ANNEX 1: Valoració indemnitzacions servituds i afectacions

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1 Aprovació inicial ANNEX 1: Valoració indemnitzacions servituds i afectacions PROJECTE DE REPARCEL LACIÓ DEL PEMU-3 URBANITZACIÓ LES BOVERES DE PUIGPELAT PUIGPELAT ALT CAMP EXP: NOVEMBRE 2011 PROMOTOR: ADVOCAT: ARQUITECTE: AJUNTAMENT DE PUIGPELAT Alfred Ventosa i Carulla ALBIN ARQUITECTES S.L.P. Francesc Albin i Collet

2 ANNEX 1. Valoració indemnitzacions servituds i afectacions 1. Finalitat de la taxació Descripció urbanística Criteris de valoració Anàlisi de mercat, dades i càlcul dels valors tècnics Valores de taxació Conclusió Condicionants i advertiments Documentació annexa. Estudi de mercat Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 2 de 14 Annex: Valoració del sòl

3 1. Finalitat de la taxació. La finalitat de la taxació és la determinació del valor dels terrenys per a l equidistribució de càrregues i beneficis en el marc del Projecte de reparcel.lació del Pla de Millora Urbana. Es tracta de sòl urbanitzat sotmès a una operació de reforma o millora de la urbanització. La verificació de les operacions de l equidistribució de càrregues i beneficis en el marc del Projecte de reparcel.lació i determinació del contingut patrimonial de facultats i deures propis del dret de propietat, en defecte d acord entre tots els subjectes afectats. La taxació es regeix pel disposat a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo i el seu reglament, Real Decreto 1492/2011, de 24 d octubre. 2. Descripció urbanística. Planejament General vigent: Normes Subsidiàries de Puigpelat Classificació: Sòl urbà PEMU amb objectiu de la millora urbana amb les cessions de sòl públic necessàries i urbanització del sector de la Urbanització Les Boveres P.E.M.U-.3. OBJECTIUS: L objectiu es la millora urbana amb les cessions de sòl públic necessàries i urbanització del sector de la Urbanització Les Boveres., ÀMBIT: L àmbit apareix marcat al plànol d ordenació o2.1 SUPERFÍCIE Total Ha CONDICIONS D ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: S aplicarà les condicions que determini la subzona CJ-1. Les cessions establertes per a aquest Pla especial seran les determinades al plànol d ordenació. CONDICIONS DE GESTIÓ: Es determina l execució pel sistema de compensació. Als quatre anys es podrà executar per cooperació. Ciutat jardí (clau CJ) DEFINICIÓ Aquesta zona ordena l edificació unifamiliar aïllada en forma de ciutat jardí. SUBZONES Segons la seva densitat s estableixen les subzones següents: Ciutat jardí, clau CJ-1 Ciutat jardí, clau CJ-2 Ciutat jardí, clau CJ-3 DEFINICIÓ Aquesta zona ordena l edificació unifamiliar aïllada en forma de ciutat jardí. CONDICIONS DE PARCEL.LACIÓ Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 3 de 14 Annex: Valoració del sòl

4 CONDICIONS DE PARCEL.LACIÓ CONDICIONS DE PARCEL.LACIÓ Front mínim de parcel la CJ-1 CJ-2 CJ-3 14 m (1) 18 m 15 m Parcel la mínima 500 m2 (1) 600 m2 300 m2 Profunditat mínima de parcel la 20 m (1) 30 m 20 m (1) s exceptuen d aquestes condicions les parcel les anteriors a la revisió del planejament CONDICIONS DE L EDIFICACIÓ CONDICIONS DE L EDIFICACIÓ CJ-1 CJ-2 CJ-3 Tipus d ordenació: Edificació aïllada Edificació aïllada Edificació aïllada Edificabilitat màxima 1.0 m2 / m2 sòl 0.50 m2 / m2 sòl 0.50 m2 / m2 sòl Ocupació màxima 40 % 30 % 40 % Planta Baixa d acord amb la definició dels paràmetres referits a la parcel la d acord amb la definició dels paràmetres referits a la parcel la d acord amb la definició dels paràmetres referits a la parcel la Alçada reguladora màxima Segons definició del núm. de plantes: Segons definició del núm. de plantes: Segons definició del núm. de plantes: PB m PB m PB m PB m PB m Punt d aplicació de l alçada reguladora Planta baixa Planta baixa Planta baixa Separacions mínimes al carrer 3 00 m 4 00 m 4 00 m al fons de parcel la als laterals de parcel la 3 00 m o ½ de l alç m 3 00 m 3 00 m o ½ de l alç m m. entre edificacions 3,00 m o ½ de l alç m 3.00 m, si hi ha projecte comú es poden adosar i compartir mitgera Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 4 de 14 Annex: Valoració del sòl

5 Alçada construcció auxiliar (2) 3.00 m o PB 3.00 m o PB 3.00 m o PB Ocupació construcció auxiliar (2) 6% màxima ocupació de parcel la es podrà situar al final de la parcel la separada 2 m. dels veïns laterals o be adossada a l edificació principal en aquest cas haura de respectar les separacions minimes de l apartat anterior 5 % màxima ocupació de parcel la es podrà situar al final de la parcel la separada 2 m. dels veïns laterals o be adossada a l edificació principal en aquest cas haura de respectar les separacions minimes de l apartat anterior 5 % màxima ocupació de parcel la es podrà situar al final de la parcel la separada 2 m. dels veïns laterals o be adossada a l edificació principal en aquest cas haura de respectar les separacions minimes de l apartat anterior Tanques Part massissa 1 0 m. Part calada fins a 1 80 m Nombre màxim de plantes Sotacoberta habitable el marcat als plànols SI Alçada lliure mínima: soterrani 2 20 m 2 20 m 2 20 m planta baixa 2 50 m 2 50 m 2 50 m planta pis 2 50 m 2 50 m 2 50 m Composició de façana Elements sortints Cossos sortints Material i color de façana Material i color de la coberta Fusteria Lliure Només el ràfec No s admeten dintre dels límits de les separacions a veïns i carrer s admet tot tipus de material,colors terrosos Pendent màxim 30%. S admet coberta plana. Materials tradicionals, es prohibeix l ús de pissarres i teules de formigó negres s admet tot tipus de material Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 5 de 14 Annex: Valoració del sòl

