2DO. PARCIAL Propuesta de mejoras habitacionales Asentamiento 28 de Noviembre - 2do. Sem.2013

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Daniel Silva Gómez
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1 2DO. PARCIAL Propuesta de mejoras habitacionales Asentamiento 28 de Noviembre - 2do. Sem.2013 PARCIAL Nº1 Breve reseña del barrio y sus características. Registro fotográfico. Análisis integral y ajuste del relevamiento social (ficha social). Ajuste del relevamiento arquitectónico y técnicode la situación habitacional de las familias asignadas. Registro fotográfico y documentación gráfica mínima de relevamiento: plantas, cortes (2 como mínimo), vistas necesarias, planilla de aberturas, planta de techoen Esc como mínimo. Identificación del espacio donde se realizarála mejora (techo o instal. agua en baño). Verificación técnica y diagnóstico (revisar estructura, cimientos, alturas, techo existente, como mínimo) del espacio a mejorar. Propuesta de ajuste técnico de la mejora (plantas, cortes, vistas necesarias, detalles de anclaje en muros, uniones, etc en Esc /1:20/1:10) Cómputo de materiales de cada mejora. Incorporando las correcciones realizadas por los docentes

Registro fotográfico y documentación gráfica mínima de relevamiento: plantas, cortes (2 como mínimo), vistas necesarias, planilla de aberturas, planta de techoen Esc. 1.100 como mínimo.

2 PARCIAL Nº2 Incorporar elanálisis Tipológico de las viviendas asignadasen base a consignas del TPNº2de las familias relevadas. Utilizar para dicho análisis gráficos, imágenes, fotos que ayuden a ejemplificar y mostrar la situación socio habitacional de la familia. Ajuste de la propuesta de mejora. Documentación gráfica mínima de propuesta: plantas, cortes (2 como mínimo), vistas necesarias, planta de techo, rendersu otros gráficos y detalles técnicos necesarios que contribuyan a la clara comprensión de la propuesta. Incorporando las correcciones realizadas por los docentes Presupuestariamentela propuesta no podrásuperar los U$S600(unos $3000) considerando que la mano de obra la aportarácada familia salvo en ítems especializados, por lo cual se deberápresentar cómputo y presupuesto de la mejora sugerida. Plan de avance de implementación de la propuesta de mejora sugerida, contemplando factores sociales, técnicos y económicos.

Documentación gráfica mínima de propuesta: plantas, cortes (2 como mínimo), vistas necesarias, planta de techo, rendersu otros gráficos y detalles técnicos necesarios que contribuyan a la clara

3 TRABAJO PRÁCTICO Nº 2 Consignas: En función de la situación socio-habitacional actual y las necesidades expresadas por las familias asignadas en base a la grilla de relevamiento entregada por la cátedra y en base a los conceptos teóricos dados en clase, cada grupo debe: EVALUAR la tipología de vivienda en la cual esta familia habita, observando: Existe hacinamiento de hogar (varios hogares en una sola vivienda)? Existe hacinamiento de personas por cuarto (más de dos personas por cuarto)? Cuál es la situación dominial del lote? Y de la vivienda? Cuál es la implantación urbana de la vivienda en cuanto a su ubicación en el lote? Pueden quedarse allío deben relocalizarse? Quéposibilidades y restricciones presenta en relación a ventilaciones, iluminación, ampliaciones y usos del espacio? Quécriterios de diseño han sido utilizados? Se han considerado las orientaciones a fin de ubicar aberturas yoptimizar condiciones climáticas? Quéposibilidades de ampliaciones futuras (en PB y PA) permite la tipología adoptada? Se pueden añadir dormitorios? La vivienda puede crecer en espacios de uso común (comedor, cocina, segundo baño, garaje, local comercial, lavadero, etc.)? Qué las posibilita o las inhibe? Quétipo de equipamiento posee la familia (heladera, lavarropas, auto, etc.)? Tiene cabida el equipamiento que posee la familia? Se han previsto espacios de transición interior-exterior? Existen espacios residuales que podrían ser mejor utilizados?

en una sola vivienda)? Existe hacinamiento de personas por cuarto (más de dos personas por cuarto)? Cuál es la situación dominial del lote? Y de la vivienda?

4 TRABAJO PRÁCTICO Nº 2 La ubicación de las aberturas es correcta en cuanto sus orientaciones y ubicación del equipamiento? Quégrado de privacidad presenta la tipología analizada en cuanto a sus vecinos colindantes? Se cumplen con las normativas de habitabilidad? en cuanto a: Retiros y ochavas en función de zona urbana. FOS y FOT en función de zona urbana (Normativa F3) Alturas mínimas, dimensiones y superficies de locales. Patios. Ventilación e iluminación de locales. Quéopinión técnico-cualitativa le merece la situación socio-habitacional relevada? Qué factores de precariedad pueden ser identificados? Qué fallas constructivas o patologías se detectan? Quépropuestas de mejoramiento resultan necesarias para optimizar las condiciones habitacionales existentes? Identificarlas y priorizarlas de mayor a menor necesidad y urgencia.

FOS y FOT en función de zona urbana (Normativa F3) Alturas mínimas, dimensiones y superficies de locales. Patios. Ventilación e iluminación de locales.

5 PRESENTACIÓN: Se consideraráespecialmente la calidad del análisis; la calidad de la resolución arquitectónica y técnica; la diagramación y presentación de las láminas (anillado A4 o pliegos A3 bajo formato A4, en formato papel y digital). Así como la inclusión de imágenes o gráficos que ayuden a comprender el contexto sobre el cual se asienta el trabajo (seráun trabajo a presentar y entregar a la comunidad en una entrega final) Se pide UNA COPIA de la presentación debidamente ENCUADERNADA más el archivo digital (CD o DVD) CON ARCHIVOS ORIGINALES CAD (Versión 2006) El material que no esté en versión digital se considerará como NO ENTREGADO. FECHA: 22 de Octubre 16 HS.

Así como la inclusión de imágenes o gráficos que ayuden a comprender el contexto sobre el cual se asienta el trabajo (seráun trabajo a presentar y entregar a la

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