EL PROGRAMA DE DESARROLLO DE LA COSTA EN LA CIUDAD DE ROSARIO Una visión estratégica vinculada al parque náutico

Transcripción

1 EL PROGRAMA DE DESARROLLO DE LA COSTA EN LA CIUDAD DE ROSARIO Una visión estratégica vinculada al parque náutico Arq. Mirta Levin Secretaría de Planeamiento 24 y 25 de AGOSTO 2010 Parque Náutico San Fernando Marina Punta Chica

2 DATOS GENERALES DEL MUNICIPIO Sup. Total Municipio de Rosario: 178,69 km2 Sup. Urbanizada: 117 km2 (66%) Cantidad de manzanas: Extensión del frente costero: 17 kmts. Extensión de rambla peatonal pública proyectada: 11 Kmts. CUANTIFICACIÓN DEL PARQUE NAUTICO Cantidad aproximada de embarcaciones: más de con un importante crecimiento: (registro jurisdiccional) no pasan de una tonelada y media o dos y son lanchas o semirrígidos; (registro especial) son yates de mayor tonelaje y eslora; 9000 que no requieren matriculación Cantidad de clubes con guardería: 15 Cantidad de guarderías: 8

3 PLANIFICACION DEL DESARROLLO Distintos instrumentos y niveles de planificación 1. General: El Plan Urbano Rosario Particular de escala intermedia: Los Planes Maestros Las Centralidades El frente Costero El Nuevo Eje Metropolitano Norte-Sur El Nuevo Eje Metropolitano Este-Oeste El Borde de los Arroyos El Frente Territorial CENTRALIDADES URBANAS NUEVO EJE METROPOLITANO E-O 3. Particular de escala sectorial: Los Planes Especiales y Planes de Detalle Plan Especial de la Cabecera Plan Especial Parque Alem Plan Especial Puerto Norte Plan Especial Parque Nacional a la Bandera Plan de Integración Ciudad-Puerto FRENTE COSTERO BORDE DE LOS ARROYOS NUEVO EJE METROPOLITANO N-S FRENTE TERRITORIAL

4 PLAN MAESTRO DE LA COSTA

5 FRENTE COSTERO a b CN1 CN1 COSTA NORTE a. Parque de la Cabecera b. Mejoras en Paseos y balnearios c. Ordenamiento de clubes y actividades naúticas d. Renovación del Parque Alem c d f e g l h j CC2 i CS3 k CC2 COSTA CENTRAL e. Reconversión Puerto Norte f. Rehabilitación Barrio Refinería g. Rehabilitación Parque Norte y Parque Rodriguez h. Reestructuración del Parque Nacional a la Bandera i. Reconversión Puerto Central j. Ordenamiento y refuncionalización de instalaciones concesionadas CS3 COSTA SUR k. Proyecto integración Ciudad-Puerto l. Ejecución de Parque Italia y Parque la Tablada m.reestructuración del sector de la Isla del Saladillo, Parque del Mangrullo y Frigorífico Swift m 11 Kms. Continuos de recorrido costero ininterrumpido

6 OPERACIONES CLAVES 1. Liberación de la costa para el uso público en una extensión ininterrumpida de 11 Km 1 2. Control de las áreas concesionadas con libre circulación en los espacios exteriores 2 3. Intervención con 5 proyectos estratégicos que incluyen actividad náutica: Parque de la Cabecera Complejo Parque Náutico Ludueña Puerto Norte Puerto Central Parque Mangrullo 2 3

7 PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA Modalidad de Gestión: Convenio Urbanístico Interjurisdiccional entre Granadero Baigorria y Rosario. Sup. del Predio: 64 Has. Sup. Parque Público: 27,7 Has. Programa: Desarrollo de un Parque Metropolitano en la bajada del Puente Rosario-Victoria; Reordenamiento del Sistema Vial con la extensión del Paseo Ribereño hacia Gdro. Baigorria; Reestructuración de la barranca; Instalación de áreas recreativas, culturales, deportivas y de servicios; Construcción Planta de Aguas. Estado: Plan desarrollado basado en un Concurso Internacional de Ideas Desarrollo de gestiones ante distintos organismos en forma conjunta entre ambos UBICACION municipios.

8 PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA Residencial Parque Sector del jardín de la biodiversidad Parque Sector deportivo Parque Sector barranca y bajo barranca Infraestructura (planta potabilizadora de agua) Equipamiento y Servicios sobre Ruta 11 Asentamiento de pescadores Remanso Valerio COMPONENTES DEL PROYECTO

9 PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA AREA DEPORTIVA 1. Circuito Aeróbico 1km 2. Playones de Deportes 3. Vestuario 4. Kiosco 5. Bicicletero y depósito 6. Plataformas y estaciones de ejercicio 7. Pista de skate y bicicleta 8. Jardín de irupés, plantas autóctonas litoraleñas 9. Sector de monte tupido

10 PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA Terrazas / Miradores Accesos Bajadas Públicas Sector Deportivo Sector para Eventos Gastronómico Capacidad de amarras: 50 embarcaciones SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA / CONCESIONES CON ACTIVIDADES NAÚTICAS

11 RENOVACION DE BALNEARIOS Y PLAYAS PUBLICAS Modalidad de Gestión: Régimen de concesión con desarrollo de obra pública Superficie: 5,2 Has. Superficie Espacio Público recuperada: 4,85 Has. Programa: UBICACION Prolongación hacia el norte del Balneario La Florida incorporando un Complejo de Piletas Públicas, Comercios y estacionamiento subterráneo; Reorganización de los servicios y establecimientos gastronómicos para liberar sectores de playa; Construcción del Bar del Puente; Desarrollo de una plaza pública como gran mirador frente al río en el remate de la Av. Puccio; Construcción de un muelle alternativo de embarcaciones y guarderías náuticas en el sector del Club Remeros.

12 MUELLE Y GUARDERIA NAUTICA SECTOR CLUB REMEROS PLAZA PUBLICA REMATE AV. PUCCIO

13 MUELLE Y GUARDERIA NAUTICA SECTOR CLUB REMEROS Guardería Náutica: 200 embarcaciones Amarras: 63 embarcaciones Guardería de botes

14 MUELLE Y GUARDERIA NAUTICA SECTOR CLUB REMEROS PLAZA PUBLICA REMATE AV. PUCCIO

15 REHABILIACION PARQUE ALEM PARQUE NÁUTICO LUDUEÑA Modalidad de Gestión: Régimen de concesión con desarrollo de obra pública Sup. Predio: 4,5 Has. Sup. Espacio Público recuperado: 1,3 Has. Capacidad embarcaciones: 300 camas para lanchas 130 amarras para lanchas o cruceros 100 amarras veleros Programa: Recuperación de las márgenes del arroyo generando un paseo público de 600 m de extensión; Incorporación de amarras y guarderías náuticas; Desarrollo de nuevos espacios públicos y servicios complementarios a la oferta náutica: gastronomía, recreación, provisión de insumos. Ordenamiento de áreas de estacionamiento. Estado: Licitación en proceso de adjudicación UBICACION

16 PLAN ESPECIAL PUERTO NORTE Modalidad de Gestión: Convenios Urbanísticos entre el Municipio, ADIF y 6 operadores privados Sup. Predio: 100 Has. Sup. Espacio Público recuperada: 42 Has m lineales de recorrido costero. UBICACION

17 PLAN ESPECIAL PUERTO NORTE GESTION DEL AREA

18 PUERTO NORTE UG Nº1 Ex FACA-AFA Servicios Portuarios S.A. Modalidad de Gestión: Convenio Urbanístico Plan de Detalle Unidad de Gestión 1 Superficie del Predio: m². Superficie destinada a Espacio Público: m² de parques públicos y ramblas. Superficie a Edificar: m² Programa: Residencial - Comercial - Gastronómico - Cultural Programa: Conjunto residencial y comercial donde se combinan edificios de 7 y 23 plantas de altura; reconversión del silo existente para adaptarlo para locales gastronómicos o culturales; desarrollo de un paseo central peatonal sobre el eje central del conjunto, que remata en la Plazoleta sobre la barranca con un frente de 230 m sobre el río Paraná. Incorpora usos náuticos. Donación: el equivalente a 5.000m² de terreno para vivienda social y equipamiento comunitario. Estado: Plan aprobado por Ordenanza Nº 8.320/08

19 PUERTO NORTE UG Nº1 Ex FACA-AFA Servicios Portuarios S.A.

20 PUERTO NORTE UG Nº1 Ex FACA-AFA Servicios Portuarios S.A. ESPACIOS PUBLICOS - RAMBLA

21 PUERTO NORTE UNIDAD DE GESTIÓN 2 - SECTOR 1 / FORUM Puerto Norte Modalidad de Gestión: Convenio Urbanístico Plan de Detalle Unidad de Gestión 2 Sector 1 Superficie del Predio: m². Superficie Destinada a Espacio Público: m². Superficie Destinada a Espacios Verdes Privados: m² Superficie a Edificar: m² Programa: Residencial, combinado con algunos edificios destinados a oficinas, comercios, locales gastronómicos, una guardería náutica e instituciones culturales. Programa de amenities: Guardería náutica para 100 embarcaciones Parque m2 Salón de Usos Múltiples 385 m2 Piscina Gimnasio Sauna Estado: Plan aprobado por Ordenanza Nº 8.065/006. Estado avanzado de ejecución de obra.

