Resumen Ejecutivo. Descripción de Operación CV abstracto

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1 Resumen Ejecutivo Descripción de Operación CV abstracto Estructura Desarrollo y coadminstración para su Proyecto. 18 años + 80 proyectos + Lean Construction + CWPS + 2,400 mdp en Proyectos v14.5

2 Ricardo Romero Toyota México Abril 2015 ECM es una empresa dedicada al rubro de ingeniería y diseño en Instalaciones, desarrolla proyectos de Ingeniería, Construcción y Bienes Inmuebles, con un enfoque de mercado al segmento Empresarial, Comercial y Residencial mayor. En el presente documento describimos áreas de servicio, alcances, modo de desarrollo y servicio, valor agregado desde el diseño conceptual y la administración en Instalaciones. Quedo con gusto para extender comentarios. Gabriel G Martínez Elizondo Ing MC Electrificación y Control de México, SA de CV

3 Descripción Operación

4 Beneficio tangible para su proyecto 1. LEED, opción de desarrollo sobre criterios de ingeniería sustentable. (responsabilidad ecología y financiera, con recuperación de inversión entre meses y optimización permanente de gasto). 1. Optimiza inversión inicial 2. Ahorro en costo mensual de operación $$ ( recibo de servicios: CFE, Gas, Agua) 3. Control de instalaciones por mtto, ampliaciones y por eventual fallos de equipos (AA, hidroneumático, inodoro, mezcladoras, boiler, etc.) 4. Ahorro en costo de mtto. 5. Instalaciones escalables, facilidad de adaptación a tecnología y niveles de robustecimiento, con diversidad de opciones de inversión (marcas) 6. Protección y cuidado de bienes, condiciones favorables para extender vida útil de equipos (inversiones) y asegurar el ambiente de mejor operación. 7. Información confiable y accesible de instalaciones 8. ecm esta comprometido con ud. Nuestras sugerencia y especificaciones de materiales y equipos se alinea al mejor valor agregado para su proyecto, ya que no hacemos venta o distribución.

5 Diferentes resultados en instalaciones Para coincidir con su experiencia, al recibir una residencia o comercio es común resolver de buen modo necesidades inmediatas en instalaciones, una luminaria, un contacto, una salida de grifo, un puerto de red, etc. Sin embargo, también podemos constatar que al paso y maduración del proyecto, comenzamos a modificar o ajustar puntos de consumo por no cumplir con características a necesidades no previstas durante el diseño. Costos no alineados ni planeados. Esto ocurre por una visión genérica de solución, una planeación pobre en diseño, un sentido de urgencia mal interpretado, y por contar con escasa información por parte del inversionista o cliente técnico. Sin embargo..

6 Diferentes resultados en instalaciones Todo esto tiene solución, dentro de un esquema de trabajo y procedimientos de desarrollo debidamente probado. Además: valorado, aceptado, comprometido y respetado por el comité del proyecto. ECM goza de esta experiencia técnica, administrativa y de trabajo en equipo, y por tanto, está en continua revisión de la plataforma ofrecida.

7 Nuestro Giro Somos una empresa dedicada exclusivamente al desarrollo, diseño e implementación de Instalaciones. Tenemos participación en proyectos del tipo comercial, industrial y residencial de alto nivel. Nuestros alcances, como iniciativa, absorben la responsabilidad total en disciplinas de instalaciones ofreciendo una herramienta completa, eficaz y actualizada.

8 Dentro del proceso ECM de mejora continua, la alternativa de manejar el proyecto de modo sustentable fundamenta criterios que maximicen el uso recursos naturales renovables y sean de bajo impacto hacia el medio ambiente. Adoptamos los criterios de LEED como referencia; y desde el inicio ponderamos la sustentabilidad (a través de estudios técnico-económicos), soportando así una solución integral en instalaciones y el escalar en el tiempo su proyecto hacia las medidas del beneficio financiero y el cumplimiento de normas vigentes en el tiempo. La sustentabilidad a comprobado recuperar inversiones en lapsos (entre los 18 y 60 meses) en su mayoría, y redituar por más de 10 años beneficios directos en gasto y costos de operación, mantenimiento y remplazo por vida útil.

9 Disciplinas de Ingeniería y Diseño 0. Sustentabilidad (LEED) 1. Ahorro de energía. 2. Energía Eléctrica en fuerza, distribución y consumo. 3. Energía Regulada, Tierras, Generación Emergencia y Sustentable 4. Aire Acondicionado y Ventilación 5. Iluminación artificial interior y exterior. 6. Redes Comunicación ( Video, Voz, Datos, ) 7. Redes Seguridad (Seguridad, Humos, CCTV, Integradas ) 8. Hidráulico y bombeo potable. 9. Gas Natural, LP y Combustibles 10. Drenaje Sanitario 11. Pluvial 12. Riego 13. Coordinación de Plataformas Inteligentes. 14. Aislamiento Térmico y Acústico. 15. Extinción de Incendios.

