AYUNTAMIENTO DE CANET D'EN BERENGUER

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1 AYUNTAMIENTO DE CANET D'EN BERENGUER MODIFICACIÓN PUNTUAL PGOU CANET D EN BERENGUER MODIFICACIÓN DE CALIFICACIÓN PARCELAS RDP-2 y QLP-2 ANEXO 1 ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 1

2 1. INTRODUCCIÓN Identificación del plan Objeto del Estudio de Integración paisajística Marco normativo Metodología utilizada para la elaboración del Estudio de Integración Paisajística EMPLAZAMIENTO Y ÁMBITO DE ESTUDIO Emplazamiento Imágenes del lugar Ámbito del Estudio de Integración Paisajística Estudios o Catálogos de Paisaje que afectan al ámbito de estudio CARACTERIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD Descripción de la actuación Definición del alcance de la actuación CARACTERIZACIÓN DEL PAISAJE Organización del paisaje. Componentes principales del paisaje Determinación de la cuenca visual de la actuación Caracterización de las unidades de paisaje Delimitación del ámbito de estudio Caracterización de los recursos paisajísticos VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Y VISUAL Valoración de la integración visual Previsión de la importancia y magnitud de los impactos: Valoración de la integración paisajística Objetivos de calidad paisajística Normas de integración paisajística Afección a la infraestructura verde del territorio Programas de paisaje MEDIDAS DE INTEGRACIÓN PROPUESTAS Y PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN Medidas de integración propuestas Programa de implementación PLANOS IP.1. IP.2. IP.3. IP.4. IP.5. SITUACIÓN UNIDADES DE PAISAJE RECURSOS PAISAJÍSTICOS ESTUDIO DE VISIBILIDAD PARCELA QLP-2 ESTUDIO DE VISIBILIDAD PARCELA QM-1 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 2

3 1. INTRODUCCIÓN 1.1. Identificación del plan La actuación que se pretende, y que motiva la redacción del presente Estudio de Integración Paisajística, es la redacción de la Modificación del PGOU de Canet d'en Berenguer, cambio de uso de las parcelas RDP-2 y QLP-2, promovida por el Ayuntamiento de Canet d'en Berenguer 1.2. Objeto del Estudio de Integración paisajística El presente Estudio de Integración Paisajística se redacta conforme a lo establecido en el anexo II de la LOTUP. Tiene por objeto predecir y valorar la magnitud e importancia de los efectos que la aprobación del documento de planeamiento propuesto puede llegar a producir en el carácter del paisaje y en su percepción, así como en su caso, determinar estrategias para evitar los impactos o mitigar los posibles efectos negativos Marco normativo Normativa de aplicación de carácter paisajístico: Ley 5/2014 de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. Decreto 1/2011 de 13 de enero, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana. Normativa de carácter urbanístico: Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. Ley 5/2014 de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana de Canet d'en Berenguer, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el día 27 de julio de Normativa de carácter cultural: Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano. Ley 7/2004, de 19 de octubre, de la Generalitat, de modificación de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano. Ley 5/2007, de 9 de febrero, de la Generalitat, de modificación de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano Metodología utilizada para la elaboración del Estudio de Integración Paisajística El ámbito de estudio se define a partir de consideraciones paisajísticas, visuales y territoriales, con independencia de cualquier límite administrativo. Por tanto, su delimitación se basa en el concepto de cuenca visual, entendiendo como tal aquella parte del territorio desde la que es notablemente visible la actuación. La delimitación de la cuenca visual del ámbito afectado por la Modificación Puntual del PGOU de Canet d'en Berenguer se realiza inicialmente sobre la cartografía disponible y tras las necesarias inspecciones a la zona con el fin de delimitar las áreas más importantes desde las cuales la actuación será o no visible. Este primer mapa de visibilidad es interpretado de nuevo sobre el terreno, partiendo de un trabajo de campo más detallado, con el objeto de redefinir la cuenca visual establecida inicialmente y delimitar las sub-unidades de paisaje que permitirán acotar definitivamente el ámbito del Estudio de Integración Paisajística, comprendiendo únicamente el paisaje que podría resultar realmente afectado por la actuación. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 3