6 CONDICIONS D US CONDICIONS D ÚS CJ-1 CJ-2 CJ-3 Usos admesos Habitatge unifamiliar, aparellada amb projecte comú(1), hoteler, comercial, oficines, magatzem, industria de l annex III., sanitari, sociocultural, docent, recreatiu, esportiu, garatge i aparcament Habitatge unifamiliar, aparellada amb projecte comú(1), hoteler, comercial, oficines, magatzem, industria de l annex III., sanitari, sociocultural, docent, recreatiu, esportiu, garatge i aparcament Habitatge unifamiliar, aparellada amb projecte comú(1), hoteler, comercial, oficines, magatzem, industria de l annex III., sanitari, sociocultural, docent, recreatiu, esportiu, garatge i aparcament Dotació mínima d aparcament 1 aparcament / habitatge 1 aparcament / habitatge 1 aparcament / habitatge (1).El nombre màxim d habitatges per parcel la, en els usos unifamiliar i aparellat, serà com a màxim el quocient enter entre aquesta parcel la i la parcel la mínima de la clau corresponent. (2). Modificació puntual de les normes subsidiàries de Puigpelat, publicació DOG Núm. 4137, de Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 6 de 14 Annex: Valoració del sòl

7 3. Criteris de valoració. Els terrenys objecte de valoració formen part del sòl urbanitzat i es troben sotmesos a una actuació de reforma o renovació de la urbanització, d acord amb la Llei 8/2007, de 28 de maig, de sòl, haurien de ser valorats pel mètode residual estàtic. Ara bé la mateixa llei de sòl en la seva disposició transitòria tercera refereix a les normes de valoració contingudes a la Ordre ECO/805/2003, de 27 de març. L ordre ECO assenyala el mètode de comparació com l adient per a la valoració de solars i terrenys. Es realitza doncs la valoració dels terrenys tant pel mètode de comparació com pel mètode residual estàtic. Del valor obtingut es descompta el valor de les despeses d urbanització pendents. Artículo 23. Valoración en el suelo urbanizado. 1. Para la valoración del suelo urbanizado que no está edificado, o en que la edificación existente o en curso de ejecución es ilegal o se encuentra en situación de ruina física: a. Se considerarán como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenación urbanística, incluido en su caso el de vivienda sujeta a algún régimen de protección que permita tasar su precio máximo en venta o alquiler. Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado por la ordenación urbanística, se les atribuirá la edificabilidad media y el uso mayoritario en el ámbito espacial homogéneo en que por usos y tipologías la ordenación urbanística los haya incluido. b. Se aplicará a dicha edificabilidad el valor de repercusión del suelo según el uso correspondiente, determinado por el método residual estático. c. De la cantidad resultante de la letra anterior se descontará, en su caso, el valor de los deberes y cargas pendientes para poder realizar la edificabilidad prevista. 2. Cuando se trate de suelo edificado o en curso de edificación, el valor de la tasación será el superior de los siguientes: a. El determinado por la tasación conjunta del suelo y de la edificación existente que se ajuste a la legalidad, por el método de comparación, aplicado exclusivamente a los usos de la edificación existente o la construcción ya realizada. b. El determinado por el método residual del apartado 1 de este artículo, aplicado exclusivamente al suelo, sin consideración de la edificación existente o la construcción ya realizada. 3. Cuando se trate de suelo urbanizado sometido a actuaciones de reforma o renovación de la urbanización, el método residual a que se refieren los apartados anteriores considerará los usos y edificabilidades atribuidos por la ordenación en su situación de origen. Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Valoraciones. 3. Mientras no se desarrolle reglamentariamente lo dispuesto en esta Ley sobre criterios y método de cálculo de la valoración y en lo que sea compatible con ella, se estará a lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 137 del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, y a las normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos contenidas en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, o disposición que la sustituya. Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo Artículo 51. Valor de tasación de terrenos para todas las finalidades. 1. El valor de tasación de los terrenos de nivel urbanístico I será el valor por comparación, en su caso, ajustado. Cuando su cálculo no fuera posible, el valor de tasación será el valor residual. En ambos casos se descontarán, cuando proceda, los gastos de demolición. 4. Los valores a que se refiere el apartado 1 anterior se calcularán teniendo en cuenta el aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por su propietario en la fecha de la tasación. ORDEN ECO 805/2003 Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 7 de 14 Annex: Valoració del sòl

