Proyecto Ampliación Centro Comercial Plaza América

Transcripción

1 Proyecto Ampliación Centro Comercial Plaza América Superficie: m2 30 Locales Comerciales 200 Estacionamientos Fast Food Entretenciones Aspectos Destacados Centro Comercial Plaza América abrió sus puertas al público en 1995, sirviendo al gran mercado de Rancagua. Emplazado en un terreno de m2 en un sector consolidado y con el mayor crecimiento de Rancagua. La Fase 1 del Centro Comercial de m2, cuenta con: Homecenter Sodimac Supermercado Líder Una amplia gama de servicios que incluye bancos, farmacias, servicios gubernamentales y patio de comidas. La Fase 2 comenzará su construcción el segundo semestre de 2012 para complementar nuestra operación actual, que incluirá 2 torres de oficinas, un centro médico, un gimnasio, locales comerciales, lugares de entretención, pista de patinaje en hielo, Restaurantes y Fast Food, donde Mc Donald's opera hace 7 años.

2 Emplazamiento y Ubicación Proyecto

3 Por qué ampliar Centro Comercial Plaza Las Américas? Centro Comercial Plaza América tiene un flujo de 15 millones de visitantes. Tiene la mejor accesibilidad y conexión de Rancagua. El aumento del ingreso per cápita de la población de Rancagua demanda una mayor y mejor oferta de Retail. Codelco tiene un agresivo plan de inversión en la región. Fase 2 Fase 1

4 Plano comercial nivel calle

5 Plano comercial nivel 2 Pista Patinaje Fast Food Gimnasio

6 Plano comercial nivel 3 Centro de Eventos Centro Dental

7 Nuevos Accionistas Centro Comercial Plaza América La nueve propiedad de Centro Comercial PlazaAmérica pertenece a un Fondo de Inversión Privado administrado por MBI. Los accionistas del Fondo son empresarios y familias con experiencia en el sector retail e inmobiliario. Familia Ugarte. Con más de 40 años de experiencia en el sector retail (antiguos accionistas de Almacenes Paris). Esta familia está ligada a diversas empresas, en el sector industrial con ( en el sector inmobiliario y financiero con ( Esteban Alvano y Martín Urbina. Antiguos accionistas controladores de las tiendas Din. Actualmente son activos inversionistas en activos de rentas comerciales y mantienen una cartera diversificada de bienes inmuebles y valores financieros. Familia Avayú. Su empresa principal ( tiene una historia de 89 años en la industria de los automóviles y transporte (Kia, Subaru, BYD, Hino, Hyundai CV, etc en Chile; Subaru en Argentina; Subaru, Citroen, BYD, etc en Perú; Peugeot, Hino, BYD, Mack, Komatsu, etc. en Colombia) Familia Ducasse. Más de 45 años de experiencia y un crecimiento sostenido a través del tiempo, ha hecho que Ducasse se consolide como un referente nacional en el mercado de transmisión de potencia ( y en el negocio de mejoras para el hogar ( con operaciones en Brasil, Perú y Chile.

8 Rancagua es la tercera macrozona en importancia de Chile Rancagua está a 90 kilómetros al sur de Santiago. Sus actividades principales son la agricultura y la minería (El Teniente es la mina subterránea más grande del mundo, de la cual se extrae un 8% de la producción de cobre nacional). Rancagua se ubica en el séptimo lugar en número de habitantes de Chile, y el Gran Rancagua, considerando las comunas aledañas, se ubica en el tercer lugar a nivel nacional.

9 Avenidas Principales Ex Ruta 5 Av. Miguel Ramírez (acceso Machalí) Alameda Carretera del Cobre Kennedy

10 Ubicación con el mayor crecimiento habitacional 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) Cantidad de viviendas x sector (en unidades) Valor Promedio UF Nombre del Sector Isabel La Católica Autoconstrucción Autoconstrucción Alto Rancagua Sanchina Ungerer Santa María y otros Plazas Galilea Santa Rosa y otros Enaco Encinas Santa Josefina Ungerer, otros Linderos Fontana, entre otros El Llano, entre otros Vista El Valle El Polo Manquehue Autoconstrucción Nogales Total Viviendas: Unidades

11 Principales Operadores Centro Comercial Plaza América

12 Equipo de MBI José Manuel Ugarte. Socio fundador de MBI Asset Management. Anteriormente fue gerente de Finanzas Corporativas en Citicorp-Citibank Chile y Gerente de Inversiones de Consorcio Financiero. Actualmente es director de BredenMaster e Indumotora. Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile y tiene un MBA de Wharton School, Universidad de Pennsylvania. Arturo Claro. Socio fundador de MBI Asset Management. Trabajó en Larrain Vial Corredora de Bolsa y fue socio de Celfin Capital. Actualmente es director de Quimetal Industrial (Chile) y Gomensoro Química (España). Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile y tiene un MBA de Columbia Business School. Germán Guerrero. Socio fundador de MBI Asset Management. Anteriormente fue director de Celfin Gardeweg Corredores de Bolsa SA y trabajó para Citicorp-Citibank en la división de Asset Management. Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile y tiene un MBA de MIT Sloan School of Management. Cristóbal Espinosa. Gerente Inmobiliario de MBI. Previamente trabajó en el área Inmobiliaria de D&S, Supermercados del Sur y Mercado Mundo. Es Ingeniero Civil de la Universidad Católica de Chile y tiene un Máster en Ciencias de la Universidad Católica de Chile. Cristobal Grez: Jefe de Desarrollo Inmobiliario de MBI. Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile.

13 Equipo Desarrollo Nueva Etapa Desarrollo Comercial y Administración : Gestora Retail. Alvaro Lozano es Ingeniero Comercial de la Universidad de Chile. Socio de Gestora Retail desde el año VARQ Arquitectos Victor Villanueva y Juan Pablo Papic, Arquitectos de la Universidad Central de Santiago, son expertos en Centros Comerciales. Han trabajado para Cencosud, Walmart, Unimarc, Bigger, Mall Plaza, Grupo Israel y Patio. F&G Arquitectos: Alfredo Fernández estudió en la Universidad Católica de Chile. Experto en proyectos de Oficinas y de Uso Mixto. ITO y Coordinación de Proyectos: Project Partners: Thorald Muschen, Ingeniero comercial de la Universidad Católica y MBA de la escuela de negocios de Thunderbird, Arizona. Fue Gerente de Desarrollo de Supermercados del Sur, Gerente General en Manasa, Gerente de Proyectos de Cencosud y Gerente General de Mall Plaza Tobalaba.

14 Plano comercial nivel 1

15 Plano comercial nivel 2

16 Plano comercial nivel 3