ANTEPROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

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1 ANTEPROYECTO DE CONSTRUCCIÓN REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE LA PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

2 ÍNDICE MEMORIA PLANOS 1) Situación. 2) Emplazamiento. 3) Planta sala instalaciones 4) Planta vestuario y playa piscina 5) Planta entresuelo 6) Planta cubierta y graderío 7) Planta sala instalaciones 8) Planta vestuario y playa piscina 9) Cotas planta entresuelo 10) Cotas planta graderío 11) Vista del conjunto 12) Alzados y secciones ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

3 MEMORIA 1 ANTECEDENTES 2 OBJETO 3 DATOS GENERALES 4 CONSIDERACIONES GENERALES 5 CONSIDERACIONES FUNCIONALES 6 CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS 7 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 8 CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA 9 PLAZO DE EJECUCIÓN 10 CONCLUSIÓN ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

4 1. ANTECEDENTES La piscina municipal Verge de Gràcia de Vila-real se construyó el año 1966, remodelándose de forma parcial posteriormente en el año Esta antigüedad de la construcción, hace que dicha instalación no reúna las condiciones técnicas y funcionales que requieren las instalaciones deportivas en la actualidad y por tanto se hace necesario la remodelación integral de la misma. 2. OBJETO Tiene por objeto el presente anteproyecto, el estudio de la rehabilitación integral de la piscina Verge de Gràcia situada en la calle Ermitori de la Mare de Déu s/n, para renovar y adaptar sus instalaciones a los nuevos requerimientos técnicos y funcionales. Para ello se procederá en primer lugar a la demolición de las construcciones que no sean compatibles con el nuevo diseño. Su rehabilitación incluye además el equipamiento completo del edificio referente a mobiliario y equipamiento deportivo. 3. DATOS GENERALES Construcción: Rehabilitación integral de las instalaciones de la piscina municipal de la Verge de Gràcia Tipo de promoción: Pública Emplazamiento: Ermitori de la Mare de Déu s/n Promotor: Il.lustríssim Ajuntament de Vila-real Calificación: GEC-2 Sistema General Deportivo La parcela donde se sitúa la piscina tiene aproximadamente m2, se trata de una parcela de forma irregular. La piscina se sitúa en unas de las zonas de recreo más importantes del municipio como es el paraje de la Ermita. Además cuenta con un emplazamiento único visto desde el punto de vista del paisaje. ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

5 En la actualidad, a la piscina se accede desde la calle Ermitori de la Mare de Déu. 4. CONSIDERACIONES GENERALES Se mantendrá en la medida de lo posible la ubicación del vaso de la piscina actual. El edificio debe permitir la simplificación de las tareas de mantenimiento de las instalaciones. Fácil accesibilidad a cualquiera de ellas. La dimensión del vaso de la piscina grande tendrá una anchura de 25 m y una longitud suficiente para el desarrollo de competiciones que requieran una longitud de 50 m. Además poseerá una pasarela que permita subdividir el vaso en dos piscinas de 25 m según necesidades. La piscina pequeña reunirá las características técnicas y dimensionales para el baño de menores de 5 años según normativa a tal efecto. En la piscina se deberán poder celebrar competiciones de natación, natación sincronizada y waterpolo a nivel nacional. Otros aspectos importantes a considerar en el proyecto serán: Se valorará el uso relevante de acabados cerámicos en exteriores y/o interiores. Se valorara la integración paisajística del proyecto en el entorno natural. Se valorará la optimización de superficies, usos y necesidades, tomando como base el programa funcional previsto. 5. CONSIDERACIONES FUNCIONALES - Programa 1. Acceso / vestíbulo 2. Información / atención 3. Servicios espectadores 4. Cuarto primeros auxilios 5. Circulaciones previas a los vestuarios 6. Vestuarios y aseos 7. Duchas 8. Circulaciones posteriores a los vestuarios 9. Aseos bañistas 10. Zona piscina grande (vaso y playa) ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

