PLAN DE GESTION URBANA INTEGRADA

Transcripción

1 PLAN DE GESTION URBANA INTEGRADA ESTUDIO DE TENDENCIAS URBANAS SISTEMA URBANO RANCAGUA - MACHALI Segundo Taller Regional Rancagua marzo 2007 SUR PLAN L T D A.

2 PROGRAMA DEL TALLER 1ª PARTE (aprox. 40 min.) SALUDOS DEL SEREMI PRESENTACION E INTRODUCCIÓN PRESENTACION DE ZONAS Y PROYECTOS PAUSA CAFÉ 2ª PARTE (aprox. 90 min.) TRABAJO DE GRUPOS CONCLUSIONES DE CADA GRUPO CIERRE A CARGO DE JORGE MOSCATO MANDANTE: MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO (DEPARTAMENTO DE PROYECTOS URBANOS) CONSULTOR: SUR PLAN LIMITADA SUR PLAN L T D A.

3 tendencia eje 1980 eje histórico PUERTO MADERO / BUENOS AIRES

4 PUERTO MADERO / BUENOS AIRES

5 PUERTO MADERO / BUENOS AIRES

6 PUERTO MADERO / BUENOS AIRES

7 PUERTO MADERO / BUENOS AIRES

8 CALAFATE Vista General

9 CALAFATE Arroyo Calafate

10 RIO GALLEGOS

11 LURIN / LIMA

12 OBJETIVOS DEL PLAN DE GESTION DEFINIR ZONAS PRIORITARIAS DE GESTIÓN URBANA ARTICULAR EL TRABAJO Y LA INVERSION URBANA INTERSECTORIAL APROVECHAR OPORTUNIDADES DE DESARROLLO REDUCIR LA SEGREGACIÓN ESPACIAL Y EXCLUSIÓN SOCIAL SUR PLAN L T D A.

13 DIAGRAMA METODOLOGICO (1) REUNION CON SEREMI UNIDADES PRELIMINARES ANTECEDENTES Y CARTOGRAFIA ENTREVISTAS A ACTORES CLAVES ANÁLISIS SISTÉMICO 1º TALLER REGIONAL ZONIFICACIÓN ZONIFICACIÓN DEL DEL TERRITORIO TERRITORIO 2º TALLER REGIONAL MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO PROPUESTAS DE IMPLEMENTACIÓN 3º TALLER REGIONAL ANÁLISIS PLANES DE INVERSIÓN Y REGULACIÓN ESTUDIOS DE MERCADO ANÁLISIS DE LA ECONOMÍA URBANA IMAGEN IMAGEN URBANA URBANA ANÁLISIS ANÁLISIS TENDENCIAS TENDENCIAS DEFINICIÓN DE UNIDADES VULNERABLES DEFINICIÓN DEFINICIÓN DE DE ZGIS ZGIS ELABORACION DE ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACIÓN EVALUACIÓN ECONÓMICA DE PROYECTOS EVALUACIÓN DE INMUEBLES PÚBLICOS PROYECTOS PROYECTOS ESPECIFICOS ESPECIFICOS SUR PLAN L T D A.

14 4 EJES TEMATICOS 1.-IDENTIDAD 2.-SEGREGACION CIUDAD HISTORICA MINERA HUASA 3.-CONECTIVIDAD 4.-TENDENCIAS DE CRECIMIENTO A.- DENSIFICACION AREAS CENTRALES B.- CIUDAD PERIFERICA C.-DISPERSION A AREAS RURALES

15 TALLER 1: IDENTIDAD Y SEGREGACION SUR PLAN L T D A.

16 TALLER 1: IDENTIDAD FAVORECER EL DESARROLLO TURISTICO GENERAR RED DE CICLOVIAS POTENCIAR CIUDAD COMO PRESTADORA DE SERVICIOS CONSTRUIR PORTALES TEMATICOS SUR PLAN L T D A.

17 TALLER 1: SEGREGACION GENERAR NUEVOS EQUIPAMIENTOS COMUNALES GENERAR NUEVOS ESPACIOS PUBLICOS MEJORAR EDIFICACIONES EN SECTORES MAS DESFAVORECIDAS RECUALIFICAR EL SECTOR CENTRICO EXPLORAR EL MERCADO INMOBILIARIO PARA FAVORECER LA LOCALIZACION DE VIVIENDAS SOCIALES SUR PLAN L T D A.

18 DEFICIT HABITACIONAL CENSO 2002 RANCAGUA -MACHALI REQUERIMIENTO TOTAL DE VIVIENDAS NUEVAS = ALLEGAMIENTO INTERNO VIVIENDAS IRREUPERABLES VIVIENDAS IRREUPERABLES ALLEGAMIENTO EXTERNO ALLEGAMIENTO INTERNO ALLEGAMIENTO EXTERNO 3.609

19 PERMISOS DE EDIFICACIÓN RANCAGUA MACHALI OBRAS NUEVAS APROBADAS SUPERFICIE TOTAL VIVIENDA NO RESIDENCIAL RANCAGUA MACHALI NUMERO DE VIVIENDAS AÑO VIVIENDA NO RESID TOTAL viv AÑO RANCAGUA- MACHALI TOTAL REGION TOTAL

