Delegación Miguel Hidalgo. Zona metropolitana Ciudad de México

Transcripción

1 A N T A R A P O L A N C O

2 Delegación Miguel Hidalgo Zona metropolitana Ciudad de México

3 ANTARA Área de influencia de Antara Polanco

4 Desarrollo urbano antes de Antara (2006) Bodegas e industria BODEGAS TELMEX PLANTA GM LEVADURA AZTECA BAYER HARINERA ELIZONDO GM ANTARA ANTARA GIGANTE HOSPITAL ESPAÑOL HOSPITAL ESPAÑOL

5 Desarrollos Inmobiliarios después de Antara Museos, oficinas, vivienda, comercio y entretenimiento EMBAJADA USA POLAREA VIVIENDA CORPORATIVO TELMEX COSTCO MUSEO SOUMAYA MUSEO DEL MAR GM PLAZA CARSO MUSEO JUMEX TERRET ANTARA ANTARA BAYER MIYANA HOSPITAL HOSPITAL ESPAÑOL ESPAÑOL SAM S

6 Desarrollos Inmobiliarios después de Antara PLAZA CARSO MUSEO SOUMAYA MUSEO JUMEX TERRET ANTARA

7 Desarrollos Inmobiliarios después de Antara COSTCO ANTARA MIYANA En construcción

8 Imagen urbana actual

9 Imagen urbana actual

10 MEJORAMIENTO URBANO Antara Polanco ha tenido un impacto tan grande en la Ciudad que ha provocado trasformaciones trascendentales en su entorno en beneficio de la Comunidad. Dicho mejoramiento abarca tres vertientes: 1.- MEJORAMIENTO VIAL: Ejecución de medidas de mitigación vial en beneficio de la comunidad con la construcción de dos pasos a desnivel, uno en Av. Ejército Nacional y Moliere y otro en Av. Ejército Nacional y Ferrocarril de Cuernavaca. Estas obras han mejorado sustancialmente el tránsito vehicular en la zona de Polanco. 2.- REFORZAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: Reforzamiento de las redes municipales de agua potable, drenaje sanitario y pluvial Introducción de redes de riego con agua tratada para riego de parques y jardines Conversión de líneas aéreas a subterráneas de energía eléctrica y de telecomunicaciones Ordenamiento de las tuberías de gas natural Repavimentación de calles y avenidas Modernización de señalamientos viales Reforestación y reacondicionamiento de jardinería Colocación de mobiliario urbano 3.- DESARROLLO URBANO: Antara ha detonado la construcción por otros desarrolladores de obras complementarias para el beneficio de la comunidad y mejoramiento de la calidad de vida, como son: La construcción de 3 museos (Soumaya, Jumex y el Museo del Mar), así como el Teatro Telmex. La construcción de parques y jardines. La construcción de varios edificios de departamentos, de oficinas y comercios complementarios.

11 Mejoras viales al entorno urbano de la zona

12 Paso a Desnivel sobre Av. Ejercito Nacional

13 Vista aérea a paso a desnivel en Av. Ejercito Nacional

14 Av. Moliere esquina Av. Ejercito Nacional

15 Jardín Antara sobre Paso a Desnivel en Ejército Nacional

16 Parque Lineal y Jardín Ejército Nacional

17 Croquis Ubicación COMPLEJO ANTARA POLANCO Datos Básicos Ubicación: Av. Ejército Nacional 843-B. Col. Granda, Delegación Miguel Hidalgo. Terreno: Superficie de 48, m 2 con las siguientes colindancias: Al Oeste, en m colinda con General Motors AL Norte, en m colinda con Av. Cervantes Saavedra Al Este, en m colinda con Av. Moliere Al Sur en m colinda con Av. Ejército Nacional.

18 Propietario: Grupo Integral de Desarrollo Inmobiliario, S. de R.L. de C.V. (GIDI) Inversión Total: $480 millones de dólares Arquitecto: Sordo Madaleno Arquitectos, S.A. (SMA) Periodo de Construcción: Primera etapa, de enero de 2003 a mayo de Segunda etapa, de julio de 2007 a diciembre de Tercera etapa, prevista de enero de 2014 a noviembre de 2015.

19 DESCRIPCION DEL PROYECTO El concepto del proyecto se basa en la creación de un espacio de una ciudad dentro de la ciudad, con un paseo peatonal interior semicircular de 20 metros de ancho al aire libre flanqueado por comercios a ambos lados que puede ser recorrido de forma segura y agradable, complementado por restaurantes, bares, entretenimiento, cinemas y oficinas. Se complementa la ambientación con una serie de fuentes y elementos de agua, diferentes acabados pétreos, algunos desniveles y una atractiva jardinería. A la fecha, el proyecto cuenta con 318,200 m2 construidos, de los cuales de los cuales 175,000 m2 son arrida de banqueta y 143,200 m2, subterráneos. Cuenta con 5,195 cajones de estacionamiento, lo que da en promedio, 1 cajón por cada 33.7 m2. Faltan por construir 2 edificios de oficinas de aproximadamente 35,000 m2 cada uno.

20 Accesos: Los accesos vehiculares se logran a través de 3 motor lobbies con servicio de valet parking situados, 2 por la Av. Ejército Nacional y 1 por la Av. Cervantes Saavedra. Estacionamiento: La entrada y salida de estacionamientos puede ser por cualquiera de las 3 avenidas que rodean este predio, ya sea Ejercito Nacional, Moliere o Cervantes Saavedra, lo cual ofrece una importante comodidad en los casos de conflictos viales o en las horas pico de tráfico. Cuenta con una capacidad mayor a la requerida de cajones para personas con capacidades diferentes garantizando la disponibilidad de los lugares. El Centro Comercial cuenta con 2,634 cajones de estacionamientos para automóviles, cajones para motocicletas y lugares para bicicletas. Vista del centro Comercial desde el segundo piso Vista desde Ejercito Nacional, esquina con Moliere

21 Vista del paseo interno en el Centro Comercial

22 EN EL CENTRO COMERCIAL SE CUENTA CON 142 LOCALES: El Ganso Snob Zingara Steve Madden Mc Donald s Johnston & Murphy Iusacell Julio Tilita Taco Inn Neck & Neck Teavana Cafe Cotón Varela China Express Imaginarium Tanya Moss Aldo s Erawan Green grass Kipling i shop Leon Zapaterías Eau Joy Room Neve Gelato The Body Shop Chanel Nautica 50 Friends Moshi Moshi Swarovski Benetton Juicy Couture Spléndido Nuts and More Stuart Weitzman Michael Kors Optikal Shop Fat Crow Casa Palacio LongChamp Bimba & Lola Buffalo Voilá Sports World Hugo Boss Purificacion Garcia CK Underwear Ragga Sephora Hackett London Tous Pandora Chili s Play City Harris & Frank Bloom Lab by Pal Zileri Game Planet Cinemex Mac Mario Hernandez Zara Home Miquel Rius Odeon Rapsodia Kiehl's Puma Toto s Actinver UGG Lacoste Starbucks Coffee Telcel A-Móvil Ixe Banco, S.A. Coach Uterqüe Peonia Quiznos Scotiabank Inverlat Berger Marc Jacobs L Occitane Cafe Society BBVA Bancomer Antía Etro Brantano Boguet Interjet Zara Home Emporio Armani L atelier du Chocolat La Cuidad de Colima Aeromexico Oysho Kate Spade Guess 60 s sixties Samsung Massimo Dutti Carolina Herrera Quiksilver Spoleto La Martina Pull & Bear Mango Adidas Sushi Itto Burberry Bershka Women Secret Pink Nutrisa Tory Burch Zara Sony Tommy Hilfiger Arrachera House Theory Moyo Brooks Brothers Bebe Sbarro Express Uno de 50 Syrah Pepe Jeans La Crepe Parissien Crate & Barrel Dodo A/X Marella Frutos Prohibidos Magnolia Tumi Nike Burger King Librería Porrua Gocco Vince Camuto Panda Express

23 Vista Paseo Planta Baja y Primer Nivel Vista escaleras eléctricas de estacionamiento

24 Una de las fuentes que hay a lo largo del paseo

25 Muro verde creado para macetas que hace el espacio exterior más fresco y agradable

26 Vista de los locales en Primer Nivel, de frente el área de Fast Food

27 En esta foto podemos apreciar el cambio de materiales en pisos, característico del Centro comercial

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30 SEGUNDA ETAPA (CORPORATIVO ANTARA I) Descripción estructural: Al igual que en la primera etapa se realizó en estructura de concreto; a base de zapatas y muros de contención con una estructura de columnas y trabes portantes y trabes TT, T y TR, firmes de compresión y estructura colada en sitio. Se consideró un entrepiso de 4.20 excepto en los dos primeros niveles que el entrepiso es de 6.60m. Acabados: El estacionamiento tiene un acabado en concreto pulido con un sellador, las rampas son de piso de concreto acabado estriado integral, en los núcleos de elevadores el piso es de granito gris Oxford pulido mate, en muros hay un tablero de chapa de nogal, pasta tipo corev y zoclo de granito gris Oxford pulido mate con sellador y plafón de tablaroca con pasta tipo corev y pintura. Los acabados en áreas públicas son de granito en pisos y mármol en los muros de granito, además de algunos lambrines con módulos de madera, plafones de tablaroca, puertas a prueba de fuego en escalera de emergencia y las de sanitarios de madera maciza.

31 Fachadas: Las fachadas del corporativo se uso cristal templado extra claro de 10mm con serigrafía, costillas de cristal y herrajes de acero inoxidable.

32 Motor Lobby: tiene una cubierta de cristal para el ascenso y descenso de visitantes y valet parking; las rampas vehiculares para el acceso y salida de estacionamiento están ubicadas en cada extremo del predio y se complementan con jardines y una fuente.

33 Acceso y directorio de empresas que ocupan el Corporativo

34 Sky Lobby Corporativo Antara I

35 Lobby tipo en estacionamientos Estacionamiento del Corporativo Antara I

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37 Equipamiento Del Complejo Antara 36 escaleras eléctricas 22 elevadores y/o montacargas 11 plantas de emergencia (4600 kw de generación) 11 Chillers (3280 TR) 4 Accesos peatonales 6 Accesos y 7 salidas Vehiculares(31 plumas de control) 4 subestaciones (4800 kw mensuales) 2 plantas de tratamiento de agua(12lts/seg y 3 lts/seg) 11 fuentes. (375m3) 910 arboles y arbustos (950 m2 de jardines) 57 empleados directos y 213 empleados indirectos 1278 empleados comerciales 18,000 visitantes(promedio diario) 104 guardias de seguridad, servicio 24 hrs. 3 sistemas de automatización(siemens, Horus, Lobby Visión) 7500 m3 de Agua Potable. Consumo mensual promedio. 95 toneladas. Generación de basura al mes. 246 cámaras de CCTV.

38 El Futuro

39 El Futuro

40 El Futuro

41 Filosofía de Trabajo Damas y Caballeros atendiendo a Damas y Caballeros -Ritz Carlton -

42 Filosofía de Trabajo En GIDI no nos dedicamos a mantener y operar un inmueble, nos dedicamos a educar un país, a mostrarle un mundo y una patria mejor a la sociedad con el ejemplo que ponemos diariamente en el cuidado de todo lo que hacemos en Antara

43 Retos Presentes y Futuros Seguridad- CCTV, escalamiento de armamento Alcohol / Poder / Dinero Materiales naturales cálidos pero con tiempos de vida limitados Funcionalidad de materiales Costos de Limpieza y Mantenimiento de exteriores. Medio ambiente más agresivo. Aprovechamiento del agua- tratamiento / pozos. Complejo multiusos vs automatización modular de sistemas