SOMOS EL PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO, SIN CRÉDITO HIPOTECARIO PARA RENTA INMOBILIARIA EN CHILE DESDE 0.42 UF/MES. Con Rentabilidad Anual

Transcripción

1 SOMOS EL PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO, SIN CRÉDITO HIPOTECARIO PARA RENTA INMOBILIARIA EN CHILE DESDE 0.42 UF/MES Con Rentabilidad Anual

2 PRIMERA PLATAFORMA CROWDFUNDING INMOBILIARIO LIDER EN CHILE BIENVENIDOS, CONOZCA NUESTRA PROPUESTA PARA MEJORAR SU JUBILACIÓN

3 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO, CON SELECTO EQUIPO DE GESTIÓN CON GRADO DE MAGISTER EN IMPORTANTES UNIVERSIDADES:

4 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO NUEVO INSTRUMENTO FINANCIERO QUE INNOVAMOS EN CHILE

5 NUEVO INSTRUMENTO INVERSIÓN MT2 EN CHILE: PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Mejoramos las experiencias financieras de nuestros clientes: Inversión indexado en UF (Unidad de Cuenta indexada a la Inflación de Chile). Instrumento inversión a mediano y largo plazo. Mt2 con rentabilidad base la plusvalía del activo inmobiliario. Mt2 con segunda rentabilidad los flujos de arriendos. Mejor rentabilidad que depósito a plazo, APV o acción bursátil. Inversión asociado a ladrillo. Mt2 asociado a escritura pública.

6 NUEVO INSTRUMENTO INVERSIÓN MT2 EN CHILE: 100% Mt2 Heredable. Se puede asociar tu tarjeta de crédito con una compra mensual tipo APV. Mt2 se pueden adquirir en 48 cuotas vía tarjeta de crédito de 0.42 UF mes. Mt2 puede ser adquiridos como acciones para sus hijos. Sistema de ahorro mensual para planificar la jubilación. PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Mejoramos las experiencias financieras de nuestros clientes: Modalidad opcional con apalancamiento para adquirir activos corporativos. Plataforma para adquirir activos inmobiliarios habitacionales y corporativos.

7 NUEVO INSTRUMENTO INVERSIÓN MT2 EN CHILE: Mecanismo sólido, seguro y rentable protegido de la inflación No requiere tener conocimiento o contactos inmobiliarios. Primer modelo de inversión en renta al alcance de cualquier persona. Puedes pagar tus metros cuadrados en cuotas de 0.47 UF. Tus metros cuadrados puedes venderlos en nuestra comunidad interna. Tus metros cuadrados puedes venderlos libremente. PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Mejoramos las experiencias financieras de nuestros clientes: Servicio de inversión para extranjeros, con servicio tributario chileno incluido.

8 NUESTRAOFERTA ES INVITAR A MEJORAR SUSTANCIALMENTE LAS TIR BANCARIAS Y BURSÁTILES

9 COMPRE SIN CRÉDITO METROS CUADRADOS EN RENTA INMOBILIARIA HABITACIONAL Y CORPORATIVA

10 INVERSIÓN MENSUAL DESDE 0,42 UF / MES

11 NO ESPERE CAMBIOS Y MEJORE USTED SUSTANCIALMENTE SU FUTURA JUBILACIÓN

12 PRIMERA PLATAFORMA CROWDFUNDING CHILENA RENTA INMOBILIARIA

13 PLANIFIQUE UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA PARA SU NÚCLEO FAMILIAR

14 ÚNICOS CON SEGURO DE ARRIENDOS IMPAGOS, GARANTÍA EXTENDIDA DE POSTVENTA INMOBILIARIA Y SERVICIO ASISTENCIA HOGAR, A MODO AUMENTAR TIR

15 SI ADQUIRIÓ DEPARTAMENTOS Y/O OFICINAS CON UN CORREDOR DE PROPIEDADES, CONOZCA NUESTRO PLAN PARA SUBIR LA TIR DE SU RENTING INMOBILIARIO

16 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO QUIÉNES SOMOS?

17 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Lanzamiento de nuestras operaciones comerciales: 28/02/2015: Economía y Negocios El Mercurio.

18 EXPERIENCIA PROFESIONAL GRUPO FACILITY: 15 años experiencias en Gestión Inmobiliaria. Alta experiencia en consultorías en Fondos Inversión Inmobiliarios Privados chilenos. Equipo experto en Property y Facility Management. Innovación en generar rentas inmobiliarias con un bajo monto inversión creando el primer Crowdfunding Inmobiliario chileno. Operación comercial en Chile, Argentina, Perú, Venezuela y España. PREPARACIÓN ACADÉMICA GRUPO FACILITY: 100% de sus Directivos con grado de Postgrado. Egresados Facility Management UAI. Egresados Gestión Inmobiliaria ESE Business School.

19 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Primer modelo chileno de compra colectiva de activos inmobiliarios vía MT2. Primer sistema de comercio electrónico mundial de Ventas de MT2 de activos inmobiliarios. Primer sistema de comercio electrónico de Ticket de Fondos de Inversión Inmobiliarios vía Operación comercial en Chile, Argentina, Perú, Venezuela y España. Plataforma inmobiliaria de adquisición de activos habitacionales y comerciales, vía Ticket y MT2.

20 NUESTRO CROWDFUNDING PERTENECE AL:

21 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO ADMINISTRACIÓN DE FIP INMOBILIARIOS

22 ESTRUCTURA DE ADMINISTRACIÓN DE FIP INMOBILIARIOS HABITACIONALES Y CORPORATIVOS: ADMINISTRADORES PRINCIPALES FONDOS INVERSIÓN: GONZALO JIMÉNEZ COCQ Director General Facilityrent. MARCELO ARÉVALO PEÑA. Ex Director Ernst & Young, Arthur Anderson, Langton Clarke y Mazars. DURACIÓN ADMINISTRACIÓN ACTIVOS: 10 Años. OBJETIVOS DE LOS FIP INMOBILIARIOS: Generar retornos en forma periódica y estable, con dividendos trimestrales, por medio de la incorporación de un portafolio de metros cuadrados de activos en Chile, la rentabilidad de los FIP estará asociada a los dividendos y secundariamente la rentabilidad de los metros cuadrados. COMISIONES: 10% del renting y facility de los Mt2. 50% del valor de las ventas de las acciones SPA. 10% de la propiedad societaria.

23 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO INSTRUMENTOS BANCARIOS VIGENTES DE INVERSIÓN

24 INSTRUMENTOS BANCARIOS VIGENTES EN CHILE DEPOSITO A PLAZO 365 DÍAS PROMEDIO 4% M Á S R E N T A B I L I D A D MT2 EN UF RENTA ADICIONAL PLUSVALÍA MT2 RENTA ANUAL DESDE 8% DIVERSIFICAR RIESGO EN MT2 PLUSVALÍA ACCIÓN SPA (FLUJOS) DESXDE 20% INERSIÓN INDEXADA EN LADRILLO MT2

25 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO ACTIVADOR DE DEMANDAS DE FIP INMOBILIARIOS

26 NOS ENFOCAMOS EN GENERAR VALOR E INGRESAR A LOS FIP INMOBILIARIOS A MERCADOS NO EXPLORADOS: Nos enfocamos a desarrollar una estrategia de Ventas, para generar un activador de demanda de TICKET de inversión para el desarrollo de proyectos inmobiliarios habitacionales y corporativos. Aperturamos mercados internacionales. para captación de ticket. Desarrollamos un Directorio de nuestra SPA, para participar en los Directorios del FIP.

27 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO GESTIÓN ACTIVOS INMOBILIARIOS

28 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON UN PROPERTY Y FACILITY MANAGEMENT PROFESIONAL EN DIRECCIÓN ESTRATEGICA DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: A través de nuestra filial UFM.cl, administramos los edificios adquiridos, con el objetivo de controlar El estado de las maquinarias, y aumentar el VALUE anual de los metros cuadrados. Con nuestro servicio property, nos enfocamos a dar Acceso web a nuestros clientes, con el objetivo de Acceder a tres intranet: Gastos Comunes. Control de maquinarias y mantenciones. Control de Postventa Inmobiliaria.

29 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO GESTIONAMOS ACTIVOS CON UN FUERTE VALOR, AUMENTANDO LA TIR

30 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON ACTIVOS INMOBILIARIOS CON GARANTÍAS EXTENDIDAS DE POSTVENTA: A través de nuestra filial Facilitycheck.cl, extendemos en forma exclusiva las garantías de algunos elementos internos de las unidades adquiridas y en caso de edificios completos, Extendemos las garantías de los equipos ubicados en Los espacios comunes. Con este exclusivo servicio en Chile, ofrecemos aumentar la TIR del renting. En el caso de edificios completos, agregamos un seguro de pagos de gastos comunes, ante cesantías, enfermedades catastróficas o accidentes de gravedad de sus arrendatarios.

