Registro Postal PP-Ags Autorizado por SEPOMEX} SEGUNDA SECCION. TOMO LXXIII Aguascalientes, Ags., 29 de Noviembre de 2010 Núm.

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1 PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES MEDIO DE DIFUSION DEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO Registro Postal PP-Ags Autorizado por SEPOMEX} SEGUNDA SECCION TOMO LXXIII Aguascalientes, Ags., 29 de Noviembre de 2010 Núm. 48 C O N T E N I D O : GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO SECRETARIA DE PLANEACION Y DESARROLLO REGIONAL COMISION ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Acta de Sesión de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, celebrada el 28 de junio de PRESIDENCIA MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES Avisos (3) de Cambios de Uso de Suelo. Avisos de inicio de procedimiento para eliminar vialidad colectora en la comunidad de Los Negritos y dos vialidades colectoras en predio del Condominio La Trinidad. PRESIDENCIA MUNICIPAL DE EL LLANO Programa Especial de Descuento en Pago de Derechos Municipales. INSTITUTO ESTATAL ELECTORAL Resolución del Procedimiento Especial Sancionador, en cumplimiento a lo ordenado por el Tribunal Local Electoral dentro del Toca Electoral TE-RAP-052/2010 I N D I C E : Página 80 RESPONSABLE: Lic. Juan Ángel José Pérez Talamantes, Secretario General de Gobierno

2 Pág. 2 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 GOBIERNO DEL ESTADO SECRETARÍA DE PLANEACIÓN Y DESARROLLO REGIONAL COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO ACTA DE SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA 28 DE JUNIO DEL En la Ciudad de Aguascalientes, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 10:00 horas del día 28 de junio del año 2010, en el Salón Miguel Ángel Barberena Vega, ubicado en planta alta de Palacio de Gobierno, se reunieron los miembros que integran la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, dando inicio a la sesión extraordinaria, bajo el siguiente: ORDEN DEL DÍA PROPUESTO 1.- Lista de asistencia y declaratoria de quórum legal. 2.- Aprobación del orden del día. 3.- Aprobación del acta de la sesión de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, celebrada el día 15 de abril del año Presentación de los predios propuestos a desarrollar: 4.1 Modificación del Condominio Habitacional "Contadero", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.2 Autorización del Fraccionamiento Comercial "Punta del Cielo", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.3 Autorización del Condominio Habitacional "Punta del Cielo", situado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.4 Autorización de los Condominios Habitacionales "Punta del Cielo" a, b, c, d, e, f, g, h, i y j", ubicados al poniente de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. 4.5 Autorización del Fraccionamiento Habitacional "Ruiseñores II", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.6 Modificación del Condominio Habitacional "Alcázar Castilla", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.7 Modificación del Condominio Habitacional "Porta Real", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.8 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Cosmos", ubicado al sur de la Cabecera Municipal de Pabellón de Arteaga, Ags. 5.- Presentación del Plan Maestro para la Ciudad de los Niños. 6.- Asuntos Generales. 7.- Clausura de los trabajos de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. DESAHOGO DEL ORDEN DEL DÍA Buenos días tengan ustedes, agradezco su presencia para la celebración de esta sesión extraordinaria de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, brindándoles una cordial bienvenida, en la que se presentarán a su consideración importantes proyectos para el Desarrollo Urbano del Estado. Para iniciar esta sesión, conforme a lo indicado por el artículo 29 del Código Urbano del Estado y toda vez que no se cuenta con la presencia del Ing. Luis Armando Reynoso Femat, Gobernador Constitucional del Estado, les expreso que un servidor fungiré como presidente de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y el Lic. Oscar Tristán Rodríguez Godoy, Director General de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado se desempeñará como Secretario Técnico de la misma, según lo indica el artículo 12 fracción I del Reglamento Interior de esa Secretaría y numeral 7 fracción VII del Reglamento Interior de esta Comisión. Recibida la lista de asistencia de los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, expreso a ustedes que el Secretario Técnico en funciones, me ha manifestado que se cubren los requisitos de quórum legal para la celebración de esta sesión. Continuando con los trabajos de esta sesión, doy lectura al orden del día propuesto: 1.- Lista de asistencia y declaratoria de quórum legal. Respecto de este punto expreso que ya quedó cumplimentado anteriormente.

3 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág Aprobación del orden del día. 3.- Aprobación del acta de la sesión de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, celebrada el día 15 de abril del año Presentación de los predios propuestos a desarrollar: 4.1. Modificación del Condominio Habitacional "Contadero", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.2 Autorización del Fraccionamiento Comercial "Punta del Cielo", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.3 Autorización del Condominio Habitacional "Punta del Cielo", situado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. 4.4 Autorización de los Condominios Habitacionales "Punta del Cielo" a, b, c, d, e, f, g, h, i y j", ubicados al poniente de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. 4.5 Autorización del Fraccionamiento Habitacional "Ruiseñores II", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.6 Modificación del Condominio Habitacional "Alcázar Castilla", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.7 Modificación del Condominio Habitacional "Porta Real", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. 4.8 Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Cosmos", ubicado al sur de la Cabecera Municipal de Pabellón de Arteaga, Ags. 5.- Presentación del Plan Maestro para la Ciudad de los Niños. 6.- Asuntos Generales. 7.- Clausura de los trabajos de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. Expuesto el orden del día, solicito a todos ustedes se sirvan expresar el sentido de su voto de manera económica, quienes estén a favor sirvan manifestarse, quienes estén en contra también pido lo manifiesten, en su caso las abstenciones. Para proseguir con el desarrollo de la presente sesión, referente al punto número 3 del orden del día, que se refiere a la aprobación del acta de la sesión del día 15 de abril del año 2010, solicito la aprobación de la misma, incluyendo la excusa de su lectura, toda vez que la totalidad de los proyectos presentados en esa fecha fueron aprobados por esta Comisión, comprometiéndonos a hacerles llegar a su domicilio a la brevedad el original del Periódico Oficial del Estado con la publicación de ese dictamen. En razón de ello, les pido se sirvan expresar el sentido de su voto de manera económica, quienes estén a favor sirvan manifestarse, quienes en su caso estén en contra también pido se manifiesten, (si existen abstenciones). Para continuar con la presente sesión y con relación al punto número 4 del orden del día, solicito se proceda a la presentación de los predios propuestos a su consideración, iniciando con la propuesta del proyecto de Modificación del Condominio Habitacional "Contadero", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL CONDOMINIO MIXTO PARA USO HABITACIONAL Y COMERCIAL, QUE SE DENOMINA "CONTADERO" AUTORIZADO POR LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO EN SU SESIÓN DEL DIA 20 DE JULIO DEL PROPIETARIO CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CARVAL, S. A. DE C. V. REPRESENTANTE LEGAL LIC. ARNOLDO VALDEPEÑA MURO. PERITO RESPONSABLE ING. JESÚS SALOMÓN ALMARÁZ CORICHI COMO PERITO RESPONSABLE DE OBRA NO. 269 ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL NORESTE DE LA CIUDAD AGUASCALIENTES, AGS.

4 Pág. 4 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 PROYECTO AUTORIZADO 20 DE JULIO DE 2004.

5 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 5 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS USO PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL UNIFAMILIAR , % HABITACIONAL MULTIFAMILIAR 1 2, % ÁREA COMERCIAL % DONACIÓN 2 2, % ÁREA VERDE % VIALIDAD INTERNA / 9, % TOTAL , % DENSIDAD DE POBLACIÓN 146 HABITANTES / HECTÁREA PREDIO TIPO UNIFAMILIAR 8.00 X m. = m2.

6 Pág. 6 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Conforme a la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., el promotor deberá pagar las siguientes cantidades: Por la opinión, integración del expediente y control de las obligaciones del promovente la cantidad de $ 31, (TREINTA Y UN MIL VEINTIOCHO PESOS 78/100 M.N.). ESTATALES Conforme al Artículo 10, fracción II inciso c) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Por autorización para modificar o extinguir el régimen de propiedad en condominio existente sobre el inmueble, $ (OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS 00/100 M. N.). 4.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de su Dirección de Desarrollo Urbano, mediante oficio No. DFPM /10 fecha 30 de abril del 2010, así como las donaciones a cargo del Promovente, mismas que son las válidas para este dictamen y en su caso su Resolución. 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 20 de julio de 2004 autorizó al SR. FRANCISCO CARDONA MÍRELES, un proyecto en Régimen de Propiedad en CONDOMINIO MIXTO PARA USO HABITACIONAL Y COMERCIAL, QUE SE DENOMINA "CONTADERO", ubicado al noreste de la ciudad de Aguascalientes, Ags. SEGUNDO.- La citada persona, presentó solicitud con fecha 21 de abril de 2010, a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado para la modificación del condominio antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Régimen de Propiedad en Condominio Mixto para Uso Habitacional y Comercial denominado "CONTADERO", por esta Comisión de Desarrollo Urbano el día 20 de julio de TERCERO.- El proyecto que se presenta a la consideración de esta Comisión se modifica fundamentalmente lo relativo a la lotificación del desarrollo. CUARTA.- Con oficio No de fecha 21 de junio de 2010, se autoriza la cesión de derechos y obligaciones a favor de Constructora e Inmobiliaria CARVAL S.A. de C.V., derivada de la autorización de fecha 20 de julio del RESOLUCIÓN: La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio de 2010, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO MIXTO PARA USO HABITACIONAL Y COMERCIAL, QUE SE DENOMINA "CONTADERO", mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en su sesión del día 20 de julio del 2004, que los requisitos fueron cubiertos, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., por conducto de su Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano, mediante oficio DFPM /10 de fecha 30 de abril del 2010, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO MIXTO PARA USO HABITACIONAL Y COMERCIAL, QUE SE DENOMINA "CONTADERO" propiedad de la empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CARVAL, S.A. DE C.V. representado en este acto por el LIC. ARNOLDO VALDEPEÑA MURO. Por tanto la citada persona queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión del día 20 de julio de 2004, en la que se autorizó ese Régimen de Propiedad en Condominio y las propias que se deriven de la modificación de ese desarrollo, incluyendo la actualización de las respectivas factibilidades conforme al presente proyecto, así como a lo estipulado en la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes.

7 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 7 Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al LIC. ARNOLDO VALDEPEÑA MURO en calidad de representante legal de la empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CARVAL, S.A. DE C.V. que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Así las cosas y toda vez que esta Comisión autorizó el que se omitiera la lectura de las observaciones y puntos resolutivos de los dictámenes que se presentan a su consideración, debido a que obran en la información que se les remitió a sus oficinas, así como en la página del SIFRAGS, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación del Condominio Habitacional "Contadero", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene el proyecto de la Autorización del Fraccionamiento Comercial "Punta del Cielo", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes, Ags. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO FRACCIONAMIENTO ESPECIAL DE TIPO COMERCIAL AL QUE SE PRETENDE DENOMINAR "PUNTA DEL CIELO". PROPIETARIO INMOBILIARIA PUNTA MAYA S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. BALTAZAR SALINAS GUERRERO PERITO RESPONSABLE ING. MIGUEL ÁNGEL ROMERO NAVARRO, P.R.O. No. 191 ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, AGS. TRAZA URBANA

8 Pág. 8 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 FRACCIONAMIENTO PUNTA DEL CIELO 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO SUPERFICIE m2 PORCENTAJE DE LOTES ÁREA COMERCIAL 12 52, % ÁREA DE DONACIÓN 3 2, % ÁREA DE VIALIDADES - 12, % TOTAL 15 66, % NÚMERO DE MANZANAS 3 DENSIDAD DE POBLACIÓN NO APLICA LOTE TIPO VARIABLE SISTEMA DE AGUA POTABLE FUENTE DE ABASTECIMIENTO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá perforar y equipar un pozo que garantice el gasto requerido para el desarrollo. RED DE DISTRIBUCIÓN Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá construir líneas de conducción, alimentación y tanque de almacenamiento y regularización.

9 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 9 Cada toma deberá construirse con tubo de polietileno de alta densidad y bajo peso molecular avalado por esta comisión; usando conector de nylon tipo compresión y abrazadera tipo reforzada. La tubería deberá utilizarse de P.V.C. hidráulico RD 26 con diámetros según proyecto aprobado y probarse según la normatividad. VOLUMEN ANUAL REQUERIDO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez aprobado el proyecto por la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, la CCAPAMA determinará el volumen anual requerido. SISTEMA DE ALCANTARILLADO Tubería de P.V.C. serie 20 en red de atarjeas mínimo de 8" de diámetro. Las descargas domiciliarias deberán construirse con tubería de PVC serie 20 de 6" de diámetro incluye: silletas con salida de 6" y codo de material compatible. POZOS DE VISITA Los pozos de visita serán de tabique rojo recocido siguiendo las especificaciones técnicas de la Comisión Nacional del Agua, las tapas deben ser ciegas para tránsito pesado de FoFo. o material similar, incluye: Diamante de concreto de 1.50 X 1.50 mts. La red se probará según la normatividad correspondiente. DESCARGA Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir una planta de tratamiento de aguas residuales incluyendo emisor sanitario hasta un cuerpo receptor natural. ESCURRIMIENTOS PLUVIALES. Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir colectores pluviales hasta un cuerpo receptor natural. VIALIDADES TIPO DE VIALIDAD COLECTORA SUPERFICIE 12, m2 Deberá de urbanizar la totalidad de las vialidades de su proyecto, así como las secciones de las vialidades indicadas en el plano de vialidad. URBANIZACIÓN GUARNICIONES El elemento a utilizar será de concreto prefabricado con las siguientes características: tipo pecho de paloma de 15 x 15 x 65 cm., sin color, con un f c= 250 kg/cm2. BANQUETAS Llevarán un relleno mínimo 15 cm de material inerte compactado al 90% de PVSM, fabricada con concreto hidráulico de f c=150kg/cm² de 10 cm de espesor, agregado de 19 mm (3/4"), con pendiente hacia el arroyo de 1.5%, acabado escobillado recto que deje una superficie antiderrapante y curado con membrana química. La rampa de minusválidos deberá de ir en cada vértice de manzana; el abanico del vértice se colocará al último, para dejar en su caso a preparación para los postes eléctricos. PAVIMENTOS Pavimento de concreto hidráulico f c=250 kg/cm2 t.m.a. 1 1/2" de 15 cms. de espesor, juntas transversales con controjunta de 1 1/2" y longitudinales machimbradas y calafateadas con asfalto modificado. PLACAS DE NOMENCLATURA Metálicas sobre postes metálicos en cruceros de calles, con una altura y especificaciones que le indique el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. ELECTRIFICACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO El Proyecto Eléctrico deberá contar con la autorización previa de la Comisión Federal de Electricidad, cumpliendo con todas y cada una de las especificaciones que ella le señale. Asimismo, el alumbrado exterior debe cumplir con los requisitos que le indique el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. OPINIONES TÉCNICAS OPINIÓN AYUNTAMIENTO Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes mediante el oficio DFPM.-

10 Pág. 10 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de /10 de fecha 23 de junio del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones las obligaciones fiscales municipales y las donaciones. FACTIBILIDAD DE AGUA Se cuenta con la factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado, mediante oficio de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., No. 1493/ 10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez que se presente la constancia de autorización del desarrollo, se ratificará la respectiva factibilidad de servicios y se fijarán los derechos y obligaciones que previene la ley de los sistemas de agua potable, alcantarillado y saneamiento del estado de Aguascalientes. OPINIÓN DE LA SUBCOMISIÓN DE VIALIDAD Y TRANSPORTE En sesión de la Subcomisión de vialidad y transporte de fecha 16 de abril del 2010, se da por aceptada la propuesta vial. FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA La Comisión Federal de Electricidad mediante oficio PZA-134/10 de fecha 18 de febrero de 2010, le informa que existe la factibilidad para proporcionarle el servicio de energía eléctrica, pero con base a lo que establece el la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica y su Reglamento en materia de Aportaciones, las obras necesarias para suministrarle el servicio deben ser con cargo al solicitante. 3.- DOCUMENTOS LEGALES EL EXPEDIENTE CUENTA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: o Escritura de propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad. o Acta constitutiva de la empresa inscrita en el Registro Público de la Propiedad. o Poder notarial. o Constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística o Levantamiento topográfico catastral o Certificado de libertad de gravamen. o Constancia de no adeudo a la propiedad raíz. 4.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Mediante oficio DFPM /10 de fecha 23 de junio del 2010, expedido por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, Ags., se determinó el pago por derechos fiscales municipales por la emisión de la opinión, integración del expediente y el control de las obligaciones del fraccionador en la cantidad de $58, (CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS 62/100 M.N.). En ese mismo oficio se determinó como obligaciones fiscales por la supervisión de las obras de urbanización la cantidad de $ 315, M.N. (TRESCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS 77/100 M.N.). El Ayuntamiento señala como plazo los 15 días naturales siguientes a partir de la fecha de autorización del presente proyecto, para cubrir el monto de los derechos fiscales antes indicados. ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Inciso a) por la autorización para fraccionar el predio deberá de pagar el 2% del presupuesto total de las obras de urbanización. SUPERFICIE A URBANIZAR 12,105.54m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.02= $138, (CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE PESOS 48/100 M.N.) Inciso B) por la supervisión de las obras de urbanización, deberá pagar el 2.5% del presupuesto de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 12,105.54m² X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.025= $173, (CIENTO SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS ONCE PESOS 86/100 M.N.). GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, conforme a lo siguiente: SUPERFICIE A URBANIZAR 12,105.54m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.40 = $2 774, (DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE PESOS 77/100 M.N.).

11 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN El desarrollador propone la ejecución del proyecto en una etapa de urbanización. 6.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes mediante oficio No. DFPM / 10 de fecha 23 de junio del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones, las obligaciones fiscales municipales y las donaciones a cargo del fraccionador. 2. El fraccionador deberá amojonar los lotes conforme al plano de lotificación autorizado. 3. El fraccionador queda obligado hasta la municipalización del fraccionamiento a prestar los servicios de limpia, cuidar y conservar las áreas verdes y equipamiento, así como los de vigilancia y suministrar con normalidad y eficiencia los servicios de agua potable, alumbrado exterior y alcantarillado del mismo, conforme lo establece el artículo 483 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 4. El fraccionador, conforme a lo dispuesto en el artículo 433 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, sólo podrá ceder sus derechos y obligaciones respecto al Fraccionamiento previa autorización de la SEPLADE y al cumplimiento de los requisitos legales conducentes. En caso de que se autorice la cesión de referencia, la persona física o moral cedente se subrogará en todos los derechos y obligaciones que establece la Ley de la materia y la resolución respectiva de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 5. Respecto al Estudio de Mecánica de Suelos, el grado de compactación de la capa sub-base, así como de la sub-rasante será del 95%; entre la capa de sub-rasante y el terreno natural, se colocará el terraplén que sea necesario para alcanzar al nivel de rasantes. Este terraplén deberá cumplir con los siguiente requisitos de calidad de los materiales: límite líquido 40%, valor relativo de soporte estándar saturado 10% expansión 3% y grado de compactación 90 ± 2%. La colocación de las capas estructurales de pavimentos se harán en capas no mayores de 20 cm. de espesor, verificándose la compactación de cada capa, las capas de las estructuras de pavimento rígido deberán de cumplir los requisitos de calidad de materiales que se presentan en este informe. 6. El Estudio Geológico y Geofísico de Resistividad, se realizó para caracterizar la estratigrafía del área y continuar con líneas geo-eléctricas la estructura del subsuelo hasta una profundidad de 30 mts., se midieron 1700 m., de líneas geo-eléctricas, y se ejecutaron más de 500 m. de excavaciones. Conclusiones: De acuerdo con las actividades anteriores se determinó que actualmente la mayor parte de predio de estudio, no registra rasgos de afectación por fallas o grietas, únicamente en la parte oriente del terreno, se identificó una trayectoria de falla normal con hundimiento diferencial hacia el oriente. Se determinó que la traza de falla se encuentra actualmente cerrada y posiblemente se interrumpe en la zona media de la poligonal. Se recomienda desarrollar este terreno en forma escalonada, considerando la zona oriente del predio para la etapa final del nuevo desarrollo residencial, lo anterior permitirá estudiar durante un periodo de tiempo mayor, el posible avance de la falla detectada y considerar para el proyecto cualquier posible desplazamiento futuro. Aclaración: Las condiciones encontradas en el subsuelo del sitio son válidas hasta el periodo de ejecución del presente, debido a que las características físicas y mecánicas del terreno pueden modificarse a corto o a largo plazo, dependiendo de factores regionales como lo son la extracción de aguas subterráneas y la compactación de las unidades litológicas del sistema acuífero, por lo cual el fenómeno de agrietamiento que se esta desarrollando en el valle, no es de comportamiento y evolución predecible. 7. Obtener y acatar las disposiciones que emita el Instituto del Medio Ambiente del Estado, respecto del Dictamen de Impacto Ambiental. 8. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 322 fracción V del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 5% de la superficie neta. Por lo que, el fraccionador propone 3 lotes dentro del proyecto y los cuales equivalen a una superficie total de 2,604.58m2. Cabe mencionar que el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes mediante oficio No. DFPM /10 de fecha 23 de junio del 2010, manifiesta estar de acuerdo con la superficie y ubicación propuesta por el Desarrollador. 9. No se otorgará autorización para el inicio de las obras de urbanización, hasta que se cuente con el dictamen del Instituto del Agua del Estado correspondiente a los sistemas de agua potable, alcantarillado, drenaje, tratamiento de las aguas residuales y su rehúso, así como los escurrimientos pluviales.

