HIGHTSTOWN NEIGHBORHOOD HOUSING REPAIR FUND

Transcripción

1 HIGHTSTOWN NEIGHBORHOOD HOUSING REPAIR FUND c/o Community Grants & Planning, Inc. 569 Abbington Drive East Windsor, NJ Phone 800/ Fax 609/ RE: Pueblo de Hightstown Neighborhood Housing Repair Fund Querido: Gracias por interesarse en Neighborhood Housing Repair Fund. Adjunto encontrará Folleto de información para dueños de Vivienda, una aplicación y la autorización para verificar su información. Por favor complete la aplicación que está en Ingles (adjunto encontrara una aplicación en español pero por favor llene la aplicación que está en Ingles), Información sobre ingresos anuales será provehida por todas las personas adultas que vivan en la casa. La Autorización para verificar información debera ser firmada por todas las personas adultas que vivian en la casa. Por favor asegurese de incluir todos los documentos que estan descritos en la hoja de documentación adjunta. Regrese la aplicación con la documentación requerida a: Corinne Markulin Community Grants & Planning, Inc. 569 Abbington Drive East Windsor, NJ Si Ud. Tiene alguna pregunta de como completer la aplicación o sobre la documentación requerida, por favor no dude en llamarnos al ext. 17 o escribirnos al correo electronico: ximena@cgplan.com. Espero en recibir su aplicación lo más pronto posible y asi poderlo asistir en las reparaciones que su propiedad necesite. Atentamente, Community Grant s & Planning, Inc. Ximena Calle Coordinador Neighborhood Housing Repair Fund cc.

2 Yo soy Elegible? Fondo para Reparacion de Casas en el Area de Hightstown Folleto de Informacion para dueños de Viviendas. En el Pueblo de Hightstown, se ha establesido el Fondo para Reparación de Casas, (Neighborhood Housing Repair Found), para ayudar en una forma moderada y económica a las familias e inversionistas que rentan a familias de bajos ingresos, que viven el el Area de Hightstown, subiendo el valor de sus casas. Community Grants & Planning, Inc., es una firma de consultores privados, que administraran el NHRF, (Fondo para reparacion de Casas). Para ser elegible para NHRF, los solicitantes deberan reunir los siguentes requisitos: 1. El propietario debera ocupar la unidad como su principal residencia 2. El Propietario deber llenar la aplication en NHRF. 3. La casa debió haber sido permanentemente restaurada despues de su construcción. Casa móbiles no son elegibles. 4. El ingreso anual de todas las personas que ocupan la vivienda o los rentatarios no deberan exceder de los terminos de la Asamblea para una Vivienda Razonable, (COAH, Council On Affordable Housing) a un bajos y moderados ingresos. Requisitos están descritos en la siguente tabla: COAH Ingresos Anuales elegibles dependiendo el tamaño de su Vivienda: Region 4 (Mercer, Monmouh, y Ocean Counties) TAMAÑO DE LA CASA MAXIMO INGRESO PERMITIDO 1 Persona $ 44, Personas $ 50, Personas $ 57, Personas $ 63, Personas $ 68, Personas $ 73, Personas $ 78, Personas $ 83, Limites Regionales, son cambiados anualmente.

