Desarrollo de Vivienda en B. C. Socios de CANADEVI

Transcripción

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2 Desarrollo de Vivienda en B. C. Socios de CANADEVI Promoción de Viviendas Total Desarrollo y Promoción de Viviendas ,096 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas Proyección ,831 Usada 7% 1,695 93% 83% Nueva 8,401 Nueva 12,453 Usada 2,328 17% Usada Nueva Usada Nueva

3 Desarrollo de Vivienda Nueva en B. C. Socios de CANADEVI Promoción de Viviendas TIJUANA MEXICALI Nueva 5,649 Usada 713 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas ,362 Nueva 2,314 Usada 977 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas ,291 Nueva 7,958 Usada 1,196 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas ,154 Nueva 3,408 Usada 1,177 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas ,550

4 Desarrollo de Vivienda Nueva en B. C. Socios de CANADEVI Promoción de Viviendas ENSENADA ZONA COSTA Nueva 196 Usada 5 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas Nueva 242 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas Nueva 735 Usada 5 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas Nueva 387 Total Desarrollo y Promoción de Viviendas

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6 Desarrollo de Vivienda Nueva en B. C. Socios de CANADEVI En 2015 B.C. tiene crecimiento de 4% y a Nivel Nacional fue de 8% En 2016 B.C. tuvo caída de 3% y a Nivel Nacional fue crecimiento de 6% Produccion de Viviendas 18,940 19,275 - Cambio de Políticas Federales de Vivienda - Baja de 3 Grandes (URBI, GEO, HOMEX) 17,088 Ya Inicia Crecimiento con 3% 8,876 8,463 8,701 8,401 12,453 Ultima Caída de 5% Regresa a Caída de 3% PROYEC Produccion de Viviendas

7 Desarrollo de Vivienda Nueva Por Ciudades Socios de CANADEVI Producción de Viviendas 11,816 13,364 11,883 Tijuana Mexicali Ensenada Zona Costa 7,958 4,866 2,258 4,396 2,001 3,592 1,618 5,235 2,275 5,074 2, ,683 5,649 2,543 2, PROYEC ,

8 Estamos Lejos de Atender la Demanda de Vivienda en Baja California El INFONAVIT reporta que en Baja California, del total de los trabajadores inscritos en el Instituto, hay 176,498 derechohabientes con crédito ya disponible para uso. Encuestas a los derechohabientes reportan que el 30% tiene Intención de Compra Inmediata = 52,900 Demandantes Adicionalmente en el mercado hay otros 25,000 clientes agrupados en derechohabientes del FOVISSSTE, y especialmente de BANCOS y SOFOLES. Fácilmente llegamos a un mercado potencial demandante de 200,000 Baja Californianos.

9 Estamos lejos de atender la Demanda de Vivienda en Baja California 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10, ,900 Demanda (Solo Infonavit) DEMANDA REAL B.C. Déficit de Oferta 34,466 Total Viviendas 2016: 18,434 10,033 8,401 Usada Nueva 2016: Vivienda Nueva + Vivienda Usada Se atiende solo el 32% de la Demanda de Vivienda en Baja California *Esto es solo con la base de solicitantes del INFONAVIT. La demanda es mayor

10 Desarrollo de Vivienda en B. C. Socios de CANADEVI POR SEGMENTO % 1,524 15% Total Viviendas ,096 Media Tradicional 1,192 12% Residencial Social Económica 3,880 38% 3,539 24% 2,009 13% Total Viviendas ,831 Media 436, 3% Residencial Tradicional Residencial Plus 5,011 34% Económica Social 2,539 25% 921, 6% Económica Hasta 360,000 Social De 361,000 a 450,000 Tradicional De 451,000 a 486,000 Media De 487,000 a 1,000,000 Residencial De 1,000,000 a 2,500,000 Residencial Plus Más de 2,500,000 2,995 20%

11 Desarrollo de Vivienda en B. C. Por Segmento - Socios de CANADEVI TIJUANA 1,201 19% Media Tijuana , % Residencial 2,053 32% Económica Tijuana , ,414 2% 2,612 15% Residencial 29% Plus Residencial Económica Tradicional Media 552 9% Social 1,988 31% 2,295, 25% Tradicional 670 7% Social 2,005 22% Económica Hasta 360,000 Social De 361,000 a 450,000 Tradicional De 451,000 a 486,000 Media De 487,000 a 1,000,000 Residencial De 1,000,000 a 2,500,000 Residencial Plus Más de 2,500,000

12 Desarrollo de Vivienda en B. C. Por Segmento - Socios de CANADEVI MEXICALI Mexicali ,291 Mexicali , = 10% 368 = 11% 418 = 13% Media Tradicional Residencial Social Económica 1,816 = 55% 1,215 = 27% 368 = 8% Media Residencial Tradicional 120 = 3% Residencial Plus Económica 2,098 = 46% 373 = 11% 206 = 4% Social 543 = 12% Económica Hasta 360,000 Social De 361,000 a 450,000 Tradicional De 451,000 a 486,000 Media De 487,000 a 1,000,000 Residencial De 1,000,000 a 2,500,000 Residencial Plus Más de 2,500,000

13 Desarrollo de Vivienda en B. C. Por Segmento - Socios de CANADEVI ENSENADA Ensenda Ensenada % Residencial 11 6% Económica Social 63 31% 29, 4% 29, 3% 84, 10% 80, 10% Residencial Media Tradicional Residencial Plus % Económica Media 7 4% Tradicional 31 15% % Económica Hasta 360,000 Social De 361,000 a 450,000 Tradicional De 451,000 a 486,000 Media De 487,000 a 1,000,000 Residencial De 1,000,000 a 2,500,000 Residencial Plus Más de 2,500,000 Social

