Muchas Gracias por elegir la Comarca Turística Sierras de la Ventana para llevar a cabo su emprendimiento!!

Transcripción

1 Sr. Inversor: En estas páginas Usted encontrará toda la información necesaria para llevar a cabo su proyecto, un análisis de oferta y demanda, listado de créditos a los cuales puede acceder en las distintas entidades bancarias, las ventajas de invertir en turismo y los requisitos necesarios para obtener la habilitación municipal, como así también las pautas necesarias para lograr la distinción de alojamiento sustentable. En el CD adjunto, además, podrá visualizar el Plan de Ordenamiento Urbano que consta de los lineamientos y objetivos de desarrollo territorial junto con los programas de acción, planes y proyectos que determina la zonificación de nuestro Distrito, la Resolución 23/2014 que está dirigida a ordenar aspectos físicos y operacionales del alojamiento turístico, junto con las planillas de inscripción al Registro Provincial de Hoteles y afines; y por último el Manual de Accesibilidad Turística creado por la Secretaría de Turismo de la Provincia de Buenos Aires que pretende ser una guía para todos aquellos prestadores de bienes y servicios interesados en pautas mínimas de atención al cliente con discapacidad. A su vez, le recomendamos ingresar a nuestra página web para conocer más sobre la Normativa Municipal, Provincial y Nacional vigente y novedades sobre nuestro Destino. Ante cualquier inquietud podrá comunicarse con nosotros a los teléfonos que aparecen al pie de la presente, o a nuestro dttornquist@yahoo.com.ar. Muchas Gracias por elegir la Comarca Turística Sierras de la Ventana para llevar a cabo su emprendimiento!!

2 INDICE Documentación requerida para la Habilitación Municipal.1 Ventajas de invertir en Turismo 2 Relevamiento de la planta Turística...3 Análisis de Demanda... 5 Oportunidades de inversión 8 Créditos para la actividad turística.9 Alojamientos Turísticos Sustentables..13

3 DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA LA HABILITACIÓN DE UN COMERCIO/ESTABLECIMIENTO EN EL DISTRITO DE TORNQUIST AREA DE INSPECCIÓN Tel: (0291) / 076 interno 121 Nota solicitando habilitación por triplicado al Sr. Intendente (*) Titulo de propiedad o contrato de alquiler Fotocopia DNI del titular/s Fotocopia DNI conyugues Acta de Inspección R.E.B.A ( en caso de venta de bebidas alcohólicas) AREA DE OBRAS PÚBLICAS Interno 119/ 120 Copia planos aprobados por Obra Civil Copia de planos Electromecánicos Informe Técnico, visado por Colegio Profesional Final de bomberos Pcia. (sitios de concurrencia pública) (**) RECAUDACIÓN: int:109/118/134 Estado de deuda de la partida Constancia de deuda de la Partida DESCENTRALIZACIÓN: int 129/131 Fotocopias constancia CUIT o monotributo Inscripción en Ingresos Brutos BROMATOLOGÍA: Int 127 Acta Oficina de Bromatología Libreta Sanitaria ESTADO ESTADO ESTADO ESTADO ESTADO (*) se adjuntan formularios a presentar ante la Municipalidad de Tornquist (**) se adjunta requisitos para solicitar la inspección de bomberos. El tiempo para la ejecución del procedimiento administrativo se ajustará a la Ordenanza 267/80. 1

