OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO

Transcripción

1 OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO Av. Bicentenario 3883, Of Vitacura Fono: (56 2) ; Fax: (56 2)

2 NUESTRA EMPRESA Más de 50 años de experiencia acumulan los socios de GPS Global Property Solutions, la empresa de servicios y consultoría inmobiliaria creada por Alejandro Reitze, Pedro Pablo Rivas, Francisco Rojas y Lorena Tapia. DIRECTORIO 2013 Con el objetivo de entregar um servicio más amplio manteniendo los niveles de especialización se integra al Directorio de GPS Property Joaquín Brahm quien preside actualmente el Directorio de Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE); Jorge Lesser, presidente de Essbío y Saesa, y Oliver Flögel, ex gerente general de Telefónica, permitiendo a la compañía fortalecer su posición en el mercado inmobiliario. Nuevos Directores: Joaquín Brahm, Jorge Lesser, Oliver Flögel. Socios y Directores: Lorena Tapia, Alejandro Reitze, Francisco Rojas Pedro Pablo Rivas. Su motivación principal es entregar un servicio integral a sus clientes, mantener una comunicación constante con ellos y poner a su disposición toda la experiencia y profesionalismo de sus socios, transformándose en la principal plataforma para empresas que requieran soluciones inmobiliarias en las áreas de negocio de intermediación, consultoría, licitación y remate de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para desarrollo. Servicios de intermediación de propiedades con el valor agregado de GPS Property de poseer un amplio conocimiento del mercado inmobiliario, asegurándole al cliente el éxito del negocio en un menor plazo y mejores condiciones financieras, además de la visión de negocio de sus socios en el desarrollo de proyectos que, apoyado con un servicio de consultoría profesional, le permite entregar soluciones inmobiliarias más eficientes y de mayor rentabilidad a sus clientes.

3 SERVICIOS SERVICIOS INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Comercial. Mercado de Oficinas Arriendo y Venta Representación de Usuario Desarrollo de Proyectos Retail Strip Center Centros Comerciales Mercado Industrial Parques Industriales Centros de Bodegaje Terrenos de uso Industrial Terrenos para Desarrollo Habitacional Industrial Comercial

4 SERVICIOS Consultoría y Estudios El mercado inmobiliario es uno de los sectores más dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está basado en decisiones correctas y oportunas. Nuestro servicio de consultoría realiza el análisis de los requerimientos con profesionalismo y visión de negocio, entregando estudios sólidos, serios y confiables, que permitan a nuestro cliente tomar mejores decisiones. Tasaciones La mayoría de las decisiones inmobiliarias comienzan con la necesidad de conocer el valor real de un activo inmobiliario, siendo los análisis de valuación una herramienta indispensable para la toma acertada de decisiones. Ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del mercado. Remates y Licitaciones La experiencia de GPS Property permite apoyar al cliente, ya sea vendedor o comprador, en las diferentes etapas que involucra el proceso de subasta, con una correcta valorización de los inmuebles a enajenar, lo que consideramos el factor primordial para llevar con éxito un proceso de remate.

5 INFORMACION DE MERCADO Informe Trimestral del Mercado de Oficinas. Informe Semestral del Mercado Industrial. Informe Semestral del Mercado Comercial Análisis de la evolución del mercado, Tasas de Vacancia y Absorción Históricas, Evolución de Precios y Producción, además del análisis de la producción futura y de la situación actual en relación a disponibilidad: M 2 disponibles, Precios, Fecha de Disponibilidad.

6 NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL Nuestro equipo, con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario y la confianza de nuestros clientes, han permitido concretar negocios por más de US$ 200 MM durante los años ARRIENDO BODEGA CENTRO DE BODEGAJE LO BOZA Parque Industrial Lo Boza, Pudahuel Centro de Bodegaje ubicado al costado del Aeropuerto Internacional, propiedad del Fondo de Inversión Cimenta. Corresponde a un desarrollo de m 2 de bodegas, con superficies flexibles desde 460 m 2 Se inició su comercialización en Noviembre del 2012, y nuestra empresa ha colocado más de m 2. En proceso de comercialización. Clientes: Faber Castell Derco DLW - Logicentro CENTRO DE BODEGAJE MIRAFLORES Parque Industrial El Montijo, Renca Centro de Bodegaje ubicado en calle Miraflores, al interior del Parque Industrial El Montijo, propiedad de Megacentro. Corresponde a dos naves de m 2 cada una, con bodegas flexibles desde 225 m 2. ARRIENDO BODEGA Clientes: Converpac PARQUE EMPRESARIAL ACONCAGUA Panamericana Norte, altura Quilicura Desarrollo de Parque Empresarial y venta de terrenos a importantes empresas de tecnología para construcción de edificios corporativos, datacenter y desarrollo de plantas de carácter inofensivo. VENTA TERRENO INDUSTRIAL Clientes: Sonda - Soltex Cencomex Axys

7 NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO / CALZADOS GINO Miraflores, Renca Parque Industrial El Montijo Venta de terreno de 5,2 hás a la empresa Calzados Gino, para la instalación de su fábrica y oficinas. El terreno se ubica en el Parque Industrial El Montijo, el que cuenta con más de 100 hás urbanizadas. Costanera Norte Cliente: Calzados Gino VENTA TERRENO INDUSTRIAL CIUDAD DE LOS VALLES Ruta 68, Pudahuel Parque Industrial consolidado, ubicado al Costado Sur de la Ruta 68, altura Km 12,5. El desarrollo cuenta con cerca de 100 hás, subdivido en terrenos desde m 2 CIUDAD DE LOS VALLES VENTA TERRENO INDUSTRIAL Clientes: D&S Aladin - FASA Verfrutti Arrienda Container PARQUE INDUSTRIAL JARDIN DEL SUR Camino La Vara, San Bernardo Asesoría en la definición del loteo, desde la superficie de los lotes y su macrourbanización. El proyecto consideró dos etapas, con una superficie útil de más de 20 hás, las que se subdividieron en aprox. 100 lotes. Posterior venta de las dos etapas desarrolladas entre 2008 y Clientes: Empack Traverso Schiappacasse CD Lagos - Macromundo VENTA TERRENO INDUSTRIAL

