INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ Septiembre-Octubre 2014

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1 INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ Septiembre-Octubre 2014

2 INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ Septiembre-Octubre 2014 El portal coloca a su disposición, el boletín bimensual del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas y comerciales. Podrá conocer también el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Abril a Octubre del

3 ZONA NORTE ZONA 1 Chapinero El Retiro Santa Bárbara Cedritos Usaquén Chicó Country Club ZONA 1 NORTE Desde 33,18 hasta 284,18 Mts² Inmuebles Comerciales Chicó Norte Oficinas 34,00 Mts² Usaquén Oficinas 673,00 Mts² La zona norte presenta el mayor crecimiento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En abril el precio del metro cuadrado se encontraba en $ y para octubre del 2014 se encuentra en $

4 ZONA NOROCCIDENTE ZONA 2 Mazurén ZONA 2 NOROCCIDENTE Colina y Alrededores Suba Engativá Niza Polo-Pasadena Pontevedra Puente Largo San Rafael Calle 161 y casas Desde 39,00 hasta 223,00 Mts² La zona noroccidente presenta una variación de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En abril el precio del metro cuadrado se encontraba en $ , en septiembre el valor del metro cuadrado para esta zona era de $ y para octubre se encuentra en $

5 ZONA CENTRO - OCCIDENTE ZONA 3 ZONA 3 CENTRO OCCIDENTE Metrópolis- La Ferias Centro y Zona Colonial Centro Internacional Nicolás de Federman Galerías Santa Isabel Castilla Marsella Modelia Salitre Fontibón Puente Aranda Tintal Álamos Ciudad Montes y casas Desde 41,00 hasta 88,00 Mts² La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En abril el precio del metro cuadrado se encontraba en $ , para Julio de este año el precio era de $ por metro cuadrado y para octubre el precio del metro cuadrado siguió en ascenso con un valor de $

6 ZONA SUR ZONA 4 Kennedy Patio Bonito Bosa Occidental Tunjuelito ZONA 4 SUR 20 de Julio Ciudad Bolívar Restrepo Ciudad Jardín Quiroga Diana Turbay Bosa Central-Apogeo Timiza Usme-Sumapaz Ciudad Montes Soacha Desde 30,63 hasta 65,00 Mts² La zona sur presenta una variación positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En abril los precios del metro cuadrado se encontraban a $ ; en agosto llegaron a su pico máximo con un costo por metro cuadrