REPORTE 2015 DE LA INDUSTRIA DE CENTROS COMERCIALES EN AMÉRICA LATINA: DATOS RELEVANTES Y TENDENCIAS
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- Trinidad Farías Caballero
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2 Grupo de Inteligencia de Mercado del ICSC para América Latina: CRISTINA VIGOYA CARLOS RUOTÓLO JUAN IGNACIO RODRIGUEZ REPORTE 2015 DE LA INDUSTRIA DE CENTROS COMERCIALES EN AMÉRICA LATINA: DATOS RELEVANTES Y TENDENCIAS
3 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN PAISES SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
4 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN PAISES SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
5 LATINOAMÉRICA 2014: POBLACIÓN DESIGUALDAD EDUCACIÓN Idiomas: Español, Francés, Portugués. 20 Países: 606 Millones de habitantes, 84% en zonas urbanas. 7 países concentran el 81% de la población: Brasil y México: 322 millones de habitantes, 53%. Colombia, Argentina, Venezuela, Perú y Chile: 170 millones de habitantes; 28%.
6 Cono Sur: Coeficientes de desigualdad menores al resto. Niveles de educación mayores a los demás. Centro América: Coeficientes de desigualdad mayores al resto, pero similares entre sí. Costa Rica y Panamá con niveles de educación superior a sus cercanos. Colombia, Ecuador y Perú: Coeficientes de desigualdad similares entre sí. Niveles de educación altos en Colombia y Perú. México y Brasil: Coeficientes de desigualdad similares a Centro América Niveles de educación altos.
7 LATINOAMÉRICA 2014 : PIB PPA IED INFLACIÓN -POBREZA PIB REGIÓN: Millones US Crecimiento esperado 1,06 PIB PPA PER CÁPITA: ElmásaltolotieneChile,20.072US Argentina, Uruguay, Panamá y México, con un promedio de US, ocupan el segundo lugar. Colombia, Brasil, Perú y Venezuela, con un promedio US, ocupan el tercer lugar.
8 LATINOAMÉRICA 2014 : PIB PPA IED INFLACIÓN -POBREZA IED REGIÓN: IED Millones US INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA Brasil y México son los países que registraron mayores entradas de IED. Chile, Colombia y Perú, en su orden están en el segundo grupodepaísesconmayorrecibodeied.
9 LATINOAMÉRICA 2014 : PIB PPA IED INFLACIÓN -POBREZA INFLACIÓN REGIÓN: 5,73% INFLACIÓN Chile, Perú, Colombia, El Salvador y México tienen los niveles deinflaciónmásbajosdelaregión.
10 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN PAISES SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
11 LATINOAMÉRICA: Centros Comerciales m 2 degla RatioTotal :7.91GLA/100Hab. RatioUrbano :9.78GLA/100Hab. MERCADOS SELECCIONADOS: Brasil, México, Colombia, Argentina, Perú, Chile centros comerciales m 2 degla RatioTotal : 9GLA/100Hab. RatioUrbano :10.8GLA/100Hab.
12 OFERTA COMERCIAL EN PAÍSES SELECCIONADOS: 2014 BRASIL MÉXICO COLOMBIA ARGENTINA PERÚ CHILE TOTAL Población Total (millones) % de Población Urbana 86% 80% 80% 94% 74% 89% 84% Población Urbana (millones) Centros Comerciales Área Rentable m2 (millones) 13,5 16,2 4,2 2,1 2,1 3,5 41,6 Ratio Urbano (m2 / 100 hab) 7,8 16,9 10,8 5,4 9,2 22,2 10,8 Fuentes: Comisióń Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), sobre la base de cifras y estimaciones oficiales al 8 de mayo de International Council of Shopping Centers, Country Fact Sheet de los países seleccionados. Reporte de Centros Comerciales, ReCC, MAC Arquitectos Consultores. Carlos Routolo, Consultor Senior, MC15 Consultoria, Sao Paulo Brasil. Cristina Vigoya, Directora Estudios de Mercado Marca Táctica y de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia "Acecolombia", Cali Colombia Elaboración: Equipo de Investigación de MAC Arquitectos Consultores y Equipo de Investigación de Marca Táctica