10 Valor Contractual y Valor Agregado Pilares de Servicio y Desarrollo 1 Solución Técnica Integral Solución Ingenieril, que cuida: ejecución en obra, disponibilidad comercial, facilidad de insumos para mantenimiento y confort operación. 2 Cribado Comercial de Inversión Selección en la oferta comercial, para materiales e insumos que mejor satisfagan la necesidad Técnica Ingenieril con beneficio comercial general. 3 Supervisión y/o Sub Gerencia Seguimiento de proyecto y responsabilidad en mediada de conveniencia para inversionista. Respeto en campo de: Solución Técnica Ingenieril y Cribado Comercial de Inversión. 4 LEED, implementación de criterios Sustentables Consolidación en la recuperación de inversión en el tiempo y manejo responsable de los efectos de operación del inmueble con el medio ambiente. 5 Certificación de Instalaciones Ejecutada por Terceros Certificar el apego en obra de la correcta ejecución de ingenierías aprobadas previamente, validación en la instalación de equipos y congruencia de inversión; para ingenierías desarrolladas por ECM y con posible supervisión de Campo. 6 Apoyo Técnico para Administración de Instalaciones en Proyectos Inmobiliarios. Soporte Técnico-Inversión-Administrativo, desde la incubación comercial de proyecto inmobiliario hasta el Proyecto Ejecutivo REV 0, delineando el perfil técnico en instalaciones en base a la planeación de negocio e inversión, para la construcción, administración y comercialización de inmueble. ECM lo acompaña a Usted como inversionista hasta dónde considere que aporta valor a su proyecto

11 Sub-Gerencia de Instalaciones Como Gerencia de Instalaciones, nuestro valor agregado se orienta : La planeación y administración de proyectos en instalaciones Soporte técnico en decisiones y especificaciones. Reglamentación institucional de criterios en instalaciones, soportado por diseño, operación, ejecución, mantenimiento y administración. Ingeniería, diseño, supervisión y ejecución de instalaciones. Soporte en la selección y asignación de compañías para el proceso de invitación, ejecución, y desarrollo de proyecto en el área de Instalaciones

12 Descripción Estratégica Misión Asesorar y resolver satisfactoriamente las necesidades visibles y no visibles por el cliente, logrando instalaciones de primera clase que además de cumplir con altos estándares, normatividad, seguridad y modernidad ofrezcan al usuario confort y amabilidad en su uso. Estricto enfoque en: i. Inversión inicial, su optimización. ii. iii. iv. Interdisciplinario, soporte técnico 14 disciplinas Operación, disminución permanente de gasto Mantenimiento, facilidad y bajo costo v. Ejecución, agilidad, control y costos vi. vii. Información, clara y con soporte Actitud Proactiva, capacidad de escucha

13 Descripción Estratégica Valores Competencia técnica: Integridad: Servicio: Trascendencia: Competitividad técnica en soluciones, generando beneficios tangibles para el cliente e inversionista. Objetividad al asesorar y traducir las opciones del mercado. Mejora continua, calidad y productividad en procesos administrativos. Relaciones de largo plazo, impactar favorablemente en armonía.

14 Propuesta de Valor El diseño de intervención de ECM incluye beneficios puntuales para el proyecto: 1. Recuperar valor (ahorro) desde diseño; que en comparación al desarrollo y administración tradicional de proyectos, se considera como un costo inherente o valor perdido. 2. Tecnología en administración de proyectos tal que permite dar mayor certidumbre, control, tiempos y flexibilidad de obra. 3. Absorber la responsabilidad total de todas las instalaciones del proyecto, fortaleciendo su administración de proyecto como Gerencia de Instalaciones, desarrollando las Ingenierías y Estudios en conjunto con expertos de cada disciplina.

15 Propuesta de Valor En ECM, contamos con preparación técnica permanente, herramienta que nos da la capacidad de trabajar con tecnología de punta y una administración de proyectos caracterizada por la mejora continua. Manual Detallado de Instalaciones, con modos de operación, planos, fotografías, memorias, fichas técnicas e información detallada del proyecto para realizar cambios, ajustes y ampliaciones posteriores sin requerir de ECM. Además, con opción a contratar diferentes tipos manuales complementarios, como mtto, interconexión, entre otros, con el objeto de facilitar al cliente interactuar con los diferentes sistemas. Calidad Total presencia, seguimiento y enfoque de servicio alineado al mejor resultado del proyecto. Trabajamos con gran cercanía al cliente para definir y validar en todo momento nuestro alcance final en su proyecto.

