OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO

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1 OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO Av. El Golf Las Condes, Santiago - Chile Fono: (56 2)

2 S o l u t ii o n s GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS, la empresa de servicios y consultoría inmobiliaria. A lo largo de sus 10 años, su motivación principal es entregar un servicio integral a sus clientes, mantener una comunicación constante con ellos y poner a su disposición toda la experiencia, conocimiento y profesionalismo de sus socios, transformándose en la principal plataforma para empresas que requieran soluciones inmobiliarias. Nuestras áreas de negocio son la intermediación, consultoría, licitación y/o remate de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para los distintas área de desarrollo. DIRECTORES EXTERNOS 2017 Oliver Flögel, ex gerente general de Telefónica y actualmente en el mismo cargo en Microsoft Chile, Jorge Lesser, presidente de Essbío y Saesa y Joaquín Brahm, actual director de Lo Campino y de importantes empresas inmobiliarias SOCIOS DIRECTORES Francisco Rojas, Lorena Tapia, Pedro Pablo Rivas y Juan Eduardo Labbe. En el año 2016, sus socios fundadores cambian después de 8 años. Alejandro Reitze pasa a formar parte del directorio y Juan Eduardo Labbé de bróker senior pasa ser Socio Director de la empresa. Nuestro directorio además lo componen: Joaquín Brahm, actual director de Valle Grande y Lo Campino; Oliver Flögel, ex gerente general de Telefónica y actualmente en el mismo cargo en Microsoft Chile, Jorge Lesser presidente de Essbío, Saesa y Esval. Este equipo permite fortalecer a la compañía en su posición en el mercado inmobiliario, otorgándole un amplio conocimiento de este. GPS Property, asegura al cliente el éxito del negocio en un menor plazo y con las mejores condiciones financieras, además de la visión de negocio de sus socios en el desarrollo de proyectos, apoyado con un servicio de consultoría profesional, le permite entregar soluciones inmobiliarias más eficientes y de mayor rentabilidad a sus clientes.

3 S o l u t ii o n s SERVICIOS Y PRODUCTOS NUESTRA SERVICIOS EMPRESA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Retail. Mercado de Oficinas Arriendo y Venta Representación de Usuario Desarrollo de Proyectos Mercado Industria Parques Industriales Centros de Bodegaje Terrenos de uso Industrial Retail Strip Center Centros Comerciales Terrenos para Desarrollo Habitacional Industrial Comercial Consultoría y Estudios El mercado inmobiliario es uno de los sectores más dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está basado en decisiones correctas y oportunas. Nuestro servicio de consultoría realiza el análisis de los requerimientos con profesionalismo y visión de negocio, entregando estudios sólidos, serios y confiables, que permitan a nuestro cliente tomar mejores decisiones. Tasaciones La mayoría de las decisiones inmobiliarias comienzan con la necesidad de conocer el valor real de un activo inmobiliario, siendo los análisis de valuación una herramienta indispensable para la toma acertada de decisiones. Ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del mercado. Remates y Licitaciones La experiencia de GPS Property permite apoyar al cliente, ya sea vendedor o comprador, en las diferentes etapas que involucra el proceso de subasta, con una correcta valorización de los inmuebles a enajenar, lo que consideramos el factor primordial para llevar con éxito un proceso de remate.

4 INFORMACIÓN DE MERCADO INORMACION DE MERCADO G l o b a l P r o p e r t y Análisis de la evolución del mercado, Tasas de Vacancia y Absorción Históricas, Evolución de Precios y Producción, además del análisis de la producción futura y de la situación actual en relación a disponibilidad: M 2 disponibles, Precios, Fecha de Disponibilidad. Informe Trimestral del Mercado de Oficinas. Informe Semestral del Mercado de Centros de Bodegaje. Informe Semestral del Mercado de Parques Industriales. Informe Semestral del Mercado de Strip Center.

5 G l o b a l P r o p e r t y PUERTO MADERO Pudahuel, Santiago Bodega Puerto Madero se emplaza dentro de un sector mixto industrial y residencial, contando con excelente conectividad y accesibilidad. La propiedad corresponde a un terreno regular con pendiente suave y tipografía plana. ARRIENDO BODEGA Arriendo: Construido m 2 / Terreno m 2 Transacción UF Cliente: Grupo Inalen EDIFICIO FUNDADORES Las Condes, Santiago Gestión en el arriendo de oficinas en Edificio Fundadores, diseñadas con altos estándares de eficiencia energética y sustentabilidad. Posee dos torres de 21 pisos + piso zócalo y siete niveles de estacionamientos. ARRIENDO OFICINAS Arriendo 2 pisos. Total m 2 Transacción UF Cliente: Security Vida / Fynza LOGICENTRO MIRAFLORES Renca, Santiago Logicentro Miraflores I y II, se encuentran emplazados al interior de Parque Industrial El Montijo, en un terreno de m² y m² respectivamente, los cuales cuentan con una ocupación de suelo del 60%, donde se construirá un total de m² de bodegas entre las dos etapas. ARRIENDO BODEGAS Arriendo 4 módulos. Total m 2 Transacción UF Cliente: Inmobiliaria Cerro La Paloma / Titanio

