PRIMERA AUDITORA DE COMUNIDADES EDIFICIOS Y COMUNIDADES HABITACIONALES NUESTRA GESTIÓN APLICA AHORROS REALES EN GASTOS COMUNES

Transcripción

1 PRIMERA AUDITORA DE COMUNIDADES EDIFICIOS Y COMUNIDADES HABITACIONALES NUESTRA GESTIÓN APLICA AHORROS REALES EN GASTOS COMUNES

2 APLICAMOS AHORROS EN LOS GASTOS COMUNES Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Presidente Colegio Facility Management

3 + 175 COMUNIDADES AUDITADAS A LA FECHA SOMOS EL PRIMER SERVICIO FACILITY MANAGEMENT PARA COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN EN CHILE. Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Presidente Colegio Facility Management

4 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto a la gran oferta existente. USTED ES DE UN COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN? POSEE MUCHAS DUDAS EN LA GESTIÓN DE SU COMUNIDAD? POSEE MUCHAS PRESIONES DE SUS VECINOS? Conozca el Primer Servicio Consultoría Mensual al Comité de Administración y Controller Mensual hacia la Administración de una Comunidad de Edificio o Condominio de Casas. Marcelo Arevalo Peña Director Auditor Ingeniero Civil Industrial UGM Postgrado en Finanzas Universidad de Chile Director Colegio Facility Management Ex Director Ernst and Young y Arthur Anderson

5 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto a la gran oferta existente. SERVICIO AL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: Desde hoy las Auditorias de Comunidades tienen un nombre AUDITAMOS.CL Ofrecemos un servicio de auditoria integral (Contable y Operacional) a EDIFICIOS HABITACIONALES O CONDOMINIOS DE CASAS, posteriormente, una vez ordenada la base de gestión, en forma opcional, desarrollamos un plan, a modo de auditar mensualmente la gestión de la administración, las finanzas, gestión operacional y gestión RRHH, adicionalmente, se indexa servicios de soluciones antes las distintas problemáticas que viven los comités de administración de las comunidades. Marcelo Arevalo Peña Director Auditor Ingeniero Civil Industrial UGM Postgrado en Finanzas Universidad de Chile Director Colegio Facility Management Ex Director Ernst and Young y Arthur Anderson

6 EXPERTOS EN DIRECCIÓN ESTRATÉGICAS DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN CHILE Gonzalo Jiménez Cocq Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Presidente Colegio Facility Management

