EL ROL DEL ESTADO MUNICIPAL EN LA CREACIÓN DE NUEVO SUELO URBANO
expansión de las áreas urbanizadas
reconversión de áreas obsoletas
densificación de áreas interiores
Las particularidades con las cuales se manifiestan estos procesos de extensión, reconversión, densificación tienen que ver con el modo de articulación entre el gobierno local y los distintos actores que intervienen en el proceso de construcción de la ciudad capacidad de gestión territorial (equipos técnicos / dispositivos instrumentales / capacidad económica) grado de desarrollo socio-económico de la sociedad dimensión demográfica y actividades productivas más importantes división fundiaria disponibilidad de tierra pública
LAS CIUDADES ARGENTINAS POSADAS Empresa Binacional Yaciretá (EBY) Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA) sector inmobiliario
POSADAS LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
POSADAS LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
LAS CIUDADES ARGENTINAS SALTA Subsecretaría de Tierra y Hábitat (TyH) Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) Comisión de Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de la Provincia de Salta (CoPAUPS) sector inmobiliario
SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
LAS CIUDADES ARGENTINAS
SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
LAS CIUDADES ARGENTINAS SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU) sector inmobiliario
LAS CIUDADES ARGENTINAS SAN MIGUEL DE TUCUMÁN
LAS CIUDADES ARGENTINAS USHUAIA Instituto Provincial de la Vivienda de Tierra del Fuego (IPV) Municipalidad de Ushuaia sector inmobiliario
USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA sector inmobiliario Instituto Provincial de la Vivienda y Urbanismo del Neuquén (IPVU)
LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
LAS CIUDADES ARGENTINAS CIPOLLETTI Instituto de Promoción y Planificación de la Vivienda (IPPV) sector inmobiliario Municipalidad de Cipolletti
CIPOLLETTI LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
CIPOLLETTI LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
ROSARIO
ROSARIO
ROSARIO
ROSARIO
ROSARIO
ROSARIO ROLDÁN FUNES FISHERTON
ROSARIO
la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas
la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas la reconversión de áreas interiores abandonadas / obsoletas
la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas la reconversión de áreas interiores abandonadas / obsoletas la renovación / densificación de áreas interiores
cómo gestionar la creación de nuevo suelo urbano? para qué? para quién? qué tipo de proyecto? qué se pretende con el proyecto? qué destinatarios? qué actores pueden estar en juego? qué instrumentos? qué modalidades / procedimientos?
un nuevo centro comercial una explanada comercial - residencial
una nueva área residencial un nuevo distrito / sector de la ciudad LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS
un nuevo espacio público para la recreación un nuevo centro administrativo - financiero
un parque tecnológico un nuevo conjunto de vivienda pública
CÓMO GESTIONAR EL DESARROLLO DE UN PROYECTO URBANO? DESTINATARIOS TERRENO USOS CONSTRUCTORES SERVICIOS PROPIETARIOS INSTRUMENTOS
renovación de áreas interiores expansión de las áreas urbanizadas LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G1- GOBIERNO LOCAL / GRANDES OPERADORES INMOBILIARIOS
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G1- GOBIERNO LOCAL / GRANDES OPERADORES INMOBILIARIOS el área de proyecto se divide en unidades de gestión dentro de la figura de plan especial la unidad de gestión se define en relación con la división fundiaria unificación de los propietarios bajo una figura jurídica que los comprenda (fideicomiso) desarrollo del proyecto de acuerdo con la figura de plan de detalle convenio urbanístico donde se explicitan las obligaciones de las partes, los plazos de ejecución y de habilitación del emprendimiento
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G2- GOBIERNO LOCAL / PROPIETARIOS / EMPRESAS INMOBILIARIAS anteproyecto ordenanza de urbanización - Posadas
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G2- GOBIERNO LOCAL / PROPIETARIOS / EMPRESAS INMOBILIARIAS definición del área de proyecto y la superficie mínima a urbanizar definición del esquema básico del proyecto (vialidad estructural y espacios públicos) definición de indicadores de referencia desarrollo del proyecto por predio o predios anexados convenio de desarrollo urbano
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G3- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / EMPRESAS DE SERVICIOS / PROPIETARIOS anteproyecto ordenanza de urbanización - Posadas
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G3- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / EMPRESAS DE SERVICIOS / PROPIETARIOS definición de área de urbanización prioritaria vialidad estructural y extensión de servicios a cargo del sector público porcentaje de nuevo suelo urbano creado se entrega al sector público desarrollo del proyecto e indicadores plazos de construcción - penalidades
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / ASOCIACIONES CIVILES distrito vecinal nordeste (DVNE) - Cipolletti
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / ASOCIACIONES CIVILES expropiación / compra de los terrenos por parte de la Municipalidad proyecto municipal (trazados / espacios públicos / parcelamiento) suelo para cooperativas / extensión infraestructuras a cargo de las cooperativas suelo para vivienda pública / extensión de infraestructuras
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G5- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS proyecto urbano Santa Catalina - Corrientes
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS compra de los predios por parte de la Municipalidad proyecto municipal (trazados / espacios públicos / usos del suelo / parcelamiento / indicadores) constitución del fideicomiso extensión infraestructuras a cargo del municipio cesión de suelo para emprendimientos públicos (Pro.Cre.Ar / INVICO) cesión de suelo para emprendimientos de asociaciones civiiles venta de terrenos a particulares y a empresas constructoras
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Pro.Cre.Ar LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS - GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
terrenos en venta LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
EL PROYECTO Y LA GESTIÓN SE DEFINEN SIMULTÁNEAMENTE LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS
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