Martha Moreno Mesa Gerente Regional

Transcripción

1 Martha Moreno Mesa Gerente Regional

2 Contenido obalance de la actividad edificadora en la región en 2017 oel papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca oproyecciones 2018 oproyectos se ejecutarán en 2018 ohitos que marcarán el 2018

3 Indicadores LIVO 2017 en la región Indicador Total región (Cifras anuales) Participación Bogotá Participación Cundinamarca Lanzamientos unidades 50% 50% Iniciaciones unidades 47% 53% Ventas unidades 52% 48% Oferta* unidades 50% 50% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C. *Oferta con corte a diciembre

4 Participación del segmento subsidiado: 72% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C. Participación del segmento subsidiado: 91% Comportamiento de los lanzamientos en la región en 2017 Bogotá 2017 Prom Cundinamarca 2017 Prom Menos de $51 Mill Menos de $51 Mill 10 $51-$100 Mill $51-$100 Mill $100-$173 Mill $100-$173 Mill $173 - $247 Mill $173 - $247 Mill $247 Mill - $321 Mill $247 Mill - $321 Mill $321 Mill - $395 Mill $321 Mill - $395 Mill $395 Mill - $468 Mill $395 Mill - $468 Mill 606 $468 Mill - $616 Mill $468 Mill - $616 Mill 329 $616 Mill - $910 Mill $616 Mill - $910 Mill 308 Más de $910 Mill 612 Más de $910 Mill 181 Total 2017: unidades Total 2017: unidades

5 Participación del segmento subsidiado: 74 % Participación del segmento subsidiado: 90 % Comportamiento de las ventas en la región en 2017 Bogotá 2017 Prom Cundinamarca 2017 Prom Menos de $51 Mill Menos de $51 Mill 131 $51-$100 Mill $51-$100 Mill $100-$173 Mill $100-$173 Mill $173 - $247 Mill $173 - $247 Mill $247 Mill - $321 Mill $247 Mill - $321 Mill $321 Mill - $395 Mill $321 Mill - $395 Mill $395 Mill - $468 Mill $395 Mill - $468 Mill 403 $468 Mill - $616 Mill $468 Mill - $616 Mill 465 $616 Mill - $910 Mill 992 $616 Mill - $910 Mill 313 Más de $910 Mill 672 Más de $910 Mill 219 Total 2017: unidades Equivalente a $ 7,7 billones de pesos Total 2017: unidades Equivalente a $ 4,4 billones de pesos Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

6 Balance de la actividad edificadora en la región en 2017 En 2017, Bogotá obtuvo una participación en el mercado regional de 50% en los lanzamientos y de 52% en las ventas. En la región, el rango de precios entre $100 y $173 millones de pesos se consolida como el más dinámico al registrar niveles de ventas y lanzamientos por encima de sus respectivos promedios quinquenales. El segmento de VIP en la región registró una reducción en el total de unidades lanzadas y vendidas. Como veremos en este rango hay una oportunidad para dinamizar el mercado.

7 Contenido obalance de la actividad edificadora en la región en 2017 oel papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca oproyecciones 2018 oproyectos se ejecutarán en 2018 ohitos que marcarán el 2018

8 Subsidios vigentes para la compra de vivienda nueva en la región No VIS ( SMMLV) VIS ( SMMLV) VIP (hasta 70 SMMLV) DEL ORDEN NACIONAL Mi Casa Ya - Tasa de interés No VIS (hasta 2019) Mi Casa Ya Cuota inicial Mi Casa Ya Tasa de interés VIS (hasta 2018) Mi Casa Ya Cuota inicial Mi Casa Ya Subsidio a la tasa de interés VIP Segmento de alta demanda ampliamente apoyado DEL ORDEN DEPARTAMENTAL Programa de vivienda departamental (Podemos CASA) Pero con poca oferta en la región DEL ORDEN DISTRITAL BOGOTÁ Programa Integral de Vivienda Efectiva (PIVE) Fuente: Camacol B&C.

9 Subsidios de vivienda del orden nacional Mi Casa Ya Cuota inicial Otorgados en Bogotá hasta dic de 2017 Otorgados en Cundinamarca hasta dic de Subsidios disponible: en 2018 y en 2019 en todo el país La participación regional no sería representativa dada la alta asignación de los recursos por caja de compensación (71%) Mi Casa Ya Tasa de interés VIP/VIS Mi Casa Ya - Tasa de interés No VIS Subsidios disponibles: coberturas en todo el país para 2018 Subsidios disponibles: unidades para 2018 y para 2019 Se espera una participación de la región de 38% en las coberturas de 2018 Fuente: Ministerio de Vivienda. Con corte a diciembre de Asocajas Informe 2016

10 Subsidios de vivienda diferentes al orden nacional para VIP Orden departamental Programa de vivienda departamental (Podemos CASA) Orden distrital (Bogotá) Programa Integral de Vivienda Efectiva (PIVE) Subsidios: el departamento espera desembolsar en 2018 y los restantes entre 2019 y En 2017 fueron desembolsados 37 subsidios Quedan por legalizar entre 2018 y 2019, 357 subsidios de vivienda fueron legalizados en 2017 Viviendas: el departamento espera desarrollar unidades VIP entre 2018 y 2019, de las previstas al año Fuente: Secretaría del Hábitat y Gobernación de Cundinamarca

11 El papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca El segmento VIP es el más apoyado y tiene una alta demanda (ejemplo, ventas del Campo Verde), sin embargo, la oferta para este segmento es muy escasa. Es necesario un plan de trabajo que permita la ejecución de proyectos de viviendas VIP tanto en Bogotá como en Cundinamarca. La región seguirá siendo uno de los mercados que más subsidios absorbe a nivel nacional, en 2018 se espera que esta participación sea del orden de 38% Es imperativo ampliar el plazo de vigencia de los subsidios de los programas toda vez que algunos que terminan en 2018.

12 Contenido obalance de la actividad edificadora en la región en 2017 oel papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca oproyecciones 2018 oproyectos se ejecutarán en 2018 ohitos que marcarán el 2018

13 Unidades Unidades de vivienda lanzadas Bogotá (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Lanzamientos Var.% anual ,1% Año Li M LS Uds Var.% 17% 9% -5% -9% -1% -14% 1% 37% -24% -4% 4,1% 12% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

14 Unidades Unidades de vivienda vendidas Bogotá (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Ventas Var.% anual ,4% Año Li M LS Uds Var.% 24% -1% 2% -15% -1% -4% -9% 23% -26% -6% 2,4% 11% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

15 Unidades Unidades de vivienda iniciadas Bogotá (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Iniciaciones Var.% anual 4,5% Año Li M LS Uds Var.% 8% 17% 13% -15% -19% 18% -27% 27% -21% -2% 4,5% 10% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

16 Unidades Unidades de vivienda lanzadas Cundinamarca (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Lanzamientos Var.% anual ,4% Año Li M LS Uds Var.% 26% 136% 16% -5% 33% 3% 5% -15% -3% -8% -0,4% 7% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

17 Unidades Unidades de vivienda vendidas Cundinamarca (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Ventas Var.% anual -0,9% Año Li M LS Uds Var.% 18% 101% 57% 6% 20% 6% -4% -11% -13,1% -8% -0,9% 6% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

18 Unidades Unidades de vivienda iniciadas Cundinamarca (Cifras anuales) Límite inferior Límite superior Iniciaciones Var.% anual ,4% Año Li M LS Uds Var.% 61% 79% 72% 2% 35% -14% 15% -12% -0,2% -1% 6,4% 14% Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos DEEI Camacol B&C.

19 Contenido obalance de la actividad edificadora en la región en 2017 oel papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca oproyecciones 2018 oproyectos se ejecutarán en 2018 ohitos que marcarán el 2018

20 Fuente: Secretaría Distrital de Planeación y Secretaría General. Información a noviembre de 2017 Bogotá: Obras de infraestructura que ejecutarán en 2018 Finalización Transmicable Inversión: $ millones de pesos Troncal Transmilenio Av. 68, Av. Ciudad de Cali y Carrera 7ª Inversión: $1,83 billones de pesos Ampliación Autopista Norte y Carrera 7ª Inversión: $ millones de pesos

21 Fuente: Secretaría Distrital de Planeación y Secretaría General. Información a noviembre de 2017 Bogotá: Obras de infraestructura que ejecutarán en 2018 Av. José Celestino Mutis Av. Alsacia Tintal Bosa Inversión: $ millones de pesos Metro de Bogotá Inversión: $6,08 billones de pesos (vigencias futuras) 5 colegios en ejecución de diseños 4 colegios en proceso de contratación de diseños 14 colegios en trámite de identificación y adquisición de predios 5 APP para hospitales

22 Fuente: Gobernación de Cundinamarca. Información a diciembre de 2017 Cundinamarca: Obras de infraestructura que ejecutarán en 2018 Conexión Occidente Inversión: $0,230 billones de pesos Transmilenio Soacha Fase II y III Inversión: $0,903 billones de pesos RegioTram

23 Fuente: Gobernación de Cundinamarca. Información a diciembre de 2017 Cundinamarca: Obras de infraestructura que ejecutarán en 2018 APP conexión Sabana CONEXSA Inversión: $1,130 billones de pesos APP provincia del Rionegro Inversión: $0,230 billones de pesos

24 Contenido obalance de la actividad edificadora en la región en 2017 oel papel de la política de vivienda en Bogotá y Cundinamarca oproyecciones 2018 oproyectos se ejecutarán en 2018 ohitos que marcarán el 2018

25 Hitos que marcarán el 2018 Censo DANE (actualización) Implementación acuerdo de paz y JEP Congreso Colombiano de la Construcción (Junio) Formulación del POT y POMCA Incierto proceso de revocatoria Alcalde 2018 Ley de Garantías (Enero junio) Expocamacol-Medellín (Agosto) Mundial de Fútbol (Junio julio) Elecciones parlamentarias (Marzo) Elecciones presidenciales (1era y 2da vuelta) Situación política económica y social de Venezuela Fuente: Camacol B&C.

26 Y la agenda de los eventos de la regional que no se puede perder

27 Gracias!