EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017

Transcripción

1 SEPTIEMBRE 2017

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE Lametablemete teemos malas oticias e uestro País, ya que septiembre pasará a la historia como el peor mes e cuato a sismicidad se refiere. El saldo es 150 mil viviedas dañadas y 55 mil viviedas co pérdida total pricipalmete e los estados de Oaxaca, Chiapas, Morelos, Puebla, Estado de México y Ciudad de México. Se iicia los esfuerzos de recostrucció por lo cual los tres iveles de Gobiero y el Sector Privado ha auciado programas para resolver la emergecia. Lo aterior, afortuadamete, dará u impulso a la idustria de la vivieda e los mecioados estados que se verá reflejado e el último trimestre del presete año, así como el primer trimestre del Por lo que se refiere al aálisis de los resultados del mes de eero a julio del presete año, teemos crecimietos positivos a ivel acioal e la Vivieda Residecial Plus, Vivieda Residecial, Vivieda Ecoómica y la Vivieda Usada. De éste último segmeto debemos destacar que el Estado de México tuvo u fuerte icremeto del 44.9 por cieto co respecto al periodo del mes de eero a julio del 2016, colocado u total de 14 mil 265 viviedas. Otra buea oticia es que e el segmeto de Vivieda Residecial Plus, es decir, co u valor arriba de $3 milloes de pesos, a ivel acioal creció e estos primeros siete meses del presete año a ua tasa del 6.85 por cieto, destacádose la Ciudad de México co fuerte icremeto del por cieto colocado 2 mil 456 residecias e el mecioado periodo. La perspectiva por regioes es que cotiúe el crecimieto e la colocació de Vivieda Nueva e los estratos de bajos igresos e las zoas afectadas por los sismos, asimismo seguirá los resultados positivos e los estados viculados co la idustria automotriz. Tambié esperamos que e las zoas turísticas como Baja Califoria, Yucatá y Quitaa Roo cotiúe el ritmo de crecimieto. E los estratos altos de la vivieda cotiuará el crecimieto positivo e la Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Nuevo Leó, Puebla, Guaajuato y Querétaro.

3 MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE Por último, observamos que tedremos aucios de cadidaturas electorales e las próximos semaas que os dará más claridad de las eleccioes que se avecia para la Presidecia de la República, Goberadores, Diputados y Seadores, así como Alcaldes e casi todo uestro País que ayudará a coocer el futuro del desarrollo y crecimieto ecoómico que tedremos e los estados y a ivel acioal. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capítulo México BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

4 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE SUPERAN ESTADOS CAÍDA TOTAL EN VENTAS Del total, 24 estados tuviero ua caída superior a la registrada e las vetas acioales, que para el periodo eero-julio de 2017 registró u desceso de 17 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Las etidades federativas de Tabasco, Baja Califoria Sur, Chiapas y Tlaxcala tuviero decremetos por ecima del registrado por el total para los primeros siete meses del presete año. Para el caso de Tabasco, registró u desceso de 62.1 por cieto, mietras e el estado de Baja Califoria Sur, bajó 51.6 por cieto la veta de vivieda del segmeto. Para el caso de Chiapas y Tlaxcala, la caída fue de 40.4 por cieto y 57.9 por cieto, respectivamete. Otros estados co caídas e la veta de vivieda ueva fuero Chihuahua y Guaajuato, co u desceso de 38.5 por cieto y 17.4 por cieto, respectivamete. Por otra parte, los estados líderes e la veta de vivieda del segmeto tambié tuviero descesos. El estado de Nuevo Leó, cayó 24.1 por cieto, y Jalisco, reportó ua dismiució de 28.7 por cieto, de acuerdo co el aálisis de Moitor Imobiliario. Cae a doble dígito (Cifras para eero-julio) Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e eero-julio) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 6,676 5, % Baja Califoria 8,690 5, % Baja Califoria Sur 2,670 1, % Campeche % Coahuila 12,060 10, % Colima 3,602 2, % Chiapas 2,720 1, % Chihuahua 12,542 7, % Ciudad de México 10,260 9, % Durago 3,421 3, % Guaajuato 16,659 13, % Guerrero 2,365 1, % Hidalgo 12,112 9, % Jalisco 37,254 26, % México 17,685 14, % Michoacá 7,371 5, % Morelos 3,814 2, % Nayarit 2,821 2, % Nuevo Leó 44,333 33, % Oaxaca 1, % Puebla 9,221 7, % Querétaro 11,594 9, % Quitaa Roo 17,973 12, % Sa Luis Potosí 5,842 4, % Sialoa 9,170 6, % Soora 9,793 6, % Tabasco 6,632 2, % Tamaulipas 8,608 8, % Tlaxcala 1, % Veracruz 11,310 7, % Yucatá 7,884 7, % Zacatecas 2,084 2, % Total Nacioal 312, , % Fuete: Coavi 147, , , , ,

