PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO BARBASTRO (HUESCA) NORMAS URBANISTICAS . TEXTO REFUNDIDO TOMO II1. ANTONIO ABARCA ANORO SALVADOR RAMBLA BlElSA

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1 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO DE BARBASTRO (HUESCA) NORMAS URBANISTICAS. TEXTO REFUNDIDO TOMO II1 ANTONIO ABARCA ANORO SALVADOR RAMBLA BlElSA - arqultectos- RAMON SALANOVA ALCALDE - ' '- abogado -'--~ EXCMO. AYUNTAMIENTO BARBASTRO 1987 ~ ~ J

2 Estas Normas Subsidiarias de Planeamiento fueron aprobadas con carácter provisional por el Pleno del Ayuntamiento de Barbastro (Huesca) el día 21 de Enero de 1.987, y definitivamente por la Comisión p'rovincial de Urbanismo el día 5 de Mayo de

3 I, 1 N D 1 C E G E N E R A L D E L A D O C U M E N T A C 1 O N TOMO 1 : MEMORIA INFORMATIVA (INFORMACION) TOMO II : MEMORIA JUSTIFICATIVA, TOM O III : NORMAS URBANISTICAS LEGAJO DE PLANOS: - CARP ETA 1 : PLANOS DE INFORMACION - CARPETA 2 : PLANOS DE ORDENACION N. S. M. BARBASTRO NORMAS URBANISTICAS

4 I N D ICE T O M O I I I Pág. TITULO I DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL.. 10 CAPITULO PRIMERO : VIGENCIA, EFECTOS Y CONTENIDO DE LAS N.S.M., CAPITULO SEGUNDO : REGIMEN DEL SUELO, DESARROLLO Y EJE CUCION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS MU NICIPALES, Sección lª. : Disposiciones generales sobre régimen del suelo,... ~.. 19 Sección 2ª. : Disposiciones generales sobre desarr~ 110 de las N.S.M., Sección 3ª. : Disposiciones generales sobre ejecución del planeamiento, CAPITULO TERCERO : INSTRUMENTOS DE EJECUCION, Sección lª. : Disposiciones generaj-es, Sección 2ª. : Proyectos de urbanización, Sección 3ª. : Proyectos de edificación,... 32, Sección 4ª. : Proyectos de otras actuaciones urbanísticas, " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " Secci6n 5ª. ; Proyecto de actividades y de instal~ ciones,...' CAPITULO CUARTO : INTERVENCION MUNICIPAL DEL USO DEL SUELO,... Sección lª. : Alcance y formas, Sección 2ª. Licencias urbanísticas,.. " " " " " " " " " " " 39 Sección 3ª. : Ordenes de ejecución y suspensión de obras y otros usos, Sección 4ª. : Inspección urbanística,... " 50 Sección 5ª. : Información urbanística, CAPITULO QUINTO : DEBERES DE CONSERVACION DE LOS PROPIE - TARIOS DE LOS INMUEBLES, Sección lª. : Deberes de conservación de los bienes inmuebles,.... Sección 2ª. : Conservación específica del patrimonio catalogado, Sección 3ª. : Conservación específica y ocupación temporal de solares, Sección 4ª. : Infracciones y procedimiento, Sección 5ª. : Estado ruinoso de las edificacion~s, N S. M. BARBASTRO NORMAS URBANISTICAS

5 TITULO Il NORMAS GENERALES SOBRE USOS CAPITULO PRIMERO CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS, 65 Sección l!!. Limitaciones derivadas de disposi 66 ciones legales de carácter general, Sección 2i!. Compatibilidad entre usos, Sección 3i!. Sección 4ª. ANEXO 1 Adecuación de los usos a la estruc tura urbana en que se insertan,'" Limitaciones derivadas de los locales o edificios en que se situa el uso,.... Relación de disposiciones estatales vigentes en materia de seguridad,salubridad y medio ambiente, ANEXO 11 Actividades excluídas de califica- c ión, CAPITULO SEGUNDO CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS 82 Sección lª. Determinaciones generales, Sección 2ª. Uso residencial,.. "... """,,.,,"" "" Sección 3i!. Uso industrial, Secc ión 4ª. Uso de servicio terciario, Sección 5i!. Uso dotacional, ".. """" ""."."... " 101 Sección 6ª. Uso dotacional para el transpo~te y Sección 7ª. las comunicaciones,.... Dotación de parques y jardines pú blicos, Sección 8ª. Dotación de los servicios infraestructurales, ANEXO 111 Clasificación 'N. ' A. E. A~o , Cuadro Clasificación de usos. 132 TITULO III NORMAS GENERALES SOBRE EDIFICACION. 133 CAPITULO PRIMERO PARAMETROS y CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACION y DE SUS RELACIO NES CON EL ENTORNO, Sección lª. Determinaciones generales,'" Sección 2ª. Condiciones de la parcela, , Sección 3ª. Sección 4ª. Condiciones de posición del edificio en la parcela,... ' Condiciones de ocupación de la parcela por la edificación, Sección 5ª. Condiciones de edificabilidad y a~r~ vechamiento 144 Sección 6ª. CAPITULO SEGUNDO, "."""""""""""" "",,,,",," " Condiciones de volúmen y forma de los edific ios,...'. 147 CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS, Sección lª. Condiciones de calidad,'" N. S. M. NORMAS URBANISTICAS BARBASTRO. ~ J