31 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON AUDITORÍA DE GARANTÍAS CONSTRUCTIVAS: En relación a la gran experiencia de nuestra filial POSTVENTAINMOBILIRIA.COM. Ofrecemos controlar en forma mensual la postventa inmobiliaria, a través de la aplicación de la ley de Construcción y Urbanismo (20.016). Aplicando el control de las garantías constructivas, Aumentamos la TIR del renting.

32 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON AUDITORÍA FACILITY MANAGEMENT: En forma anual, a través de nuestra firma auditora especialista en Facility Management, enrolamos los procedimientos de gestión operacional y financieros, a modo de dar un fuerte valor agregado a nuestra comunidad de clientes inversionistas inmobiliarios.

33 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO VENTA MT2 DESDE 20 UF

34 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO VÍA COMPRAS DE METROS CUADRADOS DE ACTIVOS HABITACIONALES Y CORPORATIVOS: A través de nuestra exclusiva boutique de activos inmobiliarios, las personas naturales y personas Jurídicas, podrán adquirir desde 0,42 UF mensual, Metros cuadrados para la renta inmobiliaria. Estos tipos de activos pueden ser habitacionales y corporativos comerciales, con mayor rentabilidad.

35 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO VENTA TICKET FIP INMOBILIARIO

36 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO EN INVERSIÓN DE FIP INMOBILIARIOS CORPORATIVOS Y HABITACIONALES: A través de alianzas comerciales con Fondos de Inversión Privados, ofrecemos la venta de ticket de inversión para el desarrollo de un proyecto inmobiliario corporativo, tales como Strip Center, Edificios de Oficinas, Apart Hotel, Hotel, entre Otro tipo de activos inmobiliarios, orientado a rentabilizar la construcción de este tipo de activos.

37 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO VENTA APALANCAMIENTO HIPOTECARIO

38 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON APALANCAMIENTO HIPOTECARIO EN ACTIVOS COMERCIALES CORPORATIVOS: En ventas de Apart Hotel u otro tipo de activos corporativo s comerciales, desarrollamos ventas a través de apalancamiento hipotecario, con el Objetivo de adquirir activos con mayor rentabilidad. Poseemos una importante alianza comercial con La Hipotecaria Security Principal, perteneciente al Grupo Security.

39 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO MEJORAMIENTO TIR RENTA DE DEPARTAMENTOS Y OFICINAS

40 SI ADQUIRIÓ DEPARTAMENTOS NOSOTROS AUMENTAMOS LA TIR: ASOCIE SUS DEPARTAMENTOS DE RENTA A MODO DE AUMENTAR LA TIR DEL RENTING DE SUS ACTIVOS: Si adquirió departamentos con UNA CORREDORA DE PROPIEDADES, nosotros aumentamos la TIR de sus activos con servicios Facility Management. Agregamos sistema instalación de cortinas, equipos de iluminación, lavadora, armado de muebles, mallas en terrazas, entre otras acciones., sin costo para sus arrendatarios. Implementamos extensión garantías de postventa inmobiliaria a cocina, campana, radiadores, termos, entre otros implementos. Implementamos seguro de morosidad de arriendos. Implementación chapa acceso departamento con acceso web para controlar las fechas de pagos de arriendos. Administramos su arriendo vía arriendo habitacional o arriendo corporativo. Implementamos servicios de asistencia de gasfíter, electricidad y cerrajería.

41 SI ADQUIRIÓ OFICINAS NOSOTROS AUMENTAMOS LA TIR: ASOCIE SUS OFICINAS DE RENTA A MODO DE AUMENTAR LA TIR DEL RENTING DE SUS ACTIVOS: Si adquirió oficinas con UN CORREDOR DE PROPIEDADES, nosotros aumentamos la TIR de sus activos con servicios Facility Management. Agregamos sistema instalación de cortinas, equipos de iluminación, entre otras acciones., sin costo para sus arrendatarios. Implementamos extensión garantías de postventa inmobiliaria a cocinilla, campana, entre otros implementos. Implementamos seguro de morosidad de arriendos. Implementación chapa acceso oficina con acceso web para controlar las fechas de pagos de arriendos. Administramos su arriendo vía arriendo corporativo. Implementamos servicios de asistencia de gasfíter, electricidad, informático y cerrajería.

