Registro Postal PP-Ags Autorizado por SEPOMEX} SEGUNDA SECCION. TOMO LXXIII Aguascalientes, Ags., 1º de Noviembre de 2010 Núm.

Transcripción

1 PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES MEDIO DE DIFUSION DEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO Registro Postal PP-Ags Autorizado por SEPOMEX} SEGUNDA SECCION TOMO LXXIII Aguascalientes, Ags., 1º de Noviembre de 2010 Núm. 44 C O N T E N I D O : GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO SECRETARIA GENERAL DE GOBIERNO Reglamento de la Dirección General del Registro Civil del Estado de Aguascalientes. SECRETARIA DE PLANEACION Y DESARROLLO REGIONAL COMISION ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Acta de Sesión Ordinaria celebrada el día 15 de abril del Acta de Sesión Extraordinaria celebrada el día 17 de agosto del I N D I C E : Página 82 RESPONSABLE: Lic. Juan Ángel José Pérez Talamantes, Secretario General de Gobierno

2 Pág. 54 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 SECRETARÍA DE PLANEACIÓN Y DESARROLLO REGIONAL COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO ACTA DE SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA 15 DE ABRIL DEL En la Ciudad de Aguascalientes, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 12:00 horas del día 15 de abril del año 2010, en el Salón Miguel Ángel Barberena Vega, ubicado en planta alta de Palacio de Gobierno, se reunieron los miembros que integran la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, dando inicio a la sesión ordinaria, bajo el siguiente: ORDEN DEL DÍA PROPUESTO 1.- Lista de asistencia y declaratoria de quórum legal. 2.- Aprobación del orden del día. 3.- Aprobación del acta de la sesión de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, celebrada el día 26 de febrero del año Presentación de los predios propuestos a desarrollar: 4.1 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Bicentenario", ubicado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.2 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Centenario de la Revolución", ubicado al sur de la Ciudad de Aguascalientes. 4.3 Modificación del Parque Micro Productivo Rafael Medina, situado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.4 Regularización del Asentamiento Humano, bajo la figura de Fraccionamiento Habitacional Urbano de Tipo de Interés Social a denominarse "La Haciendita", situado al sur de la Ciudad de Rincón de Romos, Ags. 5.- Presentación de Catorce Esquemas de Desarrollo Urbano, por parte del Municipio de Aguascalientes, Ags San Pedro Cieneguilla Cieneguilla (Lumbreras) Centro de Arriba (El Taray) San Antonio de los Pedroza Los Cuervos El Colorado Los Negritos San José de la Ordeña El Niágara Gigante de Arellano La Tinaja Los Caños Montoro Peñuelas. 6.- Asuntos Generales. 7.- Clausura de los trabajos de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. DESAHOGO DEL ORDEN DEL DÍA Buenos días tengan ustedes, agradezco su presencia para la celebración de esta sesión ordinaria de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, brindándoles una cordial bienvenida, en la que se presentaran a su consideración importantes proyectos para el Desarrollo Urbano del Estado. Para iniciar esta sesión, conforme a lo indicado por el artículo 29 del Código Urbano del Estado y toda vez que no se cuenta con la presencia del Ing. Luis Armando Reynoso Femat, Gobernador Constitucional

3 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 55 del Estado, les expreso que un servidor fungiré como presidente de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y el Lic. Oscar Tristán Rodríguez Godoy, Director General de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado se desempeñará como Secretario Técnico de la misma, según lo indica el artículo 12 fracción I del Reglamento Interior de esa Secretaría y numeral 7 fracción VII del Reglamento Interior de esta Comisión. Recibida la lista de asistencia de los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, expreso a ustedes que el Secretario Técnico en funciones, me ha manifestado que se cubren los requisitos de quórum legal para la celebración de esta sesión. Continuando con los trabajos de esta sesión, doy lectura al orden del día propuesto: 1.- Lista de asistencia y declaratoria de quórum legal. Respecto de este punto expreso que ya quedó cumplimentado anteriormente. 2.- Aprobación del orden del día. 3.- Aprobación del acta de la sesión de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, celebrada el día 26 de febrero del año Presentación de los predios propuestos a desarrollar: 4.1 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Bicentenario", ubicado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.2 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Centenario de la Revolución", ubicado al sur de la Ciudad de Aguascalientes. 4.3 Modificación del Parque Micro Productivo Rafael Medina, situado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.4 Regularización del Asentamiento Humano, bajo la figura de Fraccionamiento Habitacional Urbano de Tipo de Interés Social a denominarse "La Haciendita", situado al sur de la Ciudad de Rincón de Romos, Ags. 5.- Presentación de Catorce Esquemas de Desarrollo Urbano, por parte del Municipio de Aguascalientes, Ags San Pedro Cieneguilla Cieneguilla (Lumbreras) Centro de Arriba (El Taray) San Antonio de los Pedroza Los Cuervos El Colorado Los Negritos San José de la Ordeña El Niágara Gigante de Arellano La Tinaja Los Caños Montoro Peñuelas. 6.- Asuntos Generales. 7.- Clausura de los trabajos de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. Expuesto el orden del día, solicito a todos ustedes se sirvan expresar el sentido de su voto de manera económica, quienes estén a favor sirvan manifestarse, quienes estén en contra también pido lo manifiesten, en su caso las abstenciones. Para proseguir con el desarrollo de la presente sesión, referente al punto número 3 del orden del día, que se refiere a la aprobación del acta de la sesión del día 26 de febrero del año 2010, solicito la aprobación de la misma, incluyendo la excusa de su lectura, toda vez que la totalidad de los proyectos presentados en esa fecha fueron aprobados por esta Comisión, comprometiéndonos a hacerles llegar a su domicilio a la brevedad el original del Periódico Oficial del Estado con la publicación de ese dictamen. En razón de ello, les pido se sirvan expresar el sentido de su voto de manera económica, quienes estén a favor sirvan manifestarse, quienes en su caso estén en contra también pido se manifiesten, (si existen abstenciones).

