30 de Junio de Estimado inversionista:

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Esperanza Alarcón Campos
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1 II INFORME TRIMESTRAL FONDOS DE INVERSIÓN al 30 de Junio de 2014

30 de Junio de 2014 Estimado inversionista: En el siguiente informe trimestral, tenemos el agrado de presentarle el desempeño de los fondos de inversión administrados por Interbolsa Sociedad

2 30 de Junio de 2014 Estimado inversionista: En el siguiente informe trimestral, tenemos el agrado de presentarle el desempeño de los fondos de inversión administrados por Interbolsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (S.A.F.), S.A. correspondiente al período comprendido entre el 1 de Abril y el 30 de Junio de Usted podrá acceder a nuestro nuevo formato digital en la página web www. interbolsa.fi.cr en el apartado Informes Relevantes / Informes Trimestrales, esperamos que el contenido de este informe sea de su utilidad. Adicionalmente, podrá encontrar este documento impreso en nuestras oficinas centrales ubicadas en San José, Costa Rica, en el Parque Empresarial Forum, Edificio A, 3er piso o bien puede descargarlo electrónicamente en el sitio Web de la Superintendencia General de Valores ( Como ya es conocido por todos los inversionistas y el mercado de fondos de inversión en general, Interbolsa SAF e Improsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, se encuentran desde hace algún tiempo en el proceso de sustitución de sociedad administradora para seis fondos de inversión que hoy son administrados por Interbolsa SAF, a saber: Interbolsa Liquidez C, Interbolsa Liquidez D, Interbolsa Inmobiliario Dólares, Interbolsa Inmobiliario Dólares Dos, Interbolsa Inmobiliario Dólares Tres e Interbolsa Inmobiliario Dólares FIO 1. Estos fondos pasarían a ser administrados por Improsa SAFI en las próximas semanas, por lo que cualquier información que el inversionista desee obtener de estos fondos deberá solicitarla a dicha compañía, a partir de que se autorice la sustitución por parte de la Sugeval. El fondo Interbolsa Inmobiliario Cuatro continuará siendo administrado por Interbolsa SAF, por lo que los inversionistas deben continuar solicitando la información correspondiente tal y como lo han hecho hasta ahora. En Interbolsa (S.A.F.), S.A. trabajamos por brindar la mayor y mejor información para nuestros inversionistas, por lo que lo invitamos a que se comunique con su Asesor de Fondos o con nuestro equipo de servicio al cliente al teléfono o al correo servicioalcliente@interbolsa.fi.cr para solicitar cualquier información adicional que considere pertinente y con gusto atenderemos cualquier consulta. Estamos para servirle. Muy atentamente, Elena Goldgewicht Gerente General Interbolsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (S.A.F.), S.A. Página 2 de 7

3 INFORME TRIMESTRAL FONDOS DE INVERSION AL 30 DE JUNIO DE 2014 INTERBOLSA SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION INTERBOLSA FONDO DE INVERSIÓN NO DIVERSIFICADO INMOBILIARIO TRES AL 30/06/2014 INFORME DE LA ADMINISTRACIÓN En el segundo trimestre del 2014, los beneficios pagados presentaron un promedio de $28,65, expresado en términos de rendimiento promedio ponderado representa un 7,16%, en lo que a morosidad respecta este fondo presenta una morosidad de 0%. Este trimestre presentó un incremento en el rendimiento y beneficio pagado. No se ha vendido ni comprado ningún inmueble durante este trimestre. El nivel de ocupación es de un 100%. No se realizaron valoraciones, no se cuenta con áreas disponibles. CARACTERÍSTICAS DEL FONDO Tipo de Fondo Moneda de participaciones Fecha de Inicio de Operaciones Valor de Participación al 30/06/2014 Precio de última negociación (27/09/2011) Cantidad de Participaciones Colocadas Cantidad de Participaciones Autorizadas Monto autorizado Monto colocado Objetivo del Fondo Custodio de Valores Fecha de Vencimiento Inversión Miníma Calificación de Riesgo Cerrado DÓLARES 11/03/2006 $4, $5, ,404 10,000 $50,000, $7,020, INGRESO BNCR Sin plazo definido $5, (una participación) Scr * scra+f3 FitchCR ** FII 3-(cri) * Sociedad Calificadora de Riesgo Centroamericana S.A. ** Fitch Costa Rica Calificación de Riesgo S.A. CONCENTRACIÓN DE INMUEBLES Y ARRENDATARIOS Comisión de administración Al 30/06/ % CARTAGO 25% PUNTARENAS 42% Comisión de custodia 0.002% Agente Colocador 0.00% Otros Gastos Operativos 0.57%% SubTotal Al Puesto de Bolsa Total 2.82% 0.00% 2.82% SAN JOSE 33% Página 3 de 7

4 INFORME TRIMESTRAL FONDOS DE INVERSION AL 30 DE JUNIO DE 2014 INTERBOLSA SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION ESTRUCTURA DEL PORTAFOLIO POR INMUEBLE Inmueble OFICENTRO MONTEVERDE BANCO NACIONAL SANTA ANA OFICENTRO CARTAGO OTROS ACTIVOS DEL FONDO ACTIVO TOTAL % de inmuebles de Activos Totales Al 30/06/2014 Al 31/03/ % 39.84% 34.90% 34.69% 24.39% 24.24% 0.63% 1.23% % % ESTRUCTURA DEL PORTAFOLIO POR SECTOR ECONÓMICO Sector Económico Ingresos (en US$) Participación Intermediación financiera 82, % INDICADORES DE RIESGO Indicador Al 30/06/2014 Al 31/03/2014 Industria* Des viación es tándar de los rendimientos últimos 12 meses P orcentaje de ocupación % % 98.80% P orcentaje del monto de los arrendamientos con más de un mes de atraso entre el total de ingresos de los últimos 12 mese s 0.09% 0.09% n.d. Coeficiente de obligación frente a terceros (endeudamien to) 27.39% 27.61% 12.01% * Datos suministrados por la SUGEVAL FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO TRES Página 4 de 7

5 INFORME TRIMESTRAL FONDOS DE INVERSION AL 30 DE JUNIO DE 2014 INTERBOLSA SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION RENDIMIENTOS Al 30/06/2014 Últimos 30 días Líquido Total FONDO INDUSTRIA * 7.26% 8.99% 7.76% 7.31% Últimos 12 meses Líquido Total 7.26% 4.59% 7.80% 6.90% * Datos suministrados por la SUGEVAL COMPARATIVO RENDIMIENTO TOTAL DE FONDO Y LA INDUSTRIA Jun-13 Jul-13 Aug-13 Sep-13 Oct-13 Nov-13 Dec-13 Jan-14 Feb-14 Mar-14 Apr-14 May-14 Jun-14 Fondo Industria Página 5 de 7 FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO TRES

6 Aplicable para todos los fondos de inversión de INTERBOLSA Definición de Indicadores: Desviación Estándar: Indica el desvío promedio de los rendimientos diarios del fondo con respecto al rendimiento promedio obtenido durante el periodo de tiempo en estudio. Duración: Mide el periodo medio de recuperación de la mayor parte de los flujos de los últimos valores que conforman la cartera activa, ponderado cada uno de ellos por el peso relativo de cada título valor. Duración Modificada: Es la duración del Portafolio ajustada por variaciones pequeñas en los rendimientos que generan los flujos de los títulos valores que conforman la cartera activa del fondo. Endeudamiento: Se calcula como la relación entre el total de pasivos, excepto las sumas recibidas de inversionistas por invertir o sumas de inversionistas por pagar, y el activo total del fondo de inversión. Industria: Datos proporcionados por la SUGEVAL y corresponde al promedio de las Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión para cada una de las variables que se indican. Plazo Permanencia de los inversionistas: Es la relación del número de retiros ejecutados en el fondo de inversión con respecto a los activos administrados en dicho fondo. Rendimiento Ajustado por Riesgo: Muestra la relación que hay entre el rendimiento promedio del fondo y la desviación estándar de dicho fondo, es decir, indica cuántas unidades de rendimiento se obtienen por cada unidad de riesgo asumida. Valor en Riesgo (VaR): es la pérdida máxima que podría sufrir la cartera de inversiones bajo condiciones normales del mercado, en un determinado horizonte de tiempo y con un nivel de confianza dado. En el caso de este informe, el VaR corresponde a la estimación de la pérdida máxima que podría sufrir la cartera de inversiones bajo condiciones normales del mercado en un horizonte de tiempo de 21 días hábiles y con un nivel de confianza del 95%. Notas Importantes para el Inversionista Este reporte tiene propósitos informativos únicamente y por lo tanto no constituye una solicitud u oferta para su compra o venta. La autorización para realizar oferta pública no implica calificación sobre la bondad de las participaciones del fondo de inversión ni sobre la solvencia del fondo o de su sociedad administradora. La gestión financiera y el riesgo de invertir en este fondo de inversión, no tiene relación con los de entidades bancarias o financieras de su grupo económico, pues su patrimonio es independiente. Los rendimientos producidos en el pasado no garantiza un rendimiento similar en el futuro. Antes de invertir, solicite el prospecto del fondo inversión Asesores de Inversión Jorge Amador Chacón / jamador@interbolsa.fi.cr Rebecca Madrigal Blanco / rmadrigal@interbolsa.fi.cr Jacqueline Obando Jiménez / jobando@interbolsa.fi.cr Puestos de Bolsa Comercializadores de Fondos en Costa Rica Lafise Valores Puesto de Bolsa ALDESA Puesto de Bolsa Gestores de Portafolio FONDOS FINANCIEROS: Eduardo Meléndez López FONDOS INMOBILIARIOS: Priscilla Ulate Barboza FONDO DE DESARROLLO: Carlos Rosquete Porcar Estimado Inversionista: Si desea recibir este informe en versión electrónica por favor comuníquese al teléfono o envienos una nota a info@interbolsa.fi.cr. Página 6 de 7

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