Tekton CORP S.A.C. MEMORIA ANUAL 2015

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Alba Ponce Figueroa
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1 Tekton CORP S.A.C. MEMORIA ANUAL

2 CONTENIDO SECCIÓN I I.1. Datos Generales 2 I.2. Descripción de Operaciones y Desarrollo I.3. Cultura Organizacional.. 7 SECCIÓN II II.1. Información Financiera.. 8 II.2. Estado de Resultados... 9 SECCIÓN III

3 SECCION I I.1. DATOS GENERALES TEKTON CORP S.A.C. / TEKTON S.A.C. - R.U.C San Isidro; Av. Javier Prado Este N 181 Oficina N Se constituye e inicia actividades el 06 de Abril del El capital social inscrito de TEKTON actualmente asciende a S/ ,500; íntegramente suscrito y pagado, y está representando por 12,675 acciones de un valor nominal de S/.100 cada una. En la actualidad, TEKTON no forma parte de, ni lidera, ningún grupo económico. La composición del accionariado es la siguiente: Nombre Nacionalidad Participación (%) Adolfo Morán Bringas Peruana 33.33% Javier Navarro de Vivanco Peruana 33.33% José Luis Dupuy Benavides Peruana 33.33% Tenencia N Accionistas Participación (%) Menor al 1% Entre 1% y 5% Entre 5% y 10% Mayor al 10% 3 100% Total 3 100% 1 Por escritura pública ante Notario Cesar Francisco Torres Kruger. 2

4 A continuación se detalla la relación de los ejecutivos que conforman la plana gerencial de la institución. Javier Navarro de Vivanco Arquitecto en la Universidad Ricardo Palma. Gerente General de TEKTON desde abril del 2004 Arquitecto Especialista en el área de administración y sector inmobiliario. Ha desarrollado más de 12 proyectos inmobiliarios en Tekton y de manera independiente. Gerente General de Tekton desde su fundación (2004). Adolfo David Moran Bringas Arquitecto en la Universidad Ricardo Palma. Gerente Financiero de TEKTON desde abril del 2004 Arquitecto - CAP: Especialista en el área comercial, financiero y sector inmobiliario e hidroeléctrico. Ha desarrollado más de 15 proyectos inmobiliarios en Tekton y de manera independiente. Gerente Financiero de Tekton desde su fundación (2004). José Luis Dupuy Benavides Arquitecto en la Universidad Ricardo Palma. Gerente de Proyectos de TEKTON desde abril del 2006 Arquitecto - CAP: 9247 Especialista en el área de diseño y ejecución de obras y sector inmobiliario. Ha desarrollado más de 30 proyectos inmobiliarios en Tekton y de manera independiente. Gerente de Proyectos de Tekton desde el Juan Maguiño Huamán Ingeniero Industrial en la Universidad Ricardo Palma. Especialista en administración y sector inmobiliario. Gerente Administrativo de Ha desarrollado diversos proyectos inmobiliarios en TEKTON desde abril del 2007 Tekton y de manera independiente. Jefe de Administración de Tekton desde el Ingeniero Industrial Pamela Rodriguez Mayor Jefa de Finanzas de TEKTON desde mayo del 2014 Master en Finanzas Master en Finanzas en la Universidad Católica del Perú. Especialista en el área de finanzas y sector financiero e inmobiliario. Ha desarrollado consultorías financieras a empresas de diversos sectores económicos. Jefe de Finanzas de Tekton desde abril

5 I.2. DESCRIPCION DE OPERACIONES Y DESARROLLO A.- OBJETO SOCIAL TEKTON tiene como objetivo dedicarse al Desarrollo de Negocios Inmobiliarios y afines. Está en capacidad de analizar terrenos, diseñar y aprobar proyectos, construcción de obras de Ingeniería Civil, acondicionamiento o terminación de edificios, así como alquiler de los equipos de construcción. Asimismo brinda servicios de promoción y asesoría de proyectos inmobiliarios. Se especializa en soluciones integrales y asesoría permanente, con transparencia y gestión de riesgos (tanto para clientes como inversionistas). Desde la elaboración de perfiles de pre factibilidad económica hasta la puesta en funcionamiento del total de infraestructura; TEKTON está capacitado para llevar al éxito operaciones inmobiliarias. El CIIU es B.- PLAZO DURACION Indefinido C.-EVOLUCION DE LAS OPERACIONES i. Inició sus operaciones en el año 2004; y para el 2005 fue elegido para el desarrollo de las oficinas del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo. En el 2006 TEKTON inicia el desarrollo de su primer proyecto inmobiliario2; empezando a posicionarse como una seria empresa constructora e inmobiliaria. ii. iii. iv. TEKTON ha llevado a cabo 9 proyectos inmobiliarios propios, ubicados en distritos de Lima Metropolitana tales como San Isidro, Miraflores, Surco y Surquillo, distritos que presentan favorables indicadores de crecimiento económico, urbanístico e industrial, además de gerenciamiento de proyectos inmobiliarios a otras inmobiliarias e inversionistas. A la fecha TEKTON obtuvo la Conformidad de Obra del Edificio Torre Tekton, ubicado en la Av. Javier Prado Este N*175 San Isidro. Torre Tekton cuenta con un área vendible de 10 mil m 2. Este edificio cuenta con 16 pisos y 7 sótanos, 54 oficinas, 2 locales comerciales y 210 estacionamientos. v. En el año 2015 las ventas de Torre Tekton ascendieron a 8 oficinas que representaron US$ 6.2 millones. vi. vii. Los principales activos de TEKTON en la actualidad corresponden a unidades ubicadas en Torre Tekton. Al término del año 2014, el número de trabajadores de Tekton ascendió a 26 trabajadores, de los cuales 19 de ellos se desempeñan en puestos ejecutivos y 3 son funcionarios Sergio Bernales; ubicado en el Barrio Médico de Surquillo / Miraflores 4

