AVALÚO INMOBILIARIO SÍNTESIS DEL AVALÚO

Transcripción

1 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA: AVALÚO INMOBILIARIO SÍNTESIS DEL AVALÚO Clave del Avalúo: Fecha del Avalúo: 3/7/7 Número de registro del conjunto Infonavit: Clave Unica de la Vivienda: Clave del Controlador: Clave del Valuador Profesional: 8979 Clave de la entidad que otorga el crédito: 3 7. Nombre del Constructor: CONSORCIO HOGAR DE OCCIDENTE, S.A. DE C. V. Numero de Registro Infonavit: Nombre del Conjunto Infonavit: Constructor (para vivienda nueva): Propósito del avalúo: Originación Tipo de inmueble a valuar: Departamento en condominio Domicilio: BADANAS # Int. Lt. Mza. 6 Departamento PLANTA BAJA Edificio 7. Nombre Del Conjunto: Privanzas Etapa Colonia: PRIVANZAS Código postal: 975 Clave Delegación o municipio INEGI: 93 Clave Entidad Federativa INEGI: 3 Número de cuenta predial: Proximidad urbana: De expansión Nivel de Infraestructura urbana: Nivel 3 Clase del inmueble: Interés social Estado del inmueble: Vida útil remanente: 7 Meses Año de terminación de la obra: 6 Unidades rentables generales: Unidades rentables: Superficie de terreno: 3.78 m Superficie construida:. m Superficie accesoria:. m Superficie vendible:. m Valor comparativo de mercado: $ 33,85. Valor físico del terreno: $ 9,99.5 Valor físico de la construcción: $,8. Valor físico de inst. y elementos comunes.: $,5. Importe del valor concluido: $ 33,. Número de recámaras: Número de baños: Número de medios baños: Número de niveles de la unidad valuada: Número de espacios de estacionamiento: Suministro telefónico: sin acometida al inmueble Nivel de equipamiento urbano: Nivel Fachada Principal TERESITA DE JESUS FERNANDEZ ALCALA Cédulas Licenciatura/Postgrado: / 565 Clave del Valuador Profesional SHF: 8979 VALUADOR PROFESIONAL Certificado: F5936A96C886 Cadena de Validación: XsN/iB9ywKQNRLMpV3jJuvnBPs/FjavmYIEXPj/kv7jUxsnggljdimnTjlrL/PHBB6 KwfJMUJs5HoTcHLdHoT5QZwPoCtF/5Ws3qpVFWXDQdnymT8trZVQEtZBSjiT OdOenMyoX6HWnDps8VDtqHJMcMsvZiBYQE9BQZi +6FWApUXlx7MzAJeKLb6BHjRwzsedKFXaZ9M3IjtxpygHX +wltxyuzmtqth8dtqcwa3k6fh9iemrdnliouhp7pe/8sf8py3jqressfb3 P3m9idD+GvYM6vsJIs5wvpgEMApH+KxciTMjR/3vAEWUq6uiFIZL6gA== LIC. MARIA CONSUELO RIVAS GLEASSON Cédulas Licenciatura/Postgrado: Clave del Controlador SHF: CONTROLADOR Certificado: 3768B5FB69E Cadena de Validación: rgeywrizokjjejhpoqfp93thszsfcgibqsnxylkc+m5uq7s7pkwd7fi+ +tplelqvvilgdqi6lnrtbeeh8kurxrdsjtkdp9ebgghfpxzanw5 +HXxS7fck8vuf8po/9DtroVAKgVdWjr5zu7tT6kocHIRC8KgzkzOOxfBo6P G9AumZlOntZOGYwn5ZhesCMEM3eCMV3LVWQOD9hDQzGXukZj d/skblcreuouiclycnjqluyhoakeoycv7 +yj5cglevszbggbu6hda5brtaa8bi Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com

2 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA:. DATOS GENERALES Nombre UV: AVALUOS GLISON S.A. DE C.V. Clave SHF de la Unidad de Valuación:: 58 Fecha del Avalúo: 3/7/7 Nombre del Controlador: Lic. MARIA CONSUELO RIVAS GLEASSON Clave Controlador SHF: Nombre del Valuador Profesional: TERESITA DE JESUS FERNANDEZ ALCALA Clave Valuador Profesional: 8979 Calle y No.: BADANAS # Int. Lt. Mza. 6 Departamento PLANTA BAJA Edificio 7. Nombre Del Conjunto: Privanzas Etapa Nombre del Conjunto: PRIVANZAS