6 Sección 2ª. Sección 3ª. CAPITULO TERCERO Condiciones higiénicas de los ~ocales,... " Condiciones higiénicas de los edificios, CONDICIONES DE LAS DOTACIONES Y SER VICIOS DE LOS EDIFICIOS,..., Sección P. Dotación de agua, Sección 2ª. Dotación de energía, Sección 3ª. Dotaciones de comunicación,... : Sección 4ª. Servicios de evacuación, Sección 5ª. Instalaciones de confort, Sección 6ª. Estacionamientos y garajes en los edificios, CAPITULO CUARTO CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS,...' CAPITULO QUINTO CONDICIONES AMBIENTALES, CAPITULO SEXTO CONDICIONES DE ESTETICA J 193 TITULO IV REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO, CAFITULO PRIMERO Sección P. Definición, regulación gene~al y r! Sección 2ª. 209 gimen urbanístico " Obtención y ejecución de los sistemas generales, Sección 3ª. Régimen de las vías agropecuarias,. 217 CAPITULO SEGUNDO REGI~EN DEL SUELO NO URBANIZABLE " 221 Sección lª. Disposiciones generales, Sección 2ª. Condiciones de uso y edificación " 224 Sección 3ª. CAPITULO TERCERO CAPITULO CUARTO REGIMEN DE LOS SISTEMAS GENERALES,. Condiciones específicas de las dis tintas categorías, ~ REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE (AREAS APTAS PARA URBANIZAR), REGIMEN DEL SUELO URBANO, Sección lª. Determinaciones generales, Sección 2ª. Gestión de suelo urbano, TITULO V CONDICIONES PARTICULARES DE LAS ZONAS Y DE,LOS SISTEMAS EN ESPACIOS 253 PARCELADOS EN SUELO URBANO,.... CAPITULO PRELIMINAR:,...' CAPITULO PRIMERO CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 1 CASCO ANTIGUO, Sección lª. Condiciones de la nueva edificación 259 I Sección 2ª. Compatibilidad y localización de los CAPITULO SEGUNDO usos no característicos, CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 2 ENSANCHE SIMILAR AL CASCO ANTIGUO 265 Sección lª. Condiciones de la nueva edificación 267 Sección 2ª. Compatibilidad y localización de los usos no característicos,'" r r ~ N, S, M. 8ARBASTRO - " NORMAS URBANISTICAS

7 CAPITULO TERCERO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 3 RESIDENCIAL SUBURBANA,.... Sección lª. Condiciones de la nueva edificación 276 Sección 2ª. : Compatibilidad y localización de'los usos no característicos,.... CAPITULO CUARTO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA RESIDENCIAL INTENSIVA, Sección l'l'. : Condiciones de l~ nueva edificación 283 Sección 2ª. : Compatibilidad y localización de los usos característicos, CAPITULO QUINTO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 5 RESIDENCIAL SEMI INTENSIVA," Sección lª. : Condiciones de la nueva edificación 289 Sección 2ª. : Compatibilidad y localización de los usos no característicos, CAPITULO SEXTO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 6 CIUDAD JARDIN, Sección l'l'. : Condiciones de la nueva edificación 295 Sección 2'l'. : Compatibilidad y localización de los usos no característicos,.... CAPITULO SEPTIMO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 7 INDUSTRIAL CON TOLERANCIA DE VI VtENDA, Sección l'l'. : Condiciones de la nueva edificación 301 Sección 2'l'. : Compatibilidad y localización de los usos no característicos, CAPITULO OCTAVO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 8 INDUSTRIAL,..., , CAPITULO NOVENO : CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 9 BURCEAT y CREGENZAN, CAPITULO DECIMO : CONDICIONES PARTICULARES DE LAS A8EAS 311 PENDIENTES DE CALIFICACION,...,. CAPITULO UNDECIMO : CAPITULO DUODECIMO: CONDICIONES PARTICULARES DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO,... ~ CONDICIONES PARTICULARES DEL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES, TITULO VI : PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO 318 ' CAPITULO PRIMERO : CONDICIONES GENERALES DE PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO, Sección l'l'. : Protección del Patrimonio Arquitect~ nico y Monumental,..., Sección 2ª. : Protección de jardines de interés,.. 34'4 Sección 3ª. : Protección de elementos naturales y paisajes, CAPITULO SEGUNDO : CATALOGOS DE PROTECCION DEL PATRIMO NIO HISTORICO, ANEXO FICHAS AREAS HOMOGENEAS, N. S. M. BARBASTRO NORMAS URBANISTICAS