12 Pág. 12 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de Deberá de acatar las observaciones contenidas en la factibilidad del sistema de planeación, con base al manifiesto de impacto urbano. 11. Deberá respetar las observaciones emitidas por la Subcomisión de Vialidad y Transporte del Estado con fecha de resolución de día 16 de abril de El Fraccionador deberá solicitar la autorización ante el H. Cabildo de Aguascalientes, el nombre de las calles de dicho desarrollo. 7.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio del 2010, considerando que el expediente de la solicitud se integró de conformidad con lo dispuesto en los artículos 416, 424 y demás aplicables del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes; existiendo opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano mediante oficio No. DFPM /10 de fecha 23 de junio del 2010, tiene a bien APROBAR el proyecto del desarrollo denominado "PUNTA DEL CIELO" como FRACCIONAMIENTO ESPECIAL DE TIPO COMERCIAL, propiedad de la empresa INMOBILIARIA PUNTA MAYA S.A. DE C.V. La persona moral indicada queda sujeta a lo siguiente: Lo que se determine por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., en lo inherente a la superficie de donación y su ubicación; pago de obligaciones fiscales estatales y municipales; garantizar el abastecimiento del volumen anual de Agua Potable para el total del desarrollo, atender lo señalado en la factibilidad de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., atender a la factibilidad para su desarrollo, correspondiente al proyecto final avalado por la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., y el Instituto del Agua del Estado; deberá urbanizar en su totalidad las vialidades del desarrollo, detalladas dentro del presente, garantizando la liga directa a la estructura vial, conforme a las especificaciones marcadas en el presente proyecto de dictamen; cumplir lo que se le señala en la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística; atender lo que señala los estudios de mecánica de suelos y geoeléctrico; respetar lo que dictaminen las instancias correspondientes en lo relativo a las restricciones y limitaciones que se encuentren dentro de su predio por situaciones del medio físico natural; presentar y respetar las observaciones que se señalen en el Manifiesto de Impacto Ambiental emitido por el Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes; así como cumplir con las Obligaciones derivadas en los términos del presente "PROYECTO DE DICTAMEN" formulado por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, en su carácter de Secretario Técnico de esta Comisión. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código Urbano, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo del fraccionamiento, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por lote, colindancias del lote, No. de lotes, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato *.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud de Fraccionamiento. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa a la empresa INMOBILIARIA PUNTA MAYA S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Autorización del Fraccionamiento Comercial "Punta del Cielo", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Autorización del Condominio Habitacional "Punta del Cielo", ubicado al poniente de la Ciudad de Aguascalientes.

13 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 13 PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO MEDIO, AL QUE SE PRETENDE DENOMINAR "PUNTA DEL CIELO" PROPIETARIO INMOBILIARIA PUNTA MAYA, S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. BALTASAR SALINAS GUERRERO. PERITO RESPONSABLE ING. MIGUEL ÁNGEL ROMERO NAVARRO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA CON REGISTRO No. P.R.O. 191 ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES. TRAZA URBANA

14 Pág. 14 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO SUPERFICIE m2 PORCENTAJE DE PREDIOS ÁREA EXCLUSIVA HABITACIONAL , % ÁREA COMÚN (VIALIDAD INTERNA ÁREA VERDE) / 183, % ÁREA COMERCIAL , % DONACIÓN 5 63, % VIALIDAD PÚBLICA / 78, % TOTAL , % DENSIDAD DE POBLACIÓN 180 HABITANTES / HECTÁREA PREDIO TIPO 7.00 m X m = m2 URBANIZACIÓN FUENTE DE ABASTECIMIENTO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá perforar y equipar un pozo que garantice el gasto requerido para el desarrollo. RED DE DISTRIBUCIÓN Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá construir líneas de conducción, alimentación y tanque de almacenamiento y regularización. Cada toma deberá construirse con tubo de polietileno de alta densidad y bajo peso molecular avalado por esta comisión; usando conector de nylon tipo compresión y abrazadera tipo reforzada. La tubería deberá utilizarse de P.V.C. hidráulico RD 26 con diámetros según proyecto aprobado y probarse según la normatividad. VOLUMEN ANUAL REQUERIDO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez aprobado el proyecto por la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, la CCAPAMA determinara el volumen anual requerido. SISTEMA DE ALCANTARILLADO Tubería de P.V.C. serie 20 en red de atarjeas mínimo de 8" de diámetro. Las descargas domiciliarias deberán construirse con tubería de PVC serie 20 de 6" de diámetro incluye: silletas con salida de 6" y codo de material compatible. POZOS DE VISITA Los pozos de visita serán de tabique rojo recocido siguiendo las especificaciones técnicas de la Comisión Nacional del Agua, las tapas deben ser ciegas para tránsito pesado de FoFo. o material similar, incluye: Diamante de concreto de 1.50 X 1.50 mts. La red se probará según la normatividad correspondiente. DESCARGA Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir una planta de tratamiento de aguas residuales incluyendo emisor sanitario hasta un cuerpo receptor natural. ESCURRIMIENTOS PLUVIALES. Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir colectores pluviales hasta un cuerpo receptor natural. GUARNICIONES En este caso en particular no se considera la construcción de guarnición, sin embargo en los lugares que se requiere según el proyecto, el elemento a utilizar de concreto hidráulico f'c = 250 Kg/cm2 TMA

15 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 15 ¾" de tipo pecho de paloma, cimbrado con lámina machambrada el lado del pavimento para permitir un ensamble adecuado. BANQUETAS De concreto hidráulico simple f'c = 150 Kg/cm2 TMA 3/4", de 10 cm de espesor se colocará contrajunta transversal de ½" a cada 2 metros máximo aplicando un sellado elastomérico transversal en juntas de fibra, curados y limpiezas. PAVIMENTOS Pavimento de concreto hidráulico f'c = 250 Kg/cm2 t.m.a. 1 ½ de 15cm espesor colocado juntas transversales con contrapunta de 1 ½ y longitudinales machambradas calafateadas con asfalto modificado. Pavimento de concreto asfáltico de 5 cm de espesor premezclado en caliente, compacto al 95% de la prueba ptoctor en la vialidad interna de los cotos o cerradas. PLACAS DE NOMENCLATURA Metálicas o de PVC sobre postes metálicos en cruceros de vialidades, con una altura mínima de 2.10m hasta la base del primer señalamiento y especificaciones que le indique el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. ELECTRIFICACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO El Proyecto Eléctrico deberá contar con la autorización previa de la Comisión Federal de Electricidad, cumpliendo con todas y cada una de las especificaciones que ella le señale. Asimismo, el alumbrado exterior debe cumplir con los requisitos que le indique el Municipio de Aguascalientes, Ags. 3.- OPINIONES TÉCNICAS OPINIÓN AYUNTAMIENTO Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano mediante el oficio DFPM /10, del 23 de junio del año 2010, en la que se determinan entre otras situaciones, las obligaciones fiscales y donaciones. FACTIBILIDAD DE AGUA Se cuenta con la factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado, mediante oficio de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., No. 1493/ 10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez que se presente la constancia de autorización del desarrollo, se ratificará la respectiva factibilidad de servicios y se fijarán los derechos y obligaciones que previene la ley de los sistemas de agua potable, alcantarillado y saneamiento del Estado de Aguascalientes. FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA La Comisión Federal de Electricidad mediante oficio No. PZA-134/10 de fecha 18 de febrero del 2010, le informa que se tiene la disponibilidad del servicio, quedando sujeto a que las obras necesarias para suministrarle el servicio deben ser a cargo del solicitante. 4.- DOCUMENTOS LEGALES EL EXPEDIENTE CUENTA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: Solicitud para constituir Régimen de Propiedad en Condominio. Copia certificada de las Escritura Pública de Propiedad, inscritas en el Registro Público de la Propiedad del Estado. Copia de Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística. Original de Certificado de Libertad de Gravamen. Copia de Levantamiento Topográfico Catastral. 5.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Conforme a la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., el promotor deberá pagar las siguientes cantidades: Por la opinión, integración del expediente y control de las obligaciones del promovente la cantidad de $ 404, (CUATROCIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 14/100 M.N.). Por la supervisión de la calidad de las obras de urbanización la cantidad de $ 6 294, (SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS PESOS 90/100 M.N.). ESTATALES Conforme al Artículo 10, fracción II incisos a) y b) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: a).- Por la autorización para constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, se considerarán las determinadas en cada uno de los cotos que componen el Condominio General, en las cuales se determina específicamente el monto correspondiente