20 PROYECCION DE POBLACIÓN Y HOGARES Población Urbana Número de Hogares Tamaño de Hogares Nuevos Hogares Año TOTAL ACUMULADO , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , CRECIMIENTO ANUAL D + E = 550 HOGARES ABC1 7,9% C2 19,7% C3 27,0% D 33,8% E 11,7% 2.236

21 DEMANDA DE SUELO PROYECTADA AL AÑO Nuevos Hogares Nuevos Hogares Total Hogares Nuevos Estrato socioeconómico Nº de hogares nuevos M2 bruto por hogar M2 requeridos para vivienda Total demanda habitacional (Há) ABC1 8% C2+C3 47% D+E 45% Déficit % Demanda de suelo no habitacional 550 TOTAL DEMANDA DE TOTAL SUELO DEMANDA URBANO DE SUELO AL 2017 URBANO = 1.107

22 ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA ESTRATIFICACIÓN SOCIO-ECONÓMICA SEGÚN METODOLOGÍA ADIMARK (Nº de hogares por nivel socioeconómico) Rancagua Machalí RANCAGUA-MACHALI Nº Hogares Porcentaje Nº Hogares Porcentaje Nº Hogares Porcentaje ABC ,52% ,58% ,87% C ,38% ,35% ,69% C ,73% ,13% ,97% D ,49% ,86% ,77% E ,88% ,08% ,70% TOTAL ,00% ,00% ,00%

23 ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA

24 ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA

25 ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA

26 ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA

27 DEFICIT HABITACIONAL CENSO 2002 REQUERIMIENTO DE VIVIENDAS NUEVAS Nº de viviendas de calidad irrecuperable + Nº de hogares allegados + Nº de núcleos secundarios en situación de hacinamiento y económicamente independientes) Rancagua Machalí RANCAGUA - MACHALI 1. VIVIENDAS IRREUPERABLES ALLEGAMIENTO EXTERNO ALLEGAMIENTO INTERNO Total REQUERIMIENTO DE AMPLIACIÓN Viviendas buenas y recuperables sin allegados Allegamiento interno vulnerable: hacinamiento y alta dependencia económica, en viviendas buenas y aceptables) Rancagua Machalí RANCAGUA - MACHALI 1. CON HACINAMIENTO MEDIO CON HACINAMIENTO CRITICO CON ALLEGAMIENTO INTERNO VULNERABLE Total REQUERIMIENTO DE MEJORAMIENTO Rancagua Machalí RANCAGUA - MACHALI Viviendas deficitarias sólo por materialidad Viviendas deficitarias sólo por saneamiento Viviendas deficitarias por materialidad y saneamiento Total

28 DEFICIT HABITACIONAL CENSO 2002

29 PROYECTOS EXISTENTES EXTENSIONES VIALES PRC. AREA DE EXTENSION URBANA 2 AREA DE EXTENSION URBANA 1 FUENTE Plan Regulador Comunal de Rancagua. CARRETERA DEL COBRE

30 PROYECTOS EXISTENTES : INFRASTRUCTURA VIAL SECTRA 14 9C B A FUENTE SECTRA, Informe ejecutivo del estudio del sistema de transporte urbano de Rancagua. 11

31 PROYECTOS EXISTENTES 45 PROYECTOS INMOBILIARIOS FUENTE SECTRA, Informe ejecutivo del estudio del sistema de transporte urbano de Rancagua.

32 PROYECTOS EXISTENTES - BICENTENARIO Plan Bicentenario Recuperación del centro histórico Nuevo parque comunal Parque Cataluña Remodelación Barrio Estación PORTAL Parque Estudiantil / Recreacional / Deportivo FUENTE Plan Rancagua, hacia el Bicentenario, Secretaria comunal de Planificación, Asesor Urbanista. M. De Rancagua

33 PROYECTOS EXISTENTES - MEJORAMIENTO DE NUDO VIALES Nudos de Enlace Eje Ferroviario con la red urbana de vías intercomunal FUENTE Nudos de Enlace Rutas Nacionales con el Corredor Bioceánico Plan Rancagua, Hacia el Bicentenario, Secretaria comunal de Planificación, Asesor Urbanista. M. De Rancagua

34 SINTESIS DE PROYECTOS Y PROPUESTAS EXISTENTES EXTENSIONES VIALES PRC VERDE PROYECTOS SECTRA AZUL PROYECTOS INMOBILIARIOS ROJO PLAN BICENTENARIO

35 FRANJAS TERRITORIALES

36 FRANJAS Y CONECTIVIDAD

37 ESQUEMA DE TENDENCIAS

38 CORRECCION DE TENDENCIAS BYPASS FFCC R-5 CENTRO HISTORICO NUEVA CENTRALIDAD

39 PROPUESTA GENERAL

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42 PROPUESTA DE ZONAS DE EXPANSION DE USO DEL SUELO

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45 IMAGENES OBJETIVO: CALLES ARBOLADAS E INTEGRADAS

46 IMAGENES OBJETIVO: INTEGRACION ENTRE EL VERDE RURAL Y EL VERDE URBANO Fin de la presentación