4 Pág. 56 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 Para continuar con la presente sesión y con relación al punto número 4 del orden del día, solicito se proceda a la presentación de los predios propuestos a su consideración, iniciando con la propuesta del proyecto de Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Bicentenario", ubicado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO INTERÉS SOCIAL, DENOMINADO "VALLE DEL BICENTENARIO", EL CUAL FUE AUTORIZADO EL DÍA 21 DE JULIO DE 2009, CON MODIFICACIÓN DE PROYECTO AUTORIZADO EL 26 DE NOVIEMBRE DE PROPIETARIO INSTITUTO DE VIVIENDA DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. ALBERTO SERNA DÁVILA PERITO RESPONSABLE ARQ. JORGE ARTURO MEDINA RODRÍGUEZ PERITO RESPONSABLE DE OBRAS NO. RO-8, ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL ORIENTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, AGS. TRAZA URBANA

5 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 57 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE LOTES SUPERFICIE m2 PORCENTAJE UNIFAMILIAR , % MULTIFAMILIAR 4, , % COMERCIAL , % DONACIÓN 21 66, % SERVIDUMBRE PEATONAL - 13, % SERVIDUMBRE VEHICULAR - 15, % ÁREA VERDE % RESTRICCIÓN ARROYO - 89, % VIALIDAD GENERAL - 287, % TOTALES 5, , % NUMERO DE MANZANAS 27 DENSIDAD DE POBLACIÓN 600 hab/ha LOTE TIPO Unifamiliar 6 X 15 = 90m2 Cuádruplex 12 X 15 = 180m2 3.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Mediante oficio DFPM /10 del 9 de abril del 2010, expedido por el Secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, se determinó el pago por derechos fiscales municipales por la emisión de la opinión, integración del expediente y el control de las obligaciones del fraccionador en la cantidad de $ 428, M.N. (CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETENTA Y UN PESOS CON 37/100 M.N.).

6 Pág. 58 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 En ese mismo oficio se determinó como obligaciones fiscales por la supervisión de las obras de urbanización la cantidad de $ 4 155, M.N. (CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA PESOS CON 27/100 M.N.). El Ayuntamiento señala como plazo los 60 días naturales siguientes a partir de la fecha de autorización del presente proyecto, para cubrir el monto de los derechos fiscales antes indicados. ESTATALES No aplican por tratarse de un Organismo Público de Vivienda. GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN No aplican por tratarse de un Organismo Público de Vivienda. 4.- OBSERVACIONES GENERALES 1. El presente dictamen de MODIFICACIÓN se hace del conocimiento de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en virtud de lo que establece el artículo 290 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, "La construcción de vivienda multifamiliar o edificios habitacionales dentro de algún fraccionamiento solo podrá ejecutarse en las zonas y porcentajes que para tal efecto hayan sido autorizados por la Comisión Estatal". 2. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, emitida por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano, en la que se incluyen las donaciones a cargo del fraccionador, mismas que son las válidas para este dictamen y en su caso su Resolución. 3. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 314 y 313 fracción III del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 15% de la superficie neta vendible. Por lo que, la superficie que por ley le corresponde donar al H. Ayuntamiento de Aguascalientes, incluyendo los valores del proyecto original y del presente es de 66, m2. 4. Deberá obtener la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado, para el total de los lotes producto de la propuesta de modificación. 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 21 de julio del año 2009 autorizó el Fraccionamiento "VALLE DEL BICENTENARIO" clasificado como Habitacional Urbano de Tipo Interés Social, ubicado al oriente de la ciudad de Aguascalientes. SEGUNDO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 26 de noviembre del año 2009 autorizó la modificación que presentó El Arq. Alberto Serna Dávila, Director General del Instituto de Vivienda del Estado de Aguascalientes al Secretario de Planeación y Desarrollo Regional del Estado y Secretario Técnico de la C.E.D.U. para la modificación del fraccionamiento antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Fraccionamiento "VALLE DEL BICENTENARIO" por esta comisión de Desarrollo Urbano. TERCERO.- El Arq. Alberto Serna Dávila, Director General del Instituto de Vivienda del Estado de Aguascalientes, presentó solicitud de modificación al Secretario de Planeación y Desarrollo Regional del Estado y Secretario Técnico de la C.E.D.U, Mediante oficio No. DG.-644/2010 y fecha 30 de marzo de 2010, consistente en el proyecto modificado y definitivo denominado "Valle del Bicentenario", bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado dicho Fraccionamiento, por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 7.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 15 de abril del 2010, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del Fraccionamiento "Valle del Bicentenario", clasificado como Habitacional Urbano de Tipo Interés Social, mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en la sesión celebrada el día 21 de julio del 2009 y con Modificación de fecha 26 de noviembre de 2009, que los requisitos, cuyas factibilidades y estudios fueron realizados contemplando la superficie total de proyecto, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO VALLE DEL BICENTENARIO, propiedad del INSTITUTO DE VIVIENDA DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, representado por su Director General el ARQ. ALBERTO SERNA DÁVILA.