16 Pág. 16 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 b).- Por la supervisión de que la ejecución de las obras de urbanización sean compatibles con el proyecto autorizado, deberá pagar el 1.3% del presupuesto de las obras de urbanización. SUPERFICIE A URBANIZAR (VÍAS PÚBLICAS) 98,430.94m2 X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X = $733, (SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DOCE PESOS 07/100 M.N.) DICHO MONTO SE DEBERÁ DETERMINAR UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS CORRESPONDIENTE A CADA UNA DE LAS ETAPAS DE URBANIZACIÓN, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES EN EL EJERCICIO FISCAL CORRESPON- DIENTE. GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., conforme a lo siguiente SUPERFICIE A URBANIZAR 98,430.94m2 X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.40 = $ , (VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN PESOS 45/100 M.N.). DICHO MONTO SE DEBERÁ DETERMINAR UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS CORRESPONDIENTE A CADA UNA DE LAS ETAPAS DE URBANIZACIÓN, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES EN EL EJERCICIO FISCAL CORRESPON- DIENTE 6.- EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN El desarrollador propone la ejecución del proyecto en 10 etapas de urbanización, debiendo de tomar en cuenta lo señalado en los artículos 440 y 438 fracción II del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 7.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, Ags., mediante el oficio DFPM / 10, del 23 de junio del año 2010, en la que se incluyen obligaciones fiscales municipales, así como las donaciones a cargo del promotor, mismas que son las válidas para este dictamen y en su caso su Resolución. 2. El promotor queda obligado hasta la entrega recepción del condominio a la asociación de condóminos del desarrollo, a prestar los servicios de limpia, cuidar y conservar las áreas verdes y equipamiento, así como los de vigilancia y suministrar con normalidad y eficiencia los servicios de agua potable, alumbrado exterior y alcantarillado del mismo, conforme lo establece el artículo 470 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 3. Conforme a lo dispuesto por el artículo 196 del Código Urbano del Estado, el Ayuntamiento no expedirá la autorización de habitabilidad o uso de las viviendas, locales, departamentos o de cualquier edificación, hasta en tanto el Condominio no presente un avance en las obras de urbanización de un 50%. 4. El Promovente, conforme a lo dispuesto en el artículo 433 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, sólo podrá ceder sus derechos y obligaciones respecto al Condominio previa autorización de la SEPLADE y el cumplimiento de los requisitos legales conducentes. En caso de que se autorice la cesión de referencia, la persona física o moral cedente se subrogará en todos los derechos y obligaciones que establece la Ley de la materia y la resolución respectiva de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 5. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 312 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 13% de la superficie neta. Por lo que, el fraccionador propone 5 predios dentro del proyecto y los cuales equivalen a una superficie total de 63,027.53m2. 6. En expediente se cuenta con Dictamen de Impacto Ambiental No. IMAE-GA-638/2010 de fecha 5 de mayo de El Estudio Geológico y Geofísico de Resistividad, se realizó para caracterizar la estratigrafía del área y continuar con líneas geo-eléctricas la estructura del subsuelo hasta una profundidad de 30 mts., se midieron 1700 m., de líneas geo-eléctricas, y se ejecutaron más de 500 m. de excavaciones. Conclusiones: De acuerdo con las actividades anteriores se determinó que actualmente la mayor parte de predio de estudio, no registra rasgos de afectación por fallas o grietas, únicamente en la parte oriente del terreno, se identificó una trayectoria de falla normal con hundimiento diferencial hacia el oriente. Se determinó que la traza de falla se encuentra actualmente cerrada y posiblemente se interrumpe en la zona media de la poligonal.

17 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 17 Se recomienda desarrollar este terreno en forma escalonada, considerando la zona oriente del predio para la etapa final del nuevo desarrollo residencial, lo anterior permitirá estudiar durante un periodo de tiempo mayor, el posible avance de la falla detectada y considerar para el proyecto cualquier posible desplazamiento futuro. Aclaración: Las condiciones encontradas en el subsuelo del sitio son válidas hasta el periodo de ejecución del presente, debido a que las características físicas y mecánicas del terreno pueden modificarse a corto o a largo plazo, dependiendo de factores regionales como lo son la extracción de aguas subterráneas y la compactación de las unidades litológicas del sistema acuífero, por lo cual el fenómeno de agrietamiento que se está desarrollando en el valle, no es de comportamiento y evolución predecible. Respecto al Estudio de Mecánica de Suelos, El grado de compactación de la capa sub-base, así como de la sub-rasante será del 95%; entre la capa de sub-rasante y el terreno natural, se colocará el terraplén que sea necesario para alcanzar al nivel de rasantes. Este terraplén deberá cumplir con los siguiente requisitos de calidad de los materiales: límite líquido 40%, valor relativo de soporte estándar saturado...10% expansión 3% y grado de compactación 90 ± 2%. La colocación de las capas estructurales de pavimentos se harán en capas no mayores de 20 cm. de espesor, verificándose la compactación de cada capa, las capas de las estructuras de pavimento rígido deberán de cumplir los requisitos de calidad de materiales que se presentan en este informe.. 7. Deberá presentar a la SEPLADE el programa de obras de urbanización del condominio. 8. Deberá respetar las observaciones emitidas por la Subcomisión de Vialidad y Transporte del Estado con fecha de resolución de día 16 de abril de Deberá de presentar y de atender a las disposiciones que se indiquen en la Factibilidad con el sistema de planeación emitida por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional. 10. El presente proyecto de Régimen de Propiedad en Condominio se autoriza en 10 etapas de urbanización. 8.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio de 2010, considerando que el expediente de la solicitud se integró de conformidad con lo dispuesto en el artículo 416 y 424 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, y toda vez que se cuenta con opinión favorable del Municipio de Aguascalientes, Ags., expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano mediante el oficio DFPM /10, del 23 de junio del año 2010, tiene a bien APROBAR el proyecto del Condominio denominado "PUNTA DEL CIELO" como CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO MEDIO propiedad de INMOBILIARIA MAYA, S.A. DE C.V., ubicado en prolongación Guadalupe González al poniente de la ciudad. La citada persona moral queda sujeta a lo siguiente: Lo que se determine por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., en lo inherente a la superficie de donación y su ubicación; pago de obligaciones fiscales estatales y municipales; garantizar el abastecimiento del volumen anual de Agua Potable para el total del desarrollo, atender lo señalado en la factibilidad de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., atender a la factibilidad para su desarrollo, correspondiente al proyecto final avalado por la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., y el Instituto del Agua del Estado; deberá urbanizar en su totalidad las vialidades del desarrollo, detalladas dentro del presente, garantizando la liga directa a la estructura vial, conforme a las especificaciones marcadas en el presente proyecto de dictamen; cumplir lo que se le señala en la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística; atender lo que señala los estudios de mecánica de suelos y geoeléctrico; respetar lo que dictaminen las instancias correspondientes en lo relativo a las restricciones y limitaciones que se encuentren dentro de su predio por situaciones del medio físico natural; presentar y respetar las observaciones que se señalen en el Manifiesto de Impacto Ambiental emitido por el Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes; así como cumplir con las Obligaciones derivadas en los términos del presente "PROYECTO DE DICTAMEN" formulado por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, en su carácter de Secretario Técnico de esta Comisión. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo del Condominio, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de sembrado completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficie total, vendible o exclusiva, áreas de uso común, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud de Condominio.

18 Pág. 18 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al ARQ. BALTASAR SALINAS GUERRERO, en calidad de representante legal de la empresa INMOBILIARIA PUNTA MAYA, S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Autorización del Condominio Habitacional "Punta del Cielo", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Autorización de los Condominios Habitacionales "Punta del Cielo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j", ubicados al poniente de la Ciudad de Aguascalientes. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO MEDIO, AL QUE SE PRETENDE DENOMINAR "PUNTA DEL CIELO A, B, C, D, E, F, G, H, I y J" PROPIETARIO INMOBILIARIA PUNTA MAYA, S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. BALTASAR SALINAS GUERRERO. PERITO RESPONSABLE ING. MIGUEL ÁNGEL ROMERO NAVARRO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA CON REGISTRO No. P.R.O. 191 ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES.