ETAPA Colonia: PRIVANZAS C.P.: 975 Delegación o Municipio Veracruz Entidad Federativa: Veracruz Estado del Inmueble: Longitud: Latitud: Altitud: 5 Propósito: Originación Tipo de Inmueble: Departamento en condominio Régimen de Propiedad: Privada Condominal Cuenta Predial: Número del Conjunto Infonavit: Clave de Entidad Otorgante: 3 Nombre del Constructor : Nombre Solicitante : Nombre Propietario: CONSORCIO HOGAR DE OCCIDENTE, S.A. DE C. V. CONSORCIO HOGAR DE OCCIDENTE S. A DE C.V. CONSOCIO HOGAR DE OCCIDENTE S.A. DE C.V. Croquis de Localización:. CARACTERÍSTICAS URBANAS Agua Potable: red de distribución con suministro al inmueble <Tabla no hallada> Drenaje: de aguas residuales con conexión al inmueble Electrificación: red subterránea Alumbrado público: con sistema de cableado subterráneo Vialidades: Teléfono: Tercer orden red subterránea Señalización: Fachada: Transporte: urbano Vigilancia: Autónoma Nivel de Infraestructura: Nivel 3 Nivel de Equipamiento: Urbano: Nivel Clasificación de la Zona: Habitacional de tipo interés social, según lo observado. Referencia de prox. urbana: De expansión Construcciones predominantes: Edificios con departamentes de varios niveles <Tabla no hallada> Vías de acceso: Por Carretera Federal Xalapa-Veracruz de Primer orden y de Moderada intensidad vehicular; Por Carretera a Dos Lomas de Segundo orden y de Baja intensidad vehicular; Por Calzada Santa Fé de Tercer orden y de Baja intensidad vehicular. 3. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Uso de suelo Clasificación: Habitacional; Tipo: En crecimiento; Según: lo observado en la zona. Servidumbres o restricciones Respetar alineamiento, uso de suelo, reglamento de construcción y número oficial. Descripción de las construcciones y uso actual Departamento ubicado en planta baja, es parte de un edificio de 6 departamentos ubicados en tres niveles, cuenta con sala, comedor, cocina, un patio de servicio, dos recámaras un baño completo y un cajón de estacionamiento al frente en el mismo terreno. Estructura: Recamaras Baños Medios Baños Estacionamientos Elevador Unidades Rentables Unidades Rentables del Inmueble No Muros de concreto armado de cms de espesor y losa de azotea de f c = 5 kg/cm, f c = kg/ cm en losa de cimentación y entrepiso esta armada con malla Acabados: Espacio Arquitectónico PISOS MUROS PLAFONES Recámaras Cemento pulido. Pasta blanca hecha en obra teturix zada Pasta blanca hecha en obra texturizada Estancia Comedor Baños Cemento pulido. Loseta de cerámica. Pasta blanca hecha en obra y Pasta blanca hecha en obra texturizada pasta blanca hecha en obra Pasta blanca hecha en obra Escaleras Concreto acabado cemento escobillado. Pasta y azulejo blanca de y pasta x 3 de cms. color en el en area area Pintura texturizada vinilica Cocina Patio de Servicio Estacionamiento Fachada Cemento pulido. De tierra Huellas de rodada de cemento Firme de concreto escobillado acabado planeado. Pasta de escalers blanca de hecha de accesso. en obra texturizada Pasta blanca y hecha azulejo en de obra x texturizada. 3 cms en Pasta blanca hecha en obra y Pasta blanca hecha en obra texturizada. Pasta blanca hecha en obra texturizada texturizada. Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com

