Promoción ES MOLÍ MEMORIA DE CALIDADES. Puig d en Valls (Eivissa) Salas Serveis Immobiliaris. Eivissa Catalunya, Eivissa

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1 Promoción ES MOLÍ Puig d en Valls (Eivissa) MEMORIA DE CALIDADES Salas Serveis Immobiliaris Eivissa Catalunya, Eivissa Sabadell Rambla Sabadell esmoli@salasserveis.com

2 Memoria de calidades Acabados interiores Tabiques de Pladur Tabiques y falsos techos Paredes y techos de placas de yeso laminado tipo Pladur para mejorar tanto la planimetría como el paso de las instalaciones. Los tabiques y techos fabricados con este tipo de material son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Además, es un regulador natural de la humedad. La pintura será plástica blanca lisa y de color blanco en paredes y techos. La altura del suelo al techo de la vivienda es de 2,50 m. aproximadamente, excepto en las zonas con falso techo. Pavimentos Parquet Antic Colonial Natural Loft 1L Gres PORCELANOSA Nimbus Caliza Parquet laminado L ANTIC COLONIAL (Porcelanosa) modelo NATURAL LOFT 1L a recibidor, distribuidor, comedor-estar y dormitorios. En la cocina se colocará gres porcelánico PORCELANOSA modelo NIMBUS CALIZA en formato de 33x33cm. En los baños se colocará gres porcelánico PORCELANOSA modelos NIMBUS CALIZA de 33x33cm. Carpintería interior Puertas prefabricadas tipo Bloc con marcos, tapajuntas planos y hojas con acabados en pre-lacado blanco. Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad. Manetas puertas acabado cromado mate. Puertas acabadas en pre-lacado blanco Carpintería exterior, persianas y aislamiento Carpintería exterior de aluminio RAL Persianas enrollables de lamas la recta tipo Alutermic. Cristales con cámara en todos los balcones y ventanas. Cristales con cámara Página 2

3 Promoción Es Molí Puig d en Valls - Eivissa Mobiliario color Arena Cocina Mostrador y frontal granito Blanco-Perla Pavimento Gres porcelánico PORCELANOSA modelo NIMBUS CALIZA en formato de 33x33cm. Mobiliario Fregadero TEKA Mobiliario con puertas laminadas modelo Sahara de MODUL-CUIN en color Arena, compuesto por armarios bajos y línea de armarios altos. Tiradores muebles cocina en acabado cromo mate y zócalos en aluminio. Mostrador, zócalos y frontal Grifo TEKA modelo ARK915 Encimera de granito Blanco-Perla de 2cm con zócalo de remate de 5x1cm. Se colocará frontal de granito entre muebles altos y bajos y bajo la campana de extracción. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Fregadero Campana BALAY 3BC-794X Fregadero TEKA de acero inoxidable de dos cubetas. Grifos Grifo monomando cromada TEKA modelo ARK915. Campana extractora Placa de cocción BALAY 3EB-710LP Campana extractora decorativa BALAY 3BC-794X de 90cm en acero inoxidable. Placa de cocción Placa vitrocerámica BALAY 3EB-710LP touch control. Horno Horno BALAY 3HB-503XP Horno de acero inoxidable BALAY 3hb-503XP. Gestiona:

4 Memoria de calidades Baño 1 (Viviendas de 3 dormitorios) Baño 2 (Viviendas de 3 dormitorios) Pavimento Gres porcelánico PORCELANOSA modelo NIMBUS CALIZA en formato de 33x33cm. Alicatado Alicatado hasta el falso techo con una combinación de baldosas de PORCELANOSA modelo TWIN OXON WHITE blanco de 20x31cm y OXON WHITE-M en color blanco y 20X31cm. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Lavamanos Lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo CITY con sifón cromado. Inodoro Modelo CITY de NOKEN (Porcelanosa) en color blanco. Bañera Bañera ACORE BASIC BB de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) de 160x75. Grifos Grifo para lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo MINI PLUS. Grifería termostática para bañera NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. Pavimento Gres porcelánico PORCELANOSA modelo NIMBUS CALIZA en formato de 33x33cm. Alicatado Alicatado hasta el falso techo con una combinación de baldosas de PORCELANOSA modelo SQUARE TALIS en color Cacao de 20x33cm y NIMBUS blanco de 33x44cm. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Mobiliario y lavamanos Lavamanos integrado con mueble ROCA modelo Victoria Unik blanco de 80cm. Inodoro Modelo CITY de NOKEN (Porcelanosa) en color blanco. Plato de ducha Plato de ducha ARQUITEC de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) de 120x75cm. Grifos Grifo para lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo MINI PLUS. Grifería termostática para ducha NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. Página 4

