Vivienda unifamiliar Carretera de Prats de Lluçanès, 19. Vic

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Juan Manuel Roldán Henríquez
hace 8 años
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1 Vivienda unifamiliar Carretera de Prats de Lluçanès, 19. Vic

2 Información de la finca 2 IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA DESCRIPCIÓN Municipio Dirección Código Postal Referencia Catastral Superficie del suelo Superficie construida Fecha de Construcción Vic Carretera de Prats de Lluçanès, DG3472S0001GL 885,00 m² 575,00 m² 1991 Se trata de una vivienda unifamiliar aislada, con cobertizos anexos y piscina, ubicada en un solar trapezoidal, prácticamente plano y a nivel de la Carretera de Prats, y con salida posterior a nivel más bajo al Carrer Pau Picasso. La edificación de la planta prácticamente rectangular consta de: - Sótano para garaje y dependencias anexas de instalaciones de calefacción y para la piscina. - Planta baja y primera destinadas a la vivienda con un gran porche posterior, además de pequeños cobertizos anexos y piscina en planta baja.

3 Características de la finca 3 CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS CUALIDADES E INSTALACIONeS Estructura Mixta, hormigón, acero y madera Carpintería interior Alta Cubierta Teja Aparatos sanitaris Media- Alta Fachada Piedra Material eléctrico Media- Alta Vestíbulo Muebles de cocina Alta Escalera Agua caliente Individual Carpintería exterior barnizada Calefacción Individual / Radial Ascensor No Gas canalizado Portero automático Teléfono Estado de conversación Año de edificación Uso dominante Bueno 1991 Residencial Estado de conservación Bueno Cantidad Techos Paredes Pavimentos Carpintería interior Comedor estar 1 Gres Despacho 1 Gres Cocina- Comedor 1 y plafón blanco Azulejo Gres Dormitorios (7) 6 Parquet 1 Gres Baños (3) 2 Azulejo Gres 1 y plafón blanco Azulejo Gres Espacio común 1 Parquet Lavadero 1 y plafón blanco Azulejo Gres DESCRIPCIÓN I SUPERFiCIES El sótano consta de un espacio libre destinado a garaje al que se accede por una rampa ubicada en la fachada principal y con tres dependencias anexas para la sala de máquinas de la piscina, para la habitación de calderas y para la bodega. De esta planta arranca una escala que comunica con la planta baja de la casa y se considera como escalera de servicio. En la planta baja se ubican el comedor estar, la gran cocina comedor, un dormitorio, un baño completo, el despacho y una dependencia como lavadero. En la fachada por la parte del jardín está situado un gran porche y un taller anexo desde el mismo servicio complementario de las actividades de jardín y piscina. Además, el jardín cuenta con una zona cerrada para perros. Del recibidor de la planta baja arranca la escalera que es el eje de comunicación vertical del edificio, conectando con un gran distribuidor en la primera planta, en la que se ubican seis dormitorios con dos baños completos, aparte de un espacio común.

4 Ubicación de la finca 4 LOCALIDAD Y ENTORNO UBICACIÓN Tipo de núcleo Número de habitantes Evolución de la población gnificado del entorno Actividad y usos dominantes Nivel de renta Desarrollo Grado de consolidación del entorno Antigüedad del entorno Autónomo de dimensión media Actualmente creciendo El entorno es urbano Residencial Medio-alt Está por completar 80% 25 años Se trata de una vivienda unifamiliar aislada, ubicada en un entorno de viviendas unifamiliares similares, formando un barrio de nueva urbanización, situadi a pocos minutos del centro de la población. INFRAESTRUCTURA EQUIPAMIENTOS Pavimentación Suficiente Comercial Suficiente Alcantarillado Suficiente Escolar Suficiente Suministro de agua Asistencial Suficiente Suministro de luz Lúdico Suficiente Gas canalizado Aparcamiento Suficiente Servicio telefónico Alumbrado público Zonas verdes Suficientes Estado de las infraestructuras Bien conservadas Comunicaciones Carreteras, trenes y autobuses