14 Desarrollo de Vivienda en B. C. Por Segmento - Socios de CANADEVI ZONA COSTA Zona Costa Zona Costa % Residencial Social % 78 20% Residencial Plus Social % Tradicional 10 4% Residencial % Económica Hasta 360,000 Social De 361,000 a 450,000 Tradicional De 451,000 a 486,000 Media De 487,000 a 1,000,000 Residencial De 1,000,000 a 2,500,000 Residencial Plus Más de 2,500,000 Tradicional 16 4%

15 Colocación de Vivienda en Baja California con Subsidio Federal Socios CANADEVI 4,684 4,515 4,580 3,120-20% 3,698 Tijuana 2,503 Tijuana 2,618 +5% Mexicali 1,151 Mexicali 1, % Ensenada 44 Z.Costa 0 Ensenada ,100% Z.Costa % Proyec. 2017

16 Colocación de Vivienda en Baja California Por ciudades con Subsidio Federal Socios CANADEVI TIJUANA MEXICALI ENSENADA ZONA COSTA

17 Comparativo Desarrollo de Vivienda Horizontal vs Vertical en BAJA CALIFORNIA Socios CANADEVI Total 17,234 Total 14,831 10,883 64% 6,351 36% Total 8,876 6,113 6,537 5,754 69% 2,763 1,923 2,937 31% Total 8,460 78% 32% Total 8,463 Total 10,096 7,086 3, Proyec % 34% 70% 30% 9,246 63% 5,585 37% Horizontal Vertical

18 Colocación de Vivienda en Baja California con Crédito FOVISSTE Socios CANADEVI Zona Costa Ensenada Mexicali Proyec Tijuana

19 Colocación de Vivienda en Baja California Con Crédito de BANCO o SIMILAR Socios CANADEVI Zona Costa Ensenada Mexicali Proyec Tijuana

20 SECTOR VIVIENDA 2.0 VISIÓN ACTUAL APLICADA Política Nacional - Contornos Urbanos

21 VISIÓN ACTUAL APLICADA Política Nacional - Contornos Urbanos Crear Comunidades Sustentables con Calidad de Vida para las Familias de Baja California Fuentes de Empleo Transporte Publico Ubicación Densidad Aumento de Viviendas por Hectárea Aumento de Verticalidad Servicios Públicos Centros Educativos Centros de Salud Espacios Recreativos Equipamiento Competitividad Sustentabilidad de la vivienda Sustentabilidad del Entorno Aumento eficiencia en desarrollo de vivienda

22 Sector Vivienda y Desarrollo Inmobiliario Motor del Empleo y Crecimiento Económico Crear Comunidades Sustentables con Calidad de Vida para las Familias de Baja California Por cada vivienda desarrollada generamos una derrama de inversión de: $505,000 Pesos 11 empleos (4 Directos y 7 Indirectos) REPRESENTAMOS EL 7% DEL PIB Nuestra actividad impacta en 37 ramas de la economía Fuente: CONAVI-INEGI

23 CÁMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE VIVIENDA

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25 Total Nuevas Inversiones 2017 TIJUANA 9,154 Viviendas Proyectadas 100,694 Empleos (Directos / Indirectos) $4,668 MDP Derrama Económica

26 NUEVOS PROYECTOS/DESARROLLOS 2017 TIJUANA 19 EMPRESAS DE CANADEVI TIJUANA 28 HARAN 28 NUEVOS DESARROLLOS 2,346 VIVIENDAS PROYECTADAS

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28 Total Nuevas Inversiones 2017 MEXICALI 4,550 Viviendas Proyectadas 50,050 Empleos (Directos / Indirectos) $2,047 MDP Derrama Económica

29 NUEVOS PROYECTOS/DESARROLLOS 2017 MEXICALI 6 EMPRESAS DE CANADEVI MEXICALI 11 HARAN 11 NUEVOS DESARROLLOS 606 VIVIENDAS PROYECTADAS

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31 Total Nuevas Inversiones 2017 ENSENADA 740 Viviendas Proyectadas 8,140 Empleos (Directos / Indirectos) $330 MDP Derrama Económica

32 NUEVOS PROYECTOS/DESARROLLOS 2017 ENSENADA 1 EMPRESA DE CANADEVI ENSENADA 1 HARAN 1 NUEVO DESARROLLO 96 VIVIENDAS PROYECTADAS

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34 Total Nuevas Inversiones 2017 ZONA COSTA 387 Viviendas Proyectadas 4,257 Empleos (Directos / Indirectos) $290 MDP Derrama Económica

35 NUEVOS PROYECTOS/DESARROLLOS 2017 ZONA COSTA 1 EMPRESA DE CANADEVI COSTA 2 HARAN 2 NUEVOS DESARROLLOS 43 VIVIENDAS PROYECTADAS

36 CONCENTRADO POR MUNICIPIO VIVIENDAS PROYECTADAS 2017 / EMPLEOS / DERRAMA ECONOMICA Zona Viviendas Proyectadas Empleos (Directos/indirectos) Derrama Económica TIJUANA 9, ,694 $4,668 MDP MEXICALI 4,550 50,050 $2,047 MDP ENSENADA 740 8,140 $ 330 MDP ZONA COSTA 387 4,257 $ 290 MDP 14, ,141 $ 7,335 MDP

37 GRACIAS