8 4. Anàlisi de mercat, dades i càlcul dels valors tècnics. Solars FONT AGENT Nº POBLACIO PREU SUP M2 PREU/M2 yaencontre.com Finques Mateu 1 Cabra del Camp ,00 748,00 48,13 yaencontre.com Maxifincas Inmobiliaria y 2 Les Pobles ,00 800,00 68,75 Gestión S.L. habitaclia.com Fincas Cos 3 Querol , ,00 52,00 habitaclia.com Fincas Cos 4 Querol , ,00 35,00 habitaclia.com Particular 5 yaencontre.com Business Area Park S.L. El Pla de Sta. Maria ,00 440,00 45,45 6 Puigpelat ,00 651,00 99,85 miparcela.com - 7 Cabra del Camp ,00 720,00 39,58 miparcela.com - 8 Cabra del Camp ,00 844,00 53,32 miparcela.com - 9 Aiguamúrcia ,00 821,00 43,85 miparcela.com Particular 10 Cabra del Camp ,00 720,00 68,06 miparcela.com - 11 Querol , ,00 29, OBRA NOVA FONT AGENT Nº POBLACIO PREU m2 constr PREU/M2 idealista.com Unnimcasa 1 Valls , ,33 idealista.com Unnimcasa 2 Nulles , ,44 idealista.com Unnimcasa 3 Vila-rodona , ,72 pisos.com Serra Exclusives Inmobiliaries S.L. 4 Alcover , ,00 fotocasa.es Transactio 5 Vallmoll , ,33 pisos.com API Reus 6 El Morell , ,48 yaencontre.com Debase Gestión Inmobiliaria y Patrimonial 7 Els Pallaresos , ,57 fotocasa.es Imnova 8 Els Pallaresos , ,71 yaencontre.com yaencontre.com Zenit promociones inmobiliarias ANFORAS MAR SL 9 La Pobla de Mafumet , ,12 10 Salomó , , ,66 S adjunten com a annex fitxes de l estudi de mercat realitzat. Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 8 de 14 Annex: Valoració del sòl

9 5. Valores de taxació. Les mostres trobades presenten diferències de procedència de l oferta, situació, superfícies, grau d urbanització i grau de consolidació de l entorn. Per a obtenir a partir de les mostres els valors unitaris de mercat aplicables als terrenys objecte de la taxació s introdueixen coeficients correctors per a obtenir un valor homogeneïtzat. SOLARS (comparació) Nº PREU SUP M2 PREU/M2 COEF 1 (procedèn cia) COEF 2 (situació) COEF 3 (superf) COEF 4 (urb) COEF 5 (consolid ació) VALOR homogen eitzat ,00 748,00 48,13 0,97 1,07 1,00 1,05 1,00 52, ,00 800,00 68,75 0,97 1,02 1,00 0,90 1,08 66, , ,00 52,00 0,97 1,07 1,20 1,00 1,00 64, , ,00 35,00 0,97 1,07 1,20 1,20 1,00 52, ,00 440,00 45,45 0,99 1,05 0,94 1,00 1,18 52, ,00 651,00 99,85 0,97 1,00 1,00 0,90 0,80 69, ,00 720,00 39,58 0,97 1,07 1,00 1,00 1,15 47, ,00 844,00 53,32 0,97 1,07 1,10 1,00 1,00 60, ,00 821,00 43,85 0,97 1,00 1,10 1,10 1,17 60, ,00 720,00 68,06 1,00 1,07 1,00 1,00 0,80 58, , ,00 29,00 1,00 1,10 1,20 1,00 1,50 57,42 53,00 58,34 S obté un valor de /m2 als que cal descomptar /m2 de repercussió de les despeses de gestió i urbanització i tenim un valor de /m2 Valor sòl totalment urbanitzat despeses urbanització Valor del sòl /m2 sòl /m2 sòl /m2 Valor del sòl 58,34 19,02 39,32 Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 9 de 14 Annex: Valoració del sòl

10 OBRA NOVA (mètode residual estàtic) Nº PREU m2 constr PREU/M2 COEF 1 (proced ència) COEF 2 (Tipolo gia) COEF 3 (situaci ó) COEF 4 (superf solar) COEF 5 (superf constr) COEF 6 grau consoli dació VALOR homogene itzat , ,33 0,97 1,15 0,92 1,00 1,00 1, , , ,44 0,97 1,00 0,98 1,00 1,00 1, , , ,72 0,97 1,00 1,17 1,00 1,00 1, , , ,00 0,97 1,00 1,05 1,00 1,00 1, , , ,33 0,97 1,00 0,92 1,00 1,00 1, , , ,48 0,97 1,00 0,87 1,00 1,00 1, , , ,57 0,97 1,00 0,76 1,00 1,00 1, , , ,71 0,97 1,00 0,76 1,00 1,00 1, , , ,12 0,97 1,00 0,87 1,00 1,00 1, , , ,85 0,97 1,00 1 1,00 1,00 1, , , ,20 S obté un valor de mercat /m2 construït del producte immobiliari acabat.caldrà obtenir el valor residual del sòl associat a aquest tipus d actuació deduint-ne les despeses de construcció, promoció i el marge de benefici de l operació. Apliquem la fórmula de mètode residual estàtic: F=VMx(1-b)- Ci, on F. Valor de repercussió del terreny per m2 de sostre edificable VM: Valor de mercat obtingut per l estudi de mercat homogeneïtzat, /m2 b Benefici del promotor, Es considera un 0.18 (18%) segons la disposició addicional sisena de. Ordre EHA 3011/2007 per a habitatge de 1ª residencia Ci= Cc Despeses de construcció Cc: Es considera un cost de Construcció de /m2 segons dades del boletin económico de la construcción, inclou el benefici industrial, honoraris tècnics i llicències. Valor de mercat del producte nou Cost de construcció Valor unitari de repercussió marge de benefici VM b 1-b Cc F 1521,2 0,18 0, ,8 105,584 Si considerem una edificabilitat del solar de 0.55m2/m2, inferior a la permesa però més coherent amb els productes immobiliaris de mercat i amb les mostres avaluades, tindríem una repercussió per m2 de sòl de /m2 sòl. Si es descompten les despeses d urbanització pendents obtenim un valor de repercussió del sòl de /m2. Valor unitari de repercussió edificabilitat considerada Valor repercussió sòl despeses urbanització Valor del sòl /m2 stre m2stre/m2 sòl /m2 sòl /m2 sòl /m2 105,584 0,55 58,07 19,02 39,05 Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 10 de 14 Annex: Valoració del sòl

