Apartamentos hacia Diciembre de La torre B se inicio en Enero de 2008 y contó con 22 apartamentos que se entregaron en Noviembre de 2008.

Transcripción

1 RESEÑA HISTORICA La Constructora Berlín S.A.S. es una firma que viene ejecutando sus actividades desde el año 2003, pero sus orígenes se remontan al año 1992, cuando se conforma la firma Constructora Castor Ltda. El 18 de Noviembre de 1992, mediante la escritura pública No de la Notaría Cuarta de la ciudad de Manizales se constituye la sociedad de responsabilidad limitada Constructora Castor Ltda. Cuyo objeto social es el siguiente: A) Ingeniería y construcción y todo lo que de estas se derive. B) La urbanización, construcción de viviendas, edificios, unifamiliares, bifamiliares, y toda clase de construcciones por cualquier sistema. C) La compra y venta e importación de maquinaria y equipos útiles y necesarios para la ejecución de las obras. D) restauración de edificaciones y monumentos nacionales. Los socios fundadores fueron Los Ingenieros Luz Marina y Hernán Castaño Tovar, quienes enfocaron sus proyecciones a la construcción de vivienda después de tener una amplia experiencia en el campo de la Contratación de todo tipo de Obras civiles, básicamente con el sector público. Hacia el año de 1995 la firma desarrolla su primer proyecto de apartamentos construyendo el Edificio Praga ubicado en la Conexión sultana El Cable en el sector de Laureles. Esta edificación constó de doce (12) apartamentos con un área total construida de unos 740 M2. Aproximadamente. Posteriormente en el año de 1997, La Constructora proyecta y construye el Edificio Madeira ubicado en la calle 67 No , Esta edificación contó con quince (15) apartamentos y un área total construida de 887 M2. En el año 2000 la firma incursionó en la contratación pública y ejecutó el tramo del acueducto Regional de Occidente entre el K al K entre los municipios de Anserma y Risaralda, esta obra fue contratada con La Empresa de Obras Sanitarias de Caldas Empocaldas, se instaló tubería reforzada con alma de acero de 16 de diámetro. De igual manera entre junio y septiembre del año 2000 se desarrolló para el Departamento de Caldas El Mejoramiento y Rehabilitación Obras de Estabilización k de la vía Manizales La Cabaña Tres Puertas.

2 Para el año 2003 el Ing. Jesús William Castaño Gómez ofrece vincularse a la sociedad y es así como se constituye la Constructora Berlín Ltda. mediante la Escritura No de la notaría Quinta de Manizales del 1 de Agosto de 2003, con participación de Constructora Castor Ltda. En un 66% y el resto de la participación accionaria en cabeza del Ing. Castaño Gómez. Entre Agosto de 2003 y Marzo de 2004, se construye el Edificio Berlín en la carrera 22A entre calles 66 y 67 con un área de 1410 M2 y 26 apartamentos. El proyecto Plazuela de Vizcaya con un área de 5045 M2 se construye entre Julio de 2004 y Mayo de 2005, ubicado en la calle 67 entre carreras 22 y 23, este multifamiliar consta de 48 apartamentos, ascensor, planta eléctrica, parqueadero de visitantes, plazoleta, juegos infantiles, salón social y portería permanente. Entre el año 2005 y principios de 2006 se desarrolla el Edificio Paraná que se compuso de 22 apartamentos ubicados en la calle 67 A entre carreras 22 y 23, esta edificación tuvo un área de 1823 M2. El edificio Marabú torre B se construyó entre Enero y Septiembre de 2006 en la calle 65 A No con 12 apartamentos distribuidos en un área de 822 m2. En Marzo de 2006 se inicia la construcción de la Torre A de Marabú en la carrera 25 No con un área proyectada de 5285 M2 para 42 apartamentos y dos locales comerciales la edificación cuenta con 52 parqueaderos y se entregó en el mes de Julio del Con el fin de incursionar en la vivienda de interés social y en la construcción y comercialización de otras alternativas que van desde locales comerciales hasta edificios de oficinas y consultorios médicos; se acuerda por decisión de la totalidad de los socios, transformar la sociedad de limitada a anónima y el 18 de Septiembre de 2006, mediante la escritura pública No de la notaría Tercera de la ciudad de Manizales se transforma la sociedad, se ingresan nuevos socios, se aumenta el capital social y se adoptan nuevos estatutos. Para octubre de 2006 se inicia la construcción del edificio Mirador de Guayacanes en la carrera 24 con calle 65 A que comprende 32 apartamentos, 42 parqueaderos y cinco locales comerciales; de acuerdo con el cronograma de trabajo, se concluye la obra en Enero de 2008.