13 BRASIL MÉXICO COLOMBIA CHILE ARGENTINA ALTO COMERCIO EN AVENIDAS SOLO 19% DEL RETAIL ESTA EN CC S FERIAS LIBRES CONTRABANDO MUCHO COMERCIO EN LOS CENTROS DE LAS C MERCADO SOBRE RUEDAS COMERCIO EN AVENIDAS TIANGUIS/PULGAS CONTRABANDO 83% CC S CONDOMINIOS SAN ANDRESITOS MERCADOS MOVILES COMERCIO EN LOS CENTROS DE LAS C GRAN SAN BUEN INGRESO CLASE MEDIA HOMOGENEA POCOS CONSUMIDORES POCA DIFERENCIA SOCIAL POBLACIONES PEQUEÑAS CON CC S CARO ESCASEZ DE PRODUCTOS BAJA IMPORTACIÓN POCO CRECIMIENTO RETAIL MUCHO COMERCIO EN AVENIDAS PIRATERÍA ALTO RATIO GLA/HAB
14 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN MERCADOS SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
15 PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO DE GLA(m 2 ) EN PAISES SELECCIONADOS m m m m2
16 3000 PROYECCIÓN CRECIMIENTO CANTIDAD DE CENTROS COMERCIALES EN PAISES SELECCIONADOS 2500 Argentina Brasil Chile Colombia México Perú
17 PROYECCIÓN CRECIMIENTO RATIO URBANO: GLA m 2 /100 hab. urbano
18 PROYECCIÓN CRECIMIENTO RATIO URBANO: GLA m2/100 hab. urbano
19 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN MERCADOS SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
20 BONO DEMOGRÁFICO La ventaja demográfica en todos los países de Latinoamérica es alta y muy similar. 45% de la población se ubica en edades entre los 20 y45años, franjaconaltosnivelesdeconsumo. La pirámide poblacional cambiará significativamente, las tasas de fecundidad son bajas en la mayoría de los países. Después del año 2030, el segmento de la población con mayor crecimiento será el de los ancianos mayoresa65años. Imagen de Euromonitor International
21 COLOMBIA AHORA ES EL MERCADO MÁS ATRACTIVO PARA DESARROLLADORES Y MINORISTAS Ambiente de negocios atractivo con indicadores económicos positivos. INFLACIÓN IED DESEMPLEO Imagen de Procolombia
22 COLOMBIA PRINCIPAL ATRACCIÓN PARA DESARROLLADORES Y MINORISTAS Clasemediaseduplicó PRODUCTOS COMPRADOS POR HOGAR POR MES RESPONSABLE DEL 66% DEL CONSUMO EN COLOMBIA % %
23 MINERIA DE DATOS INTELIGENCIA PARA COMPETIR Nuevaformadecompetirbasadaenelusoextensivode grandesdatos Sector minorista muy susceptible a la minería de datos El negocio tiene características esenciales que hacen de los grandes datos algo rentable y aplicable. Imágenes y Fuente de Big Data Analytics
24 CAMBIOS EN LOS CONSUMIDORES Estilos de vida más ocupados Horasmáscortasdealmuerzo Máshorasdetrabajo Trayectos más largos en movilidad Horarios de trabajo no convencionales Adaptación a zonas horarias internacionales Trabajo por turnos Horarios flexibles Más hogares unipersonales Envejecimiento de la población Mayores tiempos de espera para casarse y tener hijos Mujeres trabajadoras Más mujeres en la fuerza de trabajo = menos tiempo en la cocina Mayor demanda de comida rápida y soluciones funcionales Imagen y Fuente: Euromonitor International
25 AGENDA LATINOAMÉRICA ANÁLISIS DE OFERTA EN MERCADOS SELECCIONADOS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA RETOS Y PREGUNTAS
26 RETOS! Desigualdad en las condiciones de vida entre los países de Latinoamérica Grandes territorios / Fronteras Disponibilidad en cc s consolidados Propiedades en condominio Alto costo de terreno por alta densidad en zonas urbanas Consecución de Información
27 PREGUNTAS Estamos preparados para el nuevo comportamiento del consumidor? EscomparableelíndicedeGLA/m2deLatinoaméricaconeldeEstadosUnidos? Qué tan conveniente es hacer análisis comparativos de forma directa y general entre los seis principales mercados de Latinoamérica? CuáleseltamañomáximoidealdeGLAparaparacadapaís? Cuál es el vacío real de GLA que aún queda por cubrir en cada país para no perder el equilibrio entrelaofertaylademanda?
28 GRACIAS
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