Se desarrolla el Decreto regulador de la reducción del precio de la renta de las viviendas administradas por el Instituto de la Vivienda de Madrid

Transcripción

1 Orden por l que Se desrroll el creto reguldor de l reducción del precio de l rent de ls viviends dministrds por el Instituto de l Viviend de Mdrid Actulizdo mrzo de 2011

2 Índice Orden de 4 de febrero de 1999, de l Consejerí de Obrs Públics, Urbnismo y Trnsportes, por l que se desrroll el creto reguldor de l reducción del precio de l rent de ls viviends dministrds por el Instituto de l Viviend de Mdrid... 3 Artículo 1. Inicición del procedimiento de concesión... 4 Artículo 2. Ordención e instrucción del procedimiento y competenci Artículo 3. Cuntí de l reducción... 5 Artículo 4. Rent mínim... 6 Artículo 5. Plzo de l reducción... 6 Artículo 6. Efectos de l reducción... 6 Artículo 7. Extinción y revocción... 6 DISPOSICIONES TRANSITORIAS... 7 Únic. Régimen trnsitorio de ls subvenciones... 7 DISPOSICIONES FINALES... 7 Únic. Entrd en vigor... 7 Orden de 4 de febrero de

3 Orden de 4 de febrero de 1999, de l Consejerí de Obrs Públics, Urbnismo y Trnsportes, por l que se desrroll el creto reguldor de l reducción del precio de l rent de ls viviends dministrds por el Instituto de l Viviend de Mdrid Publicción: BOCM nº 35, de 11 de febrero de 1999, págs.5 y 6. Entrd en vigor: 12 de febrero de 1999 Actulizción: Mrzo 2011 } Aclrción de los compildores Se incorpor en el texto ls modificciones efectuds por l legislción siguiente: 1.- Orden de 26 de octubre de 2000, de l Consejerí de Obrs Públics, Urbnismo y Trnsportes, por l que se modific l Orden de 4 de febrero de 1999 de desrrollo del creto 226/1998, de reducción del precio de l rent de ls viviends dministrds por el Instituto de l Viviend de Mdrid (BOCM nº 271, 14 de noviembre de 2000). Medinte el creto 226/1998, de 30 de diciembre, el Consejo de Gobierno de l Comunidd de Mdrid estbleció un sistem de reducción del precio de l rent de ls viviends dministrds por el Instituto de l Viviend de Mdrid, fin de fvorecer que ls fmilis beneficiris de ls misms puedn cumplir con sus obligciones de pgo, por ser ésts más cordes su cpcidd económic. Dicho creto, dictdo en ejercicio de ls competencis estblecids en el rtículo 26.1 del Esttuto de Autonomí, utoriz l Consejero de Obrs Públics, Urbnismo y Trnsportes pr dictr cunts norms sen necesris pr su desrrollo y ejecución, y estblece que los porcentjes de reducción, el importe mínimo de l rent y l durción de ls reducciones se determinrán medinte Orden del citdo Consejero. En ejercicio de l hbilitción conferid, result obligdo estblecer el procedimiento pr l concesión de ls reducciones de l rent, sí como su importe, plzo de vigenci, efectos y cuss de su revocción. En su virtud, y de conformidd con lo previsto en los rtículos 41.d) y 50.3 de l Ley 1/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno y Administrción de l Comunidd de Mdrid, DISPONGO Orden de 4 de febrero de