7 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 59 Por tanto la citada persona moral queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión celebrada el día 21 de julio del 2009, en la que se autorizó el Fraccionamiento VALLE DEL BICENTENARIO, y las propias que se deriven de la MODIFICACIÓN del desarrollo, conforme a lo estipulado en la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por lote, colindancias del lote, No. de lotes, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato *.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al INSTITUTO DE VIVIENDA DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, representada por el ARQ. ALBERTO SERNA DÁVILA, que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Así las cosas y toda vez que esta Comisión autorizó el que se omitiera la lectura de las observaciones y puntos resolutivos de los dictámenes que se presentan a su consideración, debido a que obran en la información que se les remitió a sus oficinas, así como en la página del SIFRAGS, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Bicentenario", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene el proyecto de la Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Centenario de la Revolución", ubicado al sur de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. 1.- DATOS GENERALES PROYECTO DE DICTAMEN DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO INTERÉS SOCIAL, DENOMINADO "CENTENARIO DE LA REVOLUCIÓN", EL CUAL FUE AUTORIZADO EL DÍA 13 DE MARZO DEL AÑO PROPIETARIO INSTITUTO MUNICIPAL DE VIVIENDA DE AGUASCALIENTES. REPRESENTANTE LEGAL C. JAN MANUEL ESPINOSA TEUBEL DIRECTOR GENERAL PERITO RESPONSABLE ING. MIGUEL ÁNGEL ROMERO NAVARRO PERITO RESPONSABLE DE OBRA CON NÚMERO P.R.O. 191 ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL SUR DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, AGS.

8 Pág. 60 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 TRAZA URBANA PROPUESTA

9 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE LOTES SUPERFICIE m2 PORCENTAJE HABITACIONAL 3, , % COMERCIAL , % VIALIDAD / 434, % DONACIÓN , % ÁREA VERDE EN MANZANAS / 5, % RESERVA 1 118, % ANDADORES / 36, % RESTRICCIONES / 99, % TOTAL 3,447 1,313, % NUMERO DE MANZANAS 117 DENSIDAD DE POBLACIÓN 600 HAB/HA MÁXIMA PERMITIDA LOTE TIPO Unifamiliar 6.00 X = m2 Multifamiliar X = m2 3.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Mediante oficio DFPM /10 de fecha 12 de abril de 2010, expedido por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, se determinó el pago por derechos fiscales Municipales por la emisión de la opinión, integración del expediente y el control de las obligaciones del fraccionador en la cantidad de $722, (SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SEIS PESOS 80/100 M.N.). En ese mismo oficio se determinó como obligaciones fiscales por la supervisión de las obras de urbanización la cantidad de $ 6 802, (SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN PESOS 58/100 M.N.). El Ayuntamiento señala que ambos pagos deberán cubrirse, en un plazo no mayor a 15 días naturales a partir de la fecha de autorización del desarrollo para la integración y opinión y el segundo previo a la autorización de inicio de obras. ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Según inciso a) por la autorización para fraccionar el predio deberá de pagar el 2% del presupuesto total de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 470,773.12m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.02 = $5 395, (CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y NUEVE PESOS 96/100 M.N.) Según inciso B) por la supervisión de las obras de urbanización, deberá pagar el 1.3% del presupuesto de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 470,773.12m² X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.013= $3 506, (TRES MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO PESOS 97/100 M.N.). EL MONTO CORRESPONDIENTE A CADA ETAPAS, SE DETERMINARA, UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES Y AL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, conforme a lo siguiente:

