Grupo FRAi La trayectoria de una gran empresa

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1 Grupo FRAi La trayectoria de una gran empresa PRESENTACIÓN CORPORATIVA 2011

2 FRAi: nuestro grupo Son tiempos difíciles para los soñadores y en estos momentos de dificultad es cuando más se tiende a la resignación. En FRAi nos negamos a ser meros espectadores. Como reacción a la situación actual decidimos desarrollar proyectos inmobiliarios principalmente realistas, pensando siempre en cubrir las necesidades actuales del mayor número de clientes. Creamos viviendas para jóvenes, participamos en concursos de la Administración Pública, desarrollamos proyectos de Energías Renovables y Biotecnológica. Origen Actividad Cultura corporativa

3 FRAi: nuestro grupo Origen Origen Actividad Cultura Corporativa

4 FRAi: NUESTRO GRUPO Origen Un concepto empresarial para las nuevas formas de vida Desde su creación, el Grupo FRAi ha concentrado su actividad principal en la adquisición, creación, promoción y gestión de fincas y terrenos urbanizables, para el desarrollo de proyectos, tanto residenciales como especializados, respondiendo a las necesidades cambiantes del mercado y al bienestar social. Conscientes de la versatilidad del mercado y de la aparición de nuevos perfiles de consumidores, FRAi desarrolla proyectos bajo el criterio principal de la innovación, en búsqueda de la máxima funcionalidad y adaptabilidad. Nuestra implicación permanente en la búsqueda de soluciones reales de acceso a la vivienda, nos ha permitido posicionarnos como empresa de referencia en el sector de las Viviendas Sociales con la puesta en marcha del PLAN VPO FRAi, una de las principales apuestas del grupo, basada en la creación de proyectos de Vivienda Social de gran magnitud.

5 FRAi: nuestro grupo Actividad Origen Actividad Cultura Corporativa

6 FRAi: NUESTRO GRUPO Actividad Del planteamiento inicial a la realidad empresarial. Nuestra fuerte apuesta por la diversificación, ha impulsado al grupo a ampliar sus horizontes hacia nuevos mercados con un alto potencial de crecimiento, potenciando la inversión en desarrollo y gestión a largo plazo de proyectos generadores de flujos recurrentes como las Energías Renovables. Además la marcada vocación social del Grupo nos impulsa a participar en concursos promovidos por las Administraciones Públicas para la ejecución y explotación de inmuebles mediante régimen de concesión administrativa. Al mismo tiempo, nos implicamos de manera muy activa en desarrollos de vivienda asequible, destacando nuestra experiencia en el sector de Vivienda Social y nuestra reciente incursión en el desarrollo de Proyectos de Viviendas en Régimen de Cooperativa actuando como Sociedad Gestora.

7 FRAi: NUESTRO GRUPO Actividad Ampliando horizontes. La estrategia del grupo contempla un plan de expansion geográfica que nos ha llevado a exportar nuestro modelo de negocio a mercados internacionales. Nuestras competencias clave, innovación y calidad, constituyen el origen, destino y éxito de todos los proyectos desarrollados por FRAi en sus diferentes líneas de negocio: Construcción Promoción Inmobiliaria: Residencial Inmobiliario y Promoción Especializada Concesiones y Explotaciones en Renta Energía Biotecnología

8 FRAi: nuestro grupo Cultura Corporativa Origen Actividad Cultura Corporativa

9 FRAi: NUESTRO GRUPO Misión Cultura Corporativa La misión de FRAi es gestionar inversiones con criterios de innovación, valor y rentabilidad, basándose en la excelencia de sus profesionales, la búsqueda del crecimiento y de la diferenciación en todos los aspectos de la relación con nuestros clientes, contribuyendo así al desarrollo de las áreas geográficas en las que estamos presentes. Visión Consolidarse como uno de los grupos de referencia en las áreas de construcción, promoción y servicios energéticos, diversificada en mercados y productos. Un grupo empresarial comprometido con el progreso económico y el social mediante una estrategia fundacional de anticiparse a los tiempos y las circunstancias del mercado.

10 FRAi: NUESTRO GRUPO Valores Cultura Corporativa Empuje: tomamos la iniciativa en nuestros negocios asumiendo responsabilidades Cumplimiento: damos la respuesta acordada teniendo en cuenta las expectativas de nuestros profesionales, clientes y proveedores Innovación: desarrollamos enfoques y soluciones nuevas y creativas en todas nuestras actividades Agilidad: nos anticipamos a los cambios con rapidez y flexibilidad creando valor para nuestros negocios COMPROMISO TRANSPARENCIA DINAMISMO EXCELENCIA Confianza: somos transparentes en nuestras relaciones de negocio Claridad: Comunicamos la información necesaria de manera comprensible Disposición: cultivamos y aplicamos conductas acordes con las exigencias de los negocios y el entorno en el que se desarrollan Capacidad: nuestros profesionales buscan el desarrollo de sus capacidades y conocimientos técnicos aplicables al negocio en el que desempeñan su labor

