PRESENTACION ACADEMICA MODELO MORFOLOGICO PARA LA CIUDAD DE PASTO ADOPTADO PARA LA NORMA URBANISTICA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

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Yolanda San Segundo Pereyra
hace 5 años
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1 UNIVERSIDAD DE NARIÑO DEPARTAMENTO DE ARUQUITECTURA PRESENTACION ACADEMICA MODELO MORFOLOGICO PARA LA CIUDAD DE PASTO ADOPTADO PARA LA NORMA URBANISTICA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL TALLER DE ARQUITECTURA IV SEMESTRE A 2016 PROFESOR: ARQ. ENRIQUE RIASCOS VILLARREAL

2 Pasto HOY EXISTEN 11 MILLONES DE M2 CONSTRUIDOS

3 7.6 MILLONES DE M2 EN VIVIENDA

4 MODELO TERRITORIAL En el espacio urbano. Ciudad compacta ( en contraposición de una ciudad dispersa ) Compacta en su morfología ( equilibrio entre las construcciones y el espacio público ) y compleja en su organización (Ciudad policéntrica): Se consolida sobre la base de la utilización eficiente (disminuye la presión) de sus sistemas urbanos (Espacio público, Equipamiento, Servicios Públicos) Densifica su centro extendido, Limita la expansión urbana, (perímetro urbano y sanitario) Restringe la densificación en las periferias, Regula el crecimiento en aquellos sectores identificados en condición de riesgo, (Gestión de Riesgo :amenaza volcánica, Subsidencia, Remoción en masa, Sísmica, inundaciónes )

5 COMO LOGRARLO URBANISTICAMENTE?

Con un POT que logre: 1. Decisiones del ordenamiento claras, a nivel de normas urbanísticas 2. Asignación de usos en un modelo de mixtura de usos..(distancias) 3.

6 Con un POT que logre: 1. Decisiones del ordenamiento claras, a nivel de normas urbanísticas 2. Asignación de usos en un modelo de mixtura de usos..(distancias) 3. Definición de la movilidad 4. Optimización de Parques De servicios Públicos de equipamientos Aglomeraciones De reparto de cargas y beneficios 5. Definición de un Modelo morfológico de la ciudad (sistemático)

7 COMPACTA DIFERENTE DE HACINADA: MANTENER UNA ESCALA DE CIUDAD Y UN PAISAJE QUE ES DE TODOS

8 Densa y Hacinada menor Espacio Público Densa y compacta Mayor Espacio público

es diferente de hacinada Si Pasto continúa desarrollándose sin un modelo ordenador, en el territorio se producirán mayores desequilibrios

9 CIUDAD COMPACTA EN SU MORFOLOGIA = Baja densidad constructiva y bajo espacio publico Pasto tiene una baja compacidad por la forma en que la ciudad ocupa el suelo urbano con viviendas unifamiliares, agrupaciones residenciales nuevos edificios y asentamientos históricos Compacta es diferente de hacinada Si Pasto continúa desarrollándose sin un modelo ordenador, en el territorio se producirán mayores desequilibrios con saturación de sectores y subutilización de otros espacios de la ciudad. COMPACIDAD: Relación entre las construcciones y el área de la ciudad

CIUDAD COMPACTA EN SU MORFOLOGIA Aunque los indicadores de compacidad absoluta en la ciudad son bajos, los valores de la compacidad corregida muestran que existe presión de lo edificado sobre el

10 CIUDAD COMPACTA EN SU MORFOLOGIA Aunque los indicadores de compacidad absoluta en la ciudad son bajos, los valores de la compacidad corregida muestran que existe presión de lo edificado sobre el territorio frente a un mínimo de espacios libres. Alta densidad constructiva + bajo espacio público = Ciudad Latinoamericana densa. Pasto va hacia allá Que queremos? mantener la escala de la ciudad y un paisaje que es de todos = Una ciudad compacta, Equilibrada en espacio público y volumen construido. Es a donde debe llegar Pasto COMPACIDAD CORREGIDA: Equilibrio entre las construcciones y el espacio público

PROYECTADA El 46,15% del territorio tendría una relación equilibrada entre volumen construido y espacio público

11 CIUDAD COMPACTA EN SU MORFOLOGIA COMPACIDAD ACTUAL El 20,6% del territorio urbano tiene una relación equilibrada entre volumen construido y espacio público efectivo, el 50,51% no cuenta con espacio público efectivo COMPACIDAD PROYECTADA El 46,15% del territorio tendría una relación equilibrada entre volumen construido y espacio público efectivo. El indicador negativo se reduciría 28,45% COMPACIDAD CORREGIDA: Equilibrio entre las construcciones y el espacio público

12 Restricciones

13 RESTRICCIONES POR CAPACIDAD HIDRÁULICA Limitantes por caudal y por cota de servicios El acueducto de Pasto maneja diferentes sistemas y diferentes cotas.