16 Propuesta de Valor Nuestra Práctica Involucrar al cliente desde el análisis de búsqueda y el éxito basado en el concepto ganar - ganar. El cliente marca los alcances dentro de soluciones viables. Libertad en la selección de marcas dentro de los niveles de calidad deseados. Enfoque en fechas de entrega. Garantía de vicios ocultos por doce meses y soporte sin costo por dos meses después de entrega.

17 Relaciones Comerciales ECM desarrolla continuamente relaciones con socios comerciales, que nos permiten ofrecer seguridad, calidad y servicio óptimo. Las relaciones comerciales de ECM no son limitativas, lo que nos permite concentrar nuestras recomendaciones y diseños, en productos y servicios que comprueben calidad y respaldo. Compañías Esta relación estratégica nos permite conjugar servicios de vanguardia y años de experiencia profesional por Ingenieros de campo en disciplinas ingenieriles específicas.

18 Relaciones Comerciales Materiales y Equipos Las marcas de equipos y materiales especificados, abarcan firmas reconocidas, como compañías que demuestren tener procedimientos con respaldo técnico y utilizar insumos de calidad. Beneficiando a Ud como cliente final al ampliar las opciones de Inversión.

19 Tipo de Proyectos Vertical Habitacional Esfera City Center 196,800 m2 Obra, 1er etapa Residencial Mayor Herzog & de Meuron, Switzerland.

20 Curriculum Vitae (abstracto )

21 Comercial Esfera City Center, etapa I Proyecto Multidisciplinario. Oficinas, Centro comercial, Ancla Departamental, Ancla Super-Gourmet, Restaurantes, locales Comerciales, Gimnasio, Sub-Anclas, áreas Construcción total: 196,000 m2, en revisión 14. Instalaciones: Electricidad, Iluminación, Hidráulica, Gas, Drenaje, Pluvial, Redes Comunicación, Redes Seguridad, Sustentabilidad LEED y Acometidas Meta: LEED Platino, Core and Shell

22 Comercial Q7001, etapa I Proyecto Multidisciplinario. Oficinas, Centro comercial, Restaurantes, áreas comunes y estacionamientos. Construcción total: 29,000 m2 Instalaciones: Electricidad, Iluminación, Aire Acondicionado, Redes Comunicación, Redes Seguridad, Hidráulica, Gas, Drenaje, Pluvial y Acometidas Inspiración y reglamentación de sitio Sustentable

23 Comercial O 2 Proyecto Vasconcelos Proyecto Multidisciplinario. Hotel, Apartamentos, Centro comercial, Restaurantes, Centro Social (Disco), Gimnasio, áreas comunes y estacionamientos. Construcción total: 32,500 m2 Instalaciones Hidráulica, Drenaje, Pluvial y Gas natural Electricidad, iluminación y Redes Comunicación

24 Comercial Plaza Juárez Proyecto Comercial Locales comerciales, Anclas, Servicios comunes y estacionamientos. Construcción total: 30,000 m2 Instalaciones: Electricidad, Iluminación, Aire Acondicionado, Hidráulico, Gas Natural, Redes Comunicación, Redes Seguridad, Pluvial, Drenaje, Extinción de Incendios, Acometidas y equipos periféricos.

25 Comercial Plaza Fontanares Proyecto Comercial Locales comerciales, Anclas, Servicios comunes y estacionamientos. Instalaciones: Electricidad, Iluminación, Aire Acondicionado, Hidráulico, Redes Comunicación, Pluvial y Drenajes, Acometidas y equipos periféricos.

26 Fraccionamientos Residencias Tipo Vivienda, Residencial y Residencial Mayor Residencia entre m2 Disciplinas Desarrolladas: Electricidad Iluminación Hidráulica Redes Comunicación y Seguridad (Voz, Datos Video, Seguridad) Drenaje y Pluvial Acometidas y Periféricos.

27 Comercial Plazas Comerciales y/o Proyecto Vertical (disciplinas) 1. Electricidad 2. Iluminación 3. Aire Acondicionado 4. Hidráulica 5. Gas Natural o LP 6. Redes Comunicación 7. Redes Seguridad 8. Drenaje 9. Pluvial 10. Extinción de Incendios 11. Riego 12. Acometidas y Equipos Periféricos.

