ARQT. EDUARDO E. SAIEGH Y ASOCIADOS. Proyecto socio-económico. Nuevas comunidades Integradas S.A. de participación (SAP)

Transcripción

1 ARQT. EDUARDO E. SAIEGH Y ASOCIADOS Proyecto socio-económico. Nuevas comunidades Integradas S.A. de participación (SAP)

2 Proyecto Socio Económico Nuevas Comunidades Integradas S.A: de Participación (S.A.P.) MODELO: Economía Participativa de Mercado (EPM) El Bienestar Humano (IBH) Como plasmación concreta de una verdadera ECONOMÍA DEMOCRÁTICA que desde la PARTICIPACIÓN promueva la TRANSPARENCIA en la gestión socio económica tendiente a lograr una mayor EQUIDAD y EFICIENCIA en la PRODUCCIÓN y DISTRIBUCIÓN de un REAL BIENESTAR individual y social. Sistema: Integración Asociativa Entre el CAPITAL y el TRABAJO, tanto INTERNA como EXTERNA. Esto es, la promoción de la integración del ENCADENAMIENTO PRODUCTIVO de empresas radicadas en el país y en el exterior a través de mecanismos asociativos en la gestión económica de las empresas. Instrumento: Sociedades de Participación Que integran a proveedores, clientes y trabajadores en sociedades definidas por el carácter jurídico de la propiedad de Producción Participada (la Cuota - Parte ). FIL Fundación para la Integración Participada PODER PARTICIPACIÓN PRODUCCIÓN BIENESTAR ESTUDIOS SOCIOECONÓMICOS PARA EL DESARROLLO DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA Y CULTURA COMPONENTES DE BIENESTAR DESARROLLO DE LOS INDICES DE BIENESTAR HUMANO I.B.H. CPPP Consultora para la Propiedad Privada Participada PARTICIPACIÓN PRODUCCIÓN BIENESTAR PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS E INFRAESTRUCTUR A DE SERVICIOS SOCIALES Relevamiento y Muestreo por Participación Nuevas Comunidades Integradas S.A. de Participación Programa VIDA Vivienda y Desarrollo Ambiental.

3 Este MODELO de EPM (Ecomonía Participativa de Mercado) está siendo desarrollado por la F.I.L. como un SISTEMA INTEGRAL en lo SOCIAL, ECONÓMICO y CULTURAL. FIL Tomando a su vez como eje cuatro subsistemas básicos: EL PODER LA PARTICIPACIÓN LA PRODUCCIÓN ELBIENESTAR Implementa un programa de Reklevamiento Social cuya finalidad inmediata es la generación de los Indicadores de Bienestar Humano (IBH) de lal población, referenciada por estrato sociales. Este programa auspiciado por el Programa de las Naciones Unidas Para el Desarrollo (PNUD) parte de la identificación de 12 básicas Necesidades Objetivas y Subjetivas a saber:

4 COMPONENTES DEL INDICE DEL BIENESTAR HUMANO Necesidades Objetivas TRABAJO ALIMENTACIÓN VIVIENDA SALUD EDUCACIÓN Necesidades Subjetivas LIBERTAD JUSTICIA SEGURIDAD CULTURA PARTICIPACIÓN OPORTUNIDADES

5 FIL La elaboración de los INDICADORES DE BIENESTAR HUMANO (IBH) fundamentarán los estudios SOCIOECONÓMICOS para el desarrollo del programa VIDA, tomando de los IBH, la VIVIENDA y la CULTURA como ejes del mismo, el que será implementado por la CPPP : Proseguirá con la investigación aplicada a cada una de las necesidades restantes anteriormente definidas que servirán de base técnica para el desarrollo de nuevos programas por parte de la CPPP y su difusión a través de la ETV, Programa : PARTICIPANDO DE LA REALIDAD. Proveerá la base de datos y de fundamentación técnica y rpofesional para las PROPUESTAS a desarrollar en el marco del Modelo de Economía Participativa de Mercado

6 CPPP El equipo interdisciplinario de la Consultora que expresa su especialización socioeconómica, viene desarrollando la articulación operativa del círculo virtuoso : PARTICIPAR para PRODUCIR BIENESESTAR; BIENESTAR PARA PRODUCIR PARTICIPANDO según el modelo de E.P.M. de la F.I.L. Tomando como base la identificación de los Componentes del IBH llevada a cabo por la FIL, implementa actualmente dos Programas de Desarrollo de la PARTICIPACIÓN como instrumento para la PRODUCCIÓN y el BIENESTAR. Las necesidades encaradas en esta primera etapa para dichos dos Programas son: La VIVIENDA y la CULTURA.

7 CPPP 1 Programa de Construcción de Viviendas e Infraestructura de Servicios Sociales VIDA Vivienda y Desarrollo Ambiental Nuevas Comunidades Integradas S.A. de Participación (SAP) - En convenio con la Secretaría de Vivienda y Promoción Habitacional, ésta realiza la auditoría de gestión, para la conformación y construcción, sin ningún tipo de aportes del Estado, de núcleos urbanos habitacionales, COMUNIDADES EN CONDOMINIO, del orden de viviendas, con sus respectivas infraestructuras de servicios básicos y los equipamiento s socio comunitarios que implican el abastecimiento diario, periódico y ocasional; las instalaciones para las actividades físicas y culturales, y todo lo necesario para la salud, el ocio y el esparcimiento, en un microclima ambiental que privilegia la seguridad y el bienestar como componentes básicos de una Cultura de Vida, caracterizada como la del real ser humano. - Aplicando los criterios de la ECONOMPÍA PARTICIPATIVA DE MERCADO 8EPM), con el modelo de INTEGRACIÓN ASOCIATIVA y bajo la forma de Sociedades Anónimas de participación (SAP), como la modalidad organizacional de la Propiedad participada (PPP) se posibilita reducir los costos de mercado en alrededor de un 30% y es posible vender las unidades habitacionales (sin incluir el terreno ni impuestos) en el orden de los $400 por metro cuadrado. - Integran las Sociedades de Participación: (expresados en la Cuota Parte )los Usuarios, las Empresas Proveedoras de materiales para la construcción, las Empresas Constructoras y los Profesionales actuantes, los Propietarios de las Tierras y como participantes, Proveedores y/o gestores del financiamiento, los Bancos Privados y los Organismos Financieros Internacionales.

8 CPPP 2 Programa Cultura y Habitat Emisión Televisiva (ETV) - Mediante un canal directo de llegada al público en general, y con una foema televisiva totalmente novedosa, que estimule y concientice acerca de la Participación, la Producción y el Bienestar, se tenderá a difundir la filosofía general y particular del Programa VIDA Integrando Armonicamente los nuevos criterios e Habitat y Cultura, que conforman lo sque es una auntentica ARQUITECTURA SOCIAL. Aquella que expresa a través del Bienestar Humano un Modelo de Vida Humana.