10 Pág. 62 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 SUPERFICIE A URBANIZAR 470,773.12m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.40 = $ , (CIENTO SIETE MILLONES NOVECIENTOS UN UN MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE PESOS 10/100 M.N.). EL MONTO CORRESPONDIENTE A CADA ETAPAS, SE DETERMINARA, UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES Y AL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE 4.- OBSERVACIONES GENERALES 1. El presente dictamen de MODIFICACIÓN se hace del conocimiento de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en virtud de lo que establece el artículo 290 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, "La construcción de vivienda multifamiliar o edificios habitacionales dentro de algún fraccionamiento sólo podrá ejecutarse en las zonas y porcentajes que para tal efecto hayan sido autorizados por la Comisión Estatal". 2. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 314 y 313 fracción III del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 15% de la superficie neta vendible. 3. Se deberá obtener la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado, para el total de los lotes producto de la propuesta de modificación. 4. Considerando la solicitud del IMUVÍ mediante oficio No. IMUVI. DIT: 146/10 de fecha 24 de febrero de 2010 para el cambio de especificación de pavimento de concreto hidráulico a concreto asfáltico. Acuerdo a lo que establece el Código Urbano, en los fraccionamientos habitacionales de Tipo Interés Social será posible autorizar sólo en calles locales este tipo de pavimento, de acuerdo a las especificaciones determinadas por el H. Ayuntamiento. Dadas las condiciones de estos fraccionamientos, la supervisión de obras de urbanización y del proyecto la deberá realizar el H. Ayuntamiento. 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 13 de marzo del año 2009 autorizó el Fraccionamiento "BICENTENARIO" clasificado como Habitacional Urbano de Tipo Interés Social, ubicado al sur de la ciudad de Aguascalientes. SEGUNDO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 26 de noviembre del año 2009 autorizó el cambio de denominación Fraccionamiento "BICENTENARIO" a "CENTENARIO DE LA REVOLUCIÓN" clasificado como Habitacional Urbano de Tipo Interés Social, ubicado al sur de la ciudad de Aguascalientes TERCERO.- El C. Jan Manuel Espinosa Teubel, Director General del Instituto Municipal de Vivienda, presentó solicitud con fecha 7 de abril del año 2010, al Secretario de Planeación y Desarrollo Regional del Estado y Secretario Técnico de la C.E.D.U. para la modificación del fraccionamiento antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Fraccionamiento "CENTENARIO DE LA REVOLUCIÓN", con el objeto de incrementar el área multifamiliar y la generación de un andador de norte-sur. RESOLUCIÓN: La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 15 de abril del 2010, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del Fraccionamiento "Centenario de la Revolución" clasificado como Habitacional Urbano de Tipo Interés Social, mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en la sesión celebrada el día 13 de marzo del 2009 y modificado el día 26 de noviembre de 2009, que los requisitos, cuyas factibilidades y estudios fueron realizados contemplando la superficie total de proyecto, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO "CENTENARIO DE LA REVOLUCIÓN, propiedad del INSTITUTO MUNICIPAL DE VIVIENDA DE AGUASCALIENTES, representado por su Director General el C. JAN MANUEL ESPINOSA TEUBEL, con el objeto de incrementar el área multifamiliar y generar un andador norte-sur. Por tanto la citada persona moral queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión celebrada el día 13 de marzo del 2009, en la que se autorizó el Fraccionamiento en mención, y las propias que se deriven de la MODIFICACIÓN del desarrollo. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por lote, colindancias del lote, No. de lotes, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato *.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes.

11 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 63 Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al INSTITUTO MUNICIPAL DE VIVIENDA DE AGUASCALIENTES, representada por el C. JAN MANUEL ESPINOSA TEUBEL, que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación al Fraccionamiento Habitacional "Centenario de la Revolución", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Modificación del Parque Micro Productivo Rafael Medina, ubicado al oriente de la Ciudad de Aguascalientes. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DE TIPO ESPECIAL MICRO-PRODUCTIVO DENOMINADO "CALVILLITO", EL CUAL FUE AUTORIZADO EL DÍA 27 DE NOVIEMBRE DE EL CUAL EN LO SUCESIVO SOLICITA SE LE DENOMINE "RAFAEL MEDINA GONZÁLEZ" PROPIETARIO H. AYUNTAMIENTO DE AGUASCALIENTES, AGS. REPRESENTANTE LEGAL LIC. FÉLIX ELOY REYNA RENDÓN SÍNDICO PROCURADOR. PERITO RESPONSABLE ING. SALVADOR GAYTÁN RANGEL, P.R.O. No. 125, ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN ANTIGUA CARRETERA A SAN LUIS POTOSÍ, EN LA INTERSECCIÓN CON LA CARRETERA QUE COMUNICA AL ZOYATAL, AL ORIENTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, AGS.