7 JULIÁN ALBINATI (SENIOR) CONSULTOR FACILITY MANAGEMENT Es Ingeniero Industrial (ITBA), ha realizado estudios de postgrado en Project Management (UB) y cuenta con un MBA (IAE - Universidad Austral). Con más de 15 años de experiencia en la gestión de la infraestructura y las instalaciones de las organizaciones, se desarrolla en Absis Consulting también como Consultor Senior en procesos vinculados con la gestión inmobiliaria, el planeamiento de espacios, la gestión de mantenimiento y obras, y la prestación de servicios de soporte a los usuarios y ocupantes de estos inmuebles. Académico en Facility Management en Argentina, Chile, Uruguay y los Estados Unidos, que incluyen la Universidad de San Andrés (Argentina), el ISEDE (Uruguay) y la Universidad Adolfo Ibáñez (Chile). MARCELO AREVÁLO PEÑA (SENIOR) CONSULTOR AUDITOR FINANCIERO Es Ingeniero Civil Industrial, Postitulo en Finanzas Universidad de Chile. Con más de 21 años de experiencia en la gestión financiera contable en activos inmobiliarios, Ex Director de Auditorías en Auditoras Internacionales, tales como: Ernst and Young, Arthur Anderson Director Colegio Facility Management y actual Director Auditor de Auditamos.cl, primera firma auditora para Edificios en Chile. CRISTIÁN JIMÉNEZ COCQ (SENIOR) CONSULTOR AUDITOR FINANCIERO Es Ingeniero Civil Industrial, MBA en Finanzas Universidad de Chile, Programa Alta Dirección Facility Management Universidad Adolfo Ibáñez, Programa Alta Dirección, Universidad de los Andes. Con más de 21 años de experiencia en la gestión financiera contable en activos inmobiliarios, Ex Gerente Administración y Finanzas del Colegio de Arquitectos de Chile y actual Director Académico DPA Facility Management. Director Colegio Facility Management y actual Director Auditor de Auditamos.cl, primera firma auditora para Edificios en Chile. GONZALO JIMÉNEZ COCQ (SENIOR) CONSULTOR FACILITY MANAGEMENT Es Ingeniero Comercial, Master en Dirección Estratégica Universidad Adolfo Ibáñez, Programa Alta Dirección Facility Management Universidad Adolfo Ibáñez, Programa Alta Dirección Gestión Inmobiliaria ESE Business School, Universidad de los Andes. Programa Alta Dirección, Universidad de los Andes. Con más de 15 años de experiencia en la gestión de activos inmobiliarios, Director Colegio Facility Management y actual Director Auditor de Auditamos.cl, primera firma auditora para Edificios en Chile. Director Académico DPA Facility Management SUSAN LESLIE KELLY CONSULTOR AUDITOR FINANCIERO Es Ingeniero Comercial, Master en Marketing Universidad Adolfo Ibáñez, Postitulo en Evaluación de Proyectos Universidad de Chile. Con más de 7 años de experiencia en la gestión de la infraestructura y desarrollo inmobiliario, Ex Subgerente Desarrollo Industrial Grupo Patio. PAULINA MEZA SEPÚLVEDA CONSULTOR AUDITOR FINANCIERO Es Ingeniero Civil Industrial, MBA Universidad Católica de Chile, Programa de Dirección Estratégica, Dirección Comercial y Marketing en York University, Toronto Canadá. Con más de 7 años de experiencia en la gestión de la infraestructura y desarrollo inmobiliario, Ex Cencosud Retail.

8 Primera Auditora de Comunidades de Edificios o Condominios de Casas en Chile en Proceso ISO 9001:2000 Gonzalo Jiménez Cocq

9 Auditamos posee en su cartera de clientes a la INMOBILIARIA SECURITY a modo de auditar sus proyectos inmobiliarios. Gonzalo Jiménez Cocq

10 + SERVICIO - COSTO Con el objetivo que nuestro servicio de auditoria mensual se pague solo y sea 100% una inversión para la comunidad, indicaremos los distintos servicios que entregaremos sin costo alguno a nuestra cuota mensual como consultora de la comunidad. Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Presidente Colegio Facility Management

11 CONTROLAMOS EL RIESGO DEL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: Revisión de Conciliaciones Bancarias. Revisión de Estado de Fondos. Revisión de Ingresos y Egresos. Revisión de Cotizaciones Previsionales. Revisión de Fondos de Reservas. Revisión de Fechas de Pagos Proveedores. Revisión de F-30. Revisión de Balance. Revisión de Liquidaciones de Sueldos. Revisión de Gastos Comunes. Revisión de Fechas de Pagos de Consumos. Revisión Contratos Laborales y Anexos. Gonzalo Jiménez Cocq

12 CONTROLAMOS EL RIESGO DEL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: Seguro legal para comités de administración, ante demanda de un copropietario o proveedor. Seguro cesantía o enfermedad catastrófica de pagos de 3 gastos comunes. Orientación Legal Telefónica al comité, en materias de despidos de empleados, robos y temas legales en general que pueden afectar a la Comunidad Orientación legal telefónica al comité, en caso robo o accidente ocurrido en el edificio o condominio. Verificación de referencias y antecedentes de personal que va a ser contratado para trabajar en la comunidad (Ejemplo: Conserjes). Head Hunting para terna de administración de la comunidad. Gonzalo Jiménez Cocq

13 CONTROLAMOS EL RIESGO DEL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: Servicio vigilancia con guardia privado en caso de robo que afecte al edificio o condominio (no incluye robo que afecte a departamentos). Reemplazo de conserje en caso de licencia médica del Conserje Titular. Técnico a domicilio en caso falla Sistema de Cámaras de Vigilancia del Edificio o Condominio de Casas. Traslado médico en ambulancia en caso accidente o enfermedad grave de alguno de los empleados de la Comunidad o de visitas ocurrido en el Edificio o Condominio. Orientación médica general en caso accidente o enfermedad para los empleados de la Comunidad. Maestro a domicilio urgencia por problemas de Plomería, Cerrajería, Vidriería o Electricidad del edificio o de espacios comunes. Gonzalo Jiménez Cocq

