Sociedad Hipotecaria Federal Microfinanzas y Vivienda

Transcripción

1 Sociedad Hipotecaria Federal Microfinanzas y Vivienda Junio de 2015

2 CONTENIDO 1. El sector de la vivienda 2. Estrategias 2

3 QUÉ ES SHF? ENTIDADES SALDO DE CRÉDITO DIRECTO E INDUCIDO 2014 TOTAL (MILES DE MILLONES DE PESOS) Sociedad Hipotecaria Federal (Banco de Segundo Piso), es una Institución Financiera perteneciente a la Banca de Desarrollo, que busca fomentar el mercado hipotecario facilitando el acceso a la vivienda a familias de bajo y medianos ingresos. SCV 34% $ 88.8 FOVI 7% $ 18 SHF 59% $ El Seguro de Crédito a la Vivienda es un mecanismo para transferir a una aseguradora el riesgo de crédito en préstamos hipotecarios. El Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda tiene el fin de otorgar apoyos financieros a las instituciones de crédito, mediante aperturas de crédito Directo TOTAL: Colocación de Crédito Directo e Inducido de SHF (Miles de Millones de Pesos) Inducido TOTAL: TOTAL: META TOTAL:

4 SECTOR DE LA VIVIENDA En México, el sector vivienda representa 5.9% del PIB nacional y está presente en 78 ramas de la actividad económica del país. SHF es uno de los principales bancos en financiar el sector vivienda con diversos productos, apoyando a que al cierre del 2014, el PIB de la Edificación* se elevara al 8.3%. Así mismo en 2014, el Registro Único de Vivienda (RUV), reportó 413 mil viviendas. Al mes de marzo de 2015 se han registrado más de 70 mil viviendas. Variación porcentual anual PIB Construcción Edificación I II III IV I II III IV I II III IV Viviendas registradas 800, , , , , , , ,000 0 Registro RUV 413, *65% corresponde a la edificación residencial. 4

5 PRODUCTOS Financiamiento para construcción Microcrédito Garantías Otros productos Hipotecario 5

6 PRODUCTOS Líneas de Crédito para la Construcción de Vivienda Líneas de financiamiento para que intermediarios financieros fondeen a desarrolladores (segundo piso). SHF cuenta con 8 intermediarios especializados en créditos puente. Se garantizan créditos puente. Crédito Sindicado Un financiamiento para desarrolladores, en el cual SHF participa directamente y junto con bancos. En 2014 se otorgaron líneas por $18 mmdp para 123 desarrolladores. Financiamiento y Garantías SHF tiene productos para acompañar la inclusión de desarrolladores al mercado bursátil. Financiamiento para vivienda en renta e incentivar la formalidad. SHF junto con el BID y KfW, implementa el Programa ECOCASA. 6

7 PRODUCTOS PARA BANCA SOCIAL SHF busca participar como Banca Social a través de sus Intermediarios Financieros (IF) y otros organismos, desarrollando productos que apoyen la inclusión financiera. Se ha encontrado que de una forma Innovadora y natural, el mercado de menores ingresos ha aprovechado los productos de MICROFINANCIAMIENTO para solucionar un problema o necesidad de vivienda. SHF ha desarrollado productos que ayudan a ofrecer soluciones de vivienda para toda aquella población que no puede ni quiere una vivienda nueva, por su ubicación (no tienen oferta cerca o ya cuentan con terrenos de carácter ejidal o social) o falta de financiamiento, pero que sigue teniendo una necesidad de vivienda. Hay más de 6 millones de familias en *Rezago Habitacional y de escasos recursos que podrían obtener soluciones de vivienda asequibles a sus necesidades y recursos, con estos productos. *Módulo de Condiciones Socioeconómicas de ENIGH 2012

8 MICROFINANCIAMIENTO Mejoramiento y Autoproducción de Vivienda Asistida Línea de crédito a través de 22 Intermediarios Financieros Bancarios y No Bancarios, que a su vez otorgará financiamiento para la mejora y/o ampliación de vivienda. Estos créditos están dirigidos principalmente al mercado abierto, pero también se apoyan los programas del INFONAVIT y FOVISSSTE. SHF ha mejorado las características financieras de estas líneas, para impulsar e incentivar a los Intermediarios Financieros a participar con estos productos en el sector de las microfinanzas, enfocado a la vivienda. ACUMULADO DE COLOCACIÓN MICROFINANCIAMIENTO 14,000 12,000 10, , ,682 8,000 6,000 4,000 2, ,620 67,685 $1,415 $5,487 $11,658 $12, MONTO ($ Millones) NO. DE ACCIONES mayo 8

9 MEJORAMIENTO Al ser el mejoramiento, la ampliación y la remodelación las soluciones con más demanda, se diseñaron soluciones de microfinanciamiento con las que las familias puedan lograr construir una vivienda progresiva. 1 MEJORAMIENTO, AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN Crédito de corto plazo destinado al mejoramiento, ampliación o remodelación de vivienda. MICRO 1 MICRO 2 MICRO 3 9 VIVIENDA PROGRESIVA Crédito de corto plazo que permite continuar la construcción de vivienda gradual a través de mejoramientos sucesivos.

10 AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA ASISTIDA Financiamiento con microcréditos para los esfuerzos que hacen las familias mediante procesos de autoproducción con la asistencia de una Agencia Productora de Vivienda (APV), para producir soluciones habitacionales de acuerdo con su nivel de ingresos, necesidades familiares, espacios y condiciones culturales. Al día de hoy se tienen 31 APVs registradas y certificadas en SHF, con quienes trabajamos a lo largo de la República, a través de 13 Intermediarios Financieros. Mismas que alcanzamos una capacidad de construcción de más de 25,000 Autoproducciones de Vivienda Asistida en un año. 10

11 ING. ANA LUCÍA PEREYRA ARMENTA DIRECTORA DE PROMOCIÓN DE NEGOCIOS Junio de 2015