6 11. Zona piscina pequeña (vaso y playa) 12. Graderío 13. Almacén 14. Salas de máquinas - Desarrollo del programa En función del anterior programa, se ha procedido a la redacción de la siguiente Memoria atendiendo a las posibilidades reales de actuación teniendo en cuenta los condicionantes previos, tales como los medioambientales, constructivos y económicos. La organización funcional del edificio responde a las necesidades planteadas por la Propiedad, descritas con anterioridad en lo referente al programa. - Normas específicas de diseño En el desarrollo de la actuación se ha tenido en cuenta la incidencia en el diseño entre otras de las siguientes normas: - Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana - Normativa de carácter autonómico y estatal de aplicación sobre aspectos constructivos, técnicos y urbanísticos. - De acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 1ºA). uno del Decreto 462/1971, de 11 de Marzo, en la redacción de la presente memoria se han observado las Normas vigentes aplicables sobre construcción. -Previsión de instalaciones Se prevé las siguientes instalaciones: -Fontanería -Saneamiento -Electricidad e iluminación -Telecomunicaciones -Climatización (en la zona de acceso) ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

7 6. CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS -Tipología edificatoria, referencias e intenciones La instalación debe tener el carácter de asilada y ha de mantener en la medida de lo posible el actual vaso de la piscina. -Solución adoptada. Sistemas constructivos y materiales. - Demoliciones. Derribo del edificio de vestuarios existente, de la piscina en forma de ameba y del vaso de la piscina principal para su ampliación. - Movimientos de tierra, cimentación y estructura - Albañilería, revestimientos y cubiertas Pavimento de gres antideslizante en las zonas de pies calzados. Revestimiento de fondos, paredes, playas y zona de pies descalzos con piezas cerámicas especiales para piscinas. Pintura duroplástica a base de poliuretano endurecible con la humedad en galería de servicio y salas de máquinas. - Carpintería, cerrajería, vidrios y varios Carpintería interior de madera a base de tablero aglomerado fenólico, DM marino, resistente a ambientes húmedos y agresivos, chapado con tablero de fibras y acabado en melamina. Precercos de pino, cercos y tapajuntas de fibra de madera acabado en melamina. Pernios y cerraduras latonadas. Escaleras, postes, agarraderas y podium de salida en los vasos de acero inoxidable. Corcheras y salvavidas de plástico con cuerdas de nylon. Armarios para vestuarios construidos en aglomerado posformado. Bancos y dotación de vestuarios y aseos. Dotación especial para minusválidos. Barra mostrador de recepción. - Instalación de tratamiento de aguas Equipos de filtración: filtros de agua en el circuito de llenado de los vasos, filtros de poliéster bobinado, mediante depósito de poliéster y fibra de vidrio laminado y prefiltro de cabellos. ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

8 Tuberías de presión de policloruro de vinilo. Bombas recirculadoras de agua, electroválvulas y válvulas de bola, mariposa, antirretorno, etc. Contadores de agua. Preinstalación de sistema de calefacción del agua. Se valorará la implementación de sistemas de depuración tecnológicamente avanzados. - Instalación eléctrica y megafonía Líneas repartidoras, cuadros generales de distribución. Iluminación, fuerza, tratamiento de aguas (uno por vaso), cuarto de máquinas, control climatización. Líneas interiores con conductores de cobre bajo tubo rígido de PVC. Alumbrado de emergencia y señalización. Instalación para telefonía y telecomunicaciones. Mecanismos marca homologada de calidad estándar. Luminarias de bajo consumo, estancas, de marcas homologadas y calidad estándar. Instalación de megafonía. Instalación detección contra incendios: detectores, central, sirena, línea de cable, etc. Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes, según usos y centralización de contadores, C.G.P. en entrada, etc. - Instalación fontanería y saneamiento Acometida con tubería de polietileno presión, enterrada. Tuberías de distribución de agua de polipropileno y de acero galvanizado, incluso coquillas de poliuretano para tubería de acero galvanizado de diferentes diámetros. Válvulas de bola, retención, reductoras de presión, etc. Manguitos antivibratorios. Vasos antiariete. Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada de marcas homologadas y calidad estándar. Grifería de acero inoxidable de marcas homologadas y calidad estándar. Instalación contraincendios: bocas de incendio, extintores, tubería de acero galvanizado y grupo de presión. Grupo de presión para las redes de agua fría y caliente. Red horizontal enterrada de saneamiento con tubería de PVC, incluso ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