4 Posteriormente, se ha analizado el impacto paisajístico de la Modificación Puntual del PGOU de Canet d'en Berenguer, comparando el resultado con la solución que contempla el planeamiento vigente y relacionando las mejoras o perjuicios que supondría la materialización de cada caso. Finalmente, se concluye una valoración cualitativa sobre la solución definitiva y las posibles medidas correctoras que habrán de contemplarse para paliar las deficiencias no evitables que dicha solución suponga respecto de la contemplada en el planeamiento vigente. 2. EMPLAZAMIENTO Y ÁMBITO DE ESTUDIO 2.1. Emplazamiento La actuación que se pretende afecta a las parcelas de planeamiento definidas por el Plan General de Ordenación Urbana vigente como RDP-2 y QLP-2. La parcela RDP-2 se encuentra ubicada en la zona sur del municipio colindante con el Plan Parcial Abadía y el Plan Parcial Py-E. La parcela QLP-2 se localiza en la zona de playa colindante con el paseo de la playa. Actualmente se encuentra dividida en una zona de aparcamiento y en un espacio libre, en ambas partes con edificaciones aisladas desconexas desde el punto de vista funcional y arquitectónico Imágenes del lugar Imágenes de la parcela QLP-2, en PGOU Propuesta QM-1 en la modificación: Imagen aérea Foto 1 Foto 2 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 4

5 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Foto 7 Foto Situación 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 5

6 Imágenes de la parcela RDP-2, en el PGOU Propuesta como RPD-2 y QLP-2 en la presente modificación puntual: Imagen aérea Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto Situación 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 6

7 2.3. Ámbito del Estudio de Integración Paisajística El ámbito del presente Estudio de Integración Paisajística abarca las Unidades de Paisaje afectadas por la cuenca visual de la actuación. Según los planos del Estudio de Paisaje del Informe de Sostenibilidad Ambiental del Plan General de Canet d'en Berenguer en tramitación, la cuenca visual de la parcela QLP-2 queda limitada por el este con la playa y por el Norte, Sur y Oeste por edificación pertenecientes al núcleo urbano de la playa, por lo que limita con las Unidades de Paisaje Núcleo Urbano Playa y el recurso paisajístico Playa. La cuenca visual de la parcela RDP-2 queda limitada por el este con edificaciones del Plan Parcial Py-E, por el Oeste con solar y construcciones del Plan Parcial Abadía, por el Sur con la parcela RDP-1 y con el Norte con terrenos del nuevo Sector Residencial 1, por tanto limita con las Unidades de Paisaje Núcleo Urbano Playa y Huerta Común. La mayor parte del ámbito del Estudio de Integración Paisajística pertenece a la Unidad de Paisaje Núcleo Urbano Playa, de Canet d'en Berenguer Estudios o Catálogos de Paisaje que afectan al ámbito de estudio Al ámbito de estudio le afecta el Estudio de Paisaje de la Revisión del Plan General de Canet d'en Berenguer actualmente en tramitación, documento que forma parte de la documentación complementaria del Informe de Sostenibilidad Ambiental del PGOU de Canet d'en Berenguer que fue sometida a información pública por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Canet d'en Berenguer de fecha 23 de diciembre de 2012 y que actualmente se encuentra en tramitación. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 7

