PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACION DEL TURISMO INSULAR

Transcripción

1 CUMBRE DEL TURISMO DE GRAN CANARIA UNA APUESTA POR EL FUTURO PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACION DEL TURISMO INSULAR

2 MODELO INSULAR DEL PTEOTI. CAPACIDAD DE CARGA SOCIEDAD RECURSOS RECURSOS NATURALES TECNOLOGICOS

3 MODELO INSULAR DEL PTEOTI. CAPACIDAD DE CARGA CAPACIDADE CARGA SOCIAL

4 MODELO INSULAR DEL PTEOTI. CAPACIDAD DE CARGA CAPACIDADE CARGA TECNOLOGICA

5 DISTRIBUCION DEL SUELO CAPACIDADE CARGA NATURAL 37% DE ESPACIOS DE ESPECIAL INTERES 20% DE SUELO LIBRE 43% DE ESPACIOS NATURALES 13% DE EDIFICACION CONSOLIDADA

6 MODELO INSULAR DEL PTEOTI. CAPACIDAD DE CARGA 43% ESPACIOS NATURALES

7 ZONAS TURISTICAS ZONA TURISTICA LITORAL DEL NORESTE ZONA TURISTICA INTERIOR ZONA TURISTICA LITORAL DEL SUR

8 SAN BARTOLOME IDENTIFICACIONES BASICAS

9 MOGAN USOS

10 MOGAN PIEZAS TERRITORIALES TURISTICAS

11 ACTUACIONES PUNTUALES

12 EL REGISTRO DE CAMAS REGISTRO DE CAMAS MA - REGISTRO ADMINISTRATIVO PARA ORIENTAR LAS OPERACIONES DE RENOVACIÓN. - EN EL REGISTRO SE APUNTAN LAS CAMAS QUE SE AMORTIZAN EN DETERMINADOS SUPUESTOS. (p.ej. demolición para destinar el suelo a uso público, para destinarlo a equipamiento complementario, etc.). - LAS CAMAS ENTRAN EN EL TRÁFICO JURÍDICO. - CON EL REGISTRO NO SE ELIMINAN CAMAS TURÍSTICAS.

13 POTENCIALIDAD DEL REGISTRO DE CAMAS. MODALIDADES REGISTRO DE CAMAS ESTABLECIMIENTOS TURISTICOS EN ZONAS TURISTICAS SUELOS CLASIFICADOS COMO TURISTICOS SIN AUTORIZACIONES PREVIAS ESTABLECIMIENTOS TURISTICOS EN AREAS RESIDENCIALES O COMERCIALES GRANDES EQUIPAMIENTOS COMPLEMENTARIOS CON ASIGNACION DE CAMAS

14 ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS EN ZONA TURÍSTICAS - MISMO EMPLAZAMIENTO. Renovación selectiva. -Supuesto no previsto por las Directrices. - Incentivos económicos y fiscales ? con cargo a: - camas de renovación. - camas del registro. -DISTINTO EMPLAZAMIENTO. Renovación selectiva. (PTEOT-GC o desarrollo) si el suelo se destina a espacio libre si el suelo se destina a equipamiento complementario. - El PTEOT-GC podrá ampliarlos.

15 ESTABLECIMIENTO TURÍSTICO EN AREAS RESIDENCIALES O COMERCIALES. -OBJETIVO: Deslindar los usos residenciales, turísticos y/o comerciales. -EFECTOS: - El alojamiento suprimido se inscribe en el Registro de camas. Acuerdo de transferencia. -El propietario conserva el derecho a sus camas multiplicado por ?, según el área. -El área se especializa hacia donde quiere el PTEOT-GC y sus planes de desarrollo.

16 SUELOS TURÍSTICOS ESTRATÉGICOS ATRAPADOS POR EL CRECIMENTO CERO. Suelos turísticos estratégicos que no pueden desarrollarse como consecuencia de la política de crecimiento cero de las Directrices. - Se nutren del Registro de camas.

17 GRANDES EQUIPAMIENTOS - El PTEOT-GC prevé camas asociadas a grandes equipamientos complementarios insulares. - Adquisición gradual del derecho a camas en función de: - Inversión real efectuada. - Accesibilidad de mayor nº de usuarios. - Posibilidad de un colchón de camas para ubicar propietarios con camas y sin suelo.

18 CRECIMIENTO DE CAMAS EL CRECIMIENTO PARA LOS PRÓXIMOS AÑOS SE BASA EN LA MÁXIMA DE QUE CADA CAMA QUE SE AUTORICE DEBE SUPONER UN VALOR AÑADIDO PARA LA ISLA. Supuestos básicos: e) Renovación edificatoria.- El PTEOT-GC solicita a las Directrices camas de renovación para acometer el proceso. g) Equipamientos complementarios insulares. El PTEOT-GC asigna camas a lugares estratégicos donde deben ubicarse. i) Asignación de un nº de camas a la zona turística del noroeste. Habilitación para el Plan Territorial específico. k) Consolidación de Planes Parciales Turísticos.

19 REHABILITACION URBANA LIGADA A RENOVACION EDIFICATORIA -La rehabilitación urbana debe orientarse hacia un modelo concreto de ciudad turística. -El PTEOT-GC apunta este modelo (por ejemplo, ejes prioritarios para la renovación turística o comercial) que deben concretar sus planes territoriales de desarrollo. -La renovación, por medio de sus incentivos, debe dirigir y contribuir a la rehabilitación urbana.