3 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA: Hidráulico sanitarias. ENFOQUE FÍSICO: Tubería es de PVC o de CPVC reforzado en varios diámetros, 3, y 6. Eléctricas: Los conduit son de tipo poliducto naranja de diámetros de / y 3/, los registros y cajas de registros en pvc, los conductores son de marca IUSA en calibres de Carpintería Las puertas son prefabricadas de multipanel Herrería Las ventanas son de aluminio natural de diferentes medidas, en una y media y.puertas tipo multypanel y marco metálico en diferentes medidas. Obtención del valor unitario de terreno. Comparables de terrenos en venta semejantesy en uso al que se valúa (sujeto). N Ubicación de la oferta (comparables) Precio de Oferta Sup Terreno Sup Const. Fecha Fuente - Teléfono 3 Reserva 3, Col. reserva 3, C.P Rosario Andrade esq. Profesores, Col. Renacimiento, C.P. 988 Las Bajadas, Col. Las Bajadas, C.P. 976 Antonio Llorente, Col. La pochota, C.P. 976 $ 8,. $ 35,. $ 5,. $ 8, /8/6 8/8/6 8/8/6 8/8/6 Agencia de bienes raices / Agencia de bienes raices / 976 Agencia de bienes raices / 976 Agencia de bienes raices / N 3 b Pagos ($/m) Demerito Valor Unitario $,857. $,75. $, $,9. es de Homologación Zona Ubicación Frente Forma Uso Topografía Superficie Fre % Valor Unitario Resultante $,68.57 $,95. $,85. $,. Valor Unitario Promedio ($/m ) $,.39. TERRENO EN ESTUDIO Valor aplicado por m $,. Fracción Superficie/m Valor Unitario $,. es de Homologación Zona Ubicación Frente Forma Superficie Otro Fre Valor Unitario Neto $,. Indiviso.3 Valor Unitario Resultante $ 9,99.5 Totales Valor A $ 9, CONSTRUCCIONES.3. CLASIFICACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES Clase general de inmueble : Interés social Estado de Conservación : Calidad del proyecto : Funcional de las construcciones: Meses Vida útil Remanente: 7 Meses Nivel en edificio (condominio) : PLANTA BAJA Grado de terminación de la obra: % Número de niveles construidos: Grado y avance de las áreas comunes:.3. CONSTRUCCIONES EN USO Tipo Casa habitacion Descripcion (Años) Superficie (m). V.R. ($/m) $,8. Conservacion. Resultante V.R. Neto($/m) $,8. Valor Parcial Construcciones $, CONSTRUCCIONES COMUNES EN USO Totales Valor B $,8. Fuente de donde se obtuvo el valor de reposición nuevo :. ÁREAS Y ELEMENTOS ADICIONALES INSTALACIONES ESPECIALES (SOLO EN CONDOMINIOS): Descripcion Unidad Cantidad V.R. ($/m) Vida Remanente en años Conservacion Resultante Indiviso Valor Parcial áreas comunes ELEMENTOS DE ACCESORIA OBRA COMPLEMENTARIA Totales Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com Valor C

4 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA: ÁREAS Y ELEMENTOS ADICIONALES PRIVATIVOS: INSTALACIONES ESPECIALES Ecotecnologias Descripcion Unidad Lote Cantidad V.R. ($/m) $,5. Vida Remanente 3 en años Conservacion. Resultante V.R. Neto ($/m) $,5. Valor Parcial Elementos adicionales $,5. ELEMENTOS DE ACCESORIA 5. ENFOQUE DE MERCADO N 5. Información de mercado. Comparables de inmuebles en ventajas semejantes en el uso al que se valúa (sujeto). Ubicación de la oferta (comparables) Conservación Fecha Teléfono Fuente / Antecedentes Varias