19 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 19 TRAZA URBANA CONDOMINIO A CONDOMINIO B CONDOMINIO C

20 Pág. 20 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 CONDOMINIO D CONDOMINIO E CONDOMINIO F

21 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 21 CONDOMINIO G CONDOMINIO H CONDOMINIO I

22 Pág. 22 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 CONDOMINIO J 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "A" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 13 6, % VIALIDAD / 20, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "B" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 18 4, % VIALIDAD / 14, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "C" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 12 4, % VIALIDAD / 14, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "D" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 13 3, % VIALIDAD / 11, % TOTAL , %

23 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 23 CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "E" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 9 3, % VIALIDAD / 10, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "F" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 14 6, % VIALIDAD / 14, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "G" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 12 3, % VIALIDAD / 10, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "H" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 16 4, % VIALIDAD / 14, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "I" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 20 5, % VIALIDAD / 18, % TOTAL , % CONDOMINIO PUNTA DEL CIELO "J" USO NUMERO DE PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE HABITACIONAL , % ÁREAS VERDES 10 2, % VIALIDAD / 9, % TOTAL , % DENSIDAD DE POBLACIÓN 180 HABITANTES / HECTÁREA PREDIO TIPO 7.00 m X m = m2

24 Pág. 24 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 URBANIZACIÓN FUENTE DE ABASTECIMIENTO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá perforar y equipar un pozo que garantice el gasto requerido para el desarrollo. RED DE DISTRIBUCIÓN Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, se deberá construir líneas de conducción, alimentación y tanque de almacenamiento y regularización. Cada toma deberá construirse con tubo de polietileno de alta densidad y bajo peso molecular avalado por esta comisión; usando conector de nylon tipo compresión y abrazadera tipo reforzada. La tubería deberá utilizarse de P.V.C. hidráulico RD 26 con diámetros según proyecto aprobado y probarse según la normatividad. VOLUMEN ANUAL REQUERIDO Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez aprobado el proyecto por la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, la CCAPAMA determinara el volumen anual requerido. SISTEMA DE ALCANTARILLADO Tubería de P.V.C. serie 20 en red de atarjeas mínimo de 8" de diámetro. Las descargas domiciliarias deberán construirse con tubería de PVC serie 20 de 6" de diámetro incluye: silletas con salida de 6" y codo de material compatible. POZOS DE VISITA Los pozos de visita serán de tabique rojo recocido siguiendo las especificaciones técnicas de la Comisión Nacional del Agua, las tapas deben ser ciegas para tránsito pesado de FoFo. o material similar, incluye: Diamante de concreto de 1.50 X 1.50 mts. La red se probará según la normatividad correspondiente. DESCARGA Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir una planta de tratamiento de aguas residuales incluyendo emisor sanitario hasta un cuerpo receptor natural. ESCURRIMIENTOS PLUVIALES. Según la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., en su oficio No. 1493/10 de fecha 22 de junio de 2010, deberá construir colectores pluviales hasta un cuerpo receptor natural. GUARNICIONES En este caso en particular no se considera la construcción de guarnición, sin embargo en los lugares que se requiere según el proyecto, el elemento a utilizar de concreto hidráulico f'c = 250 Kg/cm2 TMA ¾" de tipo pecho de paloma, cimbrado con lamina machambrada el lado del pavimento para permitir un ensamble adecuado. BANQUETAS De concreto hidráulico simple f'c = 150 Kg/cm2 TMA 3/4", de 10 cm de espesor se colocara contrajunta transversal de ½" a cada 2 metros máximo aplicando un sellado elastomerico transversal en juntas de fibra, curados y limpiezas. PAVIMENTOS Pavimento de concreto hidráulico f'c = 250 Kg/cm2 t.m.a. 1 ½ de 15cm espesor colocado juntas transversales con contrapunta de 1 ½ y longitudinales machambradas calafateadas con asfalto modificado. Pavimento de concreto asfáltico de 5 cm de espesor premezclado en caliente, compacto al 95% de la prueba proctor en la vialidad interna de los cotos o cerradas. PLACAS DE NOMENCLATURA Metálicas o de PVC sobre postes metálicos en cruceros de vialidades, con una altura mínima de 2.10m hasta la base del primer señalamiento y especificaciones que le indique el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags.

25 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 25 ELECTRIFICACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO El Proyecto Eléctrico deberá contar con la autorización previa de la Comisión Federal de Electricidad, cumpliendo con todas y cada una de las especificaciones que ella le señale. Asimismo, el alumbrado exterior debe cumplir con los requisitos que le indique el Municipio de Aguascalientes, Ags. 3.- OPINIONES TÉCNICAS OPINIÓN AYUNTAMIENTO Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano mediante el oficio DFPM /10, del 23 de junio del año 2010, en la que se determinan entre otras situaciones, las obligaciones fiscales y donaciones. FACTIBILIDAD DE AGUA Se cuenta con la factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado, mediante oficio de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., No. 1493/ 10 de fecha 22 de junio de 2010, una vez que se presente la constancia de autorización del desarrollo, se ratificara la respectiva factibilidad de servicios y se fijarán los derechos y obligaciones que previene la ley de los sistemas de agua potable, alcantarillado y saneamiento del estado de Aguascalientes. FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA La Comisión Federal de Electricidad mediante oficio No. PZA-134/10 de fecha 18 de febrero del 2010, le informa que se tiene la disponibilidad del servicio, quedando sujeto a que las obras necesarias para suministrarle el servicio deben ser a cargo del solicitante. 4.- DOCUMENTOS LEGALES EL EXPEDIENTE CUENTA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: Solicitud para constituir Régimen de Propiedad en Condominio. Copia certificada de las Escritura Pública de Propiedad, inscritas en el Registro Público de la Propiedad del Estado. Copia de Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística. Original de Certificado de Libertad de Gravamen. Copia de Levantamiento Topográfico Catastral. 5.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Conforme a la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., el promotor deberá pagar las siguientes cantidades: Por la opinión, integración del expediente y control de las obligaciones del promovente la cantidad de $ 404, (CUATROCIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 14/100 M.N.). Por la supervisión de la calidad de las obras de urbanización la cantidad de $ 6 294, (SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS PESOS 90/100 M.N.). ESTATALES Conforme al Artículo 10, fracción II incisos a) y b) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: a).- Por la autorización para constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, deberá de pagar el 1.5% sobre el valor comercial de las áreas de propiedad exclusiva. EL MONTO CORRESPONDIENTE A LA AUTORIZACIÓN DE CADA ETAPA, SE DETERMINARÁ UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS RESPECTIVO, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES DEL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE. b).- Por la supervisión de que la ejecución de las obras de urbanización sean compatibles con el proyecto autorizado, deberá pagar el 1.3% del presupuesto de las obras de urbanización. EL MONTO CORRESPONDIENTE A LA SUPERVISIÓN DE CADA ETAPA, SE DETERMINARÁ UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS RESPECTIVO, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES DEL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE. GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., conforme a lo siguiente

26 Pág. 26 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 EL MONTO CORRESPONDIENTE A LAS GARANTÍAS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CADA ETAPA, SE DETERMINARÁ UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS RESPECTIVO, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES DEL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE. 6.- EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN El desarrollador propone la ejecución del proyecto en 10 etapas de urbanización, debiendo de tomar en cuenta lo señalado en los artículos 440 y 438 fracción II del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 7.- OBSERVACIONES GENERALES 11. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., emitida por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, Ags., mediante el oficio DFPM / 10, del 23 de junio del año 2010, en la que se incluyen obligaciones fiscales municipales, así como las donaciones a cargo del promotor, mismas que son las válidas para este dictamen y en su caso su Resolución. 12. El promotor queda obligado hasta la entrega recepción del condominio a la asociación de condóminos del desarrollo, a prestar los servicios de limpia, cuidar y conservar las áreas verdes y equipamiento, así como los de vigilancia y suministrar con normalidad y eficiencia los servicios de agua potable, alumbrado exterior y alcantarillado del mismo, conforme lo establece el artículo 470 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 13. Conforme a lo dispuesto por el artículo 196 del Código Urbano del Estado, el Ayuntamiento no expedirá la autorización de habitabilidad o uso de las viviendas, locales, departamentos o de cualquier edificación, hasta en tanto el Condominio no presente un avance en las obras de urbanización de un 50%. 14. El Promovente, conforme a lo dispuesto en el artículo 433 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, sólo podrá ceder sus derechos y obligaciones respecto al Condominio previa autorización de la SEPLADE y el cumplimiento de los requisitos legales conducentes. En caso de que se autorice la cesión de referencia, la persona física o moral cedente se subrogará en todos los derechos y obligaciones que establece la Ley de la materia y la resolución respectiva de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 15. Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 312 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 13% de la superficie neta. Por lo que, el fraccionador propone 5 predios dentro del proyecto y los cuales equivalen a una superficie total de 63,027.53m En expediente se cuenta con Dictamen de Impacto Ambiental No. IMAE-GA-638/2010 de fecha 5 de mayo de El Estudio Geológico y Geofísico de Resistividad, se realizó para caracterizar la estratigrafía del área y continuar con líneas geo-eléctricas la estructura del subsuelo hasta una profundidad de 30 mts., se midieron 1700 m., de líneas geo-eléctricas, y se ejecutaron más de 500 m. de excavaciones. Conclusiones: De acuerdo con las actividades anteriores se determinó que actualmente la mayor parte de predio de estudio, no registra rasgos de afectación por fallas o grietas, únicamente en la parte oriente del terreno, se identificó una trayectoria de falla normal con hundimiento diferencial hacia el oriente. Se determinó que la traza de falla se encuentra actualmente cerrada y posiblemente se interrumpe en la zona media de la poligonal. Se recomienda desarrollar este terreno en forma escalonada, considerando la zona oriente del predio para la etapa final del nuevo desarrollo residencial, lo anterior permitirá estudiar durante un periodo de tiempo mayor, el posible avance de la falla detectada y considerar para el proyecto cualquier posible desplazamiento futuro. Aclaración: Las condiciones encontradas en el subsuelo del sitio son válidas hasta el periodo de ejecución del presente, debido a que las características físicas y mecánicas del terreno pueden modificarse a corto o a largo plazo, dependiendo de factores regionales como lo son la extracción de aguas subterráneas y la compactación de las unidades litológicas del sistema acuífero, por lo cual el fenómeno de agrietamiento que se está desarrollando en el valle, no es de comportamiento y evolución predecible. Respecto al Estudio de Mecánica de Suelos, el grado de compactación de la capa sub-base, así como de la sub-rasante será del 95%; entre la capa de sub-rasante y el terreno natural, se colocará el terraplén que sea necesario para alcanzar al nivel de rasantes. Este terraplén deberá cumplir con los siguiente requisitos de calidad de los materiales: límite líquido 40%, valor relativo de soporte estándar saturado..10% expansión 3% y grado de compactación 90 ± 2%. La colocación de las capas estructurales de pavimentos se harán en capas no mayores de 20 cm. de espesor, verificándose la compactación de cada capa, las capas de las estructuras de pavimento rígido deberán de cumplir los requisitos de calidad de materiales que se presentan en este informe. 17. Deberá presentar a la SEPLADE el programa de obras de urbanización del condominio.