22 PUERTO NORTE UNIDAD DE GESTIÓN 2 - SECTOR 1 / FORUM Puerto Norte

23 PUERTO NORTE UNIDAD DE GESTIÓN 2 - SECTOR 1 / FORUM Puerto Norte

24 PUERTO NORTE I ESPACIOS PUBLICOS PASEOS SOBRE LA BARRANCA

25 PUERTO DEPORTIVO FRENTE A TORRES DOLFINES

26 PUERTO DEPORTIVO FRENTE A TORRES DOLFINES Capacidad Guardería Náutica: 450 embarcaciones Amarras: 30

27 PLAN ESPECIAL PARQUE A LA BANDERA Ubicación: Costa Central entre calle San Martín y Av. Pellegrini PLAN ESPECIAL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PLAN DE DETALLE PUERTO CENTRAL Comprende: Plan de Detalle CEC y Galpones Proyecto remodelación de los galpones Proyecto rambla peatonal Proyecto Franja Joven Concurso Nacional Parque a la Bandera Plan de Detalle Pasaje Terrico Plaza Árabe Plan de Detalle Puerto Central FRANJA JOVEN PUERTO CENTRAL

28 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PROYECTO FRANJA JOVEN Modalidad de gestión: Obra Pública y Régimen de concesión con desarrollo de obra pública. Superficie: 3,1 Has Programa: Continuación del paseo público peatonal desde el Parque España Sur hasta la Estación Fluvial. Desarrollo de espacio público con equipamiento urbano e ingreso al área. Recuperación de cuatro edificios portuarios con actividades gastronómicas y culturales. PLAN DE DETALLE CEC GALPONES RAMBLAS PEATONALES Estado: en proceso licitatorio. Rambla construida. UBICACION

29 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PROYECTO FRANJA JOVEN PLAN DE DETALLE CEC GALPONES RAMBLAS PEATONALES

30 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PROYECTO FRANJA JOVEN PLAN DE DETALLE CEC GALPONES RAMBLAS PEATONALES

31 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA CONCURSO NACIONAL PARQUE A LA BANDERA

32 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PUERTO CENTRAL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA SECTOR 1 Sede Social de clubes náuticos Gastronomía. Amarre de embarcaciones de recreo y deportivas. Preservación de Patrimonio edilicio SECTOR 2 Actividades Culturales y Terciarias SECTOR 3 Plaza de la Integración Ciudad-Puerto. Desafectación del uso portuario. Puerto de la Música

33 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA ENTORNO ESTACION FLUVIAL Parque Náutico Costa Central. Capacidad Guardería Náutica: 882 embarcaciones Amarras: 150 embarcaciones Modalidad de Gestión: Régimen de concesión con desarrollo de obra pública Superficie del Predio: 3,8 Has. Superficie Destinada a Espacio Público: 1,3 Has. Programa: Paseo Público - Guardería Náutica Servicios complementarios a la oferta Náutica: gastronómicos. Continuación del recorrido sobre el río desde Paseo del Muelle ya existente en el Parque a la Bandera, creando un espacio de uso público que vincula los distintos niveles del área. Consolidación del rol recreativo y turístico del sector para la ciudad con una importante oferta náutica: 600 camas lanchas y cruceros pequeño porte.y 120 amarras Estado: Plan elaborado para ser presentado para su aprobación por parte del Concejo UBICACION Municipal.

34 REHABILITACION PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PUERTO CENTRAL Modalidad de Gestión: Obra Pública Superficie predio: 12,5 Has Programa: Reconstrucción del frente de la ciudad al Río integrando el sector al resto del Sistema de Parques de la Costa Central Incorporación de nuevos equipamientos recreativos y culturales en el área Recomposición del Sistema Vial Generación de una rambla peatonal sobre el Río Construcción del Puerto de la Música. Estado: Proyecto a cargo del gobierno provincial en proceso licitatorio. UBICACION