5 Reseñas 5 Es una casa con unas estancias anchas y acogedoras, de una construcción simple. Todo el exterior está hecho de paredes de 40 cm de grosor, con piedra del Brull falda del Montseny -. La carpintería exterior es de madera tropical de gran dureza bobinga que proviene de los bosques del Camerún. En la planta baja y en el interior de la casa, comedor, cocina, habitaciones, recibidor y distribuidor todo el envigado es también de bobinga, igualmente que los paneles, a excepción de los de la cocina, baños y lavadero que en estas estancias son de estratificado blanco. El suelo de esta planta es todo de gres. Pere Coma La cocina es muy amplia y con mucha luz natural, también práctica, ideal para comer en los días de cada día, con una mesa de madera maciza de bobinga. Tiene salida a la terraza. Hay también una isleta central que sirve de obrador y dispone de fregadero. Los fuegos son de inducción y hay una parrilla eléctrica integrada. Pere Coma En el comedor, con salida a la terraza, hay una chimenea de piedra y una mesa de madera maciza, también, de bobinga donde pueden comer 14 personas. Las sillas son de boga y de madera de bobinga y talla manual. Núria Roura La terraza, con porche de madera, está encarada a mediodía. En este espacio hemos celebrado aniversarios, comuniones y todo tipo de fiestas familiares, disfrutando de la intimidad de la casa (entorno natural, reservado y con vecindario muy tranquilo) y el calor de estar en familia. En la barbacoa cubierta hay una mesa de madera de teka de unos 4 metros de largo y 1 metro de ancho, para 16 personas, y dispone de un cuarto anexo con fregadero y agua, apto para guardar los utensilios de la cocina y jardín. Al lado de esta zona del jardín podemos encontrar una zona reservada y vallada para perros. Núria Roura El jardín dispone de una piscina de 10 x 5 metros que se abastece de agua del pozo que está situado en la misma finca. La instalación de agua del pozo está en un caseta de madera integrada en el jardín. El agua del pozo también se utiliza para el riego automático. Pere Coma La escalera que va al piso superior, amplia y elegante, es de madera maciza y también de bobinga. El piso superior tiene las paredes y los techos de pino amarillo americano (hoja larga) del Estado de Carolina y pino silvestre de la zona nórdica de Europa. El suelo de esta planta es de parquet de roble natural menos los dos baños que hay gres. Pere Coma La calefacción de la casa es toda con suelo radiante, con circuitos individuales para cada estancia. En todas las habitaciones hay armarios dobles empotrados y grandes ventanales o balconera. La sala de estar de arriba y la habitación tiene salida al balcón que da al jardín, encaradas a mediodía. La sala de estar es amplia y clara, y permite destinarla a despacho biblioteca. Núria Roura En el semi-subterráneo se encuentra el gran garaje, que tiene una capacidad para cinco o seis coches, además de que dispone de diferentes espacios destinados a una bodega, un trastero y un cuarto con la depuradora de la piscina y el depósito de agua caliente. Esta planta se comunica con el piso de arriba a través de una escalera interior. El garaje dispone de puerta y luz automática. La finca tiene la entrada habitual por delante con la puerta automática donde también hay la entrada del garaje. La casa tiene una salida por el jardín que da al Carrer Pau Picasso. Pere Coma

6 Experiencias 6 Cuando mis padres me dijeron que iríamos a la casa, les empecé a pedir qué comodidades y lujos tendríamos Me llamaron la atención muchas cosas, pero destaco el suelo radiante (no tendríamos radiadores en las paredes) y el hilo musical, podríamos escuchar música por toda la casa. Lo del suelo radiante es muy divertido cuando andas descalzo, entonces vas atravesando los puntos más calientes de la superficie. Lo del hilo musical, qué quieres que te diga el verdadero hilo musical de esta casa es natural. Por la mañana, cuanto te despiertas, puedes escuchar los diferentes pájaros que reposan en los árboles del jardín como se desean y te desean un buen día. Esta melodía, inédita y viva, es lo mejor de vivir en esta casa, te recuerda que cada día es un nuevo día y se lleva las preocupaciones que no hacen nada dentro de tu cabeza. Mercè Coma Recuerdo que cuando fuimos a vivir a la casa yo tenía 10 años. Entonces la casa quedaba muy alejada de Vic, tenías que atravesar la carretera nacional 152 y después la vía del tren. Ambas acciones siempre suponían un cierto riesgo. Esto cambió cuando la carretera dejó de pasar por donde pasaba y el tren fue enterrado. Desde entonces vivir en la casa fue mucho mejor. Vivía a menos de 5 minutos de Vic y estaba rodeada de espacio y árboles. No podía pedir más. Recuerdo los domingos de invierno por la tarde, cansada de tantas horas dando vueltas y jugando con los amigos, descansando en el sofá del comedor y con la chimenea encendida. A la hora de cenar me preparaba alguna cosa con el calor del fuego y después me dormía en el sofá hasta la hora de ir a la cama. Era como un ritual que me encantaba, nunca se me hizo pesado. Por la mañana cuando despunta el día se pueden escuchar los pájaros como verdecillos, pinzones, verderones, rebozuelos, tórtolas que te hacen sentir en plena naturaleza. Núria Roura

7 Fotografías de la cocina 7

8 Fotografías del comedor 8

9 Fotografías de las habitaciones 9

10 Fotografías de los baños 10

11 Fotografías de habitaciones de mantenimento y otras 11

12 Fotografías de los accesos 12

13 Fotografías del garaje 13

14 Fotografías del jardín 14

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

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