11 6. Conclusió Obtenim un valor de /m2 pel mètode de comparació amb solars de característiques similars i un valor de /m2 pel mètode residual estàtic respecte a les mostres de mercat d edifici d obra nova. Es considera més adient pel producte considerat la comparació amb les mostres de mercat de terrenys lliures d edificació atesa la destinació d habitatge unifamiliar de l àmbit de l Pla de Millora Urbana. S adopta com a resultat el valor de /m2. Valor de taxació del sòl: /m2 7. Condicionants i advertiments Advertiments: Es necessari advertir expressament de la possibilitat de que el valor de taxació de l immoble experimenti encara reduccions atesa la conjuntura del mercat immobiliari. Cal considerar que la reducció dels preus de l habitatge a Espanya en la present crisi va ser del 19.1% fins a gener del 2011 i que l evolució interanual dels preus corresponent a juliol de 2011 és d un descens general del 6.4% segons les dades de l empresa Tinsa. Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 11 de 14 Annex: Valoració del sòl

12 8. Documentació annexa. Estudi de mercat. Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 12 de 14 Annex: Valoració del sòl

13 SOLARS Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 13 de 14 Annex: Valoració del sòl

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26 Parcela/Terreno en Cabra del Camp (Tarragona) de 844 m² Urbanización miralcamp residencial Urbanización: miralcamp residencial última actualización del anuncio: 03-Jun. Visitas al anuncio: 268 Datos básicos de la parcela Precio: / 53,32 /m 2 Superficie: 844 m² fachada: 20 m Acceso desde la calle: Ascendente Tipo: Urbana Desnivel: Suave Edificabilidad: Dirección: SE PUEDE EDIFICAR TORRE O CASA PREFABRICADA Y CASA DE MADERA. TIENE TODOS LOS SERVICIOS A PIE DE PARCELA CON SOL TODO EL DIA. TLF AV.CATALUNYA, 11 Urbanización miralcamp residencial Cabra del Camp Tarragona Contactar con el vendedor Teléfono: ext Cabra del Camp Servicios y equipamientos a pie de parcela Agua Luz Teléfono Gas natural Cobertura teléfono móvil Alcantarillado Saneamiento Alumbrado Público Aceras Correo: En buzón Terreno, orientación y ruidos Terreno

27 Composición del suelo: Granítico Vegetación: Matorrales con algún árbol Distancia al cable de electricidad: Menos de 0,5 km Tipo de vallado fachada: No hay Tipo de vallado fondo: No hay Tipo de vallado lateral derecho: No hay Tipo de vallado lateral izquierdo: No hay Servidumbres prediables y/o de paso: No Hay Vistas y orientación Orientacion de la parcela: Este Horas de sol directos a pie de parcela: Todo el dia Alcance de la vista: Horizonte Calidad de la vista: Normal Vistas al mar: No Vistas parque natural: No Ruidos Nivel de ruido en la urbanización: Ningun ruido Tipo de sonido: Natural Accesos y vecindario Acceso Distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela: Menos de 0,5 km Distancia hasta el pueblo más cercano: Menos de 5 km Distancia hasta la estación de ferrocarril más cercana: Más de 5 km Distancia hasta la estación de autobús más cercana: Menos de 5 km Distancia hasta la estación de autobús escolar más cercana: Menos de 5 km Accesibilidad a la parcela: Camino asfaltado Estado del asfalto del tramo de la fachada de la parcela: Asfaltado Distancia a recorrer por zonas no asfaltadas hasta llegar a la parcela: Menos de 0,5 km Vecindario Distancia hasta el colegio más cercano: Menos de 5 km Distancia hasta el establecimiento de alimentación más cercano: Menos de 5 km Distancia hasta la farmacia más cercana: Menos de 5 km De las casas más cercanas Cuántas son de primera residencia?: 2 Cómo son las casas que se ven desde la parcela?: Ladrillo de cara vista Parcelas edificadas entre las más cercanas: Características de la urbanización Nombre:miralcamp residencial Municipio: Cabra del Camp (Tarragona) Gestión de la urbanización: Junta de compensación

28 Otros: Sistema privado de seguridad: Si Robos en los últimos 2 años: Se desconoce Ruidos:Ningun ruido Origen de los ruidos: Natural Instalaciones de la urbanización: Piscina comunitaria Parque infantil Instalaciones deportivas Club de golf

29 html Parcela/Terreno en Aiguamurcia (Tarragona) de 821 m² Urbanización Mas den Pares Urbanización: Mas den Pares última actualización del anuncio: 13-Jul. Visitas al anuncio: 1336 Datos básicos de la parcela Precio: / 43,85 /m 2 Superficie: 821 m² fachada: 22 m Tipo: Urbana Desnivel: Plano Edificabilidad: Dirección: 164m2 X 2 plantas aprox. Bonita parcela en calle principal cerca pueblo. Plana y soleada. 22.5m de fachada x 36.5m de fondo Facil edificacion. C/ Barcelona, 165 Urbanización Mas den Pares Aiguamurcia Tarragona Contactar con el vendedor Teléfono: ext Observaciones: Situado a 5 km Santes Creus. Entorno Natural. Bien comunicado por autopista y carretera. A media hora de Tarragona y sus playas. Excelente oportunidad para disfrutar de casa con terreno. URGE VENDER...PRECIO MUY REBAJADO Aiguamurcia Servicios y equipamientos a pie de parcela Agua Luz Teléfono Alcantarillado Saneamiento Alumbrado Público Correo: En casillas Terreno, orientación y ruidos Terreno