42 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO PERFIL DE NUESTROS CLIENTES INVERSIONISTAS INMOBILIARIOS

43 Perfil Cliente CROWDFUNDING INMOBILIARIO MT2: Conocer el reglamento del inversionista FACILITY RENT. No requiere Pie y no requiere no tener Dicom. PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Actualmente poseemos más de profesionales personas naturales inscritos en LINKED IN: Inversión a mediano y largo plazo, orientada para jubilación o educación hijos. Capital Mínimo 20 UF. Posibilidad de Invertir con tarjeta crédito. No requiere tener edad mínima o máxima. Requiere tener RUT chileno (En caso de ser extranjero, nos preocupamos de este ítems).

44 Perfil Cliente TICKET FONDOS INVERSIÓN INMOBILIARIOS: Conocer el reglamento del inversionista FACILITY RENT. No requiere Pie y no requiere no tener Dicom. PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Actualmente poseemos más de profesionales personas naturales inscritos en LINKED IN: Inversiones en activos inmobiliarios, strip center y activos comerciales en construcción. Capital Mínimo 400 UF. Tener orientación de inversión mediano y largo plazo. Posibilidad de Invertir con tarjeta crédito. Requiere tener RUT chileno (En caso de ser extranjero, nos preocupamos de este ítems).

45 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Actualmente poseemos más de profesionales personas naturales inscritos en LINKED IN: Perfil Cliente MEJORAMIENTO TIR DE ARRIENDOS EN ACTIVOS POR ENTREGAR: Posee activos inmobiliarios en proceso de entrega. Compró departamentos a un operador Corredor de Propiedades. Compró oficinas a un operador Corredor de Propiedades. Requiere subir la TIR de su arriendo mensual. Dueño de roles de propiedades. Acepta implementación servicios Facility Management. Tener orientación de inversión mediano y largo plazo.

46 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO: Actualmente poseemos más de profesionales personas naturales inscritos en LINKED IN:

47 PERFIL DE CLIENTES QUE COMPRAN ACTUALMENTE METROS CUADRADOS COMO DEPOSTIOS A PLAZO

48 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO INCLUIMOS ASESORÍA TRIBUTARIA A INVERSIONISTAS EXTRANJEROS

49 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON ASESORÍA TRUBITARIA PARA INVERSIONISTAS EXTRANJEROS: GESTIÓN TRIBUTARIA PARA INVERSIONISTAS EXTRANJEROS Entregamos una completa asesoría tributaria en Chile a los inversionistas extranjeros, a modo de retirar o reinvertir las utilidades, cumpliendo 100% La nueva Ley Tributaria Chilena. Nuestro Director Tributario es el Señor Tributarito Cristián González, actual Corporate Tax Manager de Sodimac (Argentina, Perú, Colombia, Brazil y Uruguay) y ex Tax Senior de Citibank y Banco Chile, Magister en Tributaria, Pontificia Universidad Católica de Chile.

50 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO SOCIOS COMERCIALES PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO

51 PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON IMPORTANTES SOCIOS COMERCIALES:

52 PRIMER CROWFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CONOZCA NUESTRA RED DE OFICINAS Iberoamérica

53 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto a la gran oferta existente. OFICINAS COMERCIALES EN: ARGENTINA PANAMÁ VENEZUELA ESPAÑA OFICINA MATRIZ EN: CHILE Gonzalo Jiménez Cocq Director General Facility Rent Ingeniero Comercial UGM MDEV UAI Facility Management UAI Marketing v/s Clienting ESE Business School Gestión Inmobiliaria ESE Business School Vicepresidente Colegio Facility Management EX Alusa, Grupo Luksic

54 CONOZCA LOS FIP INMOBILIARIOS QUE ESTAMOS ACTUALMENTE GESTIONANDO Y SI POSEE DEPARTAMENTOS Y/O OFICINAS NUEVAS POR ENTREGAR MEJORAREMOS LA TIR DE SU RENTING: INFO@FACILITYRENT.COM CELULAR FONO VENTAS: FACILITYRENT.COM PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO