Índice. Acerca de Nosotros. Commercial Real Estate Investments. Portfolio de Producto. Inversiones. Nuestro Equipo. Asset Management: Servicio E2E

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Eugenia Beatriz Juárez Cáceres
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3 Acerca de Nosotros Lauson Group es una Boutique Commercial Real Estate Firm especializada en inversiones Core y Core-Plus. Nuestros mayores activos son nuestros valores de empresa, nuestro equipo de trabajo y nuestro producto. Ofrecemos un portfolio de producto off-market, de gran calidad, alta rentabilidad, sobre el cual garantizamos el control integro de la operación de inicio a fin, con una gestión directa, profesional, transparente y ágil entre inversores y propietarios. Nuestro posicionamiento en el mercado nos ha permitido centrar nuestra principal actividad y desarrollo de negocio en la gestión de la demanda de diversos fondos de inversión, family offices e inversores privados tanto nacionales como extranjeros, de una forma totalmente personalizada y cercana. 2 Con las necesidades del inversor bien definidas, nuestra efectividad y agilidad nos permite realizar diversas propuestas con grandes garantías de éxito y en cortos espacios de tiempo. Trabajando en esta dirección, hemos desarrollado y afianzado importantes relaciones comerciales con grandes patrimonios, propietarios y socios, que nos permite ofrecer un portfolio de producto excepcional, controlado y fuera de mercado. Versatility

4 Estrategias de Inversión Retorno 80% de nuestro portfolio 20% de nuestro portfolio Opportunistic Value Added Core-Plus Core 3 Core Core-Plus Value Added Opportunistic -Low Risk -Return Target 6-9% -Leverage. 0-50% -Low-Medium Risk -Return Target 9-12% -Leverage % -Medium Risk -Return Target 12-18% -Leverage % -Medium-high Risk -Return Target 18%+ -Leverage % Riesgo Continuous Improvement

5 Commercial real estate investment Contamos con bienes raíces en excepcionales condiciones financieras en el sector Commercial Real Estate, y nos especializamos principalmente en estrategias de inversión Core y Core Plus para grandes cuentas. Ofrecemos oportunidades de inversión en Hoteles, Retail / Centros Comerciales y Edificios de Oficinas en mercados primarios y zonas prime, donde ofrecemos bajo riesgo, retorno medio seguro y flujos de caja predecibles. Trabajamos estos productos con distintos perfiles de inversión: compra de propiedad, transferencia sociedad, sale & lease back. Adicionalmente, hemos atendido otra serie de demandas de inversión que nos han solicitado nuestros clientes, y que nos ha llevado a completar nuestro portfolio con una versátil y atractiva oferta de bienes Value Added y Oportunistic con un gran potencial para elevados retornos de capital: suelo terciario en zonas estratégicas, edificios residenciales singulares en principales ciudades, naves logísticas y gasolineras entre otras. 4 Integrity

6 Portfolio de producto. Hoteles Uno de los principales sectores donde nos hemos especializado, el cual esta siendo realmente activo centralizando gran capacidad inversora, es en el sector hotelero. Trabajamos en 2 direcciones: 1. Hoteles estratégicos en España Trabajamos mayoritariamente con hoteles de 4 estrellas en zonas de costa como Islas Baleares, Islas Canarias y Costa del Sol, o urbanos en Madrid y Barcelona fundamentalmente. Son operaciones de entre 10 y 75 Millones de euros. (Podemos atender operaciones con otros perfiles distintos) 5 2. Luxury Hotels Internacionales Lauson Group cuenta en su portfolio con una relevante cartera de hoteles de lujo con destacada presencia internacional (New York, Berlín, Londres, Madrid, Ibiza, ), totalmente fuera de mercado y con representación en exclusiva. Con operaciones que van desde los 100 millones hasta mas de millones de euros. Integrity

7 Portfolio de producto. Edificios de Oficinas Uno de nuestros productos estrella son los edificios de oficinas en rentabilidad, entre 5,5% y 7,5%, con garantías de grandes, reconocidas y solventes empresas, en zonas prime de las principales ciudades de España. Participamos activamente en la comercialización de activos de importantes empresas en fase de desinversión, así como en la gestión patrimonial privada de importantes fortunas y otros activos ofertados por fondos directamente, lo que nos ubica en una posición de privilegio para inversores especializados en este tipo de producto. 6 Integrity

8 Portfolio de producto. Retail El ultimo producto que destacamos, en el que también operamos con gran actividad, es en el sector Retail Trabajamos igualmente en 2 direcciones: 1. Centros Comerciales Llevamos a cabo operaciones con centros comerciales en las principales ciudades y entornos de crecimiento de consumo. Son operaciones por encima de 20 Millones de euros y con rentabilidades por encima del 7%, con ocupaciones ancladas por grandes y solventes inquilinos Medianas superficies También apostamos por inversiones en medianas superficies, con empresas únicas arrendatarias, del sector alimentación, moda, y otros. Son operaciones menores, de entre 4 y 15 millones de euros normalmente, que ofrecen operaciones seguras y rentables. Integrity

9 Inversiones En Lauson Group estamos continuamente construyendo fuertes relaciones con inversores en el sector inmobiliario. Muchas de las oportunidades de inversión en inmuebles comerciales que evaluamos están fuera de la oferta de mercado y con nuestro conocimiento financiero, estudiamos la viabilidad de la inversión, analizamos y priorizamos las propiedades con excelentes condiciones, para finalmente ofrecerlas a nuestros clientes con nuestra recomendación de inversión. Ofrecemos la opción de establecer vehículos de coinversión para ciertas operaciones. Nuestra contribución propia de inversión va desde un 3% hasta un 10% dependiendo de la naturaleza de la inversión, y nos involucramos en la gestión del inmueble y posterior reventa en el mercado. 8 Nos centramos en resultados a medio y largo plazo; y en retornos de inversión sostenibles para nuestros clientes. Transparency

10 Nuestro equipo Manuel Bautista Managing Partner Julio Llopis Managing Partner Lino Castells Managing Partner Luis Antonio Morró Managing Partner 9 Lauson Group posee un versátil y cualificado equipo humano focalizado en tres aspectos esenciales que son, Perfeccionamiento y Mejora Continua, Posicionamiento Estratégico y Desarrollo. Contamos con un equipo multilingüe con amplia experiencia en mercados internacionales. Nuestros profesionales tienen capacidades de gestión de bienes inmuebles y análisis financiero que completa un conjunto de conocimientos clave para operar, asesorar e invertir en el sector inmobiliario. Además contamos con numerosas e importantes alianzas estratégicas que garantizan a nuestros clientes Producto, Precio, Calidad y Servicio. Basamos nuestra filosofía de trabajo en un servicio a medida, versatilidad, mejora continua, profesionalidad, integridad y transparencia. Zuzana Benesova Director of International Relations Jaime Landeta Daniel Rubio Ernesto Zamorano Real Estate M&A Advisor Partner International Investments Fiscal Adviso Professionalism

11 Asset management: Servicio E2E Lauson Group lidera el desarrollo de un grupo empresarial para complementar una oferta integra de Asset Management en el sector Commercial Real Estate. Nuestro servicio E2E ayuda a propietarios privados e institucionales a maximizar el retorno de su inversión a través de nuestro programa de gestión financiera y operacional, desde la adquisición de la propiedad hasta la venta o refinanciación. Nuestros servicios incluyen gestiones operacionales, financieras/contables y legales sobre los bienes, que integran: Due diligence, negociación y compra Inversiones de mejoras: proyección, construcción e interiorismo Relaciones socio-económicas y legales con inquilinos Optimización de gastos: impuestos, suministros, contratos con proveedores, recursos humanos y personal Maximización de beneficios: optimizar contratos de arrendamiento, incrementar propuesta de valor, maximizar ocupación y actualizar rentas Maximización del valor percibido del bien Comercialización y venta Re-capitalización 10 Ofrecemos un servicio integro personalizado y a medida de las necesidades del cliente. Con nuestra filosofía cliente-orientado, gestionamos las propiedad con responsabilidad y ownership para maximizar el retorno de la inversión de inicio a fin.

12 Contacto Gran Vía Ramón y Cajal, Valencia, Spain Calle Velázquez, 94-1ª Planta Madrid, Spain (+34) (+34) (Inglés) (+34) (Francés, Checo) (+34) (Español) info@lausongroup.com 11

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