROSOC año , como administradores profesionales. FOLIO 455 PSDF/SDOPC/C /09/2014

4 NUESTRO PORTAFOLIO DE SERVICIOS. Administración de Condominios Levantamiento de necesidades: Revisión ocular del condominio para identificación de: - Requerimientos de limpieza, jardinería, equipo e insumos. - Determinación del personal a realizar estas labores. - Aspectos de mantenimiento como plomería, albañilería, electricidad, pintura, carpintería, herrería, etc. - Elementos de seguridad necesarios para la mejor combinación entre personal e infraestructura, como: circuitos cerrados, equipos contra incendio, seguros a terceros, entre otros. - Análisis de los servicios con los que opera el condominio, con el fin de encontrar esquemas que permitan mejorar y/o reducir costos sin afectar los niveles de servicio. Deﬁnición y seguimiento de planes de trabajo que permitan medir la eﬁciencia de los proveedores para una correcta operación del condominio. Diseño de presupuestos en base a las necesidades del inmueble: Tomando en cuenta en todo momento a los condóminos Sujeto a la aprobación de la asamblea. Organización del condominio: Asesoría en la redacción y difusión del reglamento interno con normas básicas para el respeto, armonía y sana convivencia en el condominio. Determinación de cuotas y políticas de cobranza bien sustentadas que ga ranticen la viabilidad financiera del condominio. Comunicación clara y transparente en el manejo de los recursos: Informes mensuales a todos los condóminos de los estados financieros conciliados y labores de mantenimiento realizadas.

- Determinación del personal a realizar estas labores. - Aspectos de mantenimiento como plomería, albañilería, electricidad, pintura, carpintería, herrería, etc.

5 En práctica legal Soporte legal para dar validez ante cualquier autoridad a los acuerdos de asamblea: Apoyar a la Administración en la elaboración de las Asambleas; Participar de las mismas; Coadyuvar en la elaboración de los asientos, manejo y protocolización de las Actas de Asamblea. Cumplimiento del reglamento interno, instrumento que regula el uso de aéreascomunes y establece las bases de convivencia. Sanciones: Multa o medida de apremio impuesta al condómino o poseedor que viole la Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva, el Reglamento Interno y demás leyes aplicables vigentes ( ): - Ley de la PROSOC - Ley de Participación Ciudadana - Ley de Cultura Cívica - Ley del Sistema de Protección Civil - Ley de Justicia Alternativa, entre otras. Auditorias Legales. Auditoría legal a los Libros, Actas, Contratos, Reglamentos y cualquiera otro documento con que cuente el Condominio para evaluar el estado jurídico de los mismos respecto de su apego a la normatividad vigente, la cual corresponde a la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL.

Cumplimiento del reglamento interno, instrumento que regula el uso de aéreascomunes y establece las bases de convivencia.

6 Servicios de Asesoría. Brindamos asesorías para los administradores residentes de condominios que necesitan métodos de organización que mejoren su gestión; así como a desarrolladores inmobiliarios para la planeación y puesta en marcha de la primera administración. Nuestra experiencia es amplia en los procesos de entrega recepción de áreas comunes en nuevos desarrollos, que por lo regular son tareas tortuosas y conflictivas entre la inmobiliaria y los condóminos. Ayudamos en esta planificación para hacer una transferencia transparente y satisfactoria para los involucrados. Elaboración del presupuesto de mantenimiento. Determinación de cuotas y políticas de cobranza. Esquemas y estrategias que coadyuven en la operación y mantenimiento del condominio. Diseño de reportes informativos sencillos y claros que brindan transparencia del manejo y uso de los recursos. Elaboración de convocatorias y minutas de asamblea. Asesoría para el desarrollo de asambleas ágiles. Corretaje. Ofrecemos los servicios de corretaje para arrendamiento o venta de su propiedad con el respaldo de nuestra área comercial, que le ofrecerá estrategias confiables para enfrentar las condiciones actuales del mercado.

puesta en marcha de la primera administración.

7 EXPERIENCIA: - Residencial María Isabel - Xochicalco - Olivar del Sur - Bosques del Olivar - Pinos - Poussin - Matisse - Jazmín Residencial - Chihuahua - Sagredo - Pedregal de San Jerónimo - Juan de la Barrera - Caserío del Desierto - Desierto Nos ponemos a sus órdenes en: Oficina Administrativa: Oficina Área Legal Av. Toluca No Col. Olivar de los Padres Álvaro Obregón México D.F. C.P La Morena No Col. Narvarte Benito Juárez México D.F.C.P Teléfonos: (55) Télefonos: (55) (55) Atentamente, Ma. Eugenia Araiza Marco Antonio Liceaga G. Ismael G. Liceaga G. Administrador Profesional Administrador Profesional Administrador Profesional

Olivar de los Padres Álvaro Obregón México D.F. C.P. 01780 La Morena No. 81 1 105 Col. Narvarte Benito Juárez México D.F.C.P. 03020 Teléfonos: 6838 1031 (55) 45 33 38 73 Télefonos: (55) 5260 5968 (55) 6552 1719 Atentamente, Ma.

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