35 PUERTO DE LA MUSICA Y ZONA FRANCA DE BOLIVIA

36 PUERTO DE LA MUSICA

37 PARQUE RIBEREÑO EL MANGRULLO/EL SALADILLO Plan Interjurisdiccional Cuenca del Arroyo Saladillo Modalidad de Gestión: Convenio Urbanístico entre el Gobierno Provincial, el ENAPRO (Ente Administrador Puerto Rosario) y las municipalidades de Rosario y Villa Gobernador Gálvez Superficie Predio: 42 Has Superficie Uso Público: 31 Has Programa: Incorporación de nuevos Espacios Verdes; Reordenamiento y reubicación de los asentamientos irregulares; Reordenamiento del Sistema Vial; Desarrollo de un área especifica de actividades náuticas; Rehabilitación del Edificio de valor patrimonial del Frigorífico Swift y su entorno. Estado: en proyecto UBICACION

38 LOS BORDES DE LOS ARROYOS ARROYO LUDUEÑA c d c a b b c a. Puesta en valor y recuperación del Bosque de los Constituyentes b. Areas para los nuevos desarrollos urbanos condicionados c. Reordenamiento condicionado de los asentamientos irregulares en las márgenes del Arroyo Ludueña y Canal Ibarlucea d. Parque Habitacional Ludueña e. Reordenamiento tejido residencial existente d e ARROYO SALADILLO j i h k g k f f. Recuperación de los Bajos del Saladillo, cortada Mangrullo y Clubes de la Costa g. Remodelación integral del Parque Regional Sur, mejoramiento de los accesos y de las márgenes del Arroyo h. Extensión programada del parque, i. Rehabilitación y ampliación del Balneario los Angeles j. Extensión programada del Balneario Los Angeles k. Reordenamiento condicionado de los asentamientos irregulares

39 PARQUE RIBEREÑO EL MANGRULLO/EL SALADILLO Plan Interjurisdiccional Cuenca del Arroyo Saladillo Plan especial de recuperación de la desembocadura del Arroyo Saladillo: Mangrullo, Clubes de la costa y Frigorífico Swift. 1 Remodelación integral del Parque Regional Sur, mejoramiento de los accesos y de las márgenes del Arroyo 2 Extensión programada del parque, vinculado a políticas de inclusión social y equipamientos productivos 4 3 Reordenamiento y Mejoramiento integral del Barrio Molino Blanco 5 Rehabilitación y ampliación del Balneario Los Ángeles 6 Protección ambiental de la futura expansión del Parque

40 PARQUE RIBEREÑO EL MANGRULLO Y REHABILITACION ISLA DEL SALADILLO Muelle de Pesca Estacionamiento Zona de Clubes Embarcadero Paseo Peatonal sobre el río Dársena Nuevo Loteo Actividades recreativas Plaza / Mercado Plataforma sobre el río Estacionamiento Viviendas Pescadores Astillero Contención Crecidas

41 PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE LA DESEMBOCADURA DEL ARROYO SALADILLO UBICACION: RIO PARANÁ Y ARROYO SALADILLO, TIERRAS DEL FRIGORÍFICO SWIFT SUPERFICIE DE USO PÚBLICO A INCORPORAR m2 (2 has) OBJETIVOS CANT. DE VIVIENDAS A INCORPORAR 45 unidades habitacionales EQUIPAMIENTOS A INCORPORAR: Centro cultural, guarderías náuticas 1. Integración Metropolitana 2. Recuperación ambiental de los márgenes del arroyo Saladillo y Río Paraná 3. Reestructuración urbana y rehabilitación de la vivienda existente 4. Liberación el área de inundabilidad y construicción de un sistema verde público continuo sobre el margen del río Paraná 5. Recuperación del patrimonio cultural industrial y natural con la instalación de un mercado y actividades gastronómicas, náuticas y recreativas.

42 PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE LA DESEMBOCADURA DEL ARROYO SALADILLO 1. Monumento Paseo de la Avenida 3. Paseo del Viaducto 1 4. Bajada de embarcaciones Puente de Pescadores 6. Puente FC - Bicisenda 7. Parque Huerta 8. Bosque 9. Estación Multimodal 10. Explanada y Plaza 11. Mercado y actividades náuticas Plaza de arena 13. Paseo Verde 14. Rambla y mirador 15. ENAPRO 16. Área de reserva para viviendas

43 PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE LA DESEMBOCADURA DEL ARROYO SALADILLO

44 REFLEXIONES FINALES Es fundamental contar con una planificación general y particular de la ciudad, para garantizar un desarrollo urbano equilibrado; Es importante entender las particularidades y vivencias locales, en el caso de Rosario la relación de la ciudad con el río y las actividades que esto genera; Se debe incorporar al sector privado en los procesos de planificación, para una acción concertada, que favorezca la conjunción de inversión pública y privada; El desarrollo náutico puede transformarse en un eje estratégico, para reforzar y consolidar el Plan de Recuperación de la Costa en Rosario.