8 3. CARACTERIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD 3.1. Descripción de la actuación La actuación que se pretende, y que motiva la redacción del presente Estudio de Integración Paisajística, es la Modificación del PGOU de Canet d'en Berenguer, por cambio en las calificaciones entre las parcelas RDP-2 y QLP-2 El objeto de la modificación es el cambio de usos dotacionales públicos entre las parcelas RDP-2 y QLP-2. La parcela RDP-2 es dotacional público de carácter deportivo recreativo y la QLP-2 tiene la calificación de zona verde. La modificación consiste en que parte de la parcela RDP-2 pase a estar calificada como zona verde, pasando a denominarse QLP-2 y que la actual parcela QLP-2 sea calificada como dotacional de usos múltiples, pasando a denominarse QM Definición del alcance de la actuación Al tratarse de una actuación de planeamiento, afectarán especialmente al paisaje las disposiciones normativas contenidas en el dicho documento que regulen la ocupación del suelo, el volumen exterior y el aspecto de las edificaciones, así como aquellas que influyan en el aspecto y diseño de los espacios urbanos del ámbito afectado. No se prevé que la modificación que se propone suponga un impacto significativo respecto de lo dispuesto en el planeamiento vigente, ya que se trata de dos parcelas dotacionales de uso público una destinada a zona verde y la otra con edificabilidad reducida y rodeada de zonas urbanas con edificaciones en altura. 4. CARACTERIZACIÓN DEL PAISAJE Paisaje es cualquier parte del territorio, tal como es percibida por la población, cuyo carácter resulta de la acción de factores naturales y/o humanos y de sus interrelaciones Organización del paisaje. Componentes principales del paisaje El Estudio de Paisaje de la Revisión del Plan General de Canet d'en Berenguer, en tramitación, interpreta la dimensión perspectiva y visual del paisaje definiendo las unidades visuales atendiendo a características visuales del territorio tales como: los elementos que confieren al territorio textura y colores, la amplitud visual, la permeabilidad y conectividad visual, los elementos verticales, las infraestructuras (principalmente de comunicación) que sectorizan el territorio, etc. La delimitación del territorio en estas unidades visuales, constituye un referente más para la definición de las unidades de paisaje. En función de la permeabilidad y conectividad visual, las unidades pueden clasificarse como unidades visuales abiertas, permeables o cerradas. Aplicando la metodología del Estudio de Paisaje, los ámbitos afectados por la propuesta de planeamiento se encuentran incluidos en la Unidad de Paisaje Núcleo Urbano Playa. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 8

9 La zona de Playa es una subunidad dentro del Paisaje Urbano. Está localizada en el extremo Este del municipio, lindando con la Playa de Canet, y se desarrolla de Norte a Sur del municipio. Esta zona surgió para cubrir las necesidades turísticas del municipio, con viviendas dedicadas a segunda residencia y apartamentos, fundamentalmente para la época estival. Está caracterizada por las edificaciones que se encuentran en ella. Se trata de edificación abierta en altura con zonas comunes incorporadas, como piscinas, pistas deportivas y jardines privados. La altura de las edificaciones es mucho mayor que la zona de pueblo. Esta altura de las edificaciones confiere a algunas construcciones pertenecientes a esta zona de paisaje el carácter de hito, ya que son visibles desde gran parte del municipio. La valoración global de la calidad de esta unidad de paisaje que se establece en el Estudio de Paisaje de la Revisión del PGOU, en tramitación, antes señalada, se obtiene mediante la media aritmética de los valores asignados a cada componente del paisaje de la unidad (ponderando los elementos antrópicos) y los elementos singulares, al objeto de obtener un valor entre 1 y 10 que facilite la interpretación de los resultados obtenidos, siendo: Unidades de Paisaje Urbano Playa Morfología 1 Vegetación 1 Agua 0 Color 1 Fondo escénico 3 Rareza 1 Actuaciones humanas - TOTAL 7 Clases de calidad visual Clase de calidad escénica Baja C 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 9