4 VENTAJAS DE INVERTIR EN TURISMO Sr. Inversor, al invertir en turismo y obtener la habilitación municipal, Ud. obtendrá los siguientes beneficios: Incorporación a la página Web turística institucional Incorporación a la Guía de Alojamientos impresa que se entrega en las oficinas de informes turísticos de la Comarca y en ferias provinciales y nacionales. Promoción en ferias provinciales, nacionales e internacionales como FIT, SITI y FEBATUR. Incorporación del establecimiento a los planos de las localidades de la Comarca, que se difunde en las oficinas de informes turísticos. Posibilidad de promocionar su establecimiento con folletería en las diferentes oficinas de informes turísticos (Tornquist, Villa Ventana, Sierra de la Ventana y Saldungaray). Una vez obtenida la Habilitación Municipal deberá incorporarse al Registro Provincial de Hoteles y Afines alcanzando los siguientes beneficios: - Bonificación en el impuesto inmobiliario provincial (Dto. 15%). - Inmediata inclusión en el sitio Web oficial de la Secretaría de Turismo de la Pcia. de Buenos Aires, (link: donde alojarse?). - Acceso a los programas de capacitación que implementa la Secretaría de Turismo Provincial (accesibilidad, calidad, entre otros). - Acceso a herramientas que faciliten su incorporación en el Turismo de Reuniones. -Asistencia, asesoramiento y posibilidad de acceso a diferentes fuentes de financiamiento a través de la Agencia Invierta Buenos Aires. Incentivos al empleo - Programas para nuevas contrataciones Programa de Regulación Impositiva y Promoción y Protección del Empleo Registrado Beneficios: La empresa que lleve adelante una nueva relación laboral gozará de una reducción de sus contribuciones patronales. Los primeros 12 meses reducirán 50% de las citadas contribuciones y por los segundos 12 meses 25% de las mismas. Más información: 2

5 RELEVAMIENTO DE LA PLANTA TURÍSTICA A continuación se listan los emprendimientos que cuentan con la Habilitación Municipal correspondiente -clasificados en Categoría, Tipos y Subtipos- y componen la planta turística de nuestro destino, de acuerdo a la información brindada por el Área de Inspección de la Municipalidad de Tornquist. CATEGORÍA TIPOS Cantidad SUBTIPOS Cantidad Hoteles 7 Hosterías/hospedajes/ residencial/posada 5 Alojamiento (1) Hotelero 106 Apart-hoteles 2 Complejos Cabañas/ Bungalows 79 Albergues 4 Extrahotelero 9 Campings 9 Alimentación (2) Esparcimiento (3) Otros servicios (4) Restaurantes 43 Cafeterías, bares y casas de te 16 Instalaciones deportivas 8 Balnearios 2 Recreos 5 Clubes nocturnos 3 Casinos 1 Cines y teatros 1 Actividades turísticas 20 Agencias de viajes 2 Transporte turístico 14 Oficinas de información 4 Información al turista Servicios de guía : -PPET 26 -Municipales: 40 Comercios turísticos 60 3

6 1- Alojamiento En la Comarca Turística Sierras de la Ventana, el 68% de la oferta de alojamiento está constituida por cabañas y bungalows, seguido por campings (7,8%) y hoteles (6%) y por último, hosterías, residenciales, apart-hoteles y albergues en un porcentaje mucho menor. El número de cabañas por complejo varía de 1 a 10, con un promedio general de 5, totalizando 1562 plazas de alojamiento. Mientras que los albergues cuentan con capacidad para 123 pasajeros. Los hoteles disponen de 506 plazas y las hosterías, posadas y residenciales llegan a 101 plazas. Finalmente, los apart-hoteles cuentan con capacidad para 63 personas, totalizando 2355 plazas en toda la comarca. 2-Restauración La oferta de restauración en la comarca está compuesta por restaurantes en un 72.88% y por confiterías y bares en un 27%. Dentro del segmento de confiterías y bares se incluyen casas de té y picadas y cervecerías, mientras que dentro del segmento de restaurantes se contabilizan parrillas y casas de comidas rápidas. 3-Esparcimiento La Comarca cuenta con una oferta de esparcimiento variada que incluye: Los recreos y balnearios, que son visitados durante todo el año, ya que cuentan con instalaciones que permiten que los turistas puedan, no sólo bañarse, sino también comer a orillas de los arroyos y ríos, realizar caminatas y pescar. Sierra de la Ventana cuenta con 1 balneario al igual que Tornquist- y 3 recreos, mientras que en Saldungaray y Villa Ventana existe sólo un recreo en cada localidad. Un boliche bailable y el Teatro Municipal, donde se ofrecen espectáculos de nivel nacional, ubicados en la localidad de Tornquist.