4 Artículo 1. Inicición del procedimiento de concesión El procedimiento pr l concesión de l reducción del precio de l rent se inicirá medinte solicitud formuld por el rrendtrio, dirigid l Instituto de l Viviend de Mdrid, l que deberá compñrse documentción bstnte, credittiv del cumplimiento de ls condiciones exigibles. En todo cso, deberá presentrse l siguiente documentción: ) Certificdo ctulizdo de empdronmiento, donde figuren todos los miembros de l unidd fmilir. A los efectos que quí se exponen, l unidd fmilir se entiende en idénticos términos los expuestos en ls norms vigentes, reguldors del régimen de djudicción de viviends de l Comunidd de Mdrid, con l únic excepción de que los minusválidos que crediten su condición medinte certificción expedid por el órgno dministrtivo competente computrán como dos miembros independientemente de su grdo de minusvlí. b) Certificción credittiv de encontrrse l corriente en el pgo de l rent y demás obligciones derivds del contrto, expedido por l entidd recuddor. Se considerrá que el rrendtrio se encuentr l corriente de pgo en el cumplimiento de sus obligciones, cundo ls deuds estén plzds o frccionds, y quél cumpl con los pgos en los correspondientes plzos. c) Copi utenticd o fotocopi cotejd por l Administrción Tributri de l declrción del Impuesto sobre l Rent de ls Persons Físics, de l unidd fmilir o de sus miembros, del período impositivo que, un vez vencido el plzo de presentción de l declrción, se inmeditmente nterior l presentción de l solicitud de reducción. No obstnte lo nterior, el solicitnte podrá portr l últim declrción de dicho impuesto que hy formuldo nte l citd Administrción, un no hbiendo trnscurrido el plzo pr su presentción. En el supuesto que no existier obligción de declrr, se presentrá certificción negtiv expedid por l Administrción Tributri y documentción justifictiv de los ingresos percibidos. d) Certificción de titulridd de bienes inmuebles de los miembros de l unidd fmilir, emitid por el Registro de l Propiedd. En el supuesto de ser positiv dich certificción, deberá creditrse el vlor ctstrl de dichos inmuebles. e) Certificción de titulridd de vehículos de los miembros de l unidd fmilir, emitid por l Dirección Generl de Tráfico, sí como, en el supuesto de ser positiv, fotocopi del permiso de circulción y de l trjet de inspección técnic de los mismos. f) Últimos recibos bondos de los servicios y suministros de l viviend, sí como, en su cso, por telefoní móvil y telecomunicciones. Orden de 4 de febrero de

5 Artículo 2. Ordención e instrucción del procedimiento y competenci. 1. L ordención e instrucción del procedimiento de concesión se justrá en tods sus fses lo previsto en l Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de ls Administrciones Públics y del Procedimiento Administrtivo Común. 2. En el plzo de tres meses el Instituto de l Viviend de Mdrid notificrá l resolución estimndo o desestimndo l solicitud. Artículo 3. Cuntí de l reducción 1. L cuntí de l reducción de l rent consistirá en un porcentje sobre l mism, en función de los ingresos de l unidd fmilir y el número de sus miembros. Dicho porcentje, cuyo máximo se fij en un 95 por 100, se determinrá según l siguiente tbl: Ingresos fmilires en pesets Hst Porcentje de reducción inicil 70% 55% 40% 25% 10% 2 80% 65% 50% 35% 20% 5% 3 85% 75% 60% 45% 30% 15% Nº miembros de l unidd fmilir 4 90% 85% 70% 55% 40% 25% 10% 5 95% 90% 85% 70% 55% 40% 25% 10% 6 95% 95% 90% 85% 70% 55% 40% 25% 7 95% 95% 95% 90% 85% 70% 55% 40% 8 o más 95% 95% 95% 95% 90% 85% 70% 55% } Tbl publicd en l Orden de 26 de octubre de 2000 (BOCM nº 271, 14 de noviembre de 2000). 2. Cundo el solicitnte declre ingresos de imposible justificción, se considerrá, los efectos previstos en el prtdo nterior, que los percibe en cuntí comprendid entre pesets y pesets. 3. Ls cuntís indicds en los dos números nteriores serán objeto de ctulizción nul según prevé el creto 230/2000, de 19 de octubre, que desrroll est Orden. Orden de 4 de febrero de