5 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE LIDERA ESTADO DE MEXICO EN VENTA DE USADAS Alza margial La veta de casas usadas e el País tuvo u alza e el periodo eero-julio de (Cifras e eero-julio) 105, , , , ,459 El Estado de México es el líder e la veta de vivieda usada, y registró u alza de 44.9 por cieto para los primeros siete meses de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E la etidad, la veta de vivieda usada por geero está distribuida de la siguiete maera: la veta de vivieda por 6 mil 542 casashabitacioales a hombres, y 3 mil 70 uidades a mujeres. De acuerdo a cifras de la Coavi, la veta del segmeto está cocetrada e u rago de edad de 30 a 60 años co 7 mil 868 casashabitacioales; mil 570 uidades e u rago de edad de 29 años o meos, y el resto de la veta está distribuida e u rago de edad de 61 años o más co 202 casas-habitacioales. Respecto al crédito, la veta de vivieda usada e el Estado de México está distribuida e 6 mil 827 casas-habitacioales por crédito idividual y 2 mil 813 casas por cofiaciamieto. E la etidad, los muicipios co mayor participació e la veta de vivieda usada para el periodo eero-julio de 2017, fuero Tecámac, Ecatepec de Morelos, Zumpago y Cuautitlá Izcalli. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades eero-julio) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 1,812 2, % Baja Califoria 5,934 6, % Baja Califoria Sur 1,216 1, % Campeche % Coahuila 6,023 5, % Colima % Chiapas 2,045 1, % Chihuahua 7,653 7, % Ciudad de México 6,830 5, % Durago 2,137 2, % Guaajuato 4,221 4, % Guerrero 1,444 1, % Hidalgo 1,669 1, % Jalisco 5,251 6, % México 9,845 14, % Michoacá 2,009 2, % Morelos 1,712 1, % Nayarit 951 1, % Nuevo Leó 5,810 6, % Oaxaca 1, % Puebla 2,421 2, % Querétaro 1,663 2, % Quitaa Roo 1,276 1, % Sa Luis Potosí 3,273 3, % Sialoa 3,480 3, % Soora 5,082 4, % Tabasco 1,469 1, % Tamaulipas 5,774 5, % Tlaxcala % Veracruz 5,549 5, % Yucatá 1,716 1, % Zacatecas % Total Nacioal 102, , % Fuete: Coavi

6 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor superior a milloes de pesos) 6 CONSIGUE VENTAS RESIDENCIAL SU MEJOR NIVEL EN 4 AÑOS Por primera vez e 4 años, la veta de vivieda residecial alcazó ua cifra de 15 mil 742 casas-habitacioales, e el periodo de eero-julio de 2017, de acuerdo co la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). E el periodo de eero-julio de 2014 la veta de vivieda de este segmeto reportó las 10 mil 928 casas-habitacioales, mietras que e el lapso de eero-julio de 2015 ya había alcazado las 14 mil 554 uidades. La veta de vivieda co u valor superior a milloes de pesos creció 1.5 por cieto e los primeros siete meses del presete año, respecto al mismo periodo de 2016, mietras que la veta de vivieda residecial plus creció 6.9 por cieto, para el mismo periodo. Los estados líderes tuviero alzas e el lapso de eero-julio de La Ciudad de México, que ocupa el primer lugar e la veta, alcazó las 2 mil 920 casas-habitacioales, y otificó u alza de 22.3 por cieto respecto al mismo lapso de E tato, el estado de Jalisco, ocupa el tercer lugar e la veta de vivieda de este segmeto co la cifra de mil 478 uidades, lo que represetó u alza de 4.6 por cieto. Crece poco (Uidades e eero-julio) 10,928 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Ciudad de México 2,386 2, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,412 1, % México 1,558 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,599 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 1,076 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 15,509 15, % Fuete: CNBV 13, RESIDENCIAL 14,554 15,509 Fuete: CNBV 15,742