14 PLAN DE CONTROL DE PROVEEDORES Y GESTIÓN OPERACIONAL: Contratos y SLA Proveedores. Implementación Asistencia Emergencia. Sistema WEB de Control y Gestión Mantención de Equipos. Validación Seguros de Espacios Comunes y Unidades. Cumplimiento Próxima Ley de ascensores Ajustes Correctivos Proveedores. Auditorias Operacional Semestrales Ascensores, Bombas, Calefacción y Corrientes Débiles. Control de Garantías de Maquinarías. Certificaciones SEC. Gonzalo Jiménez Cocq

15 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto SERVICIO AL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: a la gran oferta existente. Cada auditoría es un proyecto individualizado, según los requerimientos específicos de cada comité de administración, entregando una solución customizada y única a cada cliente. Por otro lado, somos la primera auditora en Chile que ofrece auditar las garantías de postventa inmobiliarias de espacios comunes, basado en una plataforma web, junto a una auditoria visual de los ascensores, complementada con un proyecto de eficiencia energética en consumos a gas, bajando los gastos comunes a nuestros clientes. Marcelo Arevalo Peña Director Susan Financiero Leslie Kelly Ingeniero Directora Civil Property Industrial Management UGM Postgrado Ingeniero Finanzas Comercial Universidad UAI de Chile Director Magister Colegio en Facility Marketing Management UAI Ex Director Director Ernst Colegio and Young Facility y Management Arthur Anderson Ex Grupo Patio

16 Auditamos y controlamos las Garantías de Postventa de Espacios Comunes, en Comunidades menores a 5 años: CON NUESTRA AUDITORÍA IDENTIFICAMOS MÁS DE $ EN GARANTÍAS, PAGANDOSE SOLA ESTA ACCIÓN PROFESIONAL. COMUNIDADES MENORES A 5 AÑOS Gonzalo Jiménez Cocq

17 SERVICIO INCLUIDO: Servicio de identificación de FRECUENCIA DE FALLAS internas de pasillos, salones internos, jardines, hall de acceso, estacionamientos subterráneos, etc, de garantías de postventa de LOS ESPACIOS COMUNES a modo de aplicar un levantamiento de todos los espacios internos, por otro lado, desarrollamos las frecuencias de fallas y finalmente, nos reunimos con la inmobiliaria a modo de negociar ejecutivamente los presentes ID en forma ejecutiva. COMUNIDADES MENORES A 5 AÑOS Gonzalo Jiménez Cocq

18 SERVICIO INCLUIDO: Primer Servicio de Identificación de control de garantías de postventa de LOS DEPARTAMENTOS O CASAS, a modo de aplicar un levantamiento de todos los espacios internos, por otro lado, desarrollamos las frecuencias de fallas y finalmente, nos reunimos con la inmobiliaria a modo de negociar ejecutivamente los presentes ID en forma ejecutiva. COMUNIDADES MENORES A 5 AÑOS Gonzalo Jiménez Cocq

19 THE FIRST BPO FACILITY MANAGEMENT HOUSING IN CHILE SERVICIO AL COMITÉ ADMINISTRACIÓN: CUPOS LIMITADOS CELULAR FONO VENTAS: COTICE UF/MES SERVICIO TODO INCLUIDO Paulina Meza Sepúlveda Directora Property Ingeniero Civil Industrial UFRO SERVICIO INCLUIDO: Implementaremos GRATIS a la comunidad un MURAL SMART TV de 42, que dejaremos instalado en el Hall del Edificio, a modo de publicar las auditorias mensuales que desarrollaremos a la administración de la comunidad, a modo de entregar una máxima transparencia financiera a los residentes. MBA PUC Directora Colegio Facility Management Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Presidente Colegio Facility Management