5 Promoción Es Molí Puig d en Valls - Eivissa PORCELANOSA NIMBUS Caliza Baño (Viviendas de 2 dormitorios) Pavimento Gres porcelánico PORCELANOSA modelo NIMBUS CALIZA en formato de 33x33cm. Alicatado Alicatado hasta el falso techo con una combinación de baldosas de PORCELANOSA modelo SQUARE TALIS en color Cacao de 20x33cm y NIMBUS blanco de 33x44cm. PORCELANOSA NIMBUS Blanc SQUARE TALIS cacau PORCELANOSA Oxon White-M PORCELANOSA Twin Oxon White Techo Grifo termostático NOKEN Basic ROCA Victoria Unik 80cm Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Mobiliario y lavamanos Lavamanos integrado con mueble ROCA modelo Victoria Unik blanco de 80cm. Grifo termostático NOKEN Basic NOKEN City Inodoro Modelo CITY de NOKEN (Porcelanosa) en color blanco. Bañera Bañera ACORE BASIC BB de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) de 160x75. Grifos Grifos NOKEN Mini Plus Inodoro NOKEN City Grifería termostática para bañera NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. Plato de ducha Arquitec SYSTEMPOOL Bañera SYSTEMPOOL Acore Basic Gestiona:

6 Memoria de calidades Instalaciones Instalación eléctrica Instalación eléctrica según normativa vigente. Mecanismos eléctricos NIESSEN Zenit en color plata con tecla blanca. Grado de electrificación alto: 9200w. Instalaciones de telecomunicaciones Antena de TV y radio: instalación comunitaria preparada para señal TDT. Instalación interior de línea telefónica (la instalación quedará pendiente de las conexiones a la red por parte de la compañía). Se instalarán tomas de telecomunicaciones en todas las estancias, con tomas de TV en comedor-estar y dormitorio principal, así como las cocinas que estén independizadas del comedor-estar. Aire acondicionado, Calefacción y Agua caliente sanitaria Climatización mediante sistema de aire acondicionado frío y caliente por conductos en toda la vivienda. El baño dispondrá de un calentador eléctrico. Agua caliente sanitaria por acumulador eléctrico que se combinará con el precalentamiento del agua mediante energía solar térmica. Placas solares térmicas Fontanería La instalación de agua dispondrá de llaves de paso en todas las dependencias húmedas, es decir, cocina, baños y lavadero. Las cocinas disponen de pre-instalación para lavavajillas. A los lavaderos se realizará pre-instalación para lavadora, así como para secadora de auto-condensación. En las terrazas se instalarán luminarias. Mecanismo NIESSEN Zenit Página 6

7 Promoción Es Molí Puig d en Valls - Eivissa Acabados de las zonas comunitarias Fachada Fachada con revestimiento de revoco de mortero hidrófugo y pintado posteriormente. Terraza y balcones Fachada Terrazas y balcones con pavimentos de gres antideslizante. Barandillas metálicas con barrotes verticales esmaltadas. Acabados exteriores Vestíbulo y escaleras Gres antideslizante IMPORTANTE Cualquiera de los materiales antes mencionados, que por motivos ajenos a nuestra voluntad, no se pueda disponer o colocar, serán sustituidos por un material de calidad equivalente. Queda a criterio de la Dirección Facultativa la realización de modificaciones en los elementos comunes de la promoción. Pavimento y peldaños de cada rellano de piedra natural o artificial (según Dirección Facultativa). Barandillas interiores metálicas pintadas al esmalte. Las paredes estarán acabadas con pintura plástica. Extintores según normativa vigente contra incendios. Ascensor (con capacidad para 6 personas) con parada en cada rellano, incluida la planta de aparcamientos. Dispondrá apertura con puertas automáticas. Aparcamientos Puertas metálicas basculantes con receptores vía radio, temporizador y célula fotoeléctrica. También dispondrá de accionamiento mediante llave para poder abrir la puerta de forma manual. Iluminación de emergencia, instalación contra incendios y las instalaciones de protección según normativa vigente. Cubierta Cubierta plana invertida. La cubierta albergará las placas solares térmicas así como una zona de paso para el mantenimiento de las instalaciones. Los aislamientos e impermeabilizaciones se realizarán con materiales adecuados de alta calidad y garantía. Gestiona:

8 Memoria de calidades Promoción Es Molí Puig d en Valls - Eivissa Criterios medioambientales Instalación comunitaria de placas solares térmicas El edificio dispone de precalentamiento de agua caliente sanitaria mediante placas solares térmicas. Con este sistema se consigue optimizar el consumo de electricidad para el calentamiento de agua, por otro lado se disminuyen las emisiones de CO2 a la atmósfera. Materiales reciclables Criterios ambientals Se utilizarán materiales de construcción tradicional, como son el hormigón, la cerámica o las placas de yeso laminado ( Pladur ), porque tienen un bajo impacto medioambiental y son fácilmente reciclables. Tabiques de placas de yeso Los tabiques de placas de yeso laminado ( Pladur ) son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Son muy resistentes al fuego y permiten hacer obras o modificaciones de tabiques de una manera sencilla, rápida, muy limpia y reciclable y son un regulador natural de la humedad. Inodoros Materiales reciclables Los inodoros tienen interrupción voluntaria y doble descarga para garantizar un ahorro en el consumo de agua. Los grifos disponen de aireador para ahorrar en el consumo de agua. Accesibilidad Viviendas accesibles y adaptación sin coste* Todas las viviendas de la promoción son accesibles para personas con movilidad reducida y fácilmente adaptables. De acuerdo con la responsabilidad social corporativa de Salas y con el apoyo y asesoramiento de la Fundación Salas, realizamos adaptaciones de las viviendas para personas con necesidades especiales sin coste añadido*. * Consulte las condiciones concretas de este servicio con el asesor / a comercial. Accesibilidad Página 8 Gestiona: