DIPLOMADO EN TASACIÓN DE INMUEBLES URBANOS NORMAS IVS E IFRS DISEÑADO POR EL ARQUITECTO ALBERTO ARENAS PIZARRO

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1 DIPLOMADO EN TASACIÓN DE INMUEBLES URBANOS NORMAS IVS E IFRS DISEÑADO POR EL ARQUITECTO ALBERTO ARENAS PIZARRO Se trata de un Diplma cmpuest pr 8 móduls a ser impartids en 8 fines de semana entre el viernes 15 de May y el sábad 18 de Juli cn ls siguientes hraris: días viernes de 18:30 a 21:30 hras y días sábads de 09:00 a 14:00 hras; cn un ttal 64 hras de clases y además un 9º Módul de Diplmación de 12:00 a 13:30 hras. Td l anterir a ser desarrllad en la Universidad de Las Américas, Avda. Manuel Mntt Nº 948, Prvidencia (Metr Manuel Mntt), Santiag, Edifici E, Sala G-504, 5º pis (ls viernes) y Sala G-401, 4º pis (ls sábads) Cada un de ls móduls frece la psibilidad de btener Certificad de haber sid cursad y/ inclus de haberl aprbad per, además cn la característica de que, quién apruebe tds ls móduls, btiene el Diplma de Aprbación en la materia del Curs. Está especialmente dirigid a prfesinales licenciads de carreras vinculadas cn la gestión inmbiliaria tales cm Arquitects, Ingeniers de tdas las especialidades, Cnstructres Civiles, Ing. Agrónms, Ing. Frestales, Ing. Cmerciales, Ing. Agríclas, etc. Ls alumns n prfesinales recibirán, n bstante, un certificad de participación en el cas de tener una nta mínima de 4,00 más y cumplir cn la asistencia mínima. PROGRAMA DEL DIPLOMA 1. MODULO 1: INTRODUCCIÓN AL DIPLOMA. ARQ. ALBERTO ARENAS PIZARRO Viernes 15/05/15 Características del Diplma. Prgrama. Dispsicines. Intrducción a la tasación. Incertidumbre. Certeza. Tma de decisines. Nrmas nacinales e internacines. Frmación del tasadr. Códigs de cnducta. Sábad 16/05/15 Tiplgías de tasación. Expresión de la cmplejidad del act de tasar. Estructura del Infrme de Tasación. Cncepts valr, renta, cst, preci. Análisis de mercad inmbiliari y hmlgación de referencias similares. 2. MÓDULO 2: TASACIÓN POR COMPARACIÓN DE REFERENCIAS DE MERCADO. ARQ. PATRICIO VALDES Viernes 29/05/15 Nrmas internacinales de valuación (IVS) Mercad inmbiliari de peracines de cmpra venta: Obtención de dats de ferta de publicacines y prtales web Obtención de dats de demanda del CBR

2 Sábad 30/05/15 Obtención de referencias similares. Hmlgación de referencias. Tasación pr cmparación de referencias de mercad: Tasación de terrens, casas, departaments, ficinas, lcales cmerciales, estacinamients, bdegas de cprpiedad inmbiliaria, y, galpnes. 06/06/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha. 3. MODULO 3: TASACIÓN POR RENTABILIDAD. ARQ. ALEJANDRO ABARZÚA LEIVA. Viernes 05/06/15 Matemática financiera aplicada (interés simple, interés cmpuest, tasa de interés y de descuent, etc.) Mercad inmbiliari de peracines de arriend: Dats de publicacines y prtales web Sábad 06/06/15 Tasación pr rentabilidad pr cmparación de referencias de mercad: Tasación de terrens, casas, departaments, ficinas, lcales cmerciales, estacinamients y bdegas de cprpiedad inmbiliaria, y, galpnes. Determinación del valr de arriend de una prpiedad Ejercitación evaluada 13/06/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha. 4. MÓDULO 5: TASACIÓN POR RESIDUAL DINÁMICO. ING. TEODOSIO CAYO A. Viernes 12/06/15 Matemática financiera: Fluj de caja, Van, Tir Evaluación del pryect inmbiliari Sábad 13/06/15 Tasación pr residual dinámic: Análisis de cabida Tasación de terrens Ejercitación evaluada 20/06/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha.

3 5. MÓDULO 6: TASACIÓN POR COSTO DE REPOSICIÓN. ARQ. CHRISTIAN ACEVEDO Viernes 19/06/15 Mercad inmbiliari de prpuestas de edificación: Públicas Privadas La cubicación presupuestada sistematizada. Vida útil. Depreciación Sábad 20/06/15 Tasación de industrias, clegis, servicentrs, etc. Ejercitación evaluada Planteamient de ejercitación evaluada la cual debe ser prprcinada pr el alumn el 27/06/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha. 6. MÓDULO 4: TASACIÓN DE ÁREAS AFECTAS A EXPROPIACIÓN. AQTA. MARIA ANGÉLICA FERNANDEZ O. Viernes 26/06/15 Ley Orgánica de Prcedimients de Exprpiación 2186 de 1978 Mdalidades de tasación de las principales entidades exprpiantes: MINVU, MOP Sábad 27/06/15 Tasación de predis urbans y rurales exprpiads: Terrens, edificacines, bras cmplementarias fijas, bras cmplementarias trasladables, plantacines. Ejercitación evaluada 04/07/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha. 7. MODULO 7: TASACIÓN APLICADA A IFRS (NIIF). INGS. TEODOSIO CAYO A. Y ALEXIS MUÑOZ Viernes 03/07/15. Alexis Muñz Nrma IFRS NIC 5, NIC 16 inmuebles y activs fijs, NIC 17 arrendamients, NIC 36 deterir del valr de inmuebles y activs, 40 prpiedades de inversión NIIF 5 inmuebles y activs n crrientes para la venta Sábad 04/07/15. Tedsi Cay Ejemplificación de tasacines cn aplicación de IFRS Ejercitación evaluada Planteamient de ejercitación evaluada la cual debe ser prprcinada pr el alumn el 11/07/15 al prfesr que crrespnda en dicha fecha