10 4.2. Determinación de la cuenca visual de la actuación. De acuerdo con el apartado C.2 del Anexo II de la LOPUT, se entiende como cuenca visual aquella parte del territorio desde la que es visible la actuación y que, además, se percibe espacialmente como una unidad definida generalmente por la topografía y la distancia. En el caso que nos ocupa, la actuación que se analiza afectaría en un caso a zonas lindantes con la Unidad de Paisaje Zona Urbana Playa y en el otro a zonas lindantes con las unidades de Paisaje Zona Urbana de Playa y de Paisaje Huerta Común. Para la delimitación de un ámbito de estudio previo se han tenido en cuenta los umbrales de percepción: a. General (más de m. desde el punto donde se sitúa el espectador). El paisaje actúa como un fondo de escena b. Difusa (más de 300 m. y hasta m.). Los objetos se convierten en formas planas y se perciben y caracterizan únicamente por sus cualidades cromáticas c. Nítida (hasta 300 m.). Las formas mantienen su individualidad geométrica y es perceptible el volumen, la forma y el detalle. Para la delimitación definitiva de la cuenca visual del territorio afectado por la actuación se aplican los siguientes principios: La Ley de Merten, por la cual el ojo humano percibe los elementos que, situados frente al espectador, no se encuentren por debajo de un plano inclinado de 30º a 35º sobre el horizonte. El Principio de Higuchi, por el cual, si un elemento se sitúa frente al espectador y por debajo de un plano que forma un ángulo de 5º con el horizonte, es paisaje prestado, pertenece al fondo de la imagen percibida y carece de importancia. Asimismo, a fin de acotar el alcance del estudio y ajustarlo a la escala del territorio, se observarán las siguientes reglas: Los límites de la cuenca visual se verán acotados por la topografía del lugar, considerando en este apartado también la existencia de elementos cuya altura impida la visión de los elementos del paisaje analizado desde los puntos de observación. Especialmente importante en nuestro caso dada la existencia de numerosos edificios en altura. Se tendrán en cuenta, además, para caracterización del impacto de la actuación sobre el paisaje, los umbrales de percepción visual, difusa y nítida. De este modo, los efectos de la actuación más allá del umbral de nitidez se considerarán únicamente en cuanto al impacto volumétrico y cromático, y los efectos más allá del umbral de percepción difusa únicamente si el elemento en cuestión se constituye en hito paisajístico o afectara al paisaje alterando su configuración característica o impidiendo su visión. En nuestro caso ninguno de los suelos afectados es o puede constituirse en hito paisajístico En el caso de espacios urbanos, se considerarán únicamente los puntos de observación situados en suelo público. Se tendrá en cuenta la percepción visual del ámbito de actuación teniendo en cuenta tanto el resultado de edificar las parcelas afectadas por aplicación de la normativa del PGOU vigente como por aplicación de la normativa propuesta. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 10

11 Aplicando estos principios, tal y como se indica en los planos correspondientes del presente Estudio de Integración, la cuenca visual de la actuación queda limitada: En los espacios de carácter urbano, por aplicación de la Ley de Merten dentro del umbral de nitidez, con los ajustes correspondientes debidos a los cierres visuales de final de perspectiva de las calles y zonas incluidos en el ámbito de estudio. En los espacios abiertos de huerta, la carretera situados al Norte del ámbito de actuación, por aplicación del principio de Higuchi dentro del umbral de percepción difusa, con los ajustes correspondientes debidos a los elementos emergentes que impidan las visuales directas sobre el ámbito de actuación Caracterización de las unidades de paisaje Se entiende por unidad de paisaje el área geográfica con una configuración estructural, funcional o perceptivamente diferenciada, única y singular, que ha ido adquiriendo los caracteres que la definen a lo largo del tiempo. Por tanto, cada unidad de paisaje presenta un carácter paisajístico diferenciado y se identifica por su coherencia interna y sus diferencias con las unidades contiguas. Según delimitación establecida en el plano del Estudio de Paisaje del Informe de sostenibilidad del Plan General de Canet d'en Berenguer, la cuenca visual afecta a las unidades de paisaje siguientes: Zona Urbana Playa Huerta Común 4.4. Delimitación del ámbito de estudio De acuerdo con los apartados C.1 del Anexo II y B.1 del Anexo I de la LOPUT, el ámbito del presente estudio de Integración paisajística estará constituido por la unidad o unidades de paisaje comprendidas total o parcialmente en la cuenca visual de la actuación En este caso, el ámbito de estudio incluye las unidades de paisaje: Zona Urbana Playa Huerta Común 4.5. Caracterización de los recursos paisajísticos De acuerdo con lo dispuesto en el Estudio de Paisaje del Informe de sostenibilidad de la Revisión del Plan General de Canet d'en Berenguer, los recursos paisajísticos del municipio son: Cauce del río Palancia. Monte de utilidad pública 152. Playa Masas de arbolado urbano. Área de afección de la carretera CV-320 La parcela QLP-2 es visible desde el recurso paisajístico Playa mientras que la parcela RDP-2 no es visible desde ningún recurso paisajístico. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 11

12 5. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Y VISUAL De acuerdo con lo dispuesto en la LOPUT, la valoración de la integración paisajística analiza la capacidad de un paisaje para adaptarse a los cambios producidos por una actuación sin perder su valor paisajístico, y la valoración de la integración visual incide específicamente en el posible impacto visual en función de la visibilidad de la actuación Valoración de la integración visual La valoración de la integración visual de una actuación analiza y valora los cambios en la composición de vistas hacia el paisaje como resultado de la actuación que se pretende, de la respuesta de la población a esos cambios y de los efectos sobre la calidad visual del paisaje existente. Aplicando los criterios establecidos en el apartado 04 de la Guía metodológica para redacción de Estudios de Integración Paisajística de la Generalitat Valenciana, se valora en qué grado se modifica la escena del ámbito de actuación considerando la afección que ésta supone sobre los siguientes aspectos: a) Volumen, escala, altura: La actuación afecta a dos áreas dotacionales, una de ellas ya ocupada por un aparcamiento y varias edificaciones inconexas y notablemente mejorables tanto en su calidad arquitectónica como funcional. La modificación generará una o varias edificaciones en la parcela QLP-2, con denominación QM-1, en la propuesta, que sustituirá a las actuales edificaciones antes descritas. En la parcela RDP-2, se reduce la superficie de uso Recreativo Deportivo, ampliamente cubierto por el resto de la parcela y por la parcela colindante, RDP-1, pasando la superficie modificada a calificarse como Zona Verde. Esta nueva zona verde quedará conectada con la zona deportiva recreativa colindante, con la zona verde que discurre a lo largo del vial estructural CV-3175, y con la zona deportiva principal del municipio, RDP-3, RDP-4 y RDP-5. b) Textura: No se modifican la escena con este criterio. c) Cromatismo: No se modifican la escena con este criterio. d) Ocultación: No se modifican la escena con este criterio Previsión de la importancia y magnitud de los impactos: El impacto previsto se caracteriza: a) Por prever un cambio mínimo en el paisaje. Únicamente se modifica la calificación de dos parcelas dotacionales. b) Por una mayor consolidación del paisaje urbano, produciendo un efecto beneficioso sobre el valor del paisaje al configurar con mayor nitidez la imagen urbana. Se eliminarán las edificaciones existentes sustituyéndose por otras de mayor funcionalidad social y calidad arquitectónica c) Por ser favorable al mantenimiento y/o recuperación de las características relevantes del paisaje de las unidades afectadas. En el primer caso, en la nueva QM el paisaje urbano se mejora con la sustitución de las edificaciones por otras de mayor calidad y en el caso de la RDP-2 se complementa la dotación RDP con una Zona Verde bien conectada con la red primaria de infraestructuras y de las dotaciones deportivas principales del municipio d) Por proporcionar una mayor visibilidad a los servicios de atención al ciudadano de primera necesidad especialmente en áreas de gran acumulación de ciudadanos en momentos puntuales. Si bien la aprobación de la presente modificación puntual del Plan General es, en sí, reversible, no ocurre lo mismo con el impacto de los actos de edificación y uso del suelo y actividades amparadas en la nueva normativa. Una vez ejecutados, en muchos casos llegarán a ser permanentes e irreversibles. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 12

13 5.3. Valoración de la integración paisajística La valoración de la integración paisajística de una actuación analiza y valora la capacidad o fragilidad de un paisaje para acomodarse a los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico. Para ello, debe justificarse que se cumplen las determinaciones normativas contenidas en los instrumentos de paisaje de aplicación, en este caso, el Estudio de Paisaje del documento de Revisión del PGOU Objetivos de calidad paisajística Los objetivos de calidad paisajística que el Estudio de Paisaje de la Revisión del PGOU en tramitación señala para fijar en las diferentes Unidades de Paisaje son la conservación y mantenimiento del carácter existente, la restauración del paisaje, la mejora del carácter preexistente a partir de la introducción de nuevos elementos o gestión de los preexistentes, la creación de nuevos paisajes y, o una combinación de los anteriores. La aplicación de la Ley Merten determina la zona de actuación sin interferir en ningún edificio del entorno próximo. Las consideraciones del Estudio de integración Paisajística determinan que el cumplimiento de los objetivos de calidad paisajística, no resultan afectadas por la actuación. En concreto en esta modificación puntual se actúa en áreas correspondientes a Paisaje Urbano Zona Playa y Paisaje Huerta Común 1. Los objetivos determinados para estas áreas son: Paisaje Urbano Zona de Playa Paisaje Huerta Común 1. Mejorar el paisaje existente con la introducción de nuevos elementos. Creación de nuevos paisajes Como se ha especificado en el punto 5.2 los impactos previstos no sólo no perjudican la consecución de estos objetivos sino que contribuyen positivamente a su consecución Normas de integración paisajística La actuación propuesta cumple las determinaciones de las Normas de integración paisajística del Estudio de Paisaje integrado en la Revisión del PGOU en tramitación, contribuyendo positivamente respecto a los puntos 2, 3 y 6 del artículo 5. Normas de aplicación directa para suelo urbano y urbanizable, al plantear la sustitución de las edificaciones existentes que distorsionan el paisaje ( punto 2 ), al posibilitar mediante el nuevo equipamiento de atención al ciudadano en la zona Playa la generación de una concreta imagen urbana fácilmente perceptible por la comunidad, que contribuya a asentar las señas de identidad colectiva o a crear nuevas referencias ( punto 3 ), y al promover la eliminación y sustitución de los elementos que puedan provocar la desfiguración o empobrecimiento de la calidad visual del conjunto urbano como por ejemplo, en nuestro caso las edificaciones impropias en las que actualmente se prestan básicos a los ciudadanos ( punto 6 ) Afección a la infraestructura verde del territorio En el ámbito de estudio se identifican los siguientes elementos, en el Término Municipal, pertenecientes a la Infraestructura Verde del Territorio, la Parcela QLP-2 y la Playa. La parcela QLP-2 es reemplazada por la nueva, situada colindante con la amplia zona deportiva recreativa, con la zona verde que discurre a lo largo del vial estructural CV-3175, y con la zona deportiva principal del municipio, RDP-3, RDP-4 y RDP-5, por lo que es más accesible a los ciudadanos en general sin que se menoscabe así pues la infraestructura verde del municipio Programas de paisaje El ámbito de actuación no se encuentra incluido en el ámbito de desarrollo de ninguno de los programas de paisaje previstos en el documento de Revisión del PGOU en tramitación. 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 13

14 6. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN PROPUESTAS Y PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN 6.1. Medidas de integración propuestas Dado que el objeto de la Modificación Puntual del plan es únicamente el cambio de calificación entre dos parcelas dotacionales no se estima necesario establecer medidas de integración suplementarias a las contenidas en el Estudio de Paisaje del Plan General en tramitación Programa de implementación No procede establecer una programación temporal y económica para implementación de las medidas de integración paisajística puesto que la modificación propuesta no precisa de programas complementarios a los recogidos en la Revisión del PGOU de Canet d'en Berenguer actualmente en tramitación. Canet d En Berenguer, 23 de Septiembre de El director del equipo Fernando Úbeda Rives Arquitecto Urbanista. Economista 23/09/2014 assertor@arquired.es / MPCN14-IP.DOC- 14

15 PLANOS IP.1. IP.2. IP.3. IP.4. IP.5. SITUACIÓN UNIDADES DE PAISAJE RECURSOS PAISAJÍSTICOS ESTUDIO DE VISIBILIDAD PARCELA QLP-2 ESTUDIO DE VISIBILIDAD PARCELA QM-1 23/09/2014 / MPCN14-IP.DOC- 15