27 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág Deberá respetar las observaciones emitidas por la Subcomisión de Vialidad y Transporte del Estado con fecha de resolución de día 16 de abril de Deberá de presentar y de atender a las disposiciones que se indiquen en la Factibilidad con el sistema de planeación emitida por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional. 20. El presente proyecto de Régimen de Propiedad en Condominio se autoriza en 10 etapas de urbanización. 8.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio de 2010, considerando que el expediente de la solicitud se integró de conformidad con lo dispuesto en los artículos 416 y 424 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, y toda vez que se cuenta con opinión favorable del Municipio de Aguascalientes, Ags., expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano mediante el oficio DFPM /10, del 23 de junio del año 2010, tiene a bien APROBAR el proyecto del Condominio denominado "PUNTA DEL CIELO A, B, C, D, E, F, G, H, I y J" como CONDOMINIOS HORIZONTALES HABITACIONALES TIPO MEDIO propiedad de INMOBILIARIA MAYA, S.A. DE C.V., ubicado en prolongación Guadalupe González al poniente de la ciudad. La citada persona moral queda sujeta a lo siguiente: Lo que se determine por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., en lo inherente a la superficie de donación y su ubicación; pago de obligaciones fiscales estatales y municipales; garantizar el abastecimiento del volumen anual de Agua Potable para el total del desarrollo, atender lo señalado en la factibilidad de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., atender a la factibilidad para su desarrollo, correspondiente al proyecto final avalado por la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes, Ags., y el Instituto del Agua del Estado; deberá urbanizar en su totalidad las vialidades del desarrollo, detalladas dentro del presente, garantizando la liga directa a la estructura vial, conforme a las especificaciones marcadas en el presente proyecto de dictamen; cumplir lo que se le señala en la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística; atender lo que señala los estudios de mecánica de suelos y geoeléctrico; respetar lo que dictaminen las instancias correspondientes en lo relativo a las restricciones y limitaciones que se encuentren dentro de su predio por situaciones del medio físico natural; presentar y respetar las observaciones que se señalen en el Manifiesto de Impacto Ambiental emitido por el Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes; así como cumplir con las Obligaciones derivadas en los términos del presente "PROYECTO DE DICTAMEN" formulado por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, en su carácter de Secretario Técnico de esta Comisión. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo del Condominio, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de sembrado completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficies total, vendible o exclusiva, áreas de uso común, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud de Condominio. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al ARQ. BALTASAR SALINAS GUERRERO, en calidad de representante legal de la empresa INMOBILIARIA PUNTA MAYA, S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Autorización de los Condominios Habitacionales "Punta del Cielo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Para dar continuidad con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Autorización del Fraccionamiento Habitacional "Ruiseñores II", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags.

28 Pág. 28 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR AL QUE SE PRETENDE DENOMINAR "RUISEÑORES II". PROPIETARIO CASAS JAVER S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. ROGELIO CORTES OVIEDO PERITO RESPONSABLE ARQ. HUGO HÉCTOR MORALES RODRÍGUEZ P.R.O. No. 179 ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL NOR-ORIENTE DE LA CABECERA MUNICIPAL DE JESÚS MARÍA, AGS. TRAZA URBANA FRACCIONAMIENTO RUISEÑORES II

29 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE LOTES SUPERFICIE m2 PORCENTAJE HABITACIONAL , % COMERCIAL % DONACIÓN 5 5, % VIALIDADES n/a 19, % AFECTACIÓN 1 1, % RESERVA 1 1, % TOTAL , % NÚMERO DE MANZANAS 12 DENSIDAD DE MÁXIMA PERMITIDA 480 HAB/HA POBLACIÓN ALINEAMIENTO No. 632/09 DE FECHA 2/09/09 LOTE TIPO 6m x 15m = 90 m2 Y 12m x 15m = 180 m2 SISTEMA DE AGUA POTABLE FUENTE DE ABASTECIMIENTO Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010 se abastecerá de la red existente del Fraccionamiento Ruiseñores I. Deberá realizar los pagos correspondientes, a la conexión a la red de agua potable y alcantarillado por $ 2 447, fijando como plazo 60 días naturales, a partir de la autorización del desarrollo. RED DE DISTRIBUCIÓN Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010, deberá contar con una macro cisterna con un sistema de bombeo denominado Victoria; con bombas de velocidad variable automatizadas, y calibradas para mantener la presión adecuada en toda la red. Columpio galvanizado de ½" con llave limitadora cerrada haciéndose responsable su empresa debiendo ser avalada por esta comisión, medidor de agua avalado por esta comisión, válvula de esfera y llave de nariz. Cada toma deberá construirse con tubo de polietileno de alta densidad y bajo peso molecular avalado por esta comisión; usando conector de nylon tipo compresión y abrazadera tipo reforzada. La tubería deberá utilizarse de P.V.C. hidráulico RD 26 con diámetro según proyecto y probarse según la normatividad. VOLUMEN ANUAL REQUERIDO Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010, deberá adquirir de terceros y garantizar los derechos por extracción de aguas subterráneas debidamente regularizadas ante la Comisión Nacional del Agua, por el equivalente al volumen anual que demandará su desarrollo y que asciende a 377,118 m3 anualizados, estableciéndose un plazo a cumplir de 60 días naturales contados a partir de la fecha de autorización del desarrollo. SISTEMA DE ALCANTARILLADO Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010, la red contará con tubería de P.V.C. serie 20 en red de atarjeas diámetros mínimos 8" de diámetro. Las descargas domiciliarias deberán construirse con tubería de PVC serie 20 de 6" de diámetro incluye: silletas con salida de 6" y codo del mismo material. POZOS DE VISITA Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010, los pozos de visita serán de tabique rojo recocido siguiendo las especificaciones técnicas de la Comisión Nacional del Agua, las tapas deben ser ciegas para tránsito pesado de FoFo., incluye: Diamante de concreto, de 1.50 x 1.50 m, con un f c=250 kg/cm2 de 15 cms. de espesor, La red se probará según la normatividad correspondiente.

30 Pág. 30 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 DESCARGA Según la Comisión del Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., mediante Oficio No. DGAP 112/2010 de fecha 26 de marzo de 2010, el punto de conexión de descarga de aguas residuales será en la preparación prevista en la calle Ruiseñor del desarrollo Ruiseñores I, los lotes indicados en el plano de la red sanitaria descargará en la red municipal que se ubica al norte del mismo desarrollo. ESCURRIMIENTOS PLUVIALES Deberá de abstenerse de conectar las bajadas pluviales de las construcciones, incluyendo patios y cocheras al sistema de alcantarillado sanitario. Deberá de considerar el diseño de rasantes para la creación de vialidades en el sentido de los afluentes pluviales localizados dentro del polígono de su desarrollo, con el fin de que sean debidamente canalizados a las cuencas hidrológicas existentes en la zona. VIALIDADES TIPO DE VIALIDAD LOCAL SUPERFICIE 19, m2 Deberá de urbanizar la totalidad de las vialidades de su proyecto, así como las secciones de las vialidades indicadas en el plano de vialidad. URBANIZACIÓN GUARNICIONES Tipo trapezoidal con sección 15 x 20 x 40 a 50 con el fin de que resulten cuando menos 15 cm. por arriba de la superficie de rodamiento, fabricadas con concreto hidráulico con f c=150kg/cm²., agregado de 19 mm (3/4"), revenimiento máximo será de 8cm. Tipo Integral con cuneta con sección en centímetros de 40 de altura, 15 en la parte superior de la guarnición, 50 de base y 15 de espesor, fabricadas con concreto hidráulico con f c=250kg/cm², agregado de 19 mm (3/4"), revenimiento máximo será de 8cm. BANQUETAS Llevarán un relleno mínimo 15 cm de material inerte compactado al 90% de PVSM, fabricada con concreto hidráulico de f c=150kg/cm² de 10 cm de espesor, agregado de 19 mm (3/4"), con pendiente hacia el arroyo de 1.5%, acabado escobillado recto que deje una superficie antiderrapante y curado con membrana química. La rampa de minusválidos deberá de ir en cada vértice de manzana; el abanico del vértice se colocará al último, para dejar en su caso a preparación para los postes eléctricos. PAVIMENTOS Llevarán un relleno mínimo 15 cm. de material inerte compactado al 95% de PVSM, fabricada de concreto hidráulico con f'c = 250 Kg/cm² de 15 centímetros de espesor; agregado de 38 mm (11/2"), revenimiento de 10 cm. con acabado de regla. PLACAS DE NOMENCLATURA Metálicas sobre postes metálicos en cruceros de calles, con una altura y especificaciones que le indique el H. Ayuntamiento de Jesús María, Ags. ELECTRIFICACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO El Proyecto Eléctrico deberá contar con la autorización previa de la Comisión Federal de Electricidad, cumpliendo con todas y cada una de las especificaciones que ella le señale. Asimismo, el alumbrado exterior debe cumplir con los requisitos que le indique el H. Ayuntamiento de Jesús María, Ags. OPINIONES TÉCNICAS OPINIÓN AYUNTAMIENTO Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Jesús María, Ags., emitida por conducto de la Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano mediante el oficio D.P.D.U.-495/10 de fecha 7 de junio del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones las obligaciones fiscales municipales y las donaciones. FACTIBILIDAD DE AGUA Se cuenta con la factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado, mediante oficios de la Comisión del Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., Oficio No. DGAP 112/ 2010 de fecha 26 de marzo de 2010.