12 Pág. 64 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 TRAZA URBANA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE LOTES SUPERFICIE m2 PORCENTAJE MICRO-PRODUCTIVO E IND. SELECTIVO , % COMERCIAL % DONACIÓN 5 8, % ÁREAS VERDES - 4, % VIALIDAD - 35, % TOTALES , % NUMERO DE MANZANAS 5 DENSIDAD DE POBLACIÓN N/A LOTE TIPO 10m. X 30m. = 300 m2

13 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Mediante oficio DFPM /10 de fecha 12 de abril de 2010, expedido por el Secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, se determinó el pago por derechos fiscales municipales por la emisión de la opinión, integración del expediente y el control de las obligaciones del fraccionador en la cantidad de $22, M.N. (VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PESOS CON 65/100 M.N.). El Ayuntamiento señala como plazo los 15 días naturales siguientes a partir de la fecha de autorización del presente proyecto, para cubrir el monto de los derechos fiscales antes indicados. ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I inciso c) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina deberá pagar $ (OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS CON 00/100 M.N.) por la Autorización de la Modificación del Fraccionamiento aprobado por la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 4.- OBSERVACIONES GENERALES 5. Se cuenta con opinión favorable del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, emitida por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano mediante oficio DFPM /10 de fecha 12 de abril de 2010, en la que se incluyen las donaciones a cargo del fraccionador, mismas que son las válidas para este dictamen y en su caso su Resolución. 6. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 314 y 313 fracción III del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 10% de la superficie neta vendible. Por lo que, la superficie que por ley le corresponde donar al H. Ayuntamiento de Aguascalientes, incluyendo los valores del proyecto original y del presente es de 8, m2. 7. Deberá actualizar la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado, para el total de los lotes producto de la propuesta de modificación. 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 27 de noviembre del año 2006 autorizó el Fraccionamiento de Tipo Especial Micro-Productivo denominado "CALVILLITO" clasificado como Tipo Especial Micro-Productivo, ubicado al oriente de la ciudad de Aguascalientes. SEGUNDO.- El Lic. Félix Eloy Reyna Rendón, Síndico Procurador del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, presentó solicitud de modificación al Secretario de Planeación y Desarrollo Regional del Estado y Secretario Técnico de la C.E.D.U, Mediante oficio No. DFPM /10 de fecha 24 de marzo de 2010, para la modificación del fraccionamiento antes mencionado, siendo la propuesta que se clasifique como Desarrollo Especial, para uso Mixto, Micro-Productivo e Industrial Selectivo, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Fraccionamiento "CALVILLITO" por esta Comisión de Desarrollo Urbano. Asimismo, solicitó el cambio de denominación para que en lo sucesivo lleve el nombre de "RAFAEL MEDINA GONZÁLEZ". 7.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 15 de abril del 2010, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del Fraccionamiento "CALVILLITO" ahora "RAFAEL MEDINA GONZÁLEZ", clasificado como Fraccionamiento de Tipo Especial Micro-Productivo, mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en la sesión celebrada el día 27 de diciembre del 2006, que los requisitos, cuyas factibilidades y estudios fueron realizados contemplando la superficie total de proyecto, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO "CALVILLITO", el cual a partir de esta autorización se le denominará "RAFAEL MEDINA GONZÁLEZ", propiedad del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., representado en este acto por el Síndico Procurador LIC. FÉLIX ELOY REYNA RENDÓN. Con el objeto que se reclasifique como Desarrollo Especial, para uso Mixto, Micro-Productivo e Industrial Selectivo. Por tanto el H. Ayuntamiento queda sujeto a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión celebrada el día 27 de noviembre del 2006, en la que se autorizó el Fraccionamiento CALVILLITO, y las propias que se deriven de la MODIFICACIÓN del desarrollo, conforme a lo estipulado en la opinión emitida por ese mismo Ayuntamiento. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo.

14 Pág. 66 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por lote, colindancias del lote, No. de lotes, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato *.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al H. AYUNTAMIENTO DE AGUASCALIENTES, representado por el por el Síndico Procurador LIC. FÉLIX ELOY REYNA RENDÓN, que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación del Parque Micro Productivo Rafael Medina, a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Procediendo con el desahogo del orden del día, solicito se lleve a cabo la proyección del video que contiene el proyecto de la Regularización del Asentamiento Humano, bajo la figura de Fraccionamiento Habitacional Urbano de Tipo de Interés Social a denominarse "La Haciendita" situado al sur de la Ciudad de Rincón de Romos. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO ASENTAMIENTO HUMANO QUE SE PRETENDE REGULARIZAR BAJO LA FIGURA DE UN FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO INTERÉS SOCIAL QUE SE PRETENDE DENOMINAR "LA HACIENDITA". PROPIETARIO ALFONSO MARMOLEJO SÁNCHEZ. REPRESENTANTE LEGAL SRA. ROSA SILVIA MARMOLEJO MONTOYA Y SR. ANTONIO MARMOLEJO MONTOYA PERITO RESPONSABLE ARQ. DAVID ISAÍAS RODRÍGUEZ MARTÍNEZ, PERITO RESPONSABLE DE OBRA NÚMERO P.R.O. 136 ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL SUR DEL MUNICIPIO DE RINCÓN DE ROMO, AGS.

15 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 67 TRAZA URBANA 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE LOTES SUPERFICIE m2 PORCENTAJE HABITACIONAL , % DONACIÓN 1 7, % VIALIDAD n/a 24, % RESERVA 3 11, % TOTALES , % NUMERO DE MANZANAS 09 DENSIDAD DE POBLACIÓN 58 HAB/HAS APROXIMADAMENTE LOTE TIPO VARIABLE MÍNIMO DE m2 SISTEMA DE AGUA POTABLE FUENTE DE ABASTECIMIENTO Según factibilidad No.5344 de fecha 27 de agosto del año 2009 emitida por el Organismo Operador de Agua Potable y Saneamiento del Municipio de Rincón de Romos, Ags., deberá efectuar la perforación de un pozo y equipamiento de una fuente de abastecimiento con ademe de 12" y tubería de 6" de diámetro, con una bomba de 100 H.P. y equipo eléctrico acorde a la capacidad de la bomba considerado en forma integral y ceder derechos al municipio. La ubicación tanto de la fuente de abastecimiento como del tanque, por motivos de operatividad de la red de agua potable la determinara el OOAPAS, del Municipio de Rincón de Romos. RED DE DISTRIBUCIÓN Las características de la tubería por emplear será PVC hidráulico RD-26 para diámetros de 3" a 8" y clase A-10 para diámetros mayores, misma que se deberá probar a una presión hidrostática de 10kg/cm2 durante un lapso de 2 horas, las válvulas de seccionamiento serán de tipo vástago fijo y cuerpo resilente. Las tomas domiciliarias serán de tubo de polietileno de alta densidad y alto peso molecular con alma de aluminio con capacidad de soportar temperaturas de hasta 60 C, de 20mm de diámetro exterior, la marca a utilizar deberán tener la certificación de la CONAGUA. Los conectores serán de Nylon tipo compresión no métricos en el entendido que los columpios serán de fierro galvanizado VOLUMEN ANUAL REQUERIDO Deberá garantizar una demande de 87,235.00m3 anual, según lo manifiesta la factibilidad emitida por el Organismo Operador de Agua Potable y Saneamiento del municipio de Rincón de Romos, Ags. Por derechos de conexión de cada lote a la red de agua potable, alcantarillado y albañal a la red del Municipio será en base a los costos que aplica la Ley de Ingresos del Estado.

16 Pág. 68 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 SISTEMA DE ALCANTARILLADO RED DE ALCANTARILLADO Y SALIDAS DE ALBAÑAL. Para el servicio de alcantarillado sanitario, deberá instalarse tubería del diámetro requerido para redes centrales y de 15 cm.(6") de diámetro para albañales exteriores, incluyendo las silletas y codos correspondientes para su conexión del mismo material o en su defecto, pueden optar por la alternativa de emplear tubo de polietileno de alta densidad (P.E.A.D.) que cuenten con la certificación de la CNA, en el entendido que los elementos de conexión de las descargas sanitarias deben ser compatibles con el material por emplear POZOS DE VISITA Los pozos de visita serán los tradicionales de tabique recocido con repellado exterior con mortero cemento arena 1:3, únicamente que para unir el tubo de P.V.C. a las paredes del mismo, se utilizarán anillos de hule para garantizar la hermeticidad, cuyas tapas y brocales serán de fierro fundido con rejilla tipo tránsito pesado, debiendo construir alrededor del brocal, una junta diamantada de concreto reforzado de f c= 250kg/cm 1.5 X 1.5 mts de 15 cm de espesor. DESCARGA Según factibilidad No de fecha 27 de agosto de 2009, emitida por el Organismo Operador de Agua Potable y Saneamiento del Municipio de Rincón de Romos, Ags., la descarga se realizará a la planta de tratamiento de aguas residuales ubicada en el libramiento de este municipio, deberá construir un colector con tubería de PVC para alcantarillado, de 12" de diámetro y 2,700 metros lineales aproximadamente. VIALIDADES Deberá de urbanizar la totalidad de las vialidades de su proyecto, así como las secciones de las vialidades indicadas en el plano de vialidad, con las especificaciones marcadas en este dictamen. URBANIZACIÓN GUARNICIONES Tipo trapezoidal con sección 15 x 20 x 40 a 50 con el fin de que resulten cuando menos 15 cm por arriba de la superficie de rodamiento, fabricadas con concreto hidráulico con f c=150kg/cm², agregado de 19 mm (3/4"), revenimiento máximo será de 8cm. Tipo Integral con cuneta con sección en centímetros de 40 de altura, 15 en la parte superior de la guarnición, 50 de base y 15 de espesor, fabricadas con concreto hidráulico con f c=250kg/cm², agregado de 19 mm (3/4"), revenimiento máximo será de 8cm. BANQUETAS Llevarán un relleno mínimo 15 cm. de material inerte compactado al 90% de PVSM, fabricada con concreto hidráulico de f c=150kg/cm² de 10 cm. de espesor, agregado de 19 mm. (3/4"), con pendiente hacia el arroyo de 1.5%, acabado escobillado recto que deje una superficie antiderrapante y curado con membrana química. La rampa de minusválidos deberá de ir en cada vértice de manzana; el abanico del vértice se colocará al último, para dejar en su caso a preparación para los postes eléctricos. PAVIMENTOS La capa de rodamiento deberá ser fabricada de concreto hidráulico con f'c = 250 Kg/cm² de 15 centímetros de espesor; agregado de 38 mm (11/2"), revenimiento de 10 cm. con acabado de regla. El diseño final del pavimento debe ser el que determine el estudio de mecánica de suelos correspondiente. PLACAS DE NOMENCLATURA Metálicas sobre postes metálicos en cruceros de calles, con una altura y especificaciones que le indique el H. Ayuntamiento de Rincón Romos, Ags. ELECTRIFICACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO El Proyecto Eléctrico deberá contar con la autorización previa de la Comisión Federal de Electricidad, cumpliendo con todas y cada una de las especificaciones que ella le señale. Asimismo, el alumbrado exterior debe cumplir con los requisitos que le indique el H. Ayuntamiento de Rincón de Romos Ags. OPINIONES TÉCNICAS OPINIÓN AYUNTAMIENTO Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Rincón de Romos Ags., emitida por conducto de Planeación y Obra mediante el oficio No. 428/2010 de fecha 12 de abril del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones las obligaciones fiscales municipales y las donaciones.

17 Noviembre 1º de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 69 FACTIBILIDAD DE AGUA Según factibilidades del Organismo Operador de Agua Potable y Saneamiento (OOAPAS) del Municipio de Rincón de Romos, Ags., No. 0973/09 de fecha 6 de abril del 2009 y el No de fecha 27 de agosto del OPINIÓN DE LA SUBCOMISIÓN DE VIALIDAD Y TRANSPORTE En sesión de la Subcomisión de Vialidad y Transporte de fecha 18 de marzo del 2010, se da por aceptada la propuesta vial. FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA La Comisión Federal de Electricidad mediante oficio No. PZA-0131/10 de fecha 18 de febrero del 2010, le informa que existe la factibilidad para proporcionarle el servicio de energía eléctrica, pero con base a lo que establece el la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica y su Reglamento en materia de Aportaciones, las obras necesarias para suministrarle el servicio deben ser con cargo al solicitante. 3.- DOCUMENTOS LEGALES EL EXPEDIENTE CUENTA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: o Solicitud del Fraccionamiento. o Escritura de Propiedad Certificada. o Certificado de Libertad de Gravamen. o Comprobante de No Adeudo al Impuesto de la Propiedad Raíz OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Pendientes por definir por el H. Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Según inciso a) por la autorización para fraccionar el predio deberá de pagar el 2% del presupuesto total de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 24,262.38m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.02 = $ 278, (DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y SEIS PESOS 87/100 M.N.) Según inciso b) por la supervisión de las obras de urbanización, deberá pagar el 1.3 % del presupuesto de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 24,262.38m² X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.013= $ 180, (CIENTO OCHENTA MIL SETECIENTOS TREINTA PESOS 47/100 M.N.). GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags., conforme a lo siguiente: SUPERFICIE A URBANIZAR 24,262.38m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.40 = $ 5 560, (CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS 50/100 M.N.). 5.- EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN: El desarrollador propone la ejecución del proyecto en una etapa de urbanización, la cual se podrá realizar de manera progresiva con la aportación de los residentes 6.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags., emitida por conducto de Planeación y obra mediante el oficio 428/2010 de fecha 12 de abril del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones, las obligaciones fiscales municipales y las donaciones a cargo del fraccionador. 2. El fraccionador deberá amojonar los lotes conforme al plano de lotificación autorizado. 3. El fraccionador queda obligado hasta la MUNICIPALIZACIÓN del fraccionamiento a prestar los servicios de limpia, cuidar y conservar las áreas verdes y equipamiento, así como los de vigilancia y suministrar con