30 Tipo de vallado lateral izquierdo: Reja metálica Accesos y vecindario Acceso Distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela: Menos de 0,5 km Distancia hasta el pueblo más cercano: Menos de 0,5 km Accesibilidad a la parcela: Camino asfaltado Estado del asfalto del tramo de la fachada de la parcela: Asfaltado Vecindario Distancia hasta el colegio más cercano: Menos de 0,5 km Cómo son las casas que se ven desde la parcela?: 0 Parcelas edificadas entre las más cercanas: Características de la urbanización Nombre:Mas den Pares Municipio: Aiguamurcia (Tarragona) Gestión de la urbanización: Ayuntamiento Instalaciones de la urbanización: Club Social Parque infantil

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32 Parcela/Terreno en Cabra del Camp (Tarragona) de 720 m² Urbanización Mas Del Plata Urbanización: Mas Del Plata última actualización del anuncio: 14-Jun. Visitas al anuncio: 298 Datos básicos de la parcela Precio: / 68,06 /m 2 Superficie: 720 m² fachada: 18 m Acceso desde la calle: Descendente Tipo: Urbana Desnivel: Suave Edificabilidad: Dirección: No llame al mejor o llame al para hablar directamente conmigo que soy el propietario. c/ Crespià nº 82 Urbanizacion Mas de Plata, parcela 7 poligono 20 Urbanización Mas Del Plata Cabra del Camp Tarragona Contactar con el vendedor Teléfono: ext Observaciones: No llame al mejor o llame al para hablar directamente conmigo que soy el propietario. Cabra del Camp Servicios y equipamientos a pie de parcela Agua Luz Teléfono Cobertura teléfono móvil Terreno, orientación y ruidos Terreno

33 Vegetación: Matorrales con algún árbol Tipo de vallado fachada: No hay Tipo de vallado fondo: Reja metálica Tipo de vallado lateral derecho: Reja metálica Tipo de vallado lateral izquierdo: Reja metálica Ruidos Nivel de ruido en la urbanización: Ningun ruido Tipo de sonido: Natural Accesos y vecindario Acceso Distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela: Menos de 0,5 km Distancia hasta el pueblo más cercano: Menos de 2 km Distancia hasta la estación de ferrocarril más cercana: Menos de 2 km Distancia hasta la estación de autobús más cercana: Menos de 0,5 km Distancia hasta la estación de autobús escolar más cercana: Menos de 0,5 km Accesibilidad a la parcela: Camino sin asfaltar Estado del asfalto del tramo de la fachada de la parcela: Sin asfaltar Distancia a recorrer por zonas no asfaltadas hasta llegar a la parcela: Menos de 0,5 km Vecindario Distancia hasta el colegio más cercano: Menos de 2 km Distancia hasta el establecimiento de alimentación más cercano: Menos de 0,5 km Distancia hasta la farmacia más cercana: Menos de 2 km De las casas más cercanas Cuántas son de primera residencia?: 4 Cómo son las casas que se ven desde la parcela?: Ladrillo de cara vista Parcelas edificadas entre las más cercanas: Características de la urbanización Nombre:Mas Del Plata Municipio: Cabra del Camp (Tarragona) Gestión de la urbanización: Ayuntamiento Otros: Sistema privado de seguridad: Se desconoce Robos en los últimos 2 años: Se desconoce Ruidos:Ningun ruido Origen de los ruidos: Natural Acerca de Miparcela.com Glosario Mapa de Miparcela.com Condiciones legales

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36 html Parcela/Terreno en Querol (Tarragona) de m² Urbanización Mas Bermell Urbanización: Mas Bermell última actualización del anuncio: 14-Jul. Visitas al anuncio: 1125 Datos básicos de la parcela Precio: / 29 /m 2 Superficie: m² Acceso desde la calle: Ascendente Tipo: Urbana Desnivel: Suave Edificabilidad: Dirección: Suelo urbano. Parcela mín: 800 m². Densidad edificación: 1,2 m³/m². Ocupación en planta: 30%. Altura máx edificación: 8,5 mt. Distancia de edificación a viales 6 mt y a deslindes 3 mt. Edificaciones auxiliares: - Ocupación: 10% sup. libre. - Distancia a viales: 6 mt. - Altura máxima: 3,5 mt Urbanización Mas Bermell, Av. General de Querol, 1754 Urbanización Mas Bermell Querol Tarragona Contactar con el vendedor Teléfono: ext Observaciones: Está en el sector A, en el que se puede edificar. En los sectores B y C no se puede. Zona muy tranquila, en zona boscosa y con vistas al parque natural Querol Servicios y equipamientos a pie de parcela Agua Luz Cobertura teléfono móvil Alumbrado Público Terreno, orientación y ruidos Terreno Composición del suelo: Rochoso Vegetación: Matorrales con algún árbol

37 Tipo de vallado fachada: No hay Tipo de vallado fondo: No hay Tipo de vallado lateral derecho: No hay Tipo de vallado lateral izquierdo: No hay Vistas y orientación Calidad de la vista: Normal Vistas al mar: No Vistas parque natural: Si Ruidos Nivel de ruido en la urbanización: Ningun ruido Tipo de sonido: Natural Accesos y vecindario Acceso Distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela: Menos de 0,5 km Accesibilidad a la parcela: Camino asfaltado Estado del asfalto del tramo de la fachada de la parcela: Asfaltado Características de la urbanización Nombre:Mas Bermell Municipio: Querol (Tarragona) Gestión de la urbanización: Junta de compensación Otros: Sistema privado de seguridad: Se desconoce Robos en los últimos 2 años: Se desconoce Ruidos:Ningun ruido Origen de los ruidos: Natural Instalaciones de la urbanización: Club Social Acerca de Mipa

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40 OBRA NOVA Projecte de Reparcel lació del PEMU-3 Urbanització Les Boveres de Puigpelat. 14 de 14 Annex: Valoració del sòl

41 unnimcasa: Valls - Rafael de Casanova, horario comercial departamento comercial unnimcasa desde eur, pts ver precios de inmuebles disponibles obra nueva - más detalles anuncio enviar por y compartir "Casa situada en Valls, en la calle Rafael de Casanovas, en la zona del Fornàs. La casa dispone de 4 plantas. En la planta baja hay un gran garaje con capacidad para 4 vehiculos, lavadero, trastero, ascensor y sala de maquinas del ascensor. En la primera planta hay una cocina equipada con horno, vitrocerámica y campana marca Teka y con salida a una gran terraza-jardín, un amplio comedor con salida a balcón y un baño con ducha. En la segunda planta hay 4 habitaciones, 2 de individuales y 2 de d... " ver descripción completa Carrer Rafael De Casanova, 11, S/N - ver mapa de la zona valls, tarragona actualizado el 13 de julio 135 visitas hasta ayer foto - ampliar foto

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48 foto - ampliar foto mapa de la zona ampliar mapa detalles descripción Casa situada en Valls, en la calle Rafael de Casanovas, en la zona del Fornàs. La casa dispone de 4 plantas. En la planta baja hay un gran garaje con capacidad para 4 vehiculos, lavadero, trastero, ascensor y sala de maquinas del ascensor. En la primera planta hay una cocina equipada con horno, vitrocerámica y campana marca Teka y con salida a una gran terraza-jardín, un amplio comedor con salida a balcón y un baño con ducha. En la segunda planta hay 4 habitaciones, 2 de individuales y 2 de d... - contactar datos generales edificio de nueva planta

49 chalet en venta en calle marie curie, 2f, s/n. nulles profesional - unnimcasa contacto - departamento comercial anuncio VP ref.: UN02659 ha bajado eur (9%) eur - recibir aviso si baja de precio eur/m² pts hipoteca 723 eur - personalizar hipoteca casa o chalet independiente de 135 m² - más detalles 3 dormitorios 3 wc obra nueva promoción: Roda de Barà - Marie Curie c/ marie curie, 2f, S/N - ver mapa de la zona nulles, tarragona actualizado el 13 julio 118 visitas hasta ayer 1 contacto por ampliar foto

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56 ampliar foto mapa de la zona detalles características específicas 135 m² construidos, 76 m² útiles promoción de obra nueva agua caliente individual distribución y materiales 3 dormitorios 3 baños, incluyendo aseos

57 chalet en venta en carretera santes creus, 8, s/n. vila-rodona profesional - unnimcasa contacto - departamento comercial anuncio VP ref.: UN eur - recibir aviso si baja de precio eur/m² pts hipoteca 678 eur - personalizar hipoteca casa o chalet independiente de 144 m² - más detalles 4 dormitorios 3 wc obra nueva promoción: Vila-rodona - Santes Creus, 8 otros precios disponibles enviar por y compartir " " ctra. santes creus, 8, S/N - ver mapa de la zona vila-rodona, tarragona actualizado el 13 julio 129 visitas hasta ayer

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65 detalles características específicas 144 m² construidos, 116 m² útiles promoción de obra nueva agua caliente individual distribución y materiales 4 dormitorios 3 baños, incluyendo aseos

66 Ficha del inmueble 1 de 2 19/07/ :22 SERRA EXCLUSIVES INMOBILIARIES, S.L. Tel Ref.: Chalet en Alcover alcover, alcover Superficie: 250 m² Habitaciones: 4 Precio: Descripción ampliada chalet de nueva construcción en venta superf. 250 m², 4 habitaciones (4 dobles), alumbrado, asfaltado, urbanizado, cocina, comedor, terraza, suelos, jardín, garaje, armarios, calefacción, muebles, puerta blindada, vidrios dobles, año construcción, agua, luz, chimenea, carpinteria exterior, carpinteria interior, orientación, soleado, piscina, alarma, teléfono. Garaje Piscina Terraza Detalles de la vivienda Datos generales Superficie: 250 m² Antigüedad: sí Interior Agua: Sistema de seguridad: Armarios empotrados: Calefacción: Carpinteria interior: Chimenea: Cocina: sí sí sí sí sí sí sí

67 Ficha del inmueble 2 de 2 19/07/ :22 Comedor: Vidrios dobles: Luz: Muebles: Puerta blindada: Tipo suelo: Teléfono: sí sí sí sí sí sí sí Exterior Calle alumbrada: Calle asfaltada: Carpinteria exterior: Jardin: Orientación: Urbanizado: sí sí sí sí sí sí Copyright pisos.com es un producto HabitatSoft