3 Los aplicantes deberán presentar la documentacion que soporte los ingresos anuales de cada persona que viva en la casa. Los documentos requeridos están descirtos en la pagina 7 de la aplicación. Los documentos presentados seran revisados y verificados por el coordinador del NHRF. 5. Los taxes de la propiedad, agua, pagos de alcantarillado, pagos de hipoteca, deberan estar debidamente pagados. 6. NHRF, asistira a los dueños de vivienda en los distintos tipos de viviendas. a. Casas de una familia, ocupadas por el propietario. b. Casa doble familia, ocupada por el propietario y/o rentatarios, no deberan exceder los ingresos descritos en la tabla anterior. c. Inversionista que poseen Casas de una o doble familia, deberá presentar los recibos de renta y no sobreparar los ingresos requeridos en la tabla anterior. II. Como la Organizacion que Administra el Fondo para Reparaciones de Casas funciona? NHRF esta diseñado para proveer a los dueños que ocupan la vivienda de una o doble familia, con un prestamo total si el dueño vivie en la casa y retiene el titulo total de la propiedad, en caso de casas de doble familia, la renta deberá ser baja y no sobrepasar las condiciones dadas. No pagos mensuales ocurriran con este tipo de prestamos. Pero si el dueño de la casa no vive en la ella deberá pagar el 3% del prestamo dependiendo la cantidad que sea elegible en el periodo de tiempo descrito en la siguente tabla, los pagos mensuales son requeridos para este tipo de prestamos. Los dos tipos de prestamos requerirán que el dueño de la casa firme una Hipoteca con NHRF, esta sera una manera de guardar las condiciones establecidas y los periodos de tiempo dados. Despues de que el período halla caducado la hipoteca sera removida de la propiedad. En la siguente tabla se especificara las condiciones y el monto al que ud., puede acceder: Tipo de Vivienda Ocupado por el dueno de vivienda, Una Familia Ocupado por el dueno de vivienda, Doble Familia Inversionista posee casas de una o doble familia. Costo Elegible para Reconstruccion Tiempo estimado de Acuerdo al monto Typo de Prestamo $ 16,000 Maximo six (6) años No reembolsable $ 10,000 Maximo por unidad $ 10,000 Maximo por unidad ten (10) años ten (10) años No Reembolsable 3% Reembolsable del Prestamo

4 Por favor notese, que es importante para que Ud. (s) y que si decide vender la propiedad, transferir de titulo o rentar a otra persona * antes de que los terminos del prestamo hallan terminado, Ud., debera notificar al Administrador del pueblo de Hightstown, y Ud., sera obligado a pagar el prestamo en su totalidad. Y este debera ser canselado en los siguentes 30 dias a su decision. * Si NHRF ayudara al dueño que ocupa la vivienda a obtener el prestamo el dueño no debera rentar la vivienda a ninguna persona bajo ninguna circunstancia. III. Que yo podria reparar mi casa? CASOS ELEGIBLES: PARA REPARAR SU CASA Cambios como techo, aire acondicionado (incluye agua caliente), instalacion de cañerias (incluye alcantarillado y conecciones de agua), Sistemas Electricos (revisados por los inspectores del municipio), Sistema de insolación (para reducir el consumo de energia), daños en las estructuras de la casa, estufa (solo cuando sea peligro para su seguridad). CASOS ELEGIBLES: PARA REPARACIONES MENORES Menores reparaciones en la pintura de la casa, albañilería, canales, muros de cimientos, pisos, instalaciones fijas, trabajos menores de carpinteria, acceso para discapacitados (documentacion requerida). CASOS QUE NO APLICAN Cambios totales en la pintura cuando la casa no necesite, instalaciones lujosas, compra de objetos que no sean requeridos por el codigo local, adquisiciones de terreno, trabajos de jardinería, cambios exagerados en baldozas y piscinas. IV. Cuál es el siguente paso? Una vez que NHRF halla verificado su ingreso elegible con la compañía, COAH, el estado de taxes de la propiedad y la zona donde esta situada su casa, esta será inspeccionada por un sistema de calidad. Por lo menos un código de violacion tiene que existir y la casa debera requirir reparaciones como mínimo de $ 8,000 en total, para que sea elegible en obtener la ayuda del NHRF. Esta inspección inicial sera dirigida por el inspector local de la municipalidad, el cual certificara que la casa necesita esos cambios conjuntamente con una lista sobre que se necesita reparar en la Casa. Un inspector asignado por NHRF seguira a fondo con el caso. El proposito de tener una persona es en seguir a fondo los mas minimos detalles que existan en su casa y que puedan ser aplicados para su reparación. NHRF creara un plan de trabajo con los costos estimados para la reparación, basados en el lo que