18 Pág. 70 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 1º de 2010 normalidad y eficiencia, los servicios de agua potable, alumbrado exterior y alcantarillado del mismo, conforme lo establece el artículo 483 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 4. El fraccionador deberá escriturar a favor del Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags., el total de las áreas de donación y vialidades correspondientes, conforme a lo estipulado por el artículo 474 fracción IV del Código Urbano para el Estado. 5. El fraccionador, conforme a lo dispuesto en el artículo 433 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, sólo podrá ceder sus derechos y obligaciones respecto al Fraccionamiento previa autorización de la SEPLADE y al cumplimiento de los requisitos legales conducentes. En caso de que se autorice la cesión de referencia, la persona física o moral cedente se subrogará en todos los derechos y obligaciones que establece la Ley de la materia y la resolución respectiva de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 6. Respecto al Estudio de Mecánica de Suelos, la cimentación podrá ser a base de de piedra braza, considerando una capacidad de carga de 25 ton/m2 y una profundidad mínima de 0.80m, para el desplante de la cimentación se considera una plantilla de cemento hidráulico de 100 kg/cm2. A lo que respecta la posibilidad de existencia de fallas de origen geológico en la zona de proyecto, no se tiene evidencia de discontinuidades de este tipo. 7. El Estudio Geofísico de Resistividad de fecha 16 de octubre de 2009, se determinó que en base al modelo de sondeos de resistividad, junto con la revisión del área de estudio. Derivado de la revisión del terreno y predios contiguos los valores de resistividad detectados se configuraron en dos rangos principales: el primero relacionado con una unidad cubierta de baja resistividad la segundo media resistividad y la última muestra valores altos de resistividad. De acuerdo con el modelo geoeléctrico analizado en las tres unidades detectadas entre las colindancias poniente y oriente del terreno se encuentran depositados de manera uniforme, no presentan rastros de anomalías geoeléctricas o lineamientos de resistividad que pudieran estar relacionados con estructuras de fallas o agrietamientos. 8. Obtener y acatar las disposiciones que emita el Instituto del Medio Ambiente del Estado, respecto del Dictamen de Impacto Ambiental. 9. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 313 fracción III del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes y de acuerdo a la propuesta de clasificación del desarrollo "Habitacional Popular por ley le corresponde donar el 15% e la superficie neta del fraccionamiento respectivamente; El H. Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags., en su oficio 428/210 de fecha 12 de abril del No se otorgará autorización para el inicio de las obras de urbanización, hasta que se cuente con el dictamen del Instituto del Agua del Estado correspondiente a los sistemas de agua potable, alcantarillado, drenaje, tratamiento de las aguas residuales y su rehúso, así como los escurrimientos pluviales. 11. Deberá de acatar las observaciones contenidas en la Factibilidad del Sistema de Planeación, con base al Manifiesto de Impacto Urbano. 12. No se autorizará y/o enajenar la lotificación del área de reserva ubicada en la parte sur de las manzanas 7, 8 y 9, hasta obtener de la Presidencia Municipal de Rincón de Romos, la subdivisión del predio 2, con la finalidad de alojar una calle, que esta sea debidamente urbanizada y así tengan los lotes, la posibilidad de tener los servicios 7.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 15 de abril de 2010, considerando que el expediente de la solicitud se integró de conformidad con lo dispuesto en los artículos 416, 424 y demás aplicables del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes; existiendo opinión favorable del Ayuntamiento de Rincón de Romos, Ags., emitida por conducto de Planeación y Obra, mediante el oficio 428/2010 de fecha 12 de abril del 2010, tiene a bien APROBAR el proyecto del desarrollo denominado "LA HACIENDITA" como FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR propiedad del SR. ALFONSO MARMOLEJO SÁNCHEZ. La persona física indicada queda sujeta a lo siguiente: Lo que se determine por el Ayuntamiento de Rincón de Romos., en lo inherente a la superficie de donación y su ubicación; pago de obligaciones fiscales estatales y municipales; garantizar el abastecimiento del volumen anual de Agua Potable para el total del desarrollo, atender lo señalado en la factibilidad del Organismo Operador de Agua Potable y Saneamiento del Municipio de Rincón de Romos, Ags.; atender a la factibilidad para su desarrollo, correspondiente al proyecto final avalado por la OOAPAS y el Instituto del Agua del Estado; deberá urbanizar en su totalidad las vialidades del desarrollo, detalladas dentro del presente, garantizando la liga directa a la estructura vial, conforme a las especificaciones marcadas en el presente proyecto de dictamen; cumplir lo que se le señala en la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística; atender lo que señala los estudios de mecánica de suelos y geoeléctrico; respetar lo que