28 Institucional Diseño de Ingenierías, y/o Desarrollo de estándares técnico-ingenieril según tipo de proyecto. Especificación de: materiales, equipos, herramientas, procedimientos, partiendo de análisis operativo y aprobado por comité. Electricidad, Iluminación, Redes Comunicación, redes Seguridad, Hidráulico, Gas, Pluvial, Drenaje, Riego, Extinción de Incendios, Acometidas y Equipos Periféricos y Guía Mecánica.

29 Gobierno de México Diseño de Ingenierías, y/o Desarrollo de estándares técnico-ingenieril según tipo de proyecto. Especificación de: materiales, equipos, herramientas, procedimientos, partiendo de análisis operativo y aprobado por comité. Electricidad, Iluminación, Redes Comunicación, redes Seguridad, Hidráulico, Gas, Pluvial, Drenaje, Riego, Extinción de Incendios, Acometidas y Equipos Periféricos y Guía Mecánica. NOTA: La participación de ecm dentro de proyectos con el estado, a sido a por subcontratos.

30 V12.1 Los Ángeles Bosques Residencial Proyecto Comercial Habitacional Valle Oriente 3 Torres de 5 Pisos, con PH 1 Residencia Tipo Casa Club, Oficinas Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Hidráulica, Drenaje, Pluvial Gas natural Acometidas Comercial

31 V12.1 Torres del Mirador Proyecto Comercial Habitacional 112 Departamentos, gimnasio, áreas comunes y estacionamientos. Construcción total: 26,500 m2 Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Hidráulica, Drenaje, Pluvial Gas natural Acometidas Comercial

32 Centro Médico Querétaro Proyecto Comercial,11,300m2 Querétaro, Qto Oficinas Helipuerto Penhouse, sala de convenciones Consultorios Cirugía Ambulatoria Emergencia Administrativo, Cafetería y complementarios Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Hidráulica, Drenaje, Pluvial Extinción Incendios Acometidas

33 Iberdrola, Inc. Edificio Administrativo, 1,800 m2 Monterey III Oficinas Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Hidráulica Drenaje Pluvial Extinción Incendios Acometidas

34 San Pedro Garza García Residencia Mayor a 4,680 m2. Residencial Mayor Disciplinas: Electricidad Hidráulica Drenaje Pluvial Acometidas Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Iluminación Inversión Estimada 6.5 MDD Herzog & de Meuron, Switzerland.

35 La Corona San Pedro Garza García Residencia mayor a 1,300 m2. Residencial Mayor Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Hidráulica Drenaje Pluvial Extinción Incendios Acometidas Inversión estimada 1.25 MDD

36 Las Estancias Residencia mayor a 1,100 m2. Residencial Mayor Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Hidráulica Drenaje Pluvial Extinción Incendios Acometidas Inversión estimada 2.5 MDD

37 Monterrey Ciudad del Conocimiento CONACYT - CIDESI Centro de Ingeniería y Desarrollo Industrial Industrial Construcción total: 5,500 m2 Proyecto: 12,000 m2 Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Hidráulica Aire Comprimido Drenaje Pluvial Extinción Incendios Acometidas

38 Juárez, NL Parque Agroindustrial MNA Centro Producción, Almacenamiento e Investigación. Industrial Sustentable Construcción total: 14,300 m2 Proyecto: 30,500 m2 Disciplinas: Electricidad Iluminación Aire Acondicionado Redes Comunicación Redes Seguridad Hidráulica Aire Comprimido Drenaje Pluvial Extinción Incendios Acometidas Inspiración LEED.

39 Sistemas Delicados Aerovías de México, SA de CV -Aerolitoral Apto Mariano Escobedo, Sala de Espera Extracción de aire y aire acondicionado en sala espera fumadores de aeropuerto.

40 Sistemas Delicados Pulsar Internacional, SA de CV SITE corporativo de computo. Grupo Financiero Banorte, SA Integración y sucursales Integración nacional en electromecánica de Bancetro a Banorte Integración estatal en electromecánica de Banpais a Banorte. Monterrey Sucursales (30) Edificios Administrativos (15)

41 ø ø Fraccionamiento Portal de Valle Alto Polígonos Distribución general de redes de comunicación y seguridad a nivel polígono. Acometidas y puntos de distribución a pie de lote Disciplinas: CCTV ( circuito cerrado de televisión) Intercom Telefonía alambica Televisión por cable

42 Conciencia Social Electrificación y Control de México, SA de CV Consiente de su compromiso con la comunidad, ECM favorece el desarrollo de actividades altruistas y apoya con participación técnica proyectos de beneficio social.

43 Generales Gabriel G. Martínez Elizondo, Ing. MC Celular: Dirección Proyectos Electrificación y Control de México, SA de CV ecm@ecmexico.com.mx Río Pánuco 2722-A Colonia México Monterrey, NL CP RFC: ECM IE7 Tel: (81)