MANUAL ADMINISTRATIVO

Transcripción

1 PAG: 1 OBJETIVO: Solicitar al Notario la elaboración de la escritura de lotificación para su inscripción ante la Comercio y con ello obtener la asignación de folios reales de los inmuebles a regularizar. POLÍTICAS Y NORMAS DE OPERACIÓN: Toda lotificación que promueva la Dirección General de Regularización Territorial se hará mediante escritura pública y con planos autorizados por la Dirección General de Administración Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. Únicamente se solicitará escritura de lotificación, cuando exista convenio de regularización suscrito entre las partes con intervención del Gobierno del Distrito Federal a través de la Dirección General de Regularización Territorial por vía Ordinaria. La inscripción de la escritura de lotificación se solicitará a la Dirección General del Registro Comercio, estando inscrita la escritura de propiedad correspondiente. La Subdirección de Investigación e Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, será el enlace para dar seguimiento ante las diversas áreas de la Comercio, responsables del trámite de inscripción de testimonios de escrituras. En los controles de seguimiento de ingreso de testimonios de escrituras, de la Subdirección de Investigación e Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio se registrará: Número de Notario Número de escritura Tipo de operación Antecedente Registral Nombre del beneficiario

2 PAG: 2 Identificación del inmueble (número de lote, manzana, supermanzana, sección, departamento, edificio, etc.) Colonia Delegación Fecha y número de ingreso a la Público de la Propiedad y de Comercio. Se entiende por Coordinación Regional: - Coordinación Regional Poniente. - Coordinación Regional Norte. - Coordinación Regional Oriente. - Coordinación Regional Sur. - Coordinación Regional Unidades Habitacionales. Los requerimientos para solicitar la elaboración e inscripción de escritura de lotificación son: 1. Relación de inmuebles a lotificar por polígono, folio, manzana, número de lote, superficie lotificada, superficie de vialidad y superficie total. 2. Resumen técnico de lotificación. 3. Original y dos copias de las memorias técnicas descriptivas de los inmuebles a lotificar. 4. Tres copias de los planos de lotificación autorizados por la Dirección General de Administración Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 5. Constancia actualizada de folio en donde consta la inscripción del decreto, del predio que se trate. 6. Se anexara copia del decreto de desincorporación.

3 PAG: 3 Dirección de Procesos de Escrituración 1 Recibe de la Dirección Técnica oficio y expediente y envía a la Subdirección de Escrituración Subdirección de Escrituración 2 Recibe oficio y expediente y envía a la Jefatura de Unidad Departamental de Protocolización y Coordinación Regional. Jefatura de Unidad Departamental de Protocolización y Coordinación Regional 3 Recibe oficio y expediente, registra y revisa. NO PROCEDE? 4 Integra expediente. (continua en la actividad número 5). SÍ 5 Rubrica oficio y turna para rúbrica de la Subdirección de Escrituración, anexando expediente. 15 días Subdirección de Escrituración 6 Recibe oficio y expediente; revisa, rubrica oficio y envía a la Dirección de Procesos de Escrituración. Dirección de Procesos de Escrituración 7 Recibe oficio y expediente; valida, rúbrica oficio y envía a la Dirección General de Regularización Territorial para firma.

4 PAG: 4 Dirección General de Regularización Territorial 8 Recibe oficio y expediente; autoriza y turna a la Dirección de Procesos de Escrituración. Dirección de Procesos de Escrituración 9 Recibe oficio con expediente y envía a la Subdirección de Escrituración. Subdirección de Escrituración 10 Recibe oficio con expediente, y se coordina con el Colegio de Notarios del Distrito Federal Asociación Civil, para la asignación de notario. Colegio de Notarios del Distrito Federal A.C. 11 Recibe oficio y asigna notario, elabora carta de instrucción notarial y entrega a la Subdirección de Escrituración. 3 días Subdirección de Escrituración 12 Recibe carta de instrucción notarial y la envía junto con el oficio y el expediente al notario asignado, para la elaboración de la escritura de lotificación. Notario 13 Recibe, estudia y analiza el expediente y elabora proyecto de la escritura de lotificación y remite proyecto de escritura para su revisión a la Subdirección de Escrituración. Subdirección de Escrituración 14 Recibe proyecto de escritura y la valida. 15 Turna proyecto de escritura al notario asignado y procede a concertar fecha de firma de dicha escritura por la Dirección General de Regularización Territorial. 15 días

5 PAG: 5 Notario 16 Recibe proyecto de escritura y acuerda con la Subdirección de Escrituración fecha de firma de la escritura por, la Dirección General de Regularización Territorial. Dirección General de Regularización Territorial 17 Firma escritura y regresa protocolo a Notario. Notario 18 Recibe protocolo, expide la escritura de lotificación e ingresa a la Comercio, para su inscripción. 15 días Comercio 19 Recibe escritura. Varia- ble Subdirección de Investigación e Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad Jefatura de Unidad Departamental de Inscripción Registral Comercio 20 Instruye a la Jefatura de Unidad Departamental de Inscripción Registral, a verificar diariamente en la ventanilla única de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, el ingreso de testimonios por Notario. 21 Acude diariamente a la ventanilla única de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio a verificar el ingreso de testimonios por Notarios y solicita se le permite la consulta de los testimonios. 22 Permite la consulta de los testimonios ingresados por Notario.

6 PAG: 6 Jefatura de Unidad Departamental de Inscripción Registral Comercio Jefatura de Unidad Departamental de Inscripción Registral Subdirección de Investigación e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad 23 Consulta físicamente los testimonios y recaba en controles de seguimiento. 1 hora 24 Califica e inscribe. 25 Pública Boletín registral, donde informa lo relativo a testimonios de escrituras de lotificación inscritas, que se encuentran a disposición de Notarios. 26 Consulta el Boletín Registral que pública el Registro Público de la Propiedad y de Comercio y registra la información de documentos inscritos, así como los documentos que se encuentran a disposición de Notarios. 27 Elabora oficio para firma de la Subdirección de Investigación e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por el cual se envía el informe que se elabora los días quince y treinta de cada mes para la Dirección de Ejecución y Evaluación y Coordinaciones Regionales (Módulo de Regularización Territorial), reportado los documentos que fueron inscritos en el período correspondiente, según el boletín registral. 28 Recibe oficio, lo firma y envía, junto con el informe, a la Dirección de Ejecución y Evaluación y Coordinaciones Regionales (Módulos de Regularización Territorial).

7 PAG: 7 Dirección de Ejecución y Evaluación y Coordinaciones Regionales (Módulos de Regularización Territorial) 29 Recibe oficio e informe. Comercio 30 Entrega la escritura de lotificación inscrita al Notario. Notario 31 Recibe la escritura de lotificación inscrita y envía a la Dirección de Procesos de Escrituración. Dirección de Procesos de Escrituración 32 Recibe la escritura de lotificación inscrita y envía a la Subdirección de Escrituración. 5 días Subdirección de Escrituración 33 Recibe la escritura de lotificación inscrita y envía copia simple a la Dirección de Ejecución y Evaluación, para su registro en el Sistema Integral de Información de Regularización Territorial. Fin del Procedimiento.

8 PAG: 13 Jefatura de Unidad Departamental e Inscripción Registral Jefatura de Unidad Departamental de Protocolización y Coordinación Regional