Ubicaciones Col. Paseo de las Palmas /9/ Revista Inmobiliaria 3 Varias Ubicaciones Col. Dos Lomas /9/ Periódico Varias Ubicaciones Col. Dorado Real /9/ Periódico 5 Varias Ubicaciones Col. Albatros /9/ Revista Inmobiliaria 6 Iguazu Col. Lomas de río medio 3// Agencia de bienes raices Varias Ubicaciones Col. Puente Moreno /9/ Revista Inmobiliaria 5. Análisis por homologación N Superficie m Precio de Venta Terreno Constr. $ 33, $ 3, $ 335, $ 35, $ 38, $ 35, Área del sujeto Valor unitario ($/m) $ 7,67. $ 6,739.3 $ 6,7. $ 5,36.9 $ 6, $ 6,9.5 Valores VUT VUC $,. Resultado del análisis de comparación Promedio Max. Min. Diferencial al físico vs mercado Promedio Max. Min. $ 6,68.8 $ 7,67. $ 5, $ 7,85.95 $ 8,78.8 $ 6, ENFOQUE DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS 3 Estimación de renta de acuerdo a la referencia de inmuebles similares N Unidad Rentable Renta Unit/m Superficie Renta Mensual 7 DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS Monto unitario aplicable: Superficie vendible: Valor comparativo de mercado: Declaraciones: se verificó el estado de la construcción y conservación del inmueble; se comprobo la identificación física del inmueble, mediante su localización e inspección, y que coincida con los datos descritos en su documentación; se verificó la existencia de servidumbres; se verificó la construcción del inmueble según el Plan de Desarrollo Urbano vigente (en su caso); se comprobo el estado de ocupación del inmueble y su uso; ; ; Cajón de estacionamiento para la vivienda ; ; NORESTE:.5 m. con vivienda y pasillo de uso común ; SUROESTE:.5 m. con calle Rio Guayas ; SURESTE: 5.6 m. con cajón de estacionamiento 3 ; NOROESTE: 5.6 m. con pasillo de uso común ; SUPERFICIE:. m ; ECOTECNOLOGIAS: calentador de paso de rápida recuperación de $5. Inodoro instalado que asegure el funcionamiento con descarga maxima $ 8., Llaves (valvulas) con dispositivo ahorrador en lavabo de baño $8.; Bote con tapa diferenciads para la separacion de residuos organicos e inorganicos $.; Llaves(valvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina nmx 5 $8. ; Valvulas de seccionamiento para alimentación de lavabos () inodoro(); fregadero () calentador de agua() tinaco( y cisterna ()$8.; Regadera compensadora de flujo grado ecologico $8.; Aislamiento termico en muro de mayor superficie de insolación $,.; Aislamiento termico en el Fic es de Homologación % Valor unitario Zona Ubic. Conservacion Res. Resultante ($/m) $ 8, $ 8, $ 8, $ 6, $ 8, $ 7,3.7 N Ubicación de la Oferta Renta Mensual Superficie Unitario Fuente / Antecedentes OBRAS COMPLEMENTARIAS): Totales Superficie Construida Superficie Accesoria Calculo por capitalización de rentas: Vc= PTM[- (+i ) -n] i VALOR FÍSICO Renta mensual bruta: Deducciones mensuales estimadas: PMT renta mensual: Tasa de capitalización mensual:. Vida útil en meses: A + B + C + D $ 7,67. $ 6,739.3 $ 6,7. $ 5,36.9 $ 6, $ 6,9.5 $ 5,96.9.7% 7 Sup Valor D Deducciones mensuales Porcentaje de desocupacion (vacios): Impuesto predial: Conservacion y mantenimiento: Administración: Seguros: Otros: Suma: % $,5. $ 36,59.5 Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com $ 7,85.. $ 33,85.

5 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA: 8 REPORTE FOTOGRÁFICO FACHADA POSTERIOR ESTANCIA COMEDOR COCINA 9 COLINDANCIAS Orientacion BAÑO RECÁMARA ENTORNO Metros Colinda con CONCLUSIONES Valor comparativo de mercado: Valor Físico: Valor de capitalización de rentas: IMPORTE DEL VALOR CONCLUIDO $ 33,85. $ 36,59.5 $ 33,. Valor concluido (Con Letra). Son: Trescientos Treinta Mil Pesos / M.N. TERESITA DE JESUS FERNANDEZ ALCALA Cédulas Licenciatura/Postgrado: / 565 Clave del Valuador Profesional SHF: 8979 VALUADOR PROFESIONAL Certificado: F5936A96C886 Cadena de Validación: XsN/iB9ywKQNRLMpV3jJuvnBPs/FjavmYIEXPj/kv7jUxsnggljdimnTjlrL/PHBB6 KwfJMUJs5HoTcHLdHoT5QZwPoCtF/5Ws3qpVFWXDQdnymT8trZVQEtZBSjiT OdOenMyoX6HWnDps8VDtqHJMcMsvZiBYQE9BQZi +6FWApUXlx7MzAJeKLb6BHjRwzsedKFXaZ9M3IjtxpygHX +wltxyuzmtqth8dtqcwa3k6fh9iemrdnliouhp7pe/8sf8py3jqressfb3 P3m9idD+GvYM6vsJIs5wvpgEMApH+KxciTMjR/3vAEWUq6uiFIZL6gA== Importe cobrado al cliente por el presente avalúo. LIC. MARIA CONSUELO RIVAS GLEASSON Cédulas Licenciatura/Postgrado: Clave del Controlador SHF: CONTROLADOR Certificado: 3768B5FB69E Cadena de Validación: rgeywrizokjjejhpoqfp93thszsfcgibqsnxylkc+m5uq7s7pkwd7fi+ +tplelqvvilgdqi6lnrtbeeh8kurxrdsjtkdp9ebgghfpxzanw5 +HXxS7fck8vuf8po/9DtroVAKgVdWjr5zu7tT6kocHIRC8KgzkzOOxfBo6P G9AumZlOntZOGYwn5ZhesCMEM3eCMV3LVWQOD9hDQzGXukZj d/skblcreuouiclycnjqluyhoakeoycv7 +yj5cglevszbggbu6hda5brtaa8bi +N/33HzmKm6Q8BhNs7WTWXdg3N9SuhqkRCX88znaWFtizzHw== Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com

6 FOLIO UNICO SHF: CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 PÁGINA: CROQUIS DEL INMUEBLE. Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com

7 CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 NO. DE REGISTRO INFONAVIT PÁGINA: ANEXO I ANEXO I DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS (ADICIONALES) Valor Asegurable: $8,393. Consideraciones previas a la Conclusión: Después de analizar los enfoques anteriores concluimos que el valor comercial será el valor de Mercado en números redondos. ECOTECNOLOGIAS: calentador de paso de rápida recuperación de $5. Inodoro instalado que asegure el funcionamiento con descarga maxima $ 8., Llaves(valvulas) con dispositivo ahorrador en lavabo de baño $8.; Bote con tapa diferenciads para la separacion de residuos organicos e inorganicos $.; Llaves(valvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina nmx 5 $8. ; Valvulas de seccionamiento para alimentación de lavabos () inodoro(); fregadero () calentador de agua() tinaco( y cisterna ()$8.; Regadera compensadora de flujo grado ecologico $8.; Aislamiento termico en muro de mayor superficie de insolación $,.; Aislamiento termico en el techo $,.;Focos ahorradores: 6 lamparas fluorescentes compactas autobalastradas y/o lamparas LED tipo bombilla $3 c/u, $8. Paquete de ecotecnologias un valor aproximado de $,5. Se declara que el factor de conservación en la homologación de mercado se tomo para el concepto de colocación de piso en el departamento sujeto del presente avalúo. DEL CONDOMINIO: SURESTE: En.5 M con el lote condominal de la manzana 6 SUROESTE: EN.9 M Con camino a Dos Lomas NOROESTE : En 3 lineas de.6 M con el lote condominal de la manzana 5 y 5.89 M, Y.69 M con la calle Badanas NORESTE: En líneas de. M y.7 con Calzada Santa Fé. DEL DEPARTAMENTO SURESTE: 7.5 m Con el lote condominal de la manzana 6 SUROESTE: 8.5 M Con el edificio 8 NOROESTE: En 3 lineas: 3.5 m,.6m y 3.5 m Con jardín NORESTE: En 3 líneas 3.6 m con las escaleras y