9 sumideros sifónicos, arquetas y pozos de registro. Red vertical con tubería de PVC. La instalación de fontanería en tubería de cobre, con desagües en PVC sanitario. Las instalaciones proyectadas para el funcionamiento del edificio se ajustarán a las disposiciones legales vigentes y serán plenamente compatibles con las instalaciones existentes en la urbanización. Todos los equipos y materiales a utilizar en la realización de las distintas instalaciones de este edificio cumplirán con los criterios de seguridad, fiabilidad, rendimiento, protección al medio ambiente y demás características definidas en el presente pliego. Dichas instalaciones deberán estar planteadas bajo criterios especialmente dirigidos hacia el aprovechamiento y eficiencia energética. 7. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS - Presupuesto de Contrata sin IVA = ,97 - I.V.A. 18 % = ,93 - TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA CON IVA = ,90 8. CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA La empresa contratista de las obras objeto del presente Anteproyecto, tendrá la siguiente clasificación: Grupo Subgrupo C Todos La categoría del contratista será: e 9. PLAZO DE EJECUCIÓN Se establece un plazo de ejecución de 7 meses a contar desde la firma del acta de replanteo. 10. CONCLUSIÓN Con los documentos que se adjuntan, se da por concluida la redacción de la presente memoria, que contiene las especificaciones necesarias para el fin al que se destina. Todas las obras que componen el presente proyecto se sujetarán a cuanto prescriben las vigentes normas en materia de edificación y legislación auxiliar. ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

10 Para todo lo que no está especificado en esta Memoria nos remitiremos al Estado General de Mediciones y Presupuesto así como a los Planos y más aun al criterio del Arquitecto Director de las Obras. La presente memoria tiene un carácter genérico para la descripción e interpretación de la obra proyectada, por lo cual no tiene carácter contractual según las disposiciones vigentes en materia de contratos de obras del Estado. Como base de estudio y situación del estado actual, se ha tomado el proyecto de remodelación de la piscina municipal realizada en Vila-real, febrero de 2011 El Arquitecto Municipal Ernesto Ramos Reig ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN PISCINA MUNICIPAL DE LA VERGE DE GRÀCIA OFICINA DE GESTIÓ URBANÍSTICA