3 Desde Octubre de 2006 la constructora empezó a planear y diseñar un proyecto de vivienda de interés social denominado conjunto cerrado San Fermín que incluiría 106 soluciones de vivienda con parqueaderos cubiertos y descubiertos a elección del comprador en 5 Bloques de apartamentos; se inició la construcción del primer bloque a finales de Enero de 2007 y se entregaron los primeros Apartamentos hacia Diciembre de La torre B se inicio en Enero de 2008 y contó con 22 apartamentos que se entregaron en Noviembre de Las torres C y D se terminaron en Noviembre de 2010, completando la totalidad del proyecto con 92 apartamentos, los cuales disponen de portería las 24 horas, salón social, parqueaderos de visitantes, zonas verdes, juegos infantiles y todas las ventajas de un conjunto cerrado. El proyecto Portal del Cable con una propuesta en dos torres para oficinas, consultorios y apartamentos, en el sector del Cable a continuación del edificio Cervantes en un lote de M2. Se ejecutó entre julio del 2007 y septiembre de 2009, con un total de M2 de construcción. La torre empresarial dispone de (22) pisos de altura incluyendo cinco sótanos de parqueo con capacidad para 170 vehículos, se accede por una plazoleta comercial con locales de diferentes áreas y cuenta con tres ascensores de última generación. En el primer piso y con acceso directo desde la calle 64 A se construyó un local de 450 M2 para el Banco Davivienda y allí funciona la sucursal del Cable de esta entidad financiera. En la actualidad funcionan allí cajeros automáticos, comercios de tecnología y de comidas rápidas. La torre residencial cuenta con catorce (14) pisos incluyendo cuatro sótanos de parqueo y varios locales comerciales en el primero y segundo piso, dispone de acceso independiente tipo Lobby de doble altura y amplio ascensor independiente acondicionado para el transporte de personas con movilidad reducida. Continuando con sus proyectos de vivienda, la constructora desarrolló un terreno de 2200 M2 sobre la Avenida Paralela con calle 53, al frente del Portal del nuevo Túnel del antiguo Lavautos. Allí se construyó un proyecto residencial con locales comerciales y apartamentos de diferentes tipos. Este proyecto llamado Versalles Plaza consta de tres torres de vivienda con apartamentos de una, dos y tres alcobas. Dispone de tres ascensores y un gran local comercial de 1650 M2 en el primer piso con dos amplios accesos.

4 Este espacio está ocupado en la actualidad por el Banco de la República y allí funciona la sede cultural del Banco en la ciudad y la oficina de investigaciones económicas. Sobre el gran local y a nivel del segundo piso la copropiedad dispone de una amplia plazoleta y zona social para uso y disfrute exclusivo de los residentes cuenta con cancha sintética multifuncional, Juegos infantiles, salón social, oficina de administración y área húmeda con baño sauna y baño turco. El edificio tiene M2 de construcción y cuenta con tres sótanos de parqueo para más de 200 vehículos. El sótano número tres se destinará únicamente para el local de gran área del primer piso y tendrá comunicación directa por un ascensor exclusivo, también se prevé la posibilidad de instalar un montacargas en el caso de que sea requerido. De acuerdo con el cronograma de obra, se inició la construcción de las torres A y B hacia el primer trimestre del 2009 y se entregó la totalidad de la edificación (incluida la torre C) en mayo de A partir de diciembre de 2010, la compañía empezó a construir un proyecto de 47 apartamentos y dos locales comerciales que colindan con el parque de las Garzas cerca al centro comercial Sancancio, que se denomina Matizz, el cual dispone de dos ascensores, amplia zona social, parqueaderos de visitantes, Caldera para el suministro comunal del agua caliente y acabados de gama alta. Dicho proyecto se entregó en diciembre de De igual manera en junio de 2011, se dio inicio a las obras del proyecto Laureles del Río sobre la avenida Kevin Ángel con calle 65 en la parte baja del barrio Laureles con 183 apartamentos en cuatro torres y con locales comerciales de diferentes áreas sobre la avenida y en la ruta directa al Nuevo almacén de Home Center que se construyó en inmediaciones de la Baja Suiza (Este sector es el próximo desarrollo urbanístico que se emprenderá en la ciudad y que hoy se encuentra a nuestro cargo). El proyecto tiene M2 de construcción; las dos primeras torres A y B se entregaron en junio de 2013 y en este momento se están entregando las torres C y D. En un terreno sobre la avenida centenario de 1450 M2 en frente del restaurante los Arrayanes, se construyó el Edificio Centenario en una torre de 8 pisos para 53 apartamentos de estrato 4 con toda la cercanía al centro y las ventajas de no requerir transporte público para sus propietarios y residentes. También cuenta con once locales comerciales de diferentes áreas (con un local de doble altura y gran vitrina sobre la avenida). Dicha obra se inició en junio de 2012 y se entregó en Febrero de 2014.

5 En un predio que se compró a la Caja de la Vivienda Popular en el sector de Campohermoso a continuación del CASD, con un área aproximada de M2, se planeó y diseño un proyecto de vivienda de 180 apartamentos de una, dos y tres alcobas, denominado Torres de Campohermoso. La primera etapa correspondiente a la torre A de dicho proyecto se encuentra en construcción y se entregara en mayo de 2015; la segunda etapa, correspondiente a la torre B se está empezando a comercializar y se espera empezar su construcción a mediados de este año. A principios del año 2012 La Constructora adquirió a la Arquidiócesis de Manizales un predio de más de M2 en la Florida (Villamaría) que hacía parte de los terrenos del Seminario Mayor. En parte de dicho lote de aproximadamente m2, se está desarrollando con mucho éxito uno de los condominios campestres más exclusivos del sector, Valles de la Florida, un proyecto de 337 viviendas campestres con tres tipos de casas, unas independientes rodeadas de zona verde y otras en pachas. El condominio cuenta con una amplia zona social y su etapa de movimiento de tierras y urbanismo se inicio en abril de 2012; las primeras casas se empezaron a entregar en Febrero de Hoy hemos entregado 146 viviendas a sus propietarios. Para ampliar la oferta de vivienda y cubrir otros nichos del mercado, en parte del mismo lote de La Florida, en un área aproximada de m2 se planeó un nuevo proyecto para construir por etapas, Conjunto cerrado Portal de la Florida, el cual tuvo lanzamiento de ventas de su primera etapa en Diciembre de 2014 con un éxito total, pues ya se vendió totalmente dicha etapa y empezamos a comercializar la segunda etapa. Dicho proyecto consta de 232 viviendas de aproximadamente 100 m2 de construcción, dispuestas en 12 manzanas, con dos porterías y una amplia zona social y de recreación. La entrega de la primera etapa se planeó para junio de En un lote de 4664 m2 aproximadamente, en el mejor sitio del cable con tres fachadas, una de ella sobre la avenida conexión Glorieta de San Rafael El Cable y entre calles 64 A y 65. Con frente a Cable Plaza y el edificio Luker y en seguida de la nueva estación del cable turístico a los Yarumos, estamos haciendo un diseño que se encuentra en etapa de anteproyecto con varias opciones para desarrollarlo dada su innegable vocación comercial y de servicios. El proyecto se denominara Multiplaza El Cable, y la construcción estimada es de 34,000 m2, dispuestos en vivienda, comercio y servicios.

6 Dentro de su permanente actividad la Constructora ha adquirido un gran lote de terreno, la mayor parte por enajenación directa al Instituto de Financiamiento promoción y Desarrollo de Manizales - INFIMANIZALES, según convocatoria pública INFI-SA El área neta total, incluyendo el área negociada con INFIMANIZALES según dicha convocatoria pública es de ,51 m2, en la que se proyecta hacer el más grande desarrollo urbano de la ciudad de Manizales de los últimos tiempos, CIUDADELA BELLA SUIZA. Este gran proyecto de desarrollo urbanístico propone generar nuevas áreas residenciales, asociadas a la actividad comercial y servicios (zona multifuncional), propone el mejoramiento de la estructura vial con la proyección de nuevas secciones y mallas viales, y propone la definición de áreas destinadas a equipamientos, parques y zonas verdes significativamente superiores a los parámetros establecidos en la normativa vigente, sin que ello afecte los aprovechamientos urbanísticos estipulados para el sector, pero que contribuyan grandemente a alcanzar los objetivos de aseguramiento de la calidad urbana, ambiental y paisajística del sector, y además garantice su integración con los sectores adyacentes; para que de esta forma contribuyan a consolidar la nueva centralidad que en los últimos años viene construyéndose en el Sector del Cable. Esta planeado en La Ciudadela Bella Suiza, que a finales del primer trimestre de este año saldrá a Preventas por el sistema de Fiducia un primer paquete de tres (3) o cuatro (4) torres de doce (12) pisos sobre la Avenida La Sultana con locales comerciales en el primer piso y aptos de una, dos y tres alcobas en los pisos superiores, con áreas mínimas tales que se logre un excelente aprovechamiento del espacio interior. Se darán largos plazos para el pago de la cuota inicial y un precio preferencial a quienes se hayan inscrito como interesados en el proyecto. Enero de 2015