14 GUADALUPE SAN FELIPE MIJITAYO CENTENARIO PTAP RESTRICCIONES POR CAPACIDAD HIDRÁULICA Capaci dad instala da (l/s) Caudal Caudal conces distribu ión ción (l/s) (l/s) CAUDA L REMAN ENTE PTAP (l/s) Sector Hidráulico Volum en tanque (m3) Caudal sector (l/s) Ponder ado sector / Ptap % Remane nte ponder ado por sector (l/s) Dotaci ón bruta (l/h/d) N solucio nes proyect ad. (viv) Área para Densific ación (Ha) Área a densificar Área con restricción Densidad total (viv/ha) N suscript ores actuales N suscript ores proyecta dos Área densific ación restringi da (Ha) N suscript ores actuales N suscript ores proyecta dos Actual en área densific ación Actual en área con restricci ón Futura en área densific ación Futura en área con restricci ón S 01 Centenario bajo ,54 19,19% 35,13 175, , ,90 54,00 64,00 30,60 11,01 46,14 13, , ,00 Cota tanque (msnm) Cota terreno de servicio (msnm) S 02 Centenario medio ,99 32,15% 58,83 175, , , , ,79 40,53 82,08 48, , ,00 0 Centenario alto - S ,99 29,41% 53,81 175, , , , ,00 44,63 58,54 62,53 69, , ,00 Principal Centenario alto - S 04 Corazón de Jesús 28,45 3,23% 5,90 175, , ,00 0,00 0,00 50,08 0,00 62,53 0, , ,00 S 05 Cujacal bajo ,64 12,50% 22,87 175, , ,05 49,00 59,00 28,48 3,05 44,38 3, , ,00 S 06 Cujacal alto ,14 1,81% 3,31 175, , ,75 112,00 134,00 16,00 23,60 30,23 28, , ,00 S 07 Mijitayo bajo - Principal 25,33 26,78% 15,53 175, , ,00 0,00 0,00 38,87 0,00 64,44 0, Mijitayo bajo - S 08 Tamasagra Mijitayo bajo - San S 09 Vicente ,14 30,72% 17,81 175, , , , ,00 57,28 56,40 64,44 64,44 16,43 14,61% 8,48 175, , ,72 389,00 465,00 51,73 44,63 64,44 53, , ,00 S 10 Mijitayo bajo - Chambú ,16 27,89% 16,17 175, , ,11 863, ,00 45,42 35,80 64,44 42,77 16 S 11 Mijitayo alto ,71 49,59% 0,00 175,00 0 7, ,70 329,00 393,00 75,45 19,70 66,61 23, , , San Felipe - Principal , , ,25 0 La Palma 35 6, , ,00 11 S 12 50,41% 0,00 175, , ,00 0,00 0,00 12,56 0,00 12,56 0,00 Frigovito 2, ,00 Altamira 185 2, , ,00 65 S13 Jamondino ,00 175, , ,20 0,00 0,00 0,00 0,00 85,30 0, , , S 05 Cujacal bajo ,00 175, , , S 06 Cujacal alto ,00 175, , ,00 75 S14 Aranda expansión ,00 175, , ,30 0,00 0,00 0,00 0,00 75,47 0, , ,00

15 RESUMEN DE DENSIDAD DE POBLACION futura en Pasto según proyecciones empopasto y POT territorio Suelo urbano Suelo de expansión Total Hogares(existentes +futuros) En las áreas de densificación incluidas las restringidas En área de densificación En área de densificación restringida , ,72 Habitantes , ,94 Total habitantes área urbana de densificación ,97 a 2027 Número de habitantes según el informe técnico complementario sistema de abastecimiento Quebrada las piedras FASE II julo de 2012 para la Zona De Expansión De Aranda(6.942 viviendas por 3.8c/u) Zona de Expansión Mijitayo 479 Zona de Expansión Altamira 543 TOTAL POBLACION ,97

16 La distribución planteada con base en las capacidades instaladas de los sistemas de acuerdo al modelo excede en habitantes la proyección de población, por lo tanto se concluye que el modelo de ciudad compacta es viable con la densificación que implica, aún en las condiciones de distribución del sistema de acueducto actual que presenta el modelo desarrollado por Empopasto. Las densidades planteadas en el modelo se definen teniendo en cuenta las restricciones por la capacidad del sistema y por cota hidráulica. Tanto para el proceso de suelo expansión como para el de densificación de las áreas urbanas existen condiciones externas que pueden condicionar la dirección hacia cualquiera de los dos zonas en el tiempo, pero el modelo contempla los máximos posibles dentro de las limitantes respectivas.

17 Restricciones por riesgo 1. Restricción a la densidad por riesgo volcánico en áreas con deficiente infraestructura urbana. 2. Restricción a la densidad en centros poblados aledaños. 3. Restricciones por alta pendiente, áreas de inundación, antigua minería y recurrencia de fenómenos de remoción en masa.

18 MODELO MORFOLÓGICO DE ALTURA REGULADORA de CONSTRUCCIONES ADOSADAS

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PLANEACION URBANA EN PASTO ARQ. ENRIQUE RIASCOS VILLARREAL Especialista en Mercados y Políticas de suelo Urbano en A. Latina de la Universidad Nacional de Colombia. Docente UNIVERSIDAD DE NARIÑO PROGRAMA