pasillo de acceso, en.5 m con las escaleras y.5 m con el departamento SUPERIOR: Con el Departamento INFERIOR: Con terreno de desplante(área de uso común) Detalle de Equipamiento Urbano, Nivel Iglesia a una distancia de mts.; Parques a una distancia de mts.; Jardines a una distancia de mts.; Escuelas primarias a una distancia de 3 mts.; Escuelas secundarias a una distancia de mts.; Escuelas preparatorias a una distancia de mts.; Estación de transporte urbano a una distancia de mts.; Estación de transporte suburbano a una distancia de mts.; Canchas deportivas a una distancia de mts. Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com

8 CLAVE DEL AVALÚO: FOLIO SOLICITUD: A7936 NO. DE REGISTRO INFONAVIT PÁGINA: ANEXO III. ELEMENTOS ADICIONALES, INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS III..INSTALACIONES O ELEMTOS ADICIONALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL Sistema de descarga de aguas residuales: Planta de Tratamiento de Aguas Residuales: Sistema de reuso del agua residual tratada: Tratamiento y reutilizacion de aguas Jabonosas: Sistema de drenaje pretratado de aguas negras: Captación de Aguas Pluviales: Separación de Basura: Area de contenedor para elaboracion de composta: Fotoceldas para alumbrado público: Otro Tipo de Instalaciones Especiales en el Conjunto Habitacional: Sistema centralizado de captacion solar para calentamiento de agua: Red de Agua Purificada: Señalizacion en Braile de: No. ó nombre de edificio: Señalizacion en Braile de: calles interiores: No. de Piso en Braile en el inicio y fin del barandal: No. de Deptos. de Inicio a Fin, en Braile, que se ubican por piso: Botones de elevador con señalización en Braile: Reductor de sedimentos calcificados en tuberias: Camaras de Seguridad: III..INSTALACIONES O ELEMTOS ADICIONALES DE LA VIVIENDA A) SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA W.C. Economizador de Agua:(6 LITROS) W.C. Economizador de Agua:(5 LITROS) (NO W.C. Economizador de Agua:(SISTEMA DUAL DOBLE BOTÓN) Valvula dual de doble descarga integrada a inodoro (no economizador): Llaves con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de baño: (NO Dispositivos de reduccion de flujo de agua en llaves de lavabo de baño: Señalización en Braille de Agua fría y caliente en llaves de lavabo de baño: B) SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGIA EN LA VIVIENDA Calentador de Gas de deposito: Calentador de Paso de gas: Señalización en braille de encendido y apagado de calentador: Calentador solar de agua de tubos evacuados: Calentador Solar de Agua plano: Calentador Solar de Agua de tubos evacuados con respaldo de gas: Calentador Solar de Agua plano con respaldo de calentador de gas: Calentador Solar de Agua de tubos evacuados con respaldo electrico: Calentador Solar de Agua plano con respaldo de calentador electrico: Aire Acondicionado de alta eficiencia o bajo consumo: Señalización en Braille de Prendido/Apagado para aire acondicionado: Aislamiento termico en el Techo:( Con NOM MX 6 ) Ubicación aire acondicionado: C) OTRAS INSTALACIONES. ACCESORIOS O SERVICIOS EN LA VIVIENDA (NO Voz y Datos (Internet): Alámbrico Servicio de mantenimiento contratado por desarrollador: Suministro de agua purificada en la vivienda: Filtros purificadores de agua: Dispositivo de desinfeccion de agua en tinaco: Reductor de sedimentos calcificados en tuberias: Interfón: Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda: Regadera con dispositivo ahorrador integrado: Señalización en Braille