11 Áreas de actuación: líneas de negocio FRAi desarrolla su actividad empresarial a través de cinco áreas de actuación. Por una parte el área de construcción, que apuesta por el desarrollo social y económico y el área de promoción inmobiliaria con un claro objetivo, aportar soluciones reales de acceso a la vivienda. Por otro lado líneas de negocio, basadas en la sostenibilidad y el progreso social a través de desarrollo de proyectos de energías renovables y biotecnología. Construcción Promoción inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

12 Áreas de actuación: líneas de negocio Construcción Construcción Inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

13 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Construcción Edificación residencial Edificación dotacional: centros educativos y culturales, centros deportivos, centros de salud Obra civil: lineales, urbanizaciones, hidráulicas Un grupo pionero en el desarrollo de proyectos singulares Una gran apuesta por el desarrollo social y económico Expertos en proyectos de gran complejidad técnica y elevado volumen en ingeniería civil e industrial

14 Áreas de actuación: líneas de negocio Promoción inmobiliaria Construcción Inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

15 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA Soluciones reales de acceso a la vivienda: vivienda social Proyectos basados en la sostenibilidad y el progreso social Soluciones profesionales al servicio del diseño y la tecnología ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO

16 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA Proyectos Novo Viviendas Protegidas ubicadas en ciudades jóvenes y modernas. Con todo tipo de servicios y los mejores accesos y comunicaciones. La fórmula más sencilla para vivir y compartir tu primera casa. La oportunidad de configurar tu espacio y encontrar el camino hacia la independencia. Proyectos Plus Viviendas salpicadas de detalles, con un estilo inconformista y urbano. Una estética cuidada que apuesta por la naturalidad y la funcionalidad con los mejores accesos y comunicaciones. Para aquellos que reivindican un espíritu urbano y actual.

17 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA Proyectos Premier Espacios ordenados, luminosos y sin detalles superfluos que contribuyen a clarificar las ideas. Lofts urbanos y viviendas exclusivas para los más exigentes. Soluciones funcionales y tecnológicas que facilitan la agitada actividad cotidiana. La dimensión humana de la ciudad. Proyectos Serenna Viviendas con un diseño amable y sereno, ubicadas en entornos naturales que invitan al descanso y el relax. Espacios para despojarse de las incómodas cargas de la ciudad construyendo futuros recuerdos y disfrutando de las cosas que realmente importan.

18 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA CARTERA RESIDENCIAL INMOBILIARIO (3 últimos años) Unidades entregadas: Unidades en curso: 407 Unidades en proyecto: DISTRIBUCIÓN POR TIPOLOGÍA ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Cooperativa: 5% Libre: 39% Social: 55%

19 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA (3 últimos años) ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Cataluña: 565 viviendas Madrid: 216 viviendas Comunidad Valenciana: 208 viviendas Murcia: 400 viviendas Andalucía: viviendas

20 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA PROYECTOS DESTACADOS: DESARROLLADOS ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Novosur Ciudad Joven viviendas protegidas Granada, España Inversión: Entregado Torres Neptuno 85 viviendas libres Granada, España Inversión: Entregado

21 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA PROYECTOS DESTACADOS: DESARROLLADOS ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Palmar Plus 400 viviendas libres Murcia, España Inversión: Entregado Novocampus 166 viviendas libres Granada, España Inversión: Entregado

22 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA PROYECTOS DESTACADOS: EN CURSO Y EN PROYECTO ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Novodiel 180 viviendas protegidas Huelva, España Inversión: En curso Juncaril Nova 908 viviendas libres Granada, España Inversión: En proyecto

23 Promoción inmobiliaria RESIDENCIAL INMOBILIARIO: VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA PROYECTOS DESTACADOS: EN CURSO Y EN PROYECTO ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Hytasal 346 viviendas libres Sevilla, España previstos En proyecto Coop. Nevada Campus 159 viviendas en cooperativa Granada, España previstos En proyecto

24 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Promoción y gestión de activos de sectores inmobiliarios de alta especialización: Retail, Hotelero, Sanitario, Oficinas, Deportivo... El área de actividad de promoción especializada de FRAi se sitúa a caballo entre la promoción y la inversión, desarrollamos los proyectos desde su origen incorporando el máximo valor añadido y al mismo tiempo mantenemos la propiedad de los mismos generando una fuente de ingresos recurrente año a año. Espacios especializados que combinan las mejores condiciones ambientales con las soluciones tecnológicas más avanzadas. Una apuesta por la aplicación de criterios arquitectónicos de vanguardia al diseño de espacios adaptados a las particularidades y exigencias de diferente sectores.