5 los inspectores hallan detallado. Una copia de la hoja de trabajo, conjuntamente con la lista de contratistas, sera entregada a Ud. para su aprobación. El HNRF solicitara las cotizaciones según las circunstancias y los paquetes de cotizaciones a los contratistas. Si Ud. Sabe de algún contratista que le gustaria participar en las cotizaciones de los trabajos, ellos deberán contactar NHRF para solicitar el paquete de cotizaciones. La cotización mas baja sera elegida para realizar el trabajo, Ud., debera decidir si usa al contratista que ganó la cotización o si desea otro contratista Ud., será responsable por la diferencia entre el precio entre el más bajo costo que ganó la cotización y el contratista de su preferencia. El dueño debera cancelar el valor de la diferencia por adelantado. El programa no garantiza que todo lo que se necesita repara en su casa y consta en la lista de trabajo sera reparado, por su seguridad y salud los trabajos seran escogidos dependiendo el grado de prioridad, de otra manera el dueno de la casa sera el que contribuya con sus fondos personales a algún trabajo que desee que sea reparado y que los inspectores no consideren como una prioridad. NHRF sera manejara el proceso de construccion. NHRF participara en las decisiones. Los pagos a los Contractores no sera hasta que los inspectores y el dueno de la casa hallan aprobado su pago. El periodo de gravamen comenzara en la propiedad desde que la inspeccion final sea satisfactoria.. Si Ud. Tiene alguna pregunta, por favor no dude en Contactarnos a Community Grants, & Planning, Admisntradores de NHRF, de Lunes a Viernes entre 9:00 am hasta las 5:00 pm al (609) ext. 17.

6 NHRF-E-1 PUEBLO DE HIGHTSTOWN NEIGHBORHOOD HOUSING REPAIR FUND APLICACION PARA REPARACION DE SU CASA INFORMACION DEL APLICANTE Propietario (Apellido, Nombre) Numero de Seguro Social Co-Propietario (Apellido, Nombre) Numero de Seguro Social Dirección Ciudad Estado Codigo Postal ( ) ( ) Telefono de la Casa Telefono del Trabajo DATOS ESTADISTICOS (cabeza de la casa): La siguiente información es por datos estadisticos solamente: SI NO SI NO Fecha de Nacimiento 60años o mas? Minusvalido / incapacitado? Descripción Racial (señale una) Negro Blanco Asiatico o de las Islas Pacifico Etnia (señale una opcion) Indio Americano o nativo de Alaska Hispano Anglo/Americano Otro Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 1 of 10

7 INFORMACION DEL DUENO DE LA CASA Por favor escriba el nombre de las personas que vivan en la casa excluyendo el dueño: Nombre Relacion con el Propietario No. Seguro Social Fecha de Nacimiento Ud. ha recivido alguna vez ayuda publica del programa de reparacion de casas? SI NO Si la respuesta es positiva, por favor escriba el tipo de agencias, fecha y el valor de la ayuda: INFORMACION DE EMPLEO Por favor nombre a cada uno de los miembros de familia que reciban ingresos por embleo y que sean de 18 años o mayores. 1. Nombre Nombre del Empleador Nombre del Supervisor Direccion del Empleador ( ) Empleador Numero de telefono Años empleado Cargo en el Trabajo 2. Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 2 of 10