6 } Aprtdos 2 y 3 ñdidos en l Orden de 26 de octubre de 2000, publicd en el BOCM nº 271, 14 de noviembre de Artículo 4. Rent mínim 1. A los efectos previstos en l presente Orden, l rent mínim sobre l que no procede reducción lgun se fij en un importe. mensul de pesets pr viviends y 500 pesets pr plzs de grje. Asimismo, dicho importe mínimo constituirá el límite culquier reducción que proced conforme l rtículo nterior. } Aprtdo 1 modificdo por l Orden de 26 de octubre de 2000, publicd en el BOCM nº 271, 14 de noviembre de L rent mínim será objeto de ctulizción nul, l inicio de cd ño nturl prtir del siguiente l vigenci de l presente Orden, conforme l Índice Generl Ncionl del Sistem de Índices de Precios l Consumo, que publique el Instituto Ncionl de Estdístic u orgnismo que lo sustituy. Artículo 5. Plzo de l reducción Ls reducciones de rent se concederán por un plzo de dos ños, slvo que, en tención ls circunstncis prticulres del rrendtrio, y con l motivción correspondiente en l resolución, proced su concesión por plzo inferior, y se plicrá en l mensulidd siguiente pendiente de ser fcturd, o en su cso, trnscurrido el período de reducción utomátic de l rent. } Artículo modificdo por l Orden de 26 de octubre de 2000, publicd en el BOCM nº 271, 14 de noviembre de Artículo 6. Efectos de l reducción 1. L concesión de l reducción no lterrá el concepto y l cuntí de l rent que figur en el contrto, y tendrá como único efecto que el rrenddor considerrá stisfech l obligción de pgo que incumbe l rrendtrio. Culquier referenci legl o contrctul l rent deberá entenderse respecto de l que correspond sin reducción. 2. El rrendtrio que resulte beneficirio de l reducción o sus cushbientes con derecho de subrogción conforme l Ley, no podrán dquirir l propiedd de l viviend rrendd durnte el plzo de tres ños siguientes l últim concedid, slvo reintegro de ls reducciones disfrutds en dicho período. Artículo 7. Extinción y revocción 1. Son cuss de extinción de l reducción: ) L renunci del solicitnte. Orden de 4 de febrero de

7 b) El cumplimiento del plzo. c) L resolución del contrto de rrendmiento por culquier cus. 2. Procederá l revocción de l reducción o l modificción de l mism, en su cso, cundo desprezcn o se lteren ls condiciones que determinron su concesión. igul modo, se revocrá l reducción cundo el beneficirio, durnte su disfrute, no credite seguir ostentndo derecho l mism cundo le requier pr ello el Instituto de l Viviend de Mdrid, o impid l orgnismo efectur ls comprobciones necesris, sí como si con posterioridd su concesión, precier prueb fehciente de l flsedd de ls declrciones y documentción portd junto con l solicitud. 3. En los supuestos previstos en el prtdo nterior, el Instituto de l Viviend de Mdrid resolverá l modificción o l revocción de l reducción concedid, previ udienci del interesdo, slvo que concurr lo previsto en el rtículo 84.4 de l y citd Ley 30/1992. Asimismo, si del procedimiento instruido quedr constnci del disfrute indebido de l reducción, el cto dministrtivo que resuelv l revocción o modificción determinrá expresmente l devolución de quéll, su importe y el plzo pr su reintegro. Trnscurrido dicho plzo, ls cntiddes deudds devengrán el interés de demor, según prevé l legislción vigente, y se inicirá el procedimiento de premio pr su cobro. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Únic. Régimen trnsitorio de ls subvenciones Los rrendtrios beneficirios de ls subvenciones otorgds l mpro del rtículo 4 del creto 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regul l cesión en rrendmiento de ls Viviends de Protección Oficil de Promoción Públic, que l entrd en vigor de l presente Orden vengn disfrutndo de un subvención podrán optr por mntener ést hst l expirción del plzo pr el que fue concedid, o por cceder l sistem de reducción de l rent que quí se regul si, trs l relizción de un estudio económico su instnci por prte del Instituto de l Viviend de Mdrid, resultr más fvorble sus intereses. En este cso, el interesdo deberá renuncir expresmente l subvención disfrutd previmente l concesión de l reducción de l rent. DISPOSICIONES FINALES Únic. Entrd en vigor L presente Orden entrrá en vigor l dí siguiente de su publicción en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID. Mdrid, 4 de febrero de El Consejero de Obrs Públics, Urbnismo y Trnsportes, LUIS EDUARDO CORTES Orden de 4 de febrero de