PRODUCCIÓN SOCIAL DE JORNADA POR LA VIVIENDA TALLER DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2008

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1 PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA JORNADA POR LA VIVIENDA TALLER DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES PREMIO NACIONALDE VIVIENDA 2007 PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2008

2 RESUMEN 1. POBLACIÓN OBJETIVO. Se requieren 8. millones de viviendasnuevasymejoramientos (40 millones de personas) que requieren de apoyo en el proceso de autoconstrucción de vivienda. Para ello ha implementado un programa de Ahorro + Subsidio + Crédito. Familias con ingesos menores a 5 VSM. 2. ACTORES. Comunidad, Tres niveles de Gobierno, Intremediario Financiero, Desarrollador de Producción Social de Vivienda Asistida. 3. PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA. Tiene como finalidad sumar esfuerzos para proveer de vivienda digna y patrimonial a las familias de menores ingresos en nuestro País a través de mejoramiento y autoconstrucción asistida. 4. VIVIENDA DIGNA ECOLÓGICA. La vivienda digna cuenta con un mínimo de 36 m2 (recámara, baño, cocina y estancia-comedor), ecotecnias y posibilidad de crecimiento de acuerdo a las necesidades de la familia. 5. TECNOLOGÍA. Se utiliza tecnología de punta a nivel mundial para la producción de elementos de construcción verdes. El ADOBLOCK es un elemento de fácil producción, ecológico, económico, térmico y acústico. Validado por INFONAVIT, SHF y ONNCCE. 6. UNIDAD PRODUCTIVA. A través de una Unidad Productiva se genera empleo, se brinda capacitación, asesoría, supervisión y los elementos necesarios que garantizan la correcta edificación ió de la vivienda i acostos accesibles. 7. INCLUSIÓN SOCIAL. Las familias integrantes de la comunidad participan en la producción in-situ del Adoblock, así como, en la edificación de la vivienda. 8. VIABILIDAD ECONÓMICA. Con el programa de Ahorro + Subsido + Crédito, una familia puede obtener una hipoteca a 10 años cuyo pago representa entre el 20 al 30% del ingreso familiar.. TRAYECTORIA. Premio Nacional de Vivienda Viviendas construidas, 25 mil.

3 1. POBLACIÓN OBJETIVO AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA El 50% de las viviendas son autoconstruidas en un proceso caro y desgastante que se realiza entre 10 y 15 años. (Softec 2010) Nivel Socioeconómico D+, D y C 5 VSM o menor. Tlalnepantla, Estado de México 8. millones de hogares 28 millones de personas.

4 2. ACTORES Comunidad CONAVI Fuente de fondeo SHF INFONAVIT FIRA FONHAPO Finanzas Populares Gobierno Estatal Gobierno Municipal Intermediarios Financieros Desarrollador de Producción Social de Vivienda Asistida Platano y Cacao, Tabasco ERIT Premio Nacional de Vivienda 2010

5 3. PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA MODALIDADES Autoconstrucción asistida. Mejoramiento Mejoramiento de vivienda. Lote con servicios. Vivienda terminada. Ciudad Rural, Nuevo Juan del Grijalva Organización g social. Capacitación técnica. Educación financiera. Co-diseño de vivienda. Autoconstrucción asistida. Réplica.

6 CLASIFICACIÓN La vivienda Échale cumple con los 14 lineamientos de la ONU que la clasifican como vivienda digna. 4. VIVIENDA DIGNA ECOLÓGICA ESPACIOS Recámara. Estancia-Comedor Baño Cocina Fregadero ECOLOGÍCA Biodigestor Captación de agua pluvial Filtración de aguas grises Calentador solar Estufa Patsari (Premiada por el BID) Ecomasa Celda fotovoltaica La Soledad, Oaxaca

7 5. TECNOLOGÍA DESARROLLO La tecnología para la producción y construcción con Adoblock fue desarrollada en conjunto con el Intituto CRATerre de la Universidad de Grenoble, Francia. VALIDACIONES INFONAVIT SHF IMCyC ONNCCE ADOBLOCK Suelo cemento Producción in-situ Térmico Acústico Producción a través de la comunidad Elemento de construcción ecológico Resistencia a la compresión mínima 70 kg/cm2

8 5. TECNOLOGÍA DESARROLLO RURAL y SEMI URBANO 42 m2 Dos recámaras 1 baño Estufa Patsari

9 5. TECNOLOGÍA DESARROLLO DE INTERÉS SOCIAL 100 m2 Dos recámaras 2 y medio baños Casas Paquimé, obtuvo el Premio Nacional de Vivienda 2008

10 5. TECNOLOGÍA DESARROLLO RESIDENCIAL 250 m2 4 recámaras 4 baños

11 6. UNIDAD PRODUCTIVA EQUIPO Maquina Adopress Laptop Materiales industrializados Habilitación de material Herramienta de mano PERSONAL Asesor construcción (permanente) Supervisor (uno/10 viviendas) Promotora comunidad (comisión) Técnico maquinaria (temporal) Capacitador (Universidades, tecs) PRODUCCIÓN Comunidad objetivo 250 viviendas/año Mínimo 20 viviendas por comunidad. Mínimo 50 mejoramientos de vivienda ienda por comunidad. Producción en la Comunidad DERRAMA ECONÓMICA 80% de la generación económica Generación de oficios La Unidad Productora Social de Vivienda (UPSV) es promotora, constructora, productora de material ecológico y distribuidora de materiales de construcción industrializados (cemento, varilla, tinacos, mueblesde baño). Las actividades que realiza son replicables y se establecen cada vez que la UPSV emigra a una nueva comunidad.

12 AUTORIDAD Échale FINANCIAMIENTO COMUNIDAD INICIO Selección de la comunidad 1 Análisis técnico preliminar en la comunidad 4 Determinación del Padrón de Beneficiarios de la comunidad 12 PROCESO TECNOLÓGICO Capacitación y construcción asistida INICIATIVA PRIVADA Proveeduría de equipo productivo y materiales industrializados 1 21 Concertación Social Presentación del Programa y material a la comunidad 2 5 Estudio de usos y costumbres para diseño de vivienda tipo 6 Constitución del Comité de Vivienda Comunitario 13 Organización de la comunidad dpara el proceso de autogestión de vivienda 14 Aprobación tecnológica por parte de la comunidad 20 Abasto de suelo con aptitud habitacional Planos arquitectónicos y paquete de materiales de la vivienda tipo 3 7 Microindustria de la constucción 8 Programa de ahorro previo Adquisición de paquete de materiales 10 Fideicomiso Fondo y/o Caja de Ahorro 11 Autoproducción de material edilicio Autoconstrucción de vivienda Entrega Recepción de vivienda Entrega del equipo productivo a la comunidad Paquete de materiales industrializados Recuperación de créditos CICLO 18 Producción Social de Vivienda

13 7. INCLUSIÓN SOCIAL ELEMENTOS Capacitación. Supervisión. Asistencia técnica. Remuneración por autoconstrucción. Talleres de sensibilización. C ité d Comité de vivienda i i d Cosideño de vivienda. Producción Comunitaria FRANQUICIA SOCIAL: Vehículo de réplica del programa de Producción Social de Viviveda Asistida. Asistida

14 8. VIABILIDAD ECONÓMICA (Ahorro + Subsidio + Crédito) CALAKMUL, CAMPECHE El Caso Imposible ACTORES 500 viviendas 2 etapas. Comunidad: Organización social. 242 primera etapa. CONAVI: Programa Esta es tu casa. 11 comunidades. SHF: Fondo de crédito. 500 empleos directos. Grameen Bank: Intermediación financiera. 34 MDP derrama directa. Gobierno del Estado: INVICAM. Gobierno Municipal: Ramo 33, tramitología y titularidad. Échale a tu casa: Impulso a la Producción Social de Vivienda Asistida.

15 . TRAYECTORIA El programa obtuvo el Premio Nacional de Vivienda 2007 Se han edificado 25 mil viviendas MISIÓN Juan del Grijalva, Chiapas Ser la impulsora de laproducción Social de Vivienda Asistida de las familias mexicanas Fax