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17 SUPERFICIES CONTRUIDAS PLANTA SOTANO (INSTALACIONES) 2152,20 PLANTA BAJA (ACCESOS,VESTUARIOS, ETC.) 657,45 PLANTA ENTRESUELO (ASEOS, INSTAL., ALMACEN) 282,00 PLANTA PRIMERA (GRADERÍO) 581,70 SUP. UTIL 1-. Acceso / vestíbulo 71, Información / atención 23, Servicios espectadores Paso 8,78 Aseo Hombres 11,74 Aseo Mujeres 11,74 Aseo Adaptado Hombres 4,14 Aseo Adaptado Mujeres 4,14 Aseo Adaptado 6, Cuarto primeros auxilios 15, Circulaciones previas a los vestuarios 82, Vestuarios y aseos Paso Personal 12,97 Vestuario Personal Hombre 13,39 Vestuario Personal Mujer 13,39 Vestuario Hombre 1 38,81 Vestuario Hombre 2 38,81 Vestuario Mujer 1 39,15 Vestuario Mujer 2 39, Duchas Duchas Hombre 1 7,43 Duchas Hombre 2 7,43 Duchas Mujer 1 7,10 Duchas Mujer 2 7, Circulaciones posteriores a los vestuarios Vestuario Hombre 1 8,92 Vestuario Hombre 2 8,92 Vestuario Mujer 1 8,92 Vestuario Mujer 2 8, Aseos bañistas Paso 74,25 Aseos Hombres 1 19,94 Aseos Mujeres 1 14,54 Aseos Hombres 2 19,94 Aseos Mujeres 2 14,54 Aseo Adaptado Hombres 6,82 Aseo Adaptado Mujeres 6, Zona piscina grande (vaso y playa) Piscina grande vaso 1275,00 Piscina grande playa 943, Zona piscina pequeña (vaso y playa) Piscina pequeña vaso 255,10 Piscina pequeña playa y zona acompañantes 991, Graderío 481,65 Escalera 1 acceso Graderío 18,86 Escalera 2 acceso Graderío 12, Almacén y limpieza Almacén 1 6,46 Almacén 2 21,17 Almacén 3 28,17 Cuarto Limpieza 10, Salas de máquinas Galería Instalaciones 666,15 Instalaciones 1 41,63 Instalaciones 2 41,25 Instalaciones 3 41,63 Instalaciones 4 11,32 Instalaciones 5 11,32 Instalaciones 6 10,26 Instalaciones 7 25,12 Instalaciones 8 10,77 Escalera Acceso Instalaciones 17,97 TOTAL ÚTIL 5579,62

18 SUP. UTIL 1-. Acceso / vestíbulo 71, Información / atención 23, Servicios espectadores Paso 8,78 Aseo Hombres 11,74 Aseo Mujeres 11,74 Aseo Adaptado Hombres 4,14 Aseo Adaptado Mujeres 4,14 Aseo Adaptado 6, Cuarto primeros auxilios 15, Circulaciones previas a los vestuarios 82, Vestuarios y aseos Paso Personal 12,97 Vestuario Personal Hombre 13,39 Vestuario Personal Mujer 13,39 Vestuario Hombre 1 38,81 Vestuario Hombre 2 38,81 Vestuario Mujer 1 39,15 Vestuario Mujer 2 39, Duchas Duchas Hombre 1 7,43 Duchas Hombre 2 7,43 Duchas Mujer 1 7,10 Duchas Mujer 2 7, Circulaciones posteriores a los vestuarios Vestuario Hombre 1 8,92 Vestuario Hombre 2 8,92 Vestuario Mujer 1 8,92 Vestuario Mujer 2 8, Aseos bañistas Paso 74,25 Aseos Hombres 1 19,94 Aseos Mujeres 1 14,54 Aseos Hombres 2 19,94 Aseos Mujeres 2 14,54 Aseo Adaptado Hombres 6,82 Aseo Adaptado Mujeres 6, Zona piscina grande (vaso y playa) Piscina grande vaso 1275,00 Piscina grande playa 943, Zona piscina pequeña (vaso y playa) Piscina pequeña vaso 255,10 Piscina pequeña playa y zona acompañantes 991, Graderío 481,65 Escalera 1 acceso Graderío 18,86 Escalera 2 acceso Graderío 12, Almacén y limpieza Almacén 1 6,46 Almacén 2 21,17 Almacén 3 28,17 Cuarto Limpieza 10, Salas de máquinas Galería Instalaciones 666,15 Instalaciones 1 41,63 Instalaciones 2 41,25 Instalaciones 3 41,63 Instalaciones 4 11,32 Instalaciones 5 11,32 Instalaciones 6 10,26 Instalaciones 7 25,12 Instalaciones 8 10,77 Escalera Acceso Instalaciones 17,97 TOTAL ÚTIL 5579,62 SUPERFICIES CONTRUIDAS PLANTA SOTANO (INSTALACIONES) 2152,20 PLANTA BAJA (ACCESOS,VESTUARIOS, ETC.) 657,45 PLANTA ENTRESUELO (ASEOS, INSTAL., ALMACEN) 282,00 PLANTA PRIMERA (GRADERÍO) 581,70

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