4 8. MODULO 8: EJERCICIO PROFESIONAL Y HONORARIOS. ARTO. FERNANDO MERINO DE LA CERDA Viernes 10/07/15 Definicines de Valración IVS Dnde se puede ejercer cm tasadr? Institucines Públicas y Privadas Códig de Ética Prfesinal. ASATCH Sábad 11/07/15 Mdel de Tasación.Ejercitación evaluada Obtención de Referencias inmbiliarias. Prtales. Asciacines Internacinales. Especialmente UPAV Hnraris y Aranceles. Ejercitación qué se efectúa en la sala de clases. 9. MODULO 9: ACTO DE DIPLOMACIÓN. ARQTO. LEONARDO TRIVIÑO Sábad 18/07/15 de 12:00 a 13:30 hras. Act en que se entregan ls diplmas de aprbación y ls certificads de participación, según crrespnda, del Diplmad en Tasación de Inmuebles Urbans. Nrmas IVS E IFRS Vin de hnr. HORARIO DE LOS MÓDULOS El módul de la mañana es de: El módul de la tarde es de 09:00 a 11:20 hras. 11:20 a 11:40 hras. Café cn galletas 11:40 a 14:00 hras. 18:30 a 19:50 hras. 19:50 a 20:10 hras. Café cn galletas 20:10 a 21:30 hras. COORDINADORES DEL CURSO Crdinadr administrativ del curs es dn Lenard Triviñ. Crdinadres dcentes del curs sn dn Fernand Merin y dn Albert Arenas. MATERIAL A ENTREGAR ASATCH entregará un cd cn ls cntenids del Diplmad el que se realizará en las dependencias que se señale de la Universidad de Las Américas. DISPOSICIONES NORMATIVAS Se sugiere cuidar sus pertenencias en ls espacis de curs ya que la Asatch n se hará respnsable de las pérdidas de artículs persnales de ls alumns. (ej. Ntebk, celulares, agendas etc.)

5 Se recuerda a ls alumns que deben cumplir cn ls hraris del curs. Se deben justificar las inasistencias. Asatch cuenta cn un frmulari de reclam para que Ud. exprese su discrepancia desacuerd cn nuestrs servicis, el cual se encuentra dispnible en libr de clases Ls alumns deben cumplir cn asistencia igual mayr del 75%. La entrega de las ejercitacines se debe efectuar entre las y las 14:00 hras del sábad crrespndiente y serán recibids pr el prfesr respectiv según lista ad-hc. N se aceptan entregas en un hrari diferente. La entrega de ejercicis implica un cd y un impres en riginal firmad pr el alumn. Una vez recibid ls ejercicis cada prfesr dispndrá de sól 1 semana para prprcinar la lista de ntas cn la evaluación de cada alumn en cuant a sus debilidades y frtalezas que la fundamenten, a dña Carmen Lucia León, secretaria de ASATCH, cn cpia a ls crdinadres dcentes en una planilla pr crre electrónic. Ls alumns pdrán reclamar de sus evaluacines sól hasta una semana después de la Diplmación a través del crre electrónic de la Sra. Carmen Lucia Len. La ASATCH se reserva el derech, pr causa de fuerza mayr, a reemplazar a algún prfesr. NOTAS Ls alumns que aprueben cn nta final 4,00, cm prmedi de ls 6 ejercicis, recibirán un diplma de aprbación. Ls alumns que n btengan la nta final 4,00 btendrán un certificad de participación siempre y cuand cumplan cn el 75% de asistencia. INSCRIPCIONES En Secretaría de ASATCH, Alameda 115, 3º pis (Clegi de Arquitects) de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 hras, pr crre electrónic cntact@asatch.cl,, vía telefónica , atención Sra. Carmen Lucia León. VALOR DE INSCRIPCIÓN DEL AÑO 2015 VALOR DIPLOMADO MÓDULO Sci ASATCH $ $ Prfesinales en general $ $ Arquitect clegiad $ $ Prfesinales de Regines $ $ Frmas de pag: Para cada Móduls, pag hasta en 03 cheques y/ tarjeta (10% desc. pag cntad) Para ls 9 Móduls pag hasta en 06 cheques y/ tarjeta (10% desc. Pag cntad) Descuents n sn acumulables. Cn el auspici Santiag, Abril de 2015.