68 Promoción de Obra Nueva en Vallmoll de Vallmoll, Tarragon de 3 19/07/ :56 Estás en: Inicio > Detalle de la promoción Residencial Vallmoll Ca L'Abella Vallmoll Tarragona Quiero recibir promociones similares en mi OBRA NUEVA Venta: De Superficie: De 180 m² Habitaciones: De 4 hab. Promueve / Comercializa: TRANSACTIO Añadir este inmueble a Tus favoritos (También puedes arrastrar el anuncio) Enviar a un amigo Contacta ahora! * Nombre * Teléfono Comentarios Envíenme toda la información sobre esta promoción Acepto las condiciones de uso y la política de privacidad Ver 2 fotos más grandes, 2 Planos Descargar memoria de calidades (PDF) Anuncio Profesional Más promociones de TRANSACTIO Descripción Casas de 4 habitaciones, 3 baños, 180 m2, grandes jardines privados. Precios a partir de Consulte condiciones. *Consultar condiciones. Quieres saber más detalles de este inmueble? Pregúntale al anunciante Utilidades Imprimir Otros inmuebles de la promoción Residencial Vallmoll Ca L'Abella Servicios relacionados Inmueble m² Hab. Precio Venta Contactar Casa-Chalet 180 m² 4 hab Me interesa Compartir Facebook Ubicación de la promoción Residencial Vallmoll Ca L'Abella Twitter El anunciante ha elegido no mostrar la ubicación exacta del inmueble. Se muestra sólo la zona. PUBLICIDAD Tus favoritos Mostrar Datos de mapa 2011 Tele Atlas -

69 Promoción de Obra Nueva en Vallmoll de Vallmoll, Tarragon de 3 19/07/ :56 Anuntis Segundamano España, S.L. no se responsabiliza de los errores que la información mostrada a continuación pueda contener. El usuario será el responsable del uso que dé a dicha información. Puntos de interés Cómo moverse Educación Servicios Mostrar más Tren (0) Metro (0) Escuela educación infantil (1) Escuela educación primaria (1) Farmacia (0) Aparcamiento (0) Marcar Todos Desmarcar Todos Contacta con el anunciante y pregúntale lo que quieras sobre esta zona Historial de anuncio PUBLICIDAD visitas al anuncio Referencia fotocasa.es: Quieres que te llame el anunciante? Nombre * Teléfono * Acepto las condiciones de uso y la política de privacidad Servicios relacionados Otros servicios Decoración y reformas Guía 10 pasos a seguir para una mudanza sin estr... Detalles de verano Accesorios que decoran tus exteriores Noticias inmobiliarias Alquiler Alquiler en España: derechos y obligaciones Danos tu opinión Serán efectivas las nuevas medidas para ev... Búsqueda rápida: Pisos en Tarragona Listado de Pisos en Tarragona Listado de Pisos en Alt Camp Listado de Pisos en Vallmoll En fotocasa.es encontrarás: Pisos en Venta Pisos en Alquiler Pisos Compartidos Traspaso de Locales comerciales Obra nueva Viviendas Oficinas Garajes Locales comerciales Terrenos Trasteros Pisos Casas-Chalets Conoce fotocasa.es Por qué somos líderes Sala de Prensa Publicidad Trabaja en fotocasa.es Contacto Área de gestión Mapa web Nuestros servicios Tus favoritos Mostrar

70 Promoción de Obra Nueva en Vallmoll de Vallmoll, Tarragon de 3 19/07/ :56 Publica tu inmueble Buscamos por ti Catálogo de productos Servicio SMS y atención telefónica fotocasa Innovación fotocasa.es cumple la Ley orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de protección de datos de carácter personal Fotocasa 2011 Todos los derechos reservados Aviso legal Protección de datos Anuncios clasificados Oficinas y locales Coches de ocasión Motos de ocasión Cursos y formación Vehículos industriales Empleo Ofertas de trabajo Compra y venta de pisos Alquiler de pisos y casas 20minutos.es Noticias última hora Videonoticias Blogs Listas Foros Calle 20 Tus favoritos Mostrar

71 Ficha del inmueble 1 de 2 19/07/ :17 API REUS Passeig Prim,18 - Reus Tel Ref.: Casa adosada en El Morell zona poble, el morell Superficie: 154 m² Habitaciones: 4 Baños: 3 Precio: Descripción ampliada casa adosada de nueva construcción en venta superf. 154 m², 4 habitaciones (2 dobles, 2 individuales), 2 baños, 1 aseo, alumbrado, asfaltado, urbanizado, cocina, comedor, terraza, suelos, jardín, garaje, calefacción, puerta blindada, vidrios dobles, año construcción, agua, luz, gas, carpinteria exterior, carpinteria interior, aire acondicionado, soleado, teléfono. Garaje Terraza Detalles de la vivienda Datos generales Superficie: 154 m² Antigüedad: sí Interior Agua: Aire acondicionado: Calefacción: Carpinteria interior: Cocina: Comedor: Vidrios dobles: sí sí sí sí sí sí sí

72 Ficha del inmueble 2 de 2 19/07/ :17 Gas: Luz: Puerta blindada: Tipo suelo: Teléfono: sí sí sí sí sí Exterior Calle alumbrada: Calle asfaltada: Carpinteria exterior: Jardin: Urbanizado: sí sí sí sí sí Copyright pisos.com es un producto HabitatSoft

73 yaencontre.com: pisos Madrid, pisos Barcelona, pisos Valencia 1 de 2 19/07/ :17 Promoción de Obra Nueva en Pallaresos, Els Estrellas: 5 desde "pallaresos green" 1 casa adosada desde 169m 2 (1.656 /m 2 ), desde 4 habitaciones, desde 2 baños Anunciante: Debase Gestión Inmobiliaria y Patrimonial Promoción compuesta por 1 tipos de inmueble Inmuebles Operacion Tipo Zona Hab. m2 Precio Venta Casa adosada Situación Datos de mapa 2011 Tele Atlas - Direcciones de la promoción Calle prat de motlló, 12 Calle guifre el pilos, 7 Calle jaume dúrguell, 5 Si deseas información sobre el barrio, contacta con el anunciante. Web de la promoción

74 yaencontre.com: pisos Madrid, pisos Barcelona, pisos Valencia 2 de 2 19/07/ :17 Equipamiento Piscina, Portero automático y Aire acondicionado: bomba de calor. Fecha de publicación: personas han visto este anuncio Anunciante Debase Gestión Inmobiliaria y Patrimonial Ramón y Cajal, 57, Bajos Tarragona, Tarragona. Tel

75 Casa adosada en Pallaresos (ELS) con Garaje Privado, Jardí de 3 19/07/ :19 Estás en: Inicio > Detalle del anuncio Casa adosada en Pallaresos (ELS) Calle Ponent, 9 Quiero recibir Casas adosadas similares en mi Hipoteca 942 /mes Superficie: 280 m² Terreno: 450 m² Habitaciones:4 Baños: 4 Antigüedad: Menos de 1 año Contacta ahora! * Nombre * Teléfono Comentarios Añadir este inmueble a Tus favoritos (También puedes arrastrar el anuncio) Me gustaría recibir más información de esta Casa adosada Acepto las condiciones de uso y la política de privacidad Enviar a un amigo Ver 20 fotos más grandes Ver más Anuncio Profesional Referencia del inmueble: 405 Pisos y casas de Imnova en Pallaresos (ELS) Descripción Viviendas Obra nueva, a estrenar, inmejorables calidades, amplios espacios, buenas comunicaciones. Soleados, luminosos, todos los servicios Quieres saber más detalles de este inmueble? Pregúntale al anunciante Utilidades Imprimir Avisar de un error Características Servicios relacionados Extras finca Extras básicos Otros extras Videoportero Puerta Blindada Domótica Piscina Serv. portería TV Nevera Patio Garaje Privado Parking comunitario Energía Solar Ascensor Microondas Horno Amueblado Cocina Office Lavadora Electrodomésticos Suite Baño incorporado Parquet Zona Infantil Zona Deportiva Z. Comunitaria Terraza Compartir Facebook Twitter Trastero Gres Cerámica Internet Balcón Calefacción Armarios Jardín Privado PUBLICIDAD Aire acondicionado Piscina comunitaria Tiene No tiene Avisadme si baja de precio. Actualmente: * Teléfono * Precio orientativo * Quiero que el anunciante se ponga en contacto conmigo Acepto las condiciones de uso y la política de privacidad Tus favoritos Mostrar

76 Casa adosada en Pallaresos (ELS) con Garaje Privado, Jardí de 3 19/07/ :19 Ubicación del inmueble Datos de mapa 2011 Tele Atlas - Anuntis Segundamano España, S.L. no se responsabiliza de los errores que la información mostrada a continuación pueda contener. El usuario será el responsable del uso que dé a dicha información. Puntos de interés Cómo moverse Educación Servicios Mostrar más Tren (0) Metro (0) Escuela educación infantil (3) Escuela educación primaria (2) Farmacia (0) Aparcamiento (0) Marcar Todos Desmarcar Todos Alrededores de Ponent, 9: Contacta con el anunciante y pregúntale lo que quieras sobre esta zona Análisis del precio del inmueble en esta zona No disponemos de datos de precio medio de este municipio, te mostramos los datos de la provincia. Precio inmueble Precio medio inmueble Precio medio en Tarragona /m² /m² Tus favoritos Mostrar

77 Casa adosada en Pallaresos (ELS) con Garaje Privado, Jardí de 3 19/07/ :19 Historial de anuncio PUBLICIDAD visitas al anuncio 2 personas lo han recomendado a amigos 81 contactos recibidos Contactar ahora 81 personas lo tienen en sus favoritos 717 veces se ha enviado por con el servicio de alertas Fecha de actualización: 27 de abril de :28 h. Referencia fotocasa.es: Quieres que te llame el anunciante? Nombre * Teléfono * Acepto las condiciones de uso y la política de privacidad Servicios relacionados Otros servicios Decoración y reformas Guía 10 pasos a seguir para una mudanza sin estr... Detalles de verano Accesorios que decoran tus exteriores Noticias inmobiliarias Alquiler Alquiler en España: derechos y obligaciones Danos tu opinión Serán efectivas las nuevas medidas para ev... Búsqueda rápida: Casas adosadas en Tarragona Listado de Casas adosadas en Tarragona Listado de Casas adosadas en Tarragonès Listado de Casas adosadas en Pallaresos (ELS) En fotocasa.es encontrarás: Pisos en Venta Pisos en Alquiler Pisos Compartidos Traspaso de Locales comerciales Obra nueva Viviendas Oficinas Garajes Locales comerciales Terrenos Trasteros Pisos Casas-Chalets Conoce fotocasa.es Por qué somos líderes Sala de Prensa Publicidad Trabaja en fotocasa.es Contacto Área de gestión Mapa web Nuestros servicios Publica tu inmueble Buscamos por ti Catálogo de productos Servicio SMS y atención telefónica fotocasa Innovación fotocasa.es cumple la Ley orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de protección de datos de carácter personal Fotocasa 2011 Todos los derechos reservados Aviso legal Protección de datos Anuncios clasificados Oficinas y locales Coches de ocasión Motos de ocasión Cursos y formación Vehículos industriales Empleo Ofertas de trabajo Compra y venta de pisos Alquiler de pisos y casas 20minutos.es Noticias última hora Videonoticias Blogs Listas Foros Calle 20 Tus favoritos Mostrar