EN ALQUILER Proyecto Rise P.I. Meco R2. Meco, Madrid RISE MECO: EL PROYECTO DÓNDE ESTÁ Y CÓMO ACCEDER DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

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1 EN ALQUILER Proyecto Rise P.I. Meco R2 Meco, Madrid Para más información, contacte con Luis Moreno Consultor Industrial Guillermo García-Almuzara Director Agencia Industrial Madrid

2 Proyecto Rise P.I. Meco R2 Rise Meco Es un desarrollo inmobiliario Logístico que será promoido a traés de un Joint-Venture entre las compañías Iberian Capital Corporation y un fondo gestionado por Deutsche Asset Management. El objetio es crear una plataforma Logística de ultima generación y las mas altas calidades prestacionales. Sobre una parcela de más de m2 se desarrollarán m2 de GLA de los cuales 50,642 m2 se destinaran a almacenaje y 2,008 m2 serán destinados a oficina. El Inmueble está diseñado y sectorizado para dos inquilinos pero podría ser fácilmente adaptado para un solo inquilino. Las dimensiones del primer modulo son: 25,321 m2 de Almacén y 1,004 m2 de oficinas sumando un GLA de: 26,325 m2. Las dimensiones del segundo modulo son: 25,321m2 de Almacén y 1,004 m2 de oficinas sumando un GLA de: 26,325 m2. Actualmente tiene 18,000 m2 de naes industriales para ser demolidas antes de la construcción. El periodo de construcción es 10 meses desde la obtención de la Licencia que estimamos en Abril por lo que la fecha de entrega preista seria Q

3 Inmejorable ubicación y accesos El desarrollo se encuentra en el Polígono Meco R2 de Meco, en la salida 38 km de la A2 y dispone de conexión directa a la autopista de peaje de R2 en el kilómetro 33. Meco R-2 A-2 Zona de actuación

4 Superficie Parcela ,26 m² Superficie Construida Nae m² Almacén Modulo A m² Pasillo Emergencia A 860 m² Almacén Modulo B m² Pasillo Emergencia B 860 m² Aseos Z. Descanso cond A 133 m² Aseos Z. Descanso cond B 133 m² Carga Baterías A 285 m² Carga Baterías B 285 m² Oficinas A PB m² Oficinas B PB m² Superficie Construida (53,96%) m² Superficie Ocupación Nae (52,94%) m² Total muelles Total parking camiones nae Total parking turismo nae Total parking minusálidos nae Total plazas aparcamiento Total plazas bicicleta 71 ud. 33 ud. 386 ud. 4 ud. 423 ud. 60 ud.

5 Plataforma logística con posibilidad de sectorización para dos inquilinos. Altura libre de almacenamiento de 11,50 m y máxima de 13,70 m bajo cubierta. Dimensiones de la nae 260,50 x 194,10 m. Dos únicos sectores de incendios de 26,000 m2. Solera de hormigón de alta resistencia y alta planeidad según las normatia TR34 FM2 y resistencia de 5 Ton/m2 de carga distribuida Sistema de protección contra incendios según normatia americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas). Rociadores de inundación ESFR. Sistema de iluminación LED optimizado con bajos costos de operación y mantenimiento 71 muelles de carga, con abrigo, puertas seccionales motorizadas e iluminación además de 4 rampas de acceso a niel a almacén Protecciones para muelles, puertas y todos las instalaciones interiores Impermeabilización de cubierta mediante lamina TPO, drenaje sifónico con sistema de seguridad, así como deposito de almacenamiento de agua de lluia para jardinería 2 Salas de carga de baterías totalmente equipada de 285 m2 cada una Edificio de oficinas anexo totalmente equipado con una superficie del 4% del área de almacenamiento en las que se incluyen locales sociales para empleados, estuarios y aseos Control de accesos para ehículos pesados, ligeros y peatones Playa de carga de maniobra de 35 m y zona de atraque de 16,50 m en hormigón armado Plazas de parking turismos interiores 390Ud. de las cuales 4 Ud. son de discapacitados mas plazas de aparcamiento de trailers Urbanización dimensionada para un trafico de 200 camiones diarios según IC PG3 Caseta de igilancia y de control de accesos completamente equipada Certificación LEED en su niel Siler de USGBC Seguro decenal con una compañía de seguros de reconocido prestigio

6 Plano oficinas

7 Zona de descanso nae

8 Planta cubierta

9 Fachadas

10 Secciones

11 Esquema estructural

12 Luis Moreno Consultor Industrial Guillermo García-Almuzara Director Agencia Industrial Madrid Cushman & Wakefield Copyright No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.