Agua fría y caliente en regadera: Dispositivo de reduccion de flujo de agua en regadera: Llaves con dispositivo ahorrador de agua en cocina: Dispositivos de reduccion de flujo de agua en cocina: Señalización en Braille de Agua Fría y caliente en cocina: Valvula reguladora de flujo de agua en tuberia de suministro: Aislamiento termico en el Muro:( Con sello FIDE ) Aislamiento termico en puertas y ventanas: Ventilador solar de corriente directa: Ventilador solar de corriente alterna: Ventilador de cuerda de alta potencia: Ventilador de cuerda de baja potencia: Sistema de detección de movimiento para encendido de luces: Paneles solares fotovalticos: Focos ahorradores (lamparas fluorescentes compactas): Focos LED (Luz dirigida): Focos LED (Luz difusa): Sistemas de iluminacion natural: Estabilizador Estatico (reordenador de corriente electrica: Dispositivo ahorrador de gas: Dos circuitos de electricidad: Protección solar en las ventanas: Pintura reflejante en techo: Pintura reflejante en muro: Aislante para tuberia de agua caliente: Tuberia termica para agua caliente: Pintura fotocatalitica: (NO (NO III.3.OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL Caseta de Vigilancia: Rampa de acceso en banquetas para personas con discapacidad: Locales Comerciales: Cajones de estacionamiento adicionales para Visitas: Barda Perimetral en el conjunto: Cajones de estacionamiento adicionales para Discapacitados: Otro Tipo de Obras Complementarias en el Conjunto habitacional: Elevador: Estacionamiento Techado: Juegos Infantiles: Canchas Deportivas: III..OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA A) GENERAL Estacionamiento Techado: Rampa de acceso de exterior a interior de la vivienda: Textura especial en piso en banqueta, que indique acceso a la vivienda: Accesoria en la vivienda: Cisterna: Ducto para clima: Jaula de tendido: Otro tipo de Obras complemetarias en la vivienda: Rejas de protección en ventanas: Doble vidrio en ventanas como aislante termico con marco de aluminio: Vidrios con pelicula reflectiva integrada con marco de aluminio: Vidrios dobles como aislante termico con marco de PVC: Vidrios con pelicula reflectiva integrada con marco de PVC: Preparación para adecuar tarja de cocina a 75 cm de altura: Marco de puerta movible para personas con capacidades diferentes: B) BAÑOS Baño para personas con capacidades diferentes: Baño en planta baja para personas con capacidades diferentes: Preparación para adecuar lavabo a 75 cm. de altura: Preparación en salida de regadera para instalar Teléfono: C) AREAS DE CIRCULACION Ancho.m, Giros.5m, en vivienda: en Pasillos: en Cocina: en Baño: en Recamara: Preparación para espejo de sobreponer: Charola cm. en Regadera: Pendiente en piso a Rejilla de captación: Área de regadera sin sardinel: Manerales tipo palanca: Piso antiderrapante: Pasamanos: Área de acceso a vivienda conpuerta de 9 cm o más: Accesos entre espacios interiorescon puerta de 9 cm o más: Hidromaceteros: Sin condiciones de mantenimiento Numero de hidromaceteros: III.5.CONSIDERACIONES GENERALES - OBSERVACIONES EN LA ZONA DE UBICACION DEL INMUEBLE Se observa terreno que colinda con: Riesgo social: Se observa terreno ubicado sobre: Riesgo comercial: No colinda ni se ubica en una zona con estas condiciones No se observa riesgo social No colinda ni se ubica en una zona con estas condiciones No se observa riesgo comercial Calle Cerrada San Abel # 3, Col. La Fuente, Torreon, Coah., C.P. 79 TEL.(87) Correo Electronico: avaluosglison@gmail.com