7 Un pub y el Casino Provincial, en Sierra de la Ventana, dos lugares para divertimento de la población local y de los visitantes. Establecimientos privados y públicos que realizan actividades turísticas, tales como: cabalgatas, trekking, excursiones 4x4, travesías en cuatriciclos, mountain bike, parapente, pesca con mosca, avistaje de fauna, agroturismo, turismo aventura y sitios históricos. Todos ellos amplían la oferta tanto para niños como para adultos durante su estadía en la Comarca. ANÁLISIS DE LA DEMANDA Tornquist 9458 Año 2013 Villa Ventana Sierra de la Ventana Saldungaray TOTAL El cuadro muestra el ingreso de turistas durante 2013, en cada oficina de informes, siendo la de Sierra de la Ventana la más visitada (55350 turistas), seguida por Villa Ventana (26563), Saldungaray (12230) y Tornquist (9458). A continuación se muestra el ingreso de turistas histórico en las distintas oficinas de la Comarca actualizado hasta Diciembre de 2013 inclusive. 5

8 TORNQUIST VA. VENTANA SA. DE LA VENTANA SALDUNGARAY En cuanto al perfil del turista que visita la Comarca, la Dirección de Turismo desarrolló durante 2012 un estudio estadístico junto a la Secretaría de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, cuyos resultados arrojan que quienes nos visitan son en su mayoría (56 %) parejas jóvenes (30 a 49 años), seguidos por jóvenes de 18 a 29 años (19 %), adultos de 50 a 65 años (15%) y mayores de 65 años (10%). Edad del entrevistado 9,6; 10% 15,4; 15% 19,2; 19% 55,8; 56% 18 a a a 65 más de 65 En lo que respecta a la composición del grupo, en un gran porcentaje son parejas con hijos pequeños (38%), parejas solas (21%), grupos de parientes y novios (14%). Sola/solos Amigos 10% 3% Novios 14% Grupo de parientes 14% Matrimonios y parejas solos 21% Padres con hijos 38% 6

9 Consultados sobre la razón por la cual eligieron nuestro destino, el 22,5% de los turistas lo hizo por la tranquilidad, el 17,7% porque le gusta y el 12,9% por recomendación; seguidos por la naturaleza (8,1%), y la posibilidad de descansar (5,8%). Razones por las cuales eligió nuestro destino para vacacionar TRANQUILIDAD 22,5 LE GUSTA 17,7 RECOMENDACIÓN 12,9 NATURALEZA 8,1 DESCANSO 5,8 FAMILIARES 5,3 CONOCER 5,3 CERCANÍA 3,3 RELAX 2,8 CASA PROPIA 1,9 PAISAJE 1,9 PAZ 1,4 SIERRAS 1,4 BELLEZA 1,4 LINDO 1,4 ECONÓMICO 1,4 VISITAR AMIGOS 0,9 PASO 0,9 POR PLACER 0,9 GOLF PIETAS 0,4 ATRACTIVOS 0,4 LLEGA EN TREN 0,4 POR SINDICATO 0,4 PUNTO ENCUENTRO 0,4 AGRADABLE 0,4 TIENE CASA 0,4 CASAMIENTO 0,4 ARMONÍA 0,4 FIESTA DE LOS REYES MAGOS 0,4 NS/NC 4,8 ***EL Total supera el 100% debido a que se dio la posibilidad de hacer mas de una mención. 7

10 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Una vez realizado el relevamiento de la planta turística y analizado el ingreso de turistas a nuestro destino, se han detectado las siguientes oportunidades de inversión: - actividades recreativas en espacios cerrados, ya que la gran mayoría se realizan al aire libre y cuando las condiciones climáticas no son favorables el turista / recreacionista no tiene actividad que realizar. - hotel de categoría: En nuestro destino la hoteleria existente es escasa, en su gran mayoria los hoteles no están categorizados y cuentan con servicios básicos. - complejos de cabañas 3*: ya que son los establecimientos más requeridos por los visitantes y por lo tanto los primeros en ocuparse. - actividades nocturnas para personas de 25 a 40 años de edad, este segmento no encuentra muchas posibilidades de esparcimiento en las localidades de la Comarca y constituye el mayor porcentaje de turistas que nos visitan. - empresas de turismo receptivas. 8

11 CRÉDITOS PARA LA ACTIVIDAD TURÍSTICA A continuación se detallan las líneas de crédito existentes en la actualidad en la Provincia de Buenos Aires, que Ud. puede gestionar para la implementación de un proyecto turístico en nuestro Distrito: BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA - FINANCIAMIENTO DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS PARA MIPYMES LINEA 400 TURISMO. Link: BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES -PROGRAMA FUERZA PRODUCTIVA - CRÉDITOS PARA CAPITAL DE TRABAJO Link: BANCO CREDICOOP COOP. LTDO. - APOYO A LA ACTIVIDAD HOTELERA Y GASTRONÓMICA - CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES COMERCIALES. - PARTICIPACIÓN EN FERIAS NACIONALES E INTERNACIONALES Y VIAJES DE NEGOCIOS - CRÉDITOS PARA CAPITAL DE TRABAJO - ADQUISICIÓN DE BIENES DE USO - LEASING FINANCIERO - PAGO DE AGUINALDO Link: CONSEJO FEDERAL DE INVERSIONES - PROGRAMA DE ASISTENCIA TÉCNICA Y FINANCIERA A LA PRODUCCIÓN REGIONAL EXPORTABLE - CRÉDITOS PARA LA REACTIVACIÓN PRODUCTIVA Link: 9

12 BANCO DE INVERSIÓN Y COMERCIO EXTERIOR (BICE) LÍNEA TURISMO: -FINANCIAMIENTO EN LA CONSTRUCCIÓN DE HOTELERIA O REFACCIÓN EDILICIA, - MEJORA EN LA CALIDAD DE SERVICIOS -AMPLIACIÓN Y / O MEJORA DE LOS SERVICIOS PRESTADOS POR LA HOTELERÍA EN FUNCIONAMIENTO EN TERRITORIO NACIONAL.. Más información: LINEAS DE CREDITOS DE ORGANISMO PROVINCIALES Y NACIONALES CRÉDITOS A TASA SUBSIDIADA PARA MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS (MIPYMES) - ADQUISICIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO E INVERSIONES CON BONIFICACIÓN ESPECIAL PARA JÓVENES EMPRESARIOS - ADQUISICIÓN DE BIENES DE CAPITAL NUEVOS VÍA PRÉSTAMO O LEASING. -CONSTITUCIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO. - CREACIÓN Y DESARROLLO DE NUEVOS EMPRENDIMIENTOS. + INDUSTRIALIZACIÓN DE BIENES Y SERVICIOS DESARROLLADOS POR INNOVACIÓN TECNOLÓGICA. - ACTIVIDADES DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICO-TECNOLÓGICAS, MODERNIZACIÓN E INNOVACIÓN PRODUCTIVA. MÁS INFORMACIÓN: 10

13 FONDO NACIONAL DE DESARROLLO PARA LA MIPYME (FONAPYME) DESTINADO A REALIZAR APORTES DE CAPITAL Y BRINDAR FINANCIAMIENTO A LAS MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS, PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS ORIENTADOS AL MERCADO INTERNO.. - INVERSIONES EN ACTIVO FIJO - CAPITAL DE TRABAJO MÁS INFORMACIÓN: FONDO TECNOLÓGICO ARGENTINO (FONTAR) APOYA PROYECTOS DIRIGIDOS AL MEJORAMIENTO DE LA PRODUCTIVIDAD DEL SECTOR PRIVADO A PARTIR DE LA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA. TIPOS DE PROYECTOS QUE FINANCIA EL FONTAR: - DESARROLLO TECNOLÓGICO - MODERNIZACIÓN TECNOLÓGICA - GASTOS DE PATENTAMIENTO -SERVICIOS TECNOLÓGICOS PARA INSTITUCIONES - SERVICIOS TECNOLÓGICOS PARA PYMES - CAPACITACIÓN - ASISTENCIA TÉCNICA - PROGRAMA DE CONSEJERÍAS TECNOLÓGICAS - INCUBADORAS DE EMPRESAS, PARQUES Y POLOS TECNOLÓGICOS MÁS INFORMACIÓN: 11

14 CONSEJO FEDERAL DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA (COFECYT) PROMUEVE EL DESARROLLO ARMÓNICO DE LAS ACTIVIDADES CIENTÍFICAS, TECNOLÓGICAS E INNOVADORAS EN TODO EL PAÍS. TIPOS DE PROYECTOS QUE FINANCIA EL COFECYT: ASETUR - APOYO TECNOLÓGICO AL SECTOR TURISMO. (RESOLUCIÓN N 394/08) MÁS INFORMACIÓN: GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES AGENCIA INVIERTA BUENOS AIRES SECTORES VINCULADOS AL TURISMO RADICADOS EN LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. SERÁN MEJOR PONDERADAS AQUELLAS INVERSIONES QUE: _ GENEREN MAYOR CAPACIDAD DE EMPLEO _ INCLUYAN MEJORAS QUE CONTEMPLEN EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE _ INCORPOREN MODERNIZACIONES TECNOLÓGICAS DE PRODUCTOS O PROCESOS. _ ADQUIERAN BIENES DE CAPITAL NACIONALES. DESTINO : FINANCIACIÓN PARA LA AMPLIACIÓN, REMODELACIÓN O REEQUIPAMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS PÁGINA WEB: MINISTERIO DE TURISMO DE LA NACIÓN - MINISTERIO DE AGRICULTURA, GANADERÍA Y PESCA DE LA NACIÓN INTA - Proyecto Jóvenes Emprendedores Rurales -CONCURSO NACIONAL DE TURISMO RURAL. PÁGINA WEB: 12

15 ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS SUSTENTABLES Uno de los Programas que actualmente se implementan en nuestro Distrito y al cual Ud. puede adherir, es el de Alojamientos Turísticos Sustentables (ATS), en conjunto con la Secretaría de Turismo de la Provincia de Buenos Aires y el Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible (OPDS). El programa ATS distingue establecimientos que brindan alojamiento en sus diferentes modalidades (hotel, apart hotel, cabañas, bungalow, hostería, hostal,y alojamiento turístico rural), según su grado de compromiso con el cuidado del ambiente, además de favorecer el crecimiento del turismo sustentable. El programa incentiva el uso correcto de los recursos naturales, promoviendo el ahorro y utilización eficiente, generando un efecto positivo sobre la relación costobeneficio de la empresa. El alojamiento debe considerar el entorno como un elemento congruente e indispensable para el desarrollo de este segmento, preservando el ecosistema y evitando impactos negativos en el ambiente. Beneficios del programa Promover la calidad ambiental y la preservación del ecosistema. Crear una imagen positiva y una ventaja competitiva. Reducir costos operacionales. Procurar el uso mas eficientes de los recursos naturales. Como se obtiene la distinción? Se obtiene a través de la página web programas, link ATS y se completa la información. Luego el proceso de evaluación se realiza mediante una visita a las instalaciones y se determinará el grado de compromiso frente a la conservación del ambiente. 13