6 D.-PERSPECTIVAS A FUTURO La visión de TEKTON como desarrollador inmobiliario apunta a la puesta en marcha de diversos proyectos inmobiliarios en los próximos años, dirigidos especialmente al nivel socioeconómico B. Como parte de su estrategia TEKTON tiene como objetivo orientarse gradualmente hacia los segmentos C y D, dentro y fuera de Lima, que se han convertido en un mercado interesante con condiciones favorables para el acceso a financiamientos y subsidios de programas tipo financieros probados. A la fecha TEKTON cuenta con una sólida cartera de proyectos, los cuales se encuentran en distintas etapas de desarrollo cuya entrega está programada para el año 2016 y 2017, de acuerdo a las perspectivas de mediano y largo plazo planteadas. TEKTON se encamina a aprovechar el potencial producto de la adquisición de nuevos terrenos y el respaldo financiero obtenido en años pasados, para que como mínimo un 10% de los productos que desarrolle estén destinados a mantenerlos como patrimonio. Espera así generar un crecimiento a largo plazo sostenido en los ingresos por renta con flujos de caja previsibles. E.- PROCESOS JUDICIALES, ADMINISTRATIVOS O ARBITRALES Ninguno. F.- POLÍTICA DE DIVIDENDOS Como parte de la estrategia de crecimiento de la empresa, la Junta General de Accionistas ha aprobado la capitalización del 100% de las utilidades obtenidas durante los periodos , y por consiguiente ha venido fortaleciendo el patrimonio. Asimismo, la empresa realizará reparto de dividendos en línea a la expectativa de los accionistas de la compañía en el

G.- PROYECTO INDEPENDIZADO EN EL AÑO 2015: PROYECTO TORRE TEKTON El Centro Empresarial Torre Tekton, es un proyecto de oficinas con un área vendible de 9.5 mil m 2, ubicado en la Av.

Cuenta con 54 oficinas, 2 locales comerciales y 194 estacionamientos, y atención a proveedores independiente; 4 ascensores con llamada anticipada, sistema de control de accesos, aire

7 G.- PROYECTO INDEPENDIZADO EN EL AÑO 2015: PROYECTO TORRE TEKTON El Centro Empresarial Torre Tekton, es un proyecto de oficinas con un área vendible de 9.5 mil m 2, ubicado en la Av. Javier Prado Este Nº175 en el distrito de San Isidro. Este edificio cuenta con 16 pisos de altura y 7 sótanos (incluido el semisótano usado como Lobby y áreas de uso común). Cuenta con 54 oficinas, 2 locales comerciales y 194 estacionamientos, y atención a proveedores independiente; 4 ascensores con llamada anticipada, sistema de control de accesos, aire acondicionado con sistema de ahorro de energía, y otras virtudes. TORRE TEKTON - San Isidro Av. Javier Prado Este N 175 Ventas: 29,000,000 US$ Area Constr: 20,000 m2 Pisos 16 Sótanos 6 Recursos Socio Estr - Propios INTERBANK 6

8 I.3. CULTURA ORGANIZACIONAL Visión Consolidar a TEKTON como una empresa líder en el sector inmobiliario, destacándose por su compromiso con los clientes, altos estándares de calidad, y solidez financiera. Generar valor para nuestros accionistas y clientes, y para nuestros colaboradores, identificándolos con las metas de la organización al tiempo que logran su crecimiento personal. Misión Identificar las oportunidades del sector inmobiliario donde desarrollar proyectos rentables y con altos estándares de calidad, mejorando la calidad de vida de nuestros clientes sustentados en el conocimiento de sus necesidades, el compromiso y la innovación de los espacios. Nuestros Valores COMPROMISO.- Estar identificado con la organización y practicar el espíritu de cuerpo (solidaridad, respeto, lealtad y ayuda mutua en busca de metas empresariales). SERVICIO.- Practicar una cultura de servicio con nuestros clientes y compañeros de trabajo, demostrando calidad, oportunidad, cordialidad y sincero interés en la atención de sus requerimientos. INNOVACIÓN.- Disposición al cambio y creatividad en el desarrollo de nuestras actividades, generando productos y servicios que nos permitan fidelizar a nuestros cliente y captar nuevos mercados. EFICIENCIA.- Capacidad de alcanzar los objetivos y metas programadas con el mínimo de recursos disponibles y tiempo, logrando su optimización. RESPONSABILIDAD SOCIAL.- Ser conscientes del rol social que por naturaleza cumple TEKTON y como tal, contribuir activa y voluntariamente en acciones que generen impacto y repercusión para beneficio de nuestra sociedad. 7

9 SECCION II II.1. INFORMACION FINANCIERA 8

10 II.2. ESTADO DE RESULTADOS 9

11 SECCION III A la fecha la empresa se cuenta con valores inscritos en el Registro Público del Mercado de Valores de la Superintendencia del Mercado de Valores. 10

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