6 ARRIENDO BODEGAS + OFICINAS CENTRO DE BODEGAJE LO ECHEVERS Quilicura, Santiago. Moderno centro de Bodegaje el cual contempla 45 módulos de bodegas y oficinas opcionales más un strip center con frente a camino Lo Echevers. Arriendo m 2. oficinas m 2. bodegas Transacción UF Cliente: Anya / Rhein ARRIENDO OFICINAS EDIFICIO MONJITAS 565 Santiago, Santiago Gestión en la búsqueda de oficinas a la Junta Nacional para satisfacer los requerimientos de los metros necesarios para el personal de la Junta Nacional de Auxilio Escalar y Becas, además la habilitación necesaria para sus nuevas oficinas. Arriendo de m 2. Transacción UF Cliente: JUNAEB / Sur Invest TERRENO PARA DESARROLLO Camino San José de Maipo, Las Vizcachas Venta de terreno para el desarrollo de proyecto inmobiliario residencial en el sector de San José de Maipo VENTA TERRENO PARA DESARROLLO Venta de m 2 Transacción UF Cliente: Inmobiliaria Aconcagua / SAE

7 VENTA TERRENO INDUSTRIAL TERRENO INDUSTRIAL Sector Miraflores, Renca. Terreno en una ubicación clave, inmerso en sector industrial consolidado de la comuna de Renca, a escasos minutos del aeropuerto Arturo Merino Benítez.. Venta de m 2. Transacción UF Cliente: Embotelladora Andina / Inamar ARRIENDO OFICINAS EDIFICIO HERMANOS AMUNATEGUI Av. Vitacura, Las Condes Edificio Hermanos Amunátegui conforma una unidad arquitectónica especialmente concebida para generar un lugar de trabajo con calidad de vida, convirtiéndolo así en un lugar inmejorable para el desarrollo de sus negocios en equilibrio con espacios urbanos de gran calidad.. Arriendo de m2 Transacción UF Cliente: Ministerio de Minería / Confuturo. LOCAL COMERCIAL Isidora Goyenechea, Las Condes VENTA LOCAL COMERCIAL Gestión de Venta de local comercial ubicado en Isidora Goyenechea. El activo contaba con flujos de arriendo, los que fueron adquiridos por la compañía de Seguros Cruz del Sur. El local comercial se ubica en el primer y segundo nivel del edificio Isidora Venta de 800 m 2 Transacción UF Cliente: Cruz Del Sur / Inversionista Privado

8 PARQUE EMPRESARIAL ACONCAGUA Panamericana Norte, altura 8.500, Quilicura VENTA TERRENO INDUSTRIAL Desarrollo de Parque Empresarial y venta de terrenos a importantes empresas de tecnología para construcción de edificios corporativos, datacenter y desarrollo de plantas de carácter inofensivo. Venta por m2 Transacción por UF Clientes: Sonda / GTD Comunicaciones / BCI / Soltex / Cencomex / Axys. EDIFICIO CERRO EL PLOMO Cerro El Plomo 6000, Las Condes Consta de una superficie total de m 2, distribuidos en 18 pisos de oficina y zócalo para uso comercial. Arriendos m 2 Transacción UF Cliente: FI Independencia Banco Santander / Samsung. ARRIENDO OFICINAS STRIP CENTER PATIO LA DEHESA Av. José Alcalde Delano / Lo Barnechea Centro Comercial emplazado en 3 Plantas + 1 Subterráneo, cuenta con 27 Locales Comerciales con un MIX estudiado el cual produce sinergia entre los operadores. ARRIENDO LOCALES COMERCIALES Las superficies arrendables van desde 45,74 m 2. totalizando una superficie arrendable de m 2 Transacción UF Cliente: Strip Patio La Dehesa FASA, Juan Valdes

9 VENTA PLANTA INDUSTRIAL PLANTA INDUSTRIAL Santiago, San Bernardo MERCADO INDUSTRIAL Gestión de venta para la planta industrial ubicada en la Divisa 1.100, cuenta con un total construido de m 2, de los cuales m 2 corresponden a galpones y m 2 a obras complementarias (Oficinas, casinos, camarines). Venta: Construido m 2 / Terreno m 2 Transacción UF Cliente: Techpack / Emaresa ARRIENDO OFICINAS APOQUINDO 5400 Av. Apoquindo 5.400, Las Condes Edificio de 22 Pisos de altura y 7 subterráneos con una capacidad para 702 vehículos. Altura de piso a cielo falso de 2,60 m. en oficinas. Certificación LEED Gold Arriendo de oficinas por m2 Transacción: UF Cliente: Porsche Chile / Credit Suisse. CENTRO EMPRESARIAL LO ECHEVERS Lo Echevers, Quilicura ARRIENDO BODEGAS Centro empresarial de primer nivel, compuesto por 16 bodegas con oficinas, que gracias a su excelente ubicación con exposición a calle Lo Echevers y un diseño moderno, flexible y funcional, otorgan gran presencia para las marcas, además de una amplia variedad de usos y funcionalidades. Venta 16 bodegas Transacción UF Cliente: Sounteck / A0 / Daher.

10 TRANSACCIONES TERRENO INDUSTRIAL ENEA Santiago, Pudahuel FONDOS DE INVERSIÓN Terreno industrial perteneciente al desarrollo que lleva realizando la empresa Enea en el sector de Pudahuel. VENTA TERRENO INDUSTRIAL Venta m 2 Transacción UF Cliente: Emasa / Yanguas EDIFICIO KENNEDY Santiago, Las Condes Gestión de venta para el edificio emplazado en Avenida Kennedy cercano a Gerónimo de Alderete. El cual utilizaba Colmena Golden Cross para oficinas y atención al cliente. Este sector se ha caracterizado a lo largo del tiempo por su desarrollo en el área de oficinas y comercial. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS Venta m 2 Transacción UF Cliente: Colmena / HighService TERRENO PARA DESARROLLO Carretera Gral. San Martin, Colina Emplazado en zona de creciente desarrollo Inmobiliario, destacan en su entorno inmediato la comercialización de al menos 6 exclusivos proyectos habitacionales. VENTA TERRENO PARA DESARROLLO Venta de m 2 Transacción UF Cliente: Inmobiliaria Nueva York 2 / Inm. Rentas Comerciales

11 EDIFICIO TITANIUM Av. Vitacura, Las Condes ARRIENDO OFICINAS Titanium La Portada es uno de los Edificios mas tecnológicos y modernos en Chile, líder en diseño sustentable. El proyecto posee 52 pisos con capacidad para estacionamientos y m 2 de oficinas. Arriendos m 2 Transacción UF Cliente: Titanium / Hatch. EDIFICIO DE OFICINAS Los Militares/ Las Condes Gestión de Venta de edificio de oficinas de 12 pisos y superficie útil de m 2 aprox. a Cimenta A.F.I. El Edificio fue vendido al Fondo de Inversión en su etapa inicial de construcción. Posteriormente, GPS participó en la colocación en Arriendo de las oficinas. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS Venta m2 Transacción UF Cliente: Siena / Cimenta. EDIFICIO PALLADIO La Concepción - Providencia VENTA EDIFICIO DE OFICINAS Gestión de Venta del 50% del edificio Clase A, correspondiente a una superficie aproximada de m 2, ubicado en Providencia, activo con flujos de renta adquirido por Fondo de Inversión de Banchile. Venta m2 Transacción UF Cliente: Bice Vida / Banchile.

12 TRANSACCIONES PLANTA INDUSTRIAL SANTA MARTA Santiago, Pudahuel Gestión de Venta de planta industrial, que consta de un total de m2 totales construidos, de los cuales m2 corresponde a galpón y 730 m2 a oficinas, emplazados en un terreno em el sectori de Pudahuel. VENTA PLANTA INDUSTRIAL Venta: Construído m 2 / Terreno m 2 Transacción UF Cliente: Klenzo / Santa Rosa Chile PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO Santiago, Pudahuel Gestión de Venta de terrenos del Parque Industrial El Montijo, con esto se consolida la zona cercana al aeropuerto como polo para el desarrollo de empresas industriales. VENTA TERRENOS INDUSTRIALES Venta más de m 2 Transacción UF Cliente: Calzados Gino m 2 / Kaisser 16,000 m 2 TERRENO INDUSTRIAL Santiago, Pudahuel Lo Boza Gestión de Venta de terreno industrial, la transacción se realizó por una superficie aproximada de m 2. Venta m 2 Transacción UF Cliente: Anya VENTA TERRENO INDUSTRIAL

13 VENTA TERRENO INDUSTRIAL TRANSACCIONES PARQUE INDUSTRIAL JARDIN DEL SUR Camino La Vara, San Bernardo Asesoría en la definición del loteo, desde la superficie de los lotes y su macro urbanización. El proyecto consideró dos etapas, con una superficie útil de más de 20 hás, las que se subdividieron en aprox. 100 lotes. Venta m2 Transacción UF Cliente: Empack /Traverso / Schiappacasse / CD Lagos / Macromundo VENTA TERRENO INDUSTRIAL TERRENO INDUSTRIAL Sector Vespucio, Pudahuel. Gestión de venta por parte de los integrantes de la familia vendedora para converger a un punto de interese común para ambas partes y desarrollar un parque industrial con lotes desde los m 2 Venta de m 2. Transacción UF Cliente: EBCO / Familia Guzmán Nieto

14 LICITACIONES LICITACIÓN TERRENO EQUIPAMIENTO COMERCIAL Av. Chicureo / Avda. del Valle LICITACIONES Licitación de Terreno, ubicado en la emblemática esquina de Avda. Chicureo con Avda. del Valle, que consta de una superficie de 10 hás. Licitación UF Cliente: Agrícola del Valle / Clínica Alemana Parque Arauco LICITACION TERRENO COMERCIAL LICITACION EMBONOR Puerto Montt, Puerto Montt Licitación de Venta de planta industrial, construcciones de m 2, emplazada en un terreno de m 2 Licitación UF Cliente: Embonor / Megacentro LICITACION PLANTA INDUSTRIAL LICITACION WALMART Locales Comerciales en Chile LICITACION TERRENO COMERCIAL Licitación de más de 50 terrenos y locales prescindibles pertenecientes a Walmart Chile, ubicados en distintas zonas geográficas del país. Licitación UF Cliente: Walmart / Varios Inversionistas

15 LICITACIONES LICITACION PLACA COMERCIAL LA DEHESA Av. La Dehesa, Lo Barnechea LICITACIONES Gestión de Venta de la placa comercial, cuenta con 16 locales comerciales. Tiene una superficie total de ,44 m2 construidos sobre terreno, correspondiente a ,35 m2 útiles y 4.200,09 m2 de áreas comunes. LICITACION PLACA COMERCIAL Licitación UF Cliente: Rentas Latam / Inmobiliaria Nebhnani LICITACION TERRENO HABITACIONAL Carretera Gral. San Martin, Colina Gestión de Venta a través de proceso de licitación de 36,8 hás subdivididas en parcelas de m 2 para el desarrollo de proyecto habitacional. Licitación m 2 Cliente: Inversionistas Privados / Fondo de Inversión. LICITACION TERRENO HABITACIONAL LICITACION PLANTA RELSA Parque Industrial ENEA, Pudahuel Moderno taller de reparación integral de carrocerías, con una superficie total construida de m 2, dotado con el equipamiento más avanzado disponible en la industria, con m 2 de estacionamientos exteriores. LICITACIÓN PLANTA INDUSTRIAL Venta por m 2 Transacción UF Cliente: Empresas Relsa / Chilexpress.

16 LICITACIONES LICITACION COLMENA Av. La Dehesa / Lo Barnechea LICITACIONES Licitación de terreno comercial estratégicamente ubicado por las calles que lo intersectan y al frente de importante centro comercial de la zona. Este terreno permitía el desarrollo en altura. Licitación UF Cliente: Colmena / Corso Inversiones. LICITACION TERRENO COMERCIAL LICITACION TERRENO COMERCIAL Avda. Chicureo, Colina Licitación de terreno ubicado en la emblemática esquinda de Avda. Chicureo con Avda. Del Valle, que consta de una superficie de 10 Hás. Licitación UF Cliente: Agrícola Valle/ Clínica Alemana LICITACION TERRENO COMERCIAL LICITACION TERRENO PARA DESARROLLO Los Militares, Las Condes Venta del terreno con aptitud habitacional, equipamiento de oficina y construcción en altura, ubicado en los últimos terrenos disponibles en sector de Nueva Las Condes. Cuenta con una superficie de m2 LICITACION TERRENO COMERCIAL Licitación UF Cliente: Siena / Apoquindo Oriente.

17 EQUIPO GPS GERENCIA Lorena Tapia B. Director Ejecutivo Juan Eduardo Labbé Director Ejecutivo Francisco Rojas P. Director Ejecutivo Pedro Pablo Rivas C. Director Ejecutivo Juan Francisco Bauzá B. Gerente de Administración y Finanzas Claudia Sepúlveda O. Subgerente de Desarrollo BROKERAGE Gonzalo Ureta U. Broker Jaime San Martín C. Broker Cristian Soublette L. Broker Pedro Pablo Rivas M. Broker Carlos René Cardoen Broker Stefano Coggiola S. Broker Alejandro Saenz A. Broker Aldo Legovini Z. Broker DESARROLLO Y ESTUDIOS Ingrid Hartmann A. Gerente Estudios Rocío Maure V. Arquitecto Premium Elías Eyzaguirre A. Arquitecto Daniela Díaz R. Asistente Comercial María Cisterna E. Asistente Comercial Karina Ramos N. Asistente