7 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor superior a 3 milloes de pesos) 7 ACELERA CDMX ALZA EN VENTAS Crece las más valiosas (Uidades e eero-julio) 5,584 6,188 6,612 La veta de vivieda residecial plus co valor superior a los 3 milloes de pesos creció de maera acelerada e la Ciudad de México, la etidad es líder para el periodo eero-julio de 2017, respecto al periodo de 2016, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores. La Ciudad de México es el líder e la veta de vivieda de este segmeto, co la catidad de 2 mil 456 casas-habitacioales para el periodo eero-julio de 2017, lo que represeta u alza de 26.2 por cieto, respecto al mismo lapso de La Ciudad de México sobrepasa la cifra de 2 mil casas-habitació e la veta de vivieda para el periodo eero-julio de 2017, después de que e el lapso de eero-julio de 2016 alcazó la cifra de mil 946 uidades. La Ciudad de México cocetra el 37 por cieto del total de las vetas de vivieda del segmeto para el periodo eero-julio de El estado de Nuevo Leó, que ocupa el segudo sitio e la veta de vivieda de este segmeto, reportó u alza de 4.3 por cieto para los primeros siete meses del presete año, respecto al mismo periodo de E cotraste, el Estado de México registró u desceso e las vetas de 13.1 para los primeros siete meses de 2017, respecto al mismo periodo de Y por etidad federativa Las vetas de uidades de tipo residecial plus registraro alzas. (Uidades vedidas) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Ciudad de México 1,946 2, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 6,188 6, % Fuete: CNBV 3,804 4, RESIDENCIAL PLUS Fuete: CNBV

8 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 8 PREVALECE DINAMISMO EN 3 ESTADOS La veta de vivieda media co u valor etre 736 mil y milloes de pesos registró diamismo e tres estados del País e el periodo eero-julio de 2017, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Pese a que a las vetas a ivel acioal reportaro u desceso de 23.7 por cieto e el periodo de eero-julio de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, los estados de Chiapas, Puebla y Zacatecas tuviero alzas e la veta del segmeto. Chiapas, registró u alza de 30 por cieto e los primeros siete meses de 2017, respecto al mismo periodo de 2016; mietras que Puebla, reportó ua aumeto de 16.7 por cieto, y Zacatecas, de 41.8 por cieto. Estos estados del País ha mateido diamismo e la veta de vivieda media e los últimos meses. E el periodo de eerojuio de 2017, el estado de Chiapas registró u aumeto de 66.9 por cieto, mietras que Puebla mostró u alza de por cieto y Zacatecas, u avace de por cieto. E cotraste, otros estados reportaro descesos e la veta de vivieda del segmeto como fue Campeche, co ua caída de 56.4 por cieto; Nayarit, co 52.6 por cieto, y Oaxaca, 65.9 por cieto. Sigue a la baja Las vetas de vivieda media totales dismiuyero. (Uidades eero-julio) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u desceso e el total. (Uidades) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 1,824 1, % Baja Califoria 2,709 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 2,580 1, % Colima % Chiapas 1,230 1, % Chihuahua 3,951 2, % Ciudad de México 7,136 5, % Durago % Guaajuato 3,842 2, % Guerrero % Hidalgo 2,045 1, % Jalisco 6,273 4, % México 5,321 4, % Michoacá 1,646 1, % Morelos 1,838 1, % Nayarit % Nuevo Leó 6,667 5, % Oaxaca % Puebla 2,365 2, % Querétaro 4,433 2, % Quitaa Roo 2,092 1, % Sa Luis Potosí 2,264 2, % Sialoa 2,552 1, % Soora 2,236 1, % Tabasco % Tamaulipas 1,758 1, % Tlaxcala % Veracruz 3,193 2, % Yucatá 1,607 1, % Zacatecas % TOTAL 75,093 57, % Fuete: Coavi 45,797 73,745 61,108 75,093 57,