31 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 31 OPINIÓN DE LA SUBCOMISIÓN DE VIALIDAD Y TRANSPORTE En sesión de la Subcomisión de Vialidad y Transporte de fecha 16 de abril del 2010, se da por aceptada la propuesta vial. FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA La Comisión Federal de Electricidad mediante oficio PZA-776/09 de fecha 4 de septiembre de 2009, le informa que existe la factibilidad para proporcionarle el servicio de energía eléctrica, pero con base a lo que establece en la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica y su Reglamento en materia de Aportaciones, las obras necesarias para suministrarle el servicio deben ser con cargo al solicitante. 3.- DOCUMENTOS LEGALES EL EXPEDIENTE CUENTA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: o Copia certificada de escritura o titulo de propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad. o Copia certificada de Acta constitutiva de la empresa, inscrita en el Registro Público de la Propiedad. o Copia certificada de poder notarial. o Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística. o Levantamiento topográfico catastral. o Constancia de no adeudo a la propiedad raíz. 4.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Mediante oficio D.P.D.U.-495/10 de fecha 7 de junio del 2010, expedido por conducto de la Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano del Municipio de Jesús María, Ags., se determinó el pago por derechos fiscales municipales por la emisión de la opinión, integración del expediente y el control de las obligaciones del fraccionador en la cantidad de $473, M.N. (CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS CON 00/100 M.N.). En ese mismo oficio se determinó como obligaciones fiscales por la supervisión de las obras de urbanización la cantidad de $ 572, M.N. (QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO PESOS CON 00/100 M.N.). El Ayuntamiento señala como plazo los 15 días naturales siguientes a partir de la fecha de autorización del presente proyecto, para cubrir el monto de los derechos fiscales antes indicados. ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Según inciso a) por la autorización para fraccionar el predio deberá de pagar el 2% del presupuesto total de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 19,917.37m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.02 = $228, (DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS 06/100 M.N.) Según inciso B) por la supervisión de las obras de urbanización, deberá pagar el 2.5% del presupuesto de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 19,917.37m² X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.025= $285, (DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS PESOS 33/100 M.N.). EL MONTO CORRESPONDIENTE A LA SUPERVISIÓN DE CADA ETAPA, SE DETERMINARÁ UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES DEL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE. GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Jesús María, conforme a lo siguiente: SUPERFICIE A URBANIZAR 19,917.37m² X $ (VALOR POR m2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.40 = $4 565, (CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SESENTA Y UN PESOS 20/100 M.N.).

32 Pág. 32 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 EL MONTO CORRESPONDIENTE A CADA ETAPA SE DETERMINARÁ UNA VEZ QUE SE SOLICITE EL INICIO DE OBRAS DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES DEL EJERCICIO FISCAL CORRESPONDIENTE. 5.- EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN El desarrollador propone la ejecución del proyecto en Tres etapas de urbanización. 6.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con la opinión favorable del H. Ayuntamiento de Jesús María, Ags., emitida por conducto de la Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano mediante el oficio D.P.D.U.-495/10 de fecha 7 de junio del 2010, en la que se determinan entre otras situaciones, las obligaciones fiscales municipales y las donaciones a cargo del fraccionador. 2. El fraccionador deberá amojonar los lotes conforme al plano de lotificación autorizado. 3. El fraccionador queda obligado hasta la MUNICIPALIZACIÓN del fraccionamiento a prestar los servicios de limpia, cuidar y conservar las áreas verdes y equipamiento, así como los de vigilancia y suministrar con normalidad y eficiencia los servicios de agua potable, alumbrado exterior y alcantarillado del mismo, conforme lo establece el artículo 483 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes. 4. El fraccionador, conforme a lo dispuesto en el artículo 433 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, sólo podrá ceder sus derechos y obligaciones respecto al Fraccionamiento previa autorización de la SEPLADE y al cumplimiento de los requisitos legales conducentes. En caso de que se autorice la cesión de referencia, la persona física o moral cedente se subrogará en todos los derechos y obligaciones que establece la Ley de la materia y la resolución respectiva de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano. 5. Respecto al Estudio de Mecánica de Suelos, de fecha 12 de junio de 2009 señala que, el grado de compactación de la capa sub-base, así como de la sub-rasante será del 95%; entre la capa de sub-rasante y el terreno natural, se colocará el terraplén que sea necesario para alcanzar al nivel de rasantes. Este terraplén deberá cumplir con los siguiente requisitos de calidad de los materiales: límite líquido 40%, valor relativo de soporte estándar saturado 10% expansión 3% y grado de compactación 90 ± 2%. La colocación de las capas estructurales de pavimentos se harán en capas no mayores de 20 cm. de espesor, verificándose la compactación de cada capa, las capas de las estructuras de pavimento rígido deberán de cumplir los requisitos de calidad de materiales que se presentan en este informe. 6. El Estudio Geológico y Geofísico de Resistividad, determinó que en base al modelo de sondeos de resistividad, junto con la revisión del área de estudio, derivado de la revisión del terreno y predios contiguos los valores de resistividad detectados se configuraron en dos rangos principales: el primero relacionado con una unidad cubierta de mediana y baja resistividad y el segundo con un substrato de resistividad alta. La revisión detallada de los diferentes lados de la poligonal no muestran evidencias superficiales tales como: oquedades hundimientos o agrietamientos que pudieran indicar la existencia de fallas o fracturas activas. 7. Acatar las disposiciones que emitidas por el Instituto del Medio Ambiente del Estado, respecto del Dictamen de Impacto Ambiental, según Oficio IMAE-GA637/2010, de fecha 29 de abril de Respecto a las áreas de donación y conforme a lo dispuesto en el artículo 313 fracción III del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, corresponde el 15% de la superficie neta. Por lo que, el fraccionador propone 5 predios dentro del proyecto y los cuales equivalen a una superficie total de 5,449.62m2. 9. Respecto al área de donación, el H. Ayuntamiento de Jesús María, Ags., mediante oficio D.P.D.U. 495/10 de fecha 7 de junio del 2010, declara estar de acuerdo con la superficie y su ubicación, y que en su momento hará los ajustes necesarios además se le solicita al fraccionador que deberá de mantener dicha área libre de construcciones provisionales, escombro y debidamente urbanizada. 10. El fraccionador deberá escriturar a favor del Ayuntamiento de Jesús María, Ags., el total de las áreas de donación y vialidades correspondientes, conforme a lo estipulado por el artículo 474 fracción IV del Código Urbano para el Estado. 11. No se otorgará autorización para el inicio de las obras de urbanización, hasta que se cuente con el dictamen del Instituto del Agua del Estado correspondiente a los sistemas de agua potable, alcantarillado, drenaje, tratamiento de las aguas residuales y su rehuso, así como los escurrimientos pluviales, además deberá liquidar en su totalidad los pagos correspondientes por los derechos de conexión a la red municipal de Jesús María, Ags. 12. Deberá de acatar las observaciones contenidas en la factibilidad del sistema de planeación, con base al manifiesto de impacto urbano. 13. Deberá respetar las observaciones emitidas por la Subcomisión de Vialidad y Transporte del Estado con fecha de resolución de día 16 de abril del 2010.

33 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág Deberá cumplir con las observaciones según Alineamiento No. 632/09 de fecha 22 de septiembre del 2009, donde se señala que deberá urbanizar con concreto hidráulico la vialidad de acceso de una sección de 16 mts. y la mitad de ella en donde no se ubica el área de Donación, así como las vialidades propias del fraccionamiento, y con accesos para personas con discapacidad. 15. El Fraccionador deberá solicitar la autorización ante el H. Cabildo de Jesús María, el nombre de las calles de dicho desarrollo. 7.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio del 2010, considerando que el expediente de la solicitud se integró de conformidad con lo dispuesto en los artículos 416, 424 y demás aplicables del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes; existiendo opinión favorable del Ayuntamiento de Jesús María, Ags., emitida por conducto de la Dirección de Desarrollo Urbano, mediante el oficio D.P.D.U.-495/10 de fecha 7 de junio del 2010, tiene a bien APROBAR el proyecto del desarrollo denominado "RUISEÑORES II" como FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR propiedad de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V. La persona moral indicada queda sujeta a lo siguiente: Lo que se determine por el Ayuntamiento de Jesús María, Ags., en lo inherente a la superficie de donación y su ubicación; pago de obligaciones fiscales estatales y municipales; garantizar el abastecimiento del volumen anual de Agua Potable por la cantidad de 377,118 m3 anuales para el total del desarrollo, atender lo señalado en la factibilidad de la Comisión del Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags.; atender a la factibilidad para su desarrollo, correspondiente al proyecto final avalado por la Comisión de Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento de Jesús María, Ags., y el Instituto del Agua del Estado; deberá urbanizar en su totalidad las vialidades del desarrollo, detalladas dentro del presente, garantizando la liga directa a la estructura vial, conforme a las especificaciones marcadas en el presente proyecto de dictamen; cumplir lo que se le señala en la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística; atender lo que señala los estudios de mecánica de suelos y geoeléctrico; respetar lo que dictaminen las instancias correspondientes en lo relativo a las restricciones y limitaciones que se encuentren dentro de su predio por situaciones del medio físico natural; presentar y respetar las observaciones que se señalen en el Manifiesto de Impacto Ambiental emitido por el Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes; así como cumplir con las Obligaciones derivadas en los términos del presente "PROYECTO DE DICTAMEN" formulado por la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, en su carácter de Secretario Técnico de esta Comisión. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código Urbano, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo del fraccionamiento, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por lote, colindancias del lote, No. de lotes, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato *.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud de Fraccionamiento. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa a la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Autorización del Fraccionamiento Habitacional "Ruiseñores II", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Para dar continuidad con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Modificación del Condominio Habitacional "Alcázar Castilla", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags.

34 Pág. 34 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "ALCÁZAR CASTILLA" AUTORIZADO POR LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO EN SU SESIÓN DEL DIA 13 DE MARZO DEL PROPIETARIO DESARROLLADORA RANMAN, S. A. DE C. V. REPRESENTANTE LEGAL ING. GABRIEL ALBERTO MORENO ZARATE. PERITO RESPONSABLE ARQ. ING. JUAN CARLOS DÍAZ LÓPEZ COMO PERITO RESPONSABLE DE OBRA NO. 168 ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL ORIENTE DE LA CABECERA MUNICIPAL DE JESÚS MARÍA AGS. PROYECTO AUTORIZADO 13 DE MARZO DE 2009.