8 INDICE DE GRAFICOS GRAFICO 1 ZONAS DE DOMINIO PUBLICO, DE SERVIDUMBRE Y DE AFECCION DE LAS CARRETERAS EN SUELO NO URBANIZABLE, SEGUN LA LEY 51/1974, GRAFICO 2 DIMENSIONES CRITICAS, " " " GRAFICO 3 DIMENSIONES CRITICAS,.. " GRAFICO 4 DIMENSIONES CRITICAS,... " " " " " " " 117 GRAFICO 5 DIMENSIONES CRITICAS, " " " " " " " " " " "" " " " " " " " 117 GRAFICO 6 DIMENSIONES CRITICAS, " " " " " " " " " " " " " " " " " " " 117 GRAFICO 7 GRAFICO 8 GRAFICO 9 DISPOSICION DE LOS SERVICIOS EN ACERAS Y CALZADA, EJEMPLOS DE DISPOSICION DE LOS SERVICIOS EN ACERAS Y CALZADAS, EJEMPLOS DE DISPOSICION DE LOS SERVICIOS EN ACERAS Y CALZADA: ~,..., 120 GRAFICO 10 BARRANCA PARA PASO DE PEATONES " " " " " " " " 121 )" GRAFICO 11 BARRANCA PARA PASO DE PEATONES, "" " " " " " " " 122 GRAFICO 12 SOTANOS,... ; GRAFICO 13 SEMISOTANOS, " " " "" " " " " "" " " " " " " " " " " " " " " " " " 153 GRAFICO 14 PLANTA BAJA, " "" " "" " " " " " " " " ". " " " " "" " " l. " 153 GRAFICO 15 USO VIVIENDA EN PLANTA BAJA, GRAFICO 16 ENTREPLANTA, GRAFICO 17 ATICO, GRAFICO 18 ENTRECUBIERTA, GRAFICO 19 ALTURA DE PATIO,...' GRAFICO 20 DIMENSIONES CRITICAS: ESCALERAS, GRAFICO 21 ZONAS DE DOMHHO PUBLICO, DE SERVIDUMBRE Y DE AFECCION DE LAS VIAS AGROPECUARIAS 220.~',. 1.'-.

9 A B R E V 1 A T U R A S DE NORMATIVA: L.S. N.S.M. N.U. P.G.O.U. R.D.U. R.G.U. R.P. Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, Texto Refundido, aprobado por Real Dec reto 1346/1976, de 9 de Ab r i 1 ( B O. E n Q 144, de 16 de Junio y 145 de 17 de Junio). Normas Subsidiarias Municipales o Normas Subsidiarias de Planeamiento de ámbito municipal. Normas Urbanísticas (uno de los documentos que componen las N.S.M.). Plan General de Ordenación Urbana. Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 2187/1978, de 23 de Junio (B.O.E. n Q 223 de 18 de Septiembre de 1.978). Reglamento de Gestión Urbanística de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de Agosto (B.O.E. n Q 27 de 31 de Enero de 1.979, y 28, de 1 de Febrero de 1.979). Reglamento de Planeamiento para el desarrollo de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación, Urbana, aprobado por Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio (B.O.E. n Q 221 de 15 de Septiembre de 1.978, y 222, de 16 de Septiembre de 1.978). DE NOTACIONES: A.A.U. Area apta pa~a urbanizar. A.O. A.P.D. A.P.R. E.D. P.E. P.P. P.R. P.E.R.l. Area ordenación. Area de planeamiento diferenciado. Area remitida a ulterior planeamiento. Estudio de Detalle. Plan Especial. Plan Parcial. Protección del Regadío. Plan Especial de Reforma Interior. 8 sigue... /. ~...

10 P.S.N. S.N.U. S.U. Protección Sistemas Naturales. Suelo no urbanizable. Suelo urbano. 9