9 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 9 SE ESTANCA SEGMENTO EN TODO EL PAÍS Las vetas totales de vivieda tradicioal cayero 28 por cieto e el periodo de eerojulio de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, de acuerdo a cifras obteidas de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Cabe destacar, que la veta de vivieda del segmeto co u valor etre 420 mil y 736 mil pesos mostró ua caída de doble dígito e gra parte de los estados del País. Etre las etidades federativas co la mayor dismiució porcetual e la veta de vivieda del segmeto para el periodo de eero-julio de 2017 destaca el estado de Hidalgo, co 55.3 por cieto, seguido de la cotracció que se reportó e el estado de Quitaa Roo, co 46 por cieto. E orde de importacia tambié sobresale la dismiució registrada para los primeros siete meses del presete año e el estado de Morelos, co 48.1 por cieto, y e Baja Califoria Sur, co ua caída de 51.2 por cieto. Las etidades co meos caída e la veta de vivieda fuero los estados de Coahuila, co 9.6 por cieto; Nuevo Leó, co 1.2 por cieto y Yucatá, co 8.2 por cieto, de acuerdo co el aálisis de Moitor Imobiliario. Va vetas a la baja E el periodo eero-julio la veta de vivieda total de este segmeto registró bajas. (Uidades e eero-julio) Fuete: Coavi 55,483 97,554 65,879 Y por etidad federativa (Uidades e eero-julio) 90,124 64, Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 1,770 1, % Baja Califoria 3,023 2, % Baja Califoria Sur 1, % Campeche % Coahuila 3,095 2, % Colima 1, % Chiapas 1, % Chihuahua 3,506 2, % Ciudad de México 2,124 1, % Durago 1, % Guaajuato 4,920 3, % Guerrero 1,649 1, % Hidalgo 4,682 2, % Jalisco 6,746 4, % México 10,124 5, % Michoacá 2,106 1, % Morelos 2,014 1, % Nayarit 1, % Nuevo Leó 6,544 6, % Oaxaca % Puebla 3,105 1, % Querétaro 3,799 3, % Quitaa Roo 3,991 2, % Sa Luis Potosí 2,626 1, % Sialoa 2,739 2, % Soora 3,092 2, % Tabasco % Tamaulipas 2,739 2, % Tlaxcala % Veracruz 4,655 3, % Yucatá 1,870 1, % Zacatecas % TOTAL 90,124 64, % Fuete: Coavi

10 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 10 SOBRESALE CIUDAD DE MEXICO EN VENTAS E el periodo de eero-julio de 2017, la Ciudad de México sobresalió co la mayor alza porcetual e la veta de vivieda del segmeto popular, co u icremeto de 41.3 por cieto, respecto al mismo lapso de 2016, de acuerdo co datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Las delegacioes Iztapalapa, Coyoacá y Azcapotzalco fuero las que mayor actividad registraro e la veta de vivieda para el periodo eero-julio de Ta sólo la Delegació Iztapalapa, reportó ua cifra de 65 casas-habitacioales e la veta de vivieda del segmeto para el periodo de eero-julio de 2017, mietras que la Delegació Coyoacá, co ua cifra de 16 casas-habitacioales. Del total, solo seis etidades federativas matuviero ua tedecia alcista e la veta de vivieda del segmeto para el periodo de eero-julio de 2017, respecto al mismo periodo de 2016, de acuerdo a las cifras obteidas de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). A pesar de que la veta de vivieda popular a ivel acioal mostró ua caída de 19.6 por cieto e los primeros siete meses de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, alguos estados lograro sobresalir. Tedecia a la baja Las vetas de uidades de tipo popular dismiuyero e eero-julio de (Uidades eero-julio) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-julio) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 4,430 3, % Baja Califoria 7,982 6, % Baja Califoria Sur 1, % Campeche % Coahuila 11,568 10, % Colima 2,536 2, % Chiapas 4,623 1, % Chihuahua 10,015 7, % Ciudad de México % Durago 3,232 3, % Guaajuato 11,165 10, % Guerrero 1, % Hidalgo 7,551 5, % Jalisco 25,117 17, % México 6,135 7, % Michoacá 5,134 3, % Morelos % Nayarit 1,833 1, % Nuevo Leó 32,649 24, % Oaxaca % Puebla 4,759 4, % Querétaro 3,436 3, % Quitaa Roo 12,855 10, % Sa Luis Potosí 3,636 3, % Sialoa 6,759 5, % Soora 8,701 8, % Tabasco 2,464 1, % Tamaulipas 12,170 9, % Tlaxcala % Veracruz 7,692 7, % Yucatá 5,721 4, % Zacatecas 1,496 1, % TOTAL 205, , % Fuete: Coavi 192, , , , ,

11 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE 2017 (Valor hasta 269 mil pesos) 11 CRECEN A GRAN VELOCIDAD VENTAS EN ESTADOS Las vetas de vivieda ecoómica co u valor que roda los 269 mil pesos para este tipo de casas-habitacioales creciero de maera sigificativa e alguos estados del País para el periodo de eero-julio de 2017, de acuerdo a cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Este crecimieto se reflejó e las etidades de Colima, Ciudad de México, Jalisco, Nuevo Leó y Sa Luis Potosí. La Ciudad de México registró u alza importate, al pasar de ua cifra de 829 casashabitacioales e el periodo de eero-julio de 2016, a ua cifra de 4 mil 483 uidades para el periodo de eero-julio de Por su parte, el estado Jalisco, pasó de la veta de vivieda de 2 mil 840 casashabitacioales e el periodo de eero-julio de 2016 a la veta de 6 mil 163 uidades para el periodo de eero-julio de E el caso de Nuevo Leó, el estado reportó ua cifra de mil 779 uidades e el periodo de eero-julio de 2016, cotra la cifra de 3 mil 145 casas-habitacioales para el periodo de eerojulio de 2017, de acuerdo co la Coavi. E cotraste, las vetas de vivieda del sector a ivel acioal tuviero u margial avace de 2.1 por cieto. Recupera ritmo alcista (Uidades eero-julio) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-julio) Etidad Ee-Jul 16 Ee-Jul 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 692 1, % Baja Califoria 688 1, % Baja Califoria Sur N.A Campeche % Coahuila 3, % Colima 43 1,234 N.A Chiapas 1,432 1, % Chihuahua 1,562 1, % Ciudad de México 829 4,483 N.A Durago 2,551 1, % Guaajuato 1,359 1, % Guerrero 1,292 2, % Hidalgo 5,729 3, % Jalisco 2,840 6, % México 9,301 9, % Michoacá 1,314 1, % Morelos 1,775 1, % Nayarit % Nuevo Leó 1,779 3, % Oaxaca 3, % Puebla 6,387 4, % Querétaro 706 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí 868 1,947 N.A Sialoa 1,116 1, % Soora 1,764 1, % Tabasco 1,028 1, % Tamaulipas 2,265 1, % Tlaxcala % Veracruz 3,364 2, % Yucatá 1,465 2, % Zacatecas 1,478 1, % TOTAL 64,984 66, % N.A: No aplica Fuete: Coavi 35,252 94,691 73,793 64,984 66,

12 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE INCREMENTAN DELITOS EN EL PAÍS Para el periodo eero-agosto del presete año, los icidetes a vehículos, a casashabitació y homicidios subiero 13 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, de acuerdo co datos del Semáforo Delictivo. E el periodo de eero-agosto de 2017, la suma de los robos a vehículos, a casashabitació y los homicidios totalizaro 195 mil 466 reportes, u icremeto de 13 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, segú datos del Semáforo Delictivo. E el periodo de eero-agosto de 2017, los robos a vehículos, casa-habitació y homicidios tuviero alzas. Los robos a vehículos subiero 16.8 por cieto, respecto al mismo lapso de 2016; mietras que los icidetes a casahabitació aumetaro 3.1 por cieto e el mismo periodo y, los homicidios subiero 22.9 por cieto, segú iformació del Semáforo Delictivo. Los estados co mayores variacioes porcetuales e homicidios fuero Colima, co u alza de 196 por cieto; Nayarit, co u icremeto de 252 por cieto, y Quitaa Roo, co u alza de 105 por cieto. Otros estados co icremetos porcetuales sigificativos durate el periodo eero-agosto de 2017 fuero Aguascalietes, co 96 por cieto; Baja Califoria Sur, co u aumeto de 185 por cieto, y Sa Luis Potosí, co 69 por cieto. Rompe tedecia (Eero-agosto, suma de robos a autos, vehículos y homicidios) 232, , , Radiografía del delito (Robos a casa-habitació, vehículos y homicidios) Estados Vehículos Homicidios Casas Total Var Aguascalietes 1, ,021 3, % Baja Califoria 14,246 1,291 6,102 21, % Baja Califoria Sur ,982 3, % Campeche % Chiapas 2, , % Chihuahua 2,713 1,020 2,422 6, % Coahuila ,663 2, % Colima 1, ,549 3, % Ciudad de México 7, ,221 12, % Durago ,255 3, % Guaajuato 3, ,246 6, % Guerrero 3,123 1, , % Hidalgo 3, ,948 5, % Jalisco 7, ,346 11, % México 28,744 1,322 4,449 34, % Michoacá 4, ,259 6, % Morelos 2, ,586 4, % Nayarit % Nuevo Leó 2, ,099 5, % Oaxaca 1, , % Puebla 6, ,633 8, % Querétaro 3, ,523 6, % Quitaa Roo ,656 2, % Sa Luis Potosí 1, ,466 2, % Sialoa 4, , % Soora 2, , % Tabasco 3, ,750 5, % Tamaulipas 2, ,882 5, % Tlaxcala 1, , % Veracruz 5,552 1,053 1,404 8, % Yucatá ,023 1, % Zacatecas 1, , % TOTAL 122,887 16,289 56, , % Fuete: Semáforo delictivo 173, , ,466

13 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE So maduras viviedas e el País Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO Casi la mitad del parque habitacioes e el país es cosiderado como maduro: segú cifras del INEGI. Segú las estimacioes coteidas e la Ecuesta de Igreso y Gasto de los Hogares 2016 que levató la istitució, 44.8 por cieto de las viviedas del País tiee 16 años o más, lo que sigifica que hay alrededor de 14.7 milloes de casas detro de esta categoría. Quié es quié e atigüedad? (Proporció de viviedas co 26 años y más) LAS VIEJAS Zacatecas Ciudad de México Sialoa Jalisco Nuevo Leó LAS NUEVAS Quitaa Roo 24.3% 56.2% 52.7% 50.9% 50.1% 50.0% Icluso 25.7 pro cieto reporta ua atigüedad de al meos 26 años. Zacatecas destaca como la etidad co la mayor catidad de vivieda que tiee al meos 16 años co u proporció de 56.2 por cieto, seguida de la Ciudad de México co 56.2 por cieto. Por el cotrario, Quitaa Roo y Baja Califoria Sur destaca como las etidades co la meor proporció de viviedas viejas co 24.3 y 31.5 por cieto, respectivamete. Baja Califoria Sur Chiapas Baja Califoria Colima Fuete: INEGI 31.5% 32.0% 35.4% 37.1%

14 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE Tiee México bajo ivel de aseguramieto cotra terremotos Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO Alrededor del 8.6 por cieto del parque habitacioal del País está asegurado cotra sismos, a pesar que México es cosiderado como ua regió sísmica. La falta de educació fiaciera e México auado al hecho que u sismo de fuerte magitud es ocasioal, ha permitido que esta cifra se ha mateido costate e los últimos años, lo que eviado al País a que se ubique etre los últimos sitios e primas por seguro a la propiedad e relació al PIB. De acuerdo a la reaseguradora Swiss Re, el promedio de primas por protecció a la propiedad respecto al PIB e América Latia se ubica e 0.29 por cieto, dode México reportó e 2014, último dato dispoible para la regió, ua proporció de 0.27 por cieto. Chile, que es u país dode frecuetemete hay sismos, registró 0.53 por cieto e proporció al PIB. El costo de u seguro de daños icluyedo terremoto va desde 4 mil 500 pesos hasta 12 mil pesos al año, segú aseguradoras cosultadas. Baja protecció (Participació del seguro por daños respecto al PIB) Chile Rep. Domiicaa Veezuela Brasil Ecuador México Colombia Argetia Perú Uruguay Promedio América Latia 0.53% 0.42% 0.31% 0.30% 0.28% 0.27% 0.22% 0.21% 0.25% 0.13% 0.29% Fuete: Swiss Re

15 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO SEPTIEMBRE Pide reportar pérdidas Deja sismo daños a más de 150 mil viviedas Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbao (Sedatu), Rosario Robles Berlaga, destacó que hasta el mometo suma más de 150 mil viviedas dañadas tras los sismos registrados los pasados 7 y 19 de septiembre. Al dar a coocer los avaces de recostrucció e los estados afectados por los sismos, refirió que se trata de ua catidad similar al úmero de viviedas que se costruyero e el País durate 2016, las que ahora se ha perdido o dañado. Explicó que si se cosidera la pérdida total, so más de 250 mil mexicaos que perdiero su vivieda y hoy está e ua situació de pobreza patrimoial, població similar a la que habita todo el estado de Colima. Dijo que hasta ahora se tiee 33 mil viviedas co pérdida total e Oaxaca; e Chiapas, suma 16 mil 803; además de 349 e Morelos de acuerdo co datos parciales, así como 3 mil 319 e Puebla y mil 695 e el Estado de México, que suma más de 55 mil casas co pérdida total. De acuerdo co las reglas del Fode, dijo que la Sedatu está obligada a levatar estos cesos e 20 días, si embargo, co esta emergecia, e Oaxaca y Chiapas se realizó e cico días, mietras que e Puebla, Morelos, el Estado de México y Guerrero está por cocluir. Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO Las persoas que perdiero o sufrió daños su casa por los temblores, y la adquiriero mediate u crédito hipotecario, debe reportar el siiestro lo ates posible para que los seguros se pague más rápido. Auque o se tega la póliza a la mao, los acreditados debe comuicarse a su baco o la aseguradora para hacer su reporte, pero será de más ayuda si se tiee los datos como póliza de seguro y facturas o fotografías de los coteidos, de acuerdo co especialistas de la Asociació Mexicaa de Istitucioes de Seguros (AMIS) Los seguros cotratados al mometo de firmar u crédito hipotecario, cubre la deuda co el baco, e ciertos casos tambié icluye los arreglos si se trata de grietas o cuarteaduras, siempre y cuado esté al corriete de sus pagos. Otros seguros tambié paga las pérdidas de objetos que había e el iterior. Hay alguas pólizas de hogar que icluye gastos de reta para llegar a u lugar temporal. Doa otarios trámites Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO Para sumarse a las accioes de apoyo a la població, el Notariado de la Ciudad de México realizará, de maera gratuita, diversos trámites como fe de hechos y testametos. Por ello, otorgará servicios durate septiembre de maera gratuita, tales como la ateció y asesoría ecesaria a la població que vio afectado su patrimoio imobiliario. Tambié realizará trámites como fe de hechos, testametos o similares que solicite particulares afectados o autoridades e su tarea de auxilio a la població. Para mayor iformació recomieda acudir al Colegio de Notarios de la Ciudad de México que se ubica e Río Tigris 63, Coloia Cuauhtémoc, o al llamar al úmero telefóico co 10 líeas.

16 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.