8 Nombre Nombre del Empleador Nombre del Supervisor Direccion del Empleador ( ) Empleador Numero de telefono Años empleado Cargo en el Trabajo 3. Nombre Nombre del Empleador Nombre del Supervisor Direccion del Empleador ( ) Empleador Numero de telefono Años empleado Cargo en el Trabajo SI MAS PERSONAS QUE VIVEN EN LA CASA ESTAN EMPLEADAS POR FAVOR ADJUNTE OTRA HOJA Y DENOS LA INFORMACION DEL EMPLEADOR. INFORMACION DE SUS INGRESOS Por favor use las paginas 3-4 separadas por cada miembro de familia que sea 18 años de edad o mayoures y reciba ingresos de cualquier tipo. Calcule todos los Ingresos en el Año. Ingresos mensuales deberan ser multiplicados por 12, y cada dos meses por 24, cada semana por 52, y cada dos semanas por 26 para el valor total de Ingresos al ano. La verificacion de los ingresos debera ser adjunta con la Aplicacion y disponible para verificacion en su propio archivo. Por favor refieraze a la lista adjunta. de la página 7. Por favor empieze con (*) el total de la Página 5 - de la hoja de Ingresos calculados. Nombre del miembro de Familia Número de Seguro Social Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 3 of 10

9 A. Por favor escriba el total de ingresos recibidos por cada miembro de familia: Salario Total: $ $ $ $ : $ semanal cada 2 semanas mesual cada 2 meses ANUAL Pensiones: $ $ : $ cada 2 semanas mesual ANUAL Seguro Social: $ $ : $ cada 2 semanas Mesual ANUAL Unemployment $ : $ Compensation: cada 2 semanas ANUAL Pago por incapacidad: $ : $ Mesual ANUAL Ayuda del Estado: $ : $ Mesual ANUAL Especifique el valor total de algún otro ingreso adicional (mensual): $ $ $ $ $ $ Propinas Horas Extras Pensiones Comisiones Otros ANUAL INGRESO TOTAL ANUAL, PENSIONES, SALARIO Y OTROS RECURSOS: $ * B. Por favor escriba todos los ingresos que tengan en su Cuenta de Cheques, Cuenta de ahorros, incluyendo CD's, Inverciones en el Mercado, Fondos comunes y otros ingresos retenidos por instituciones financieras: Nombre y direccion de la Institucion Financiera Numero de Cuenta Valor Actual Ingreso Anual Total Ingresos Anuales: $ (A) Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 4 of 10

10 Por favor describa si tiene Acciones u otro tipo de ingresos directos: Nombre de los Ingresos Número de Acciones Valor Actual Dividendo Annual Total Ingresos Anuales: $ (B) Ud. es posee un negocio u otros ingresos que producen bienes raices? NO SI Ud. recibe ingresos (alquiler o recibos) de sus propiedades? SI NO Cuanto es el ingreso neto al mes? $ = Ingreso Anual Total: $ (C) INGRESOS ANUALES TOTALES DE PENSIONES, RENTAS Y RECIBOS DE NEGOCIOS $ ** CALCULO DE INGRESOS (A+B+C) 1. Transfiera el total de Ingresos con los que comenzamos (* y **) los valores de las partes A y B de cada unocompletado en las paginas 3 y 4, y los valores subtotales. 2. Sume los subtotales e ingrese el valor en la parte C. A. *Total Ingresos Anuales incluye Salario, Pensiones y otros ingresos: Miembro de Familia #1: Miembro de Familia #2: Miembro de Familia #3: Miembro de Familia #4: B.**Total de Ingresos Anuales, bienes, rentas y recibos de negocios: $ $ $ $ SUBTOTAL: $ _(A) Miembro de Familia #1: $ Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 5 of 10