35 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 35 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS USO PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE VIALIDADES / 6, % HABITACIONAL , % USO COMÚN (ÁREA VERDE) / 1, % ÁREA VERDE % TOTAL , % DENSIDAD DE POBLACIÓN 228 HABITANTES / HECTÁREA PREDIO TIPO UNIFAMILIAR X m. = M OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Conforme a la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., el promotor deberá pagar las siguientes cantidades: Por la opinión, integración del expediente y control de las obligaciones del promovente la cantidad de $ 196, (CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS 00/100 M.N.). ESTATALES Conforme al Artículo 10, fracción II inciso c) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Por autorización para modificar o extinguir el régimen de propiedad en condominio existente sobre el inmueble, $ (OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS 00/100 M. N.). 4.- OBSERVACIONES GENERALES 2. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Jesús María, Ags, emitida por conducto de su Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano, mediante oficio No. D.P.D.U. 562/2010 fecha 21 de junio del Deberá amojonar el lote producto de la modificación para evitar futuros problemas con los propietarios del lote.

36 Pág. 36 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de Enterar de la modificación del condominio al Notario Público que se hará cargo de la escritura constitutiva del desarrollo. 5. Deberá considerar dentro del área común el estacionamiento para visitas al condominio. 6. Deberá ponerse a corriente con los pagos del convenio del colector Bicentenario. 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 13 de marzo de 2009 autorizó a DESARROLLADORA RANMAN, S. A. DE C. V. representado en este acto por el ING. GABRIEL ALBERTO MORENO ZARATE, un proyecto en Régimen de Propiedad en CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "ALCÁZAR CASTILLA", ubicado al oriente de la carretera municipal de Jesús Maria, Ags. SEGUNDO.- La citada persona, presentó solicitud con fecha 1 de junio de 2010, a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado para la modificación del condominio antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal Habitacional tipo Popular denominado "ALCÁZAR CASTILLA", por esta Comisión de Desarrollo Urbano el día 13 de marzo de TERCERO.-El proyecto que se presenta a la consideración de esta Comisión se modifica fundamentalmente lo relativo a un área común que se desprende de los predios y queda entre vialidades. RESOLUCIÓN: La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio de 2009, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "ALCÁZAR CASTILLA", mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en su sesión del día 13 de marzo del 2009, que los requisitos fueron cubiertos, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Jesús María, Ags., por conducto de su Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano, mediante oficio D.P.D.U. 562/2010 de fecha 21 de junio del 2010, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "ALCÁZAR CASTILLA" propiedad de la empresa DESARROLLADORA RANMAN, S.A. DE C.V. representado en este acto por el ING. GABRIEL ALBERTO MORENO ZARATE. Por tanto la citada persona queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión del día 13 de marzo de 2009, en la que se autorizó ese Régimen de Propiedad en Condominio y las propias que se deriven de la modificación de ese desarrollo, incluyendo la actualización de las respectivas factibilidades conforme al presente proyecto, así como a lo estipulado en la opinión emitida por el Ayuntamiento de Jesús María, Ags. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al ING. GABRIEL ALBERTO MORENO ZARATE en calidad de representante legal de la empresa DESARROLLADORA RANMAN, S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación del Condominio Habitacional "Alcázar Castilla", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones).

37 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 37 Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Modificación del Condominio Habitacional "Porta Real", ubicado al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "PORTA REAL" AUTORIZADO POR LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO EN SU SESIÓN DEL DIA 15 DE MARZO DEL PROPIETARIO CASAS JAVER S. A. DE C. V. REPRESENTANTE LEGAL ARQ. ROGELIO CORTES OVIEDO. PERITO RESPONSABLE ING. JUAN CARLOS DÍAZ LÓPEZ COMO PERITO RESPONSABLE DE OBRA NO. 168 ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN PROLONGACIÓN ZARAGOZA AL ORIENTE DE LA CABECERA MUNICIPAL DE JESÚS MARÍA AGS. PROYECTO AUTORIZADO 15 DE MARZO DE 2007.

38 Pág. 38 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS USO PREDIOS SUPERFICIE PORCENTAJE VIALIDADES / 21, % HABITACIONAL , % COMÚN / % DONACIÓN 2 7, % AFECTACIÓN VIAL / 5, % TOTAL , % DENSIDAD DE POBLACIÓN 180 HABITANTES / HECTÁREA PREDIO TIPO UNIFAMILIAR 6.00 X m. = M OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Conforme a la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags., el promotor deberá pagar las siguientes cantidades: Por la opinión, integración del expediente y control de las obligaciones del promovente la cantidad de $ 228, (DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS PESOS 00/100 M.N.). ESTATALES Conforme al Artículo 10, fracción II inciso c) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Por autorización para modificar o extinguir el régimen de propiedad en condominio existente sobre el inmueble, $ (OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS 00/100 M. N.). 4.- OBSERVACIONES GENERALES 7. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Jesús María, Ags, emitida por conducto de su Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano, mediante oficio No. D.P.D.U. 563/2010 fecha 21 de junio del PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 15 de marzo de 2007 autorizó a CASAS JAVER S. A. DE C. V. representado en este acto por el ARQ. ROGELIO CORTES

39 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 39 OVIEDO, un proyecto en Régimen de Propiedad en CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "PORTA REAL", ubicado en Prolongación Zaragoza al oriente de la Cabecera Municipal de Jesús María, Ags. SEGUNDO.- La citada persona, presentó solicitud con fecha 25 de marzo de 2010, a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado para la modificación del condominio antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas de urbanización, con las que fue autorizado el Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal Habitacional Tipo Popular denominado "PORTA REAL", por esta Comisión de Desarrollo Urbano el día 15 de marzo de TERCERO.-El proyecto que se presenta a la consideración de esta Comisión se modifica fundamentalmente lo relativo a la superficie de la lotificación del desarrollo. RESOLUCIÓN: La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 28 de junio de 2010, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "PORTA REAL", mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en su sesión del día 15 de marzo del 2007, que los requisitos fueron cubiertos, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Jesús María Ags., por conducto de su Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano, mediante oficio D.P.D.U. 563/2010 de fecha 21 de junio del 2010, tiene a bien APROBAR la MODIFICACIÓN del CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO POPULAR, QUE SE DENOMINA "PORTA REAL" propiedad de la empresa CASAS JAVER, S.A. DE C.V. representado en este acto por el ARQ. ROGELIO CORTES OVIEDO. Por tanto la citada persona queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión del día 15 de marzo de 2007, en la que se autorizó ese Régimen de Propiedad en Condominio y las propias que se deriven de la modificación de ese desarrollo, incluyendo la actualización de las respectivas factibilidades conforme al presente proyecto, así como a lo estipulado en la opinión emitida por el Ayuntamiento de Jesús María, Ags. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficies total, habitacional, comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa al ARQ. ROGELIO CORTES OVIEDO, en carácter de representante legal de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V., que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. Una vez presentado lo anterior, solicito a los integrantes de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se sirvan manifestar si tienen intención de expresarse con respecto del proyecto de dictamen de la Modificación del Condominio Habitacional "Porta Real", a efecto de que el Secretario Técnico los anote y posteriormente un servidor concederles el uso de la voz hasta por 10 minutos, en el orden respectivo. Solicito a todos ustedes se sirvan manifestar en votación económica el sentido de su voto, en ese tenor pido levanten la mano quienes estén a favor, ahora solicito se manifiesten quienes estén en contra. (Abstenciones). Continuando con el desahogo del orden del día, solicito se proceda a la proyección del video que contiene la Modificación del Fraccionamiento Habitacional "Cosmos", ubicado al sur de la Cabecera Municipal de Pabellón de Arteaga, Ags.

40 Pág. 40 (Segunda Sección) PERIODICO OFICIAL Noviembre 29 de 2010 PROYECTO DE DICTAMEN 1.- DATOS GENERALES DESARROLLO MODIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR, DENOMINADO "COSMOS" ETAPAS TERCERA Y CUARTA, EL CUAL FUE AUTORIZADO EL DÍA 29 DE MARZO DE PROPIETARIO MATSA CORPORACIÓN INMOBILIARIA, S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ING. VICENTE GERARDO MATUTE SALAS PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN. PERITO RESPONSABLE ARQ. HUGO HÉCTOR MORALES RODRÍGUEZ P.R.O. No. 179 ANTE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL SUR DE LA CABECERA MUNICIPAL DE PABELLÓN DE ARTEAGA, AGS. CABECERA MUNICIPAL DE PABELLÓN DE ARTEAGA, AGS. TRAZA URBANA PROYECTO AUTORIZADO

41 Noviembre 29 de 2010 PERIODICO OFICIAL (Segunda Sección) Pág. 41 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO SUPERFICIE m2 PORCENTAJE DE LOTES HABITACIONAL , % DONACIÓN 2 8, % VIALIDADES n/a 49, % TOTAL , % NUMERO DE MANZANAS 27 DENSIDAD DE POBLACIÓN 281 hab/ha LOTE TIPO Unifamiliar 6.00 X = m2 3.- OBLIGACIONES FISCALES MUNICIPALES Pendientes por definir por el H. Ayuntamiento de Pabellón de Arteaga, Ags. ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2010, se determina lo siguiente: Inciso B) por la supervisión de las obras de urbanización, deberá pagar el 2.5 % del presupuesto de las obras de urbanización SUPERFICIE A URBANIZAR 49, m² X $ (VALOR POR M2 DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN) X 0.025= $709, (SETECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS 97/100 M.N.). El monto correspondiente a la supervisión de cada etapa, se determinará una vez que se solicite el inicio de obras, de acuerdo a la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes del ejercicio fiscal correspondiente. GARANTÍAS DE URBANIZACIÓN De acuerdo al Artículo 452 del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, deberá constituir Garantía de Obras de Urbanización a favor del H. Ayuntamiento de Pabellón de Arteaga, Ags., conforme a lo siguiente: