Soluciones reales para personas reales

Transcripción

1 Soluciones reales para personas reales

2 Soluciones específicas a problemas de movilidad

3 Praysa, soluciones reales P 4 Nuestros orígenes P 5 Un sistema propio, único e innovador P 6 Todavía no se han levantado las barreras que le digan al genio: De aquí no pasarás. Ludwig van Beethoven

4 Praysa, soluciones reales Grupo de Inversiones Praysa (Proyectos de Rehabilitación, Accesibilidad y Subvenciones en Andalucía) constituye un gran proyecto que pretende dar solución a problemas tan importantes como el de conseguir que la vida en el hogar reúna los requisitos esenciales de accesibilidad y visitabilidad. Praysa ha mantenido desde sus orígenes una política de servicio al cliente y un permanente interés por adaptarse a las necesidades que demanda la sociedad. Nuestro trabajo consiste en poner a su disposición todos los medios humanos y materiales para que lo que hoy es solo una idea, mañana sea una realidad. Llevamos años trabajando en esta línea y podemos afirmar con gran satisfacción que la mayor parte de los proyectos iniciados han culminado con todos los objetivos cumplidos, para con los ciudadanos. Grupo de Inversiones Praysa comenzó su trayectoria a partir del propósito de activar la iniciativa en colectivos desfavorecidos, entre las que se encuentran personas de la tercera edad, discapacitados y personas de rentas medias y bajas, poniendo a su disposición los recursos necesarios para la gestión económica, social e institucional. Con esta intención, Praysa aporta un equipo multidisciplinar de profesionales con amplia experiencia y con capacidad de integración. La solución propuesta por Praysa siempre es global. El objetivo principal es brindar el asesoramiento necesario y adecuado en cada proyecto, ofreciendo metas reales, económicas y eficientes para que cada proyecto tenga el final esperado. Ofrecemos una atención personalizada, prestando asesoramiento profesional, y el compromiso con nuestros clientes de inicio a fin en cada uno de los objetivos, proyectos y materialización de las soluciones. 4 Praysa Praysa, soluciones reales

5 Nuestros orígenes Grupo de Inversiones Praysa (Proyectos de Rehabilitación, Accesibilidad y Subvenciones en Andalucía) nace en 2007 en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) y ahora su ámbito de actuación es nacional. El germen del proyecto nace de una situación personal, de la necesidad particular de una ciudadana de poder acceder y salir de su vivienda. La solución a su problema se ha convertido en la solución para otros miles de vecinos. Los inicios de Praysa fueron en la barriada La Paz de Sanlúcar la Mayor. Praysa instaló 20 ascensores para 10 bloques, toda una revolución en el objetivo de la eliminación de barreras arquitectónicas. Esta sensibilización que parte de una situación personal, se propaga dentro de la empresa, donde su gestor y su equipo técnico, desmarcándose de la tendencia especulativa del sector, concentran sus esfuerzos en la mejora del bienestar social. En el 98% de los casos hay una solución técnica y viable para problemas de accesibilidad. Praysa siempre ha sabido dar respuesta a las disposiciones arquitectónicas más complejas. Por otra parte, si concretamos en las instalaciones de ascensores, los precios para las comunidades de vecinos son asumibles. Con Praysa nunca se puede hablar de proyectos inalcanzables por su coste, como ha quedado expuesto anteriormente. Además, hay que añadir que con la instalación de un ascensor, según los cálculos de tasadores oficiales, los propietarios revalorizan por 3 el valor de su inversión. 5 Praysa Nuestros orígenes

6 Un sistema propio, único e innovador Desde hace siete años, Praysa trabaja en innumerables proyectos que pretenden dar soluciones reales a los problemas que se plantean a la hora de eliminar barreras arquitectónicas. En el compromiso de Praysa para mejorar los costes de obra civil y la sensible reducción en los tiempos de ejecución en las intervenciones de eliminación de barreras, se ha llevado a cabo un enorme esfuerzo en I+D+I, principalmente en la instalación de ascensores en edificios ya existentes. Praysa ha desarrollado y patentado su propia solución modular para torres de ascensor. El sistema modular de Praysa reduce los costes de obra civil tradicional en un 40% y siendo competitivo con el resto de sistemas modulares del mercado en cuanto a precio, presenta la ventaja de reducir los tiempos de montaje a tan sólo 10 horas para una torre de 5 plantas. Además de todo lo expuesto anteriormente, este sistema modular, prescinde de las chapas plegadas autoportantes de las soluciones tradicionales. Praysa construye con estructuras metálicas normalizadas y acabados con paneles de aluminio de alta tecnología, lo que redunda en una seguridad estructural y un acabado estético sin competencia, además de tener unos tiempos de fabricación en taller y envió a obra de menos de una semana. 6 Praysa Un sistema propio, único e innovador

7 Ventajas del Sistema Modular de Praysa Reducción de costes Reducción de tiempo de montaje Mayor seguridad estructural Acabado estético sin competencia Este sistema modular permite la resolución de tipologías de intervención de torres adosadas al edificio existente, así como de torres exentas con pasarelas hacia el edificio. En este caso presenta la particularidad de tener integrada la solución estructural de sujeción de pasarelas, sin la necesidad de ejecución de pilares adicionales, como ocurre con el resto de sistemas del mercado. El sistema modular de Praysa se puede instalar en patios de edificio, patios de manzana, en el exterior de los edificios y en los huecos de escalera de espacios comunes. Estos atributos nos permiten afirmar, que con Praysa en la gestión y en la ejecución de la eliminación de barreras arquitectónicas de las comunidades de vecinos, estamos ante un proceso sin precedentes en precio, tiempos de ejecución y calidad. Hemos avanzado en el diseño de soluciones que se adaptan a cualquier tipo de edificio, consiguiendo acabados que mantienen la estética original de las fachadas, de los huecos de escalera y de otros huecos interiores. Cuando hablamos de proyectos, nos referimos a una intervención global que abarca estudio previo, asesoramiento técnico y legal de las comunidades de propietarios, proyecto de ejecución, licencia municipal y, lo más importante, una financiación a la medida de las necesidades. Las subvenciones son irregulares y las determina la coyuntura económica; en el caso de existir, Praysa las tramita, cuando se carece de estas ayudas, se imponen alternativas ingeniosas como las que plantea Praysa en este apartado y que permiten controlar el encarecimiento en los peores escenarios de subsidio. Praysa ofrece una nueva forma de llevar a cabo la rehabilitación de edificios propiamente dicha, en el mantenimiento y en la instalación de ascensores. Pero Praysa es mucho más, puesto que todas sus actuaciones están basadas en un trabajo previo de estudio y asesoría integral. 7 Praysa Un sistema propio, único e innovador

8 El componente social P 9 Programa de apoyo económico P 11 La vida no es sino una continua sucesión de oportunidades para sobrevivir Gabriel García Márquez

9 El componente social La labor de Praysa traspasa los límites de un servicio comercial al uso, por su origen solidario y su vocación social. El tratamiento personalizado a cada uno de los problemas que se plantean en edificios residenciales permite descubrir realidades difíciles de comprender en la actual sociedad tecnológica, casi siempre asociadas a barreras arquitectónicas, aunque también arquetípicas y psicológicas que Praysa se propone derribar con su incesante búsqueda de soluciones. Estos edificios son anteriores, lógicamente, a las exigencias actuales de la norma técnica de edificación para inmuebles colectivos de más de una planta. Se construyeron entre los años 60 y 80. En lo que concierne al parque residencial existente se ha ido originando una situación que, sin paliativos, se puede calificar de dramática para los residentes en estos inmuebles que poseen alguna discapacidad relacionada con la movilidad, plantea el Defensor del Pueblo Andaluz. Las soluciones específicas a este problema general, que genera en España la existencia de al menos personas prisioneras en sus propios domicilios, incluyen varios inconvenientes. Para hacer posible la instalación de ascensores en estos inmuebles es necesario obtener el quórum exigido por la normativa de propiedad horizontal en vigor o, en su caso, una resolución judicial favorable. En 2010, un informe especial del Defensor del Pueblo Andaluz al Parlamento alertaba de que más del 50% de los edificios residenciales existentes en Andalucía de tres o más plantas destinados a viviendas carecen de ascensores. La proporción apenas ha variado y la población afectada se cifra en casi personas. De ellas, según el Defensor, son discapacitadas. 9 Praysa El componente social

10 Praysa dispone de todos los recursos necesarios para informar, asesorar y consensuar con la comunidad de vecinos el planteamiento de un proyecto, desarrollarlo y cumplir con todos los requisitos legales y urbanísticos necesarios. Por otra parte, es posible que el inmueble haya agotado su edificabilidad y que, por sus características arquitectónicas, la distribución de espacios y el régimen jurídico de los mismos destinados a uso público impidan en un primer momento la concesión de una licencia de obras. Harían falta reconsideraciones urbanísticas dentro de la permisividad del Código Civil o el Código Técnico de la Edificación. El propio Defensor Andaluz añade a esta relación de inconvenientes el de la financiación, teniendo en cuenta que gran parte de los habitantes de estos edificios, sobre todo de tres o más alturas, son de renta media-baja y/o pensionistas y que las subvenciones son oscilantes o incluso desaparecen en momentos de crisis económica. Praysa es capaz de dar respuesta a todas estas necesidades. Porque asume la responsabilidad en todo el proceso, desde la inquietud de un habitante por derribar una barrera arquitectónica hasta la puesta en marcha del ascensor en el caso de que ésta sea la solución. Esta globalidad favorece un seguimiento exhaustivo y, principalmente, un ahorro de costes. 10 Praysa El componente social

11 Subvenciones y bonificaciones Programa de apoyo económico Praysa se ocupa también de la financiación. En primer lugar, tramita todas las subvenciones posibles por parte de las administraciones si existen en el momento de acometer el proyecto. Y en segundo, ofrece todo tipo de facilidades de financiación sobre un precio ya reducido por los importantes avances tecnológicos. Por ejemplo, el sistema de instalación modular de ascensores exteriores patentado es económico y funcional. Basta recordar que se puede instalar en un solo día, lo que supone un abaratamiento importante de los costes. Praysa vela porque el precio final para el usuario sea el mínimo posible, hasta el punto de que es posible instalar ascensores con un precio medio de 25 euros por vecino (financiación hasta 10 años). En cualquier caso, la inversión final depende del tipo de solución necesaria al problema de accesibilidad y/o de rehabilitación. Los técnicos de Praysa siempre eligen la opción más eficaz y a la vez más económica. Praysa, por otra parte, también actúa como gestora en el apartado de las formas de pago. Tramita subvenciones de las administraciones en el supuesto de que existan y busca líneas de financiación asumibles. En cuanto a las ayudas, Praysa no se limita a aplicarlas por su amplia experiencia burocrática, sino que mantiene activa una campaña de concienciación orientada a instituciones, dirigentes, organismos y partidos políticos que pone de relieve la necesidad de estos subsidios. Más aún, Praysa contacta con los ayuntamientos para alcanzar bonificaciones de tasas e impuestos municipales de licencias de obras y obtener los permisos para disponer de suelo público en los casos en que sea necesario. Financiación personalizada Praysa dispone en la actualidad de los precios más competitivos del mercado en elevadores colectivos, aun en coyunturas de escasa o nula financiación pública, y ofrece soluciones de financiación imaginativas y reales. Además, con las mejores condiciones posteriores de mantenimiento de las instalaciones. 11 Praysa Programa de apoyo económico

12 Campos de actuación P 13 La vida cobra sentido cuando se hace de ella una aspiración a no renunciar a nada. José Ortega y Gasset

13 Campos de actuación Rehabilitación Praysa tiene experiencia en la rehabilitación de todo tipo de edificios, de viviendas, hoteles, iglesias, tanto en estructuras e instalaciones como en fachadas y cubiertas. Con sus actuaciones proporciona las condiciones suficientes de seguridad estructural y constructiva, con resistencia mecánica, estabilidad y aptitud de servicio, mejora la protección contra el agua y las humedades y acondiciona las instalaciones de los suministros de agua, gas, electricidad y saneamiento además de alcanzar una eficiencia energética. Dotación de ascensores Praysa destaca en el mercado por sus soluciones globales para edificios residenciales de cuatro pisos o más sin ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas. La actuación comienza por un estudio de viabilidad seguido de un proyecto. Praysa dispone de los mejores profesionales para la ejecución de los proyectos. De forma paralela, un equipo de expertos se encarga de perfilar un sistema de financiación realista. Entre los servicios de Praysa también se encuentra el mantenimiento de la instalación. ITE (Inspección Técnica de Edificios) La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un tipo de mantenimiento legal preventivo por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones. La Comunidades Autónomas determinan la antigüedad por la que un edificio está obligado a pasar la ITE, pero el Real Decreto parte de la referencia de los 50 años. Praysa dispone de las mejores herramientas para aplicar las ITEs. 13 Praysa Campos de actuación