11 Miembro de Familia #2: $ Miembro de Familia #3: $ Miembro de Familia #4: $ SUBTOTAL: $ (B) C. TOTAL INGRESOS ESTIMADOS DESDE POSESIONES, RENTAS Y $ RECIBOS DE NEGOCIOS (A+B) INFORMACION DE LIABILITY Hay actualmente una restricción de cualquier tipo en su propiedad, o a evadido los pagos de los impuestos a la minicipalidad y que esten pendientes de pagar? SI NO Si es positiva explique porque: Para nuestro conocimiento esta alguna accion legal en proceso en contra suya en estos instantes que podrian afectar su estabilidad para pagar el prestamo o podria perder el titulo de su propiedad? SI NO Si es positiva, explique porque: INFORMACION DE LA PROPIEDAD Nombre del Propietario (s) que aparecen en el titulo de la propiedad Año que la casa fue construida: Bloque# Lote# Por favor senale una: Casa de una Familia Casa de multiples Familias Número de Unidades: La propiedad esta Hipotecada? SI NO Si la respuesta es positiva que tipo de hipoteca FHA VA Convencional Otros Monto Original de Hipoteca Balance actual Aproximado Pagos Mensuales Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 6 of 10

12 Nombre y Dirección del acreedor Hipotecario Fecha de Hipoteca y fue registrada en (fecha) en Condado en el libro No. y pagina No.. Hay algun otro tipo de hipoteca en la propiedad? SI NO Si la respuesta es positiva, por favor adjunte las paginas que describa la informacion descrita arriba por cada hipoteca adicional. Tiene Ud. algun tipo de seguro que le cubra de peligros que puedan ocurrir en su propiedad? SI NO Nombre de la Compania de Seguro Nombre del Agente Numero de Telefono Liste los reparos que le gustaria hacer por medio de este programa: Yo como dueño, otorgo el permiso para la entrada con cita previa, para que los Inspectores Municipales ingresen a mi propiedad. Entiendo también que desde que la inspección se hará hecha bajo mi pedido, las inspecciones no deberán ser consideradas una inspección de rutinaria, pero las inspecciones de artículos que se pueden mejorar potencialmente por medio de este programa. Esto es para certificar que todos las declaraciones hechas en esta aplicacion para Ayudar a Neighborhood Housing, Repair Fund son verdaderas con el mejor de mis concocimientos Hago estas declaraciones libre y con pleno conocimiento de las penas bajo las leyes federales y del Estado por falsa informacion presentada. Firma del Aplicante Fecha Firma del Aplicante Fecha Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 7 of 10

13 DOCUMENTACION ADJUNTA Copias de los siguentes documentos, si aplican deberan ser adjuntados con la aplicacion de todos los miembros de familia que tengas 18 anos o mas: Numero de Seguro Social de los aplicantes y los miembros de familia. Copia firmada del IRS forma 1040(Forma de taxes), 1040A or 1040EZ es aplicable y el retorno de los taxes del estado archibados por cada uno de los tres años anteriores a la fecha de entrevista y deberan ser notarizados incluyendo el respectivo año en curso.; Copias de los cuatro ultimos talonarios de pago incluyendo sobretiempo, bonos o propinas (tener año, fecha si es posible) fecha entre los 120 dias anteriores a la fecha de entrevista o una carta de su empleador con las figuras anuales e ingresos proyectados anualmente.; Una carta, para fin de ano 1099 forma y apropiados reportes de verificacion como Social Security, Desempleo, Pensiones, incapacidades o pensiones (mensuales o anuales). Los documentos de beneficios temporarios como desempleo e incapacidad deberan ser incluidos al comienzo y al final de la fecha asi como la cantidad; Una Carta con la informacion apropiada que verifica cualquier otra fuente de ingresos tales como pensiones y soporte a menores. Esto incluye el acurdo de separacion de divorcio firmados por el juez que precidio el caso; Reporte que verifique los ingresos que son enviados al bano u otras instituciones financieras que manejan fideicomisos, cuentas en el mercado monetari, certificados de depositos, acciones, o bonos. Por ejemplo inluye copias de todos los intereses y dividendos obtenidos en los estados de cuenta de su cuenta de ahorros y cheques.; Documentos de Ingresos de ganancias que hallan sido demoradas (IRA, 401K, Anualidades). ESto es para propositos de verificacion solamente. Ingreos no son calculados hasta que sean recibidos. La Evidencia y los informes de verificacion de las ventajas tales como bienes raíces o negocios poseídos por cualquier miembro de familia.; Prueba de los reportes que puedan verificar los ingresos regurlares, tales como bienes raices que no estan produciendo ganancias o ayudandolo a ganar intereses; Si aplica, un estado de cuenta notarizado con la explicacion de los actuales ingresos de los miembros de familia de 18 años y mayores que reciban ingresos. Recibo como prueba de pago de los taxes de la propiedad. Dueños actuales que hallan extendido la covertura del seguro que hallan declarado y no tengan recibos.. Copia del acto registrado de la propiedad. Original completo de la liberacion de la Elegibilidad (cerrando: todos los adultos miembros de familia con 18 años o mas deberan firmar, escribir su nombre y la fecha.). Por favor recuerde en entregarnos copias de los documentos requeridos con excepcion del original de la forma para Eligibility Release form. Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 8 of 10