8 NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL LOS ESPINOS Pudahuel Ubicado al costado norte de la Ruta 68, en el sector de Noviciado. Corresponde a un proyecto de 40 hás, subdividido en 37 lotes. En proceso de comercialización, con más del 70% vendido a dic. del 2012 VENTA TERRENO INDUSTRIAL Clientes: Senator Ulma Cosmoplas Texmundo Const. Cabdo BODEGAS CORDILLERA Américo Vespucio, Quilicura Venta de Centro de Bodegaje de más de m 2 donde funcionaba la industria de Cerámicas cordillera. Fue vendida a EBCO a quienes asesoramos para el desarrollo de proyecto de reciclaje de bodegas. Hoy es un Centro de Bodegaje de multiusuarios, con un marcado énfasis comercial. Cliente: EBCO / Cerámicas Cordillera VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL FLEXCENTER Puerto Vespucio - Quilicura Venta a Compañía de Seguros Cruz del Sur del Centro de Bodegaje con contratos de arriendo ubicado en Parque Industrial puerto Vespucio, Quilicura VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL Cliente: Flexcenter / Cruz del Sur

9 NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL OTRAS TRANSACCIONES DE TERRENOS 3 1 Año 2009 Compraventa terreno uso agrícola, en el límite de la zona ISAM 6, sector Noviciado Plusvalía Superficie: 88 hás Año 2010 Compraventa terreno uso industrial, frente a Panamericana Norte Superficie: 5 hás Año: 2012 Compraventa terreno uso agrícola, en el límite de la zona industrial Plusvalía Superficie: 38 hás Año: 2013 Compraventa de terreno ISAM 6, uso industrial peligroso para desarrollo de centro de bodegaje para industria peligrosa. Superficie: 16 hás

10 TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN EDIFICIO DE OFICINAS Los Militares/ Manquehue Gestión de Venta de edificio de oficinas de 12 pisos y superficie útil de m 2 aprox. a Cimenta A.F.I. El edificio fue vendido al Fondo de Inversión en su etapa inicial de construcción. Posteriormente, GPS participó en la colocación en Arriendo de las oficinas. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS CLIENTE: SIENA / CIMENTA EDIFICIO DE OFICINAS Edificio Horizonte Ciudad Empresarial Gestión de Venta de edificio de oficinas Green Building, ubicado en Ciudad Empresarial a Fondo de Inversión Aurus. El edificio cuenta con 5 pisos y una superficie útil de m 2 aprox. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS CLIENTE: DRS-AXIS / AURUS EDIFICIO PALLADIO La Concepción - Providencia Gestión de Venta del 50% del edificio Clase A, correspondiente a una superficie aproximada de m 2, ubicado en Providencia, activo con flujos de renta adquirido por Fondo de Inversión de Banchile. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS CLIENTE: BICE VIDA/ BANCHILE

11 TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN VENTA LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL Isidora Goyenechea Gestión de Venta de local comercial ubicado en Isidora Goyenechea. El activo contaba con flujos de arriendo, los que fueron adquiridos por la compañía de Seguros Cruz del Sur. El local comercial se ubica en el primer y segundo nivel del edificio Isidora 2000 y cuenta con una superficie aprox. de 800 m 2. CLIENTE: INVERSIONISTA PRIVADO / CRUZ DEL SUR FLEXCENTER Puerto Vespucio - Quilicura Venta a Compañía de Seguros Cruz del Sur del Centro de Bodegaje con contratos de arriendo ubicado en Parque Industrial Puerto Vespucio, Quilicura CIUDAD DE LOS VALLES VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL CLIENTE: FLEXCENTER / CRUZ DEL SUR VENTA LICITACION EDIFICIO OFICINAS LICITACION DE EDIFICIO DE OFICINAS Edificio Nº5 Ciudad Empresarial Venta de edificio de oficinas con contrato de Arriendos, propiedad del Fondo de Inversión Toesca, a través de proceso de Licitación. Rentabilidad bruta aprox. de 10%. El edificio cuenta con una superficie útil de m 2, distribuidos en 4 pisos. CLIENTE: FONDO DE INVERSION TOESCA / CRUZ DEL SUR

12 TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN CENTRO DE BODEGAJE LAS PALMAS Curicó Venta de Centro de Bodegaje que cuenta con una superficie de terreno de m 2 y construida de m 2, con un 90% arrendado. El activo fue adquirido por Banchile. VENTA VENTA PROPIEDAD TERRENO INDUSTRIAL CLIENTES: INVERSIONISTA PRIVADO / BANCHILE

13 CLIENTES

14 GPS EN LA PRENSA

15 Equipo de Trabajo Juan Eduardo Labbé Broker Senior Patricio Suarez Broker Gonzalo Ureta U Broker Jaime San Martin Broker Rocio Maure Arquitecto Francisco Parada - Ingeniero Comercial Paulina Turén- Ingeniero Comercial Gloria Barrau- Asistente Comercial