25 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA CARTERA PROYECTOS ESPECIALIZADOS ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Oficinas: m 2 Hotelero: m 2 Comercial: m 2 Sanitario: m 2 Deportivo: m 2 TOTAL: m 2 DISTRIBUCIÓN POR TIPOLOGÍA Oficinas: 29% Comercial: 38% Hotelero: 13% Sanitario: 13% Deportivo: 7%

26 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PROYECTOS DESTACADOS: DESARROLLADOS ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO HOTELERO Meliá Almuñecar Granada, España 280 habitaciones Inversión: DEPORTIVO 02 Centro Wellness Granada, España m 2 uso deportivo m 2 uso comercial Inversión

27 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PROYECTOS DESTACADOS: EN PROYECTO ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO HOTELERO, RETAIL Y OFICINAS Complejo Javier Prado Lima, Perú 220 habitaciones m 2 uso comercial m 2 oficinas 900 plazas de parking Inversión: US $ COMERCIAL Y DEPORTIVO C. Cial. y Deportivo Los Mondragones Granada, España m 2 uso comercial m 2 uso deportivo 865 plazas de parking Inversión:

28 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PROYECTOS DESTACADOS: EN PROYECTO ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO SANITARIO Policlínica Millenium Campus 1 Granada, España m 2 uso sanitario 415 plazas de parking Inversión: SANITARIO Policlínica Millenium Campus 2 Granada, España m 2 uso sanitario 115 plazas de parking Inversión:

29 Promoción inmobiliaria PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PROYECTOS DESTACADOS: EN PROYECTO ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO ESPACIOS PROFESIONALES Millenium Nevada Granada, España m 2 oficinas 620 plazas de parking Inversión: ESPACIOS PROFESIONALES Millenium Alameda Málaga, España m 2 oficinas Inversión:

30 Áreas de actuación: líneas de negocio Concesiones y explotaciones Construcción Inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

31 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Concesiones y explotaciones GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE PARKINGS Y VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO Búsqueda constante de crecimiento y generación de valor. Optimización y explotación del patrimonio público. El negocio de la explotación de determinados activos durante un periodo estipulado, ha permitido a Frai participar en programas de colaboración público privada en diferentes localizaciones. La cartera de proyectos del área de Concesiones se fortalece y diversifica en cada ejercicio con nuevas adjudicaciones donde Frai participa en proyectos de explotación de infraestructuras del transporte (aparcamientos) y viviendas en régimen de arrendamiento.

32 GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE PARKINGS Y VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO CARTERA CONCESIONES PARKING ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Concesiones y explotaciones Parking Neptuno (Andalucía, España) Parking Campus (Andalucía, España) Parking Mondragones (Andalucía, España) Parking Santa Rosa (Andalucía, España) Parking Ciudad Jardín (Andalucía, España) Parking Mozárabes (Andalucía, España) plazas plazas 865 plazas 540 plazas 537 plazas 570 plazas En gestión: plazas En proyecto: plazas TOTAL: plazas CARTERA VIVIENDAS EXPLOTACIÓN EN RENTA Novosur (Andalucía, España) Novocampus (Andalucía, España) Mondragones (Andalucía, España) Novodiel (Andalucía, España) 222 viviendas 118 viviendas 300 viviendas 60 viviendas

33 Áreas de actuación: líneas de negocio Energía Construcción Inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

34 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Energía Proyectos de biomasa. Proyectos de cogeneración. Proyectos de fotovoltaica. Contribución al desarrollo de un entorno sostenible. Respuestas a la demanda energética de la sociedad actual. Creación de empleo y revitalización rural. Growing es una apuesta empresarial que nace del compromiso con el desarrollo sostenible, basando su modelo de negocio en la creación de valor y optimización de beneficios, a través de la producción de energías renovables. Transformamos ideas y necesidades en proyectos energéticos económicamente viables, con características tecnológicas avanzadas, a partir de equipos pluridisciplinares especializados en la eficiencia de instalaciones energéticas y en el diseño e integración de la tecnología.

35 ÁREAS DE ACTUACIÓN: LÍNEAS DE NEGOCIO Energía BIOMASA Planta Calañas (Huelva, España) Planta Bahía de Cádiz (Cádiz, España) Planta en Écija (Sevilla, España) Planta en Baza (Granada, España) 10 MW Aprovisionamiento forestal / cultivo energético 50 MW Aprovisionamiento forestal / cultivo energético 2 MW Aprovisionamiento / cultivo energético 2 MW Aprovisionamiento forestal / cultivo energético FOTOVOLTAICA 200 instalaciones de 20 KW en cubiertas de naves industriales en la provincia de Cádiz (España) BIOGAS En instrumentación con 3 experiencias piloto en periodo COGENERACIÓN Micro-cogeneración residencial y 3 proyectos industriales de 2 MW

36 Áreas de actuación: líneas de negocio Biotecnología Construcción Inmobiliaria Concesiones y explotaciones Energía Biotecnología

37 FRAi: NUESTRO GRUPO Biotecnología Nuestro compromiso con el entorno y el desarrollo sostenible nos abre nuevas perspectivas de negocio a través de la división de FRAi Biotecnología, orientada a la investigación y producción de compuestos orgánicos, biodegradables y antimicrobianos de aplicación industrial. PRODUCTOS DESTACADOS Agente antimicrobiano para embalaje plástico alimentario: actúa como un sistema coordinado y activo entre el envase y el alimento retardando los efectos adversos del ambiente sobre el mismo alargando así la vida útil del mismo. Agente purificador de agua: nuestra tecnología se basa en una solución de plata de amplio espectro para la purificación de agua, capaz de potabilizar litros con solo 30 ml de solución. Plástico Biodegradable: bioresina completamente natural y no proveniente de derivados del petróleo. Su principal aplicación es en la producción de envases rígidos biodegradables, estando es su fase final de investigación su aplicación en bolsas comerciales biodegradables. Gozando este compuesto de un plazo de biodegradabiliad de no más de 80 días. Mejorador de sustrato: H2OLD es un compuesto patentado de minerales respetuosos con el medio ambiente, diseñado específicamente para la mezcla con fertilizantes, ayudando a la conservación del agua y a la liberación lenta de nitrógeno y potasio. También actúa como un preventivo natural contra la contaminación de las aguas subterráneas por fertilizantes.

38 Responsabilidad social Porque la belleza de diversificar reside en poder comprometernos socialmente y trabajar en favor del interés general, creando valores beneficiosos para la comunidad, decidimos alumbrar una nueva faceta de nuestro negocio. Optamos por el desarrollo de importantes proyectos de vivienda social, así como otro tipo de iniciativas más creativas respaldadas por la Fundación Rodríguez - Acosta, una institución constituida exclusivamente para fomentar y difundir la cultura en todos sus aspectos. Acción FRAi Compromiso con nuestro entorno

39 Responsabilidad social Acción FRAi Acción FRAi Compromiso con nuestro entorno

40 RESPONSABILIDAD SOCIAL Acción FRAi Nuestros proyectos "por amor al arte". FRAi se caracteriza por un fuerte compromiso social y una decidida vocación de trabajo en favor del interés general, tanto a través de su actividad inmobiliaria -desarrollo de importantes proyectos de Vivienda Social y de Precio Contenido-, como a través de iniciativas culturales y solidarias, canalizadas a través de su área de responsabilidad Acción FRAi. La Fundación Rodríguez - Acosta, fundada en 1941 por legado del pintor José María Rodríguez-Acosta, es la principal entidad colaboradora de ACCIÓN FRAi. El objetivo principal de la Fundación es el fomento y la difusión de la cultura en sus mas diversas ramas y aspectos, y contribuye activamente en la creación y difusión de Acción FRAi mediante patrocinios de proyectos como la edición de obras literarias o la puesta en marcha de exposiciones de pintura, escultura, fotografía etc.

41 Responsabilidad social Compromiso con nuestro entorno Acción FRAi Compromiso con nuestro entorno

42 Compromiso con nuestro entorno Medio Ambiente sólo hay uno RESPONSABILIDAD SOCIAL Todas las actuaciones del grupo se llevan a la práctica desde los valores fundamentales de responsabilidad social, respeto al medio ambiente, espíritu de servicio e impulso de la innovación, y se traducen en los siguientes principios: Garantizar la máxima calidad, rentabilidad y excelencia en sus proyectos, controlando y certificando el cumplimiento de los estándares de seguridad y medio ambiente en todos sus procesos. Impulsar acuerdos tecnológicos con los mejores proveedores del mercado, tomando siempre las soluciones más probadas, seguras y eficientes. Crea valor en sectores beneficiosos para toda la sociedad: vivienda social y energías renovables

43 Magnitudes de negocio: cifras Desde el 2006 ha habido un crecimiento empresarial en FRAi, tanto a nivel de producción como en lo referente a cartera de clientes. La única disminución de fondos se da en el ejercicio del año 2009 y se debe al deterioro de la cartera de solares. Ya en el 2010, nuestros resultados además de recuperarse positivamente apuntan hacia un incremento de los beneficios futuros originado, según nuestras proyecciones, por la puesta en marcha de nuevos proyectos como el de las energías renovables.

44 MAGNITUDES DE NEGOCIO: CIFRAS Año Cifra de negocio Negocio bruto Cifra de negocio Beneficio bruto Año Inversión + Cartera Inversión + Cartera

45

46 Grupo FRAi Gran Vía de Colón, 14 - A, Granada, España (+34)

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