14 NHRF-E-2 PUEBLO DE HIGHTSTOWN NEIGHBORHOOD HOUSING REPAIR FUND FORMA PARA SER ELEGIBLE PROPOSITO: Su nombre en esta solicitud de Neighborhood Housing Repair Fund Eligibility Release Form, y la firma de cada uno de los miembros de familia que son de 18 años de edad o mayores, autorizan a los siguentes Organizaciones y sus representantes a obtener información de terceras personas relacionado con la elegibilidad y que continuen participando en el Neighborhood Housing Repair Fund. CERTIFICADO DE PRIVACIDAD: El Pueblo de Hightstown requiere recolectar la información proveninte de esta solicitud para determinar que los aplicantes sean elegibles para el Neighborhood Housing Repair Fund (NHRF) y que el valor de la ayuda sea utilizada unicamente de fondos provenientes del NHRF. Esta informacion sera usada para establecer el nivel de beneficios del NHRF para proteger el intereses financieros del gobierno; y para verifica con certeza la informacion proporcionada. Talvez esta informacion sea llevada a las agencia, Federal, del Estado o agencias locales y cuando sea pertinente a las investigaciones civiles, criminales, o investigaciones regulares o acusadores. El no presentar esta invormacion puede resultar en una demora o rechazo para ser elegible. INSTRUCCIONES: Cada miembro adulto de familia debera firmar a NHRF la forma para verificacion de elegibilidad, antes de que los beneficios sean establecidos. NOTA:ESTE CONCENTIMIENTO GENERAL NO PODRA SER USADO PARA RETORNO DE TAXES. SI UNA COPIA DEL RETORNO DE TAXES ES REQUERIDA, IRS FORM 4506, PARA SOLICITAR LA COPIA DE LA FORMA PARA TAXES DEBERA SER PRESENTADA Y FIRMADA SEPARADAMENTE. INFORMACION QUE REQUERIDA: Las preguntas seran acercade los siguentes articulos: Ingresos (todos los recursos) Bienes (todas las fuentes) AUTORIZACION: Yo autorizo a Neighborhood Housing Repair Fund y sus representante a obtener informacion acerca de mi y los miembros de familia que sean necesarios para ser elegidos en participar del NHRF. Yo declaro que: (1) Una copia de esta forma es valida como original; (2) Yo tengo el derecho de revisar el archivo y la informacion recibida por medio de esta solicitud (con una persona que yo escoja para que me acompañe); (3) Yo tengo el derecho a una copia de la informacion de este archivo y solicitar correctiones de la informacion que yo crea incorrecta; y (4) Todos los mayores de edad deberan firmar esta solicitud y ayudar al dueño en este proceso. Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 9 of 10

15 Cabeza de Familia-Firma, Nombre y Fecha: 2do. Miembro de Familia-Firma, Nombre y Fecha 3ro Miembro de Familia-Firma, Nombre y Fecha: 4to Miembro de Familia-Firma, Nombre y Fecha Para ayuda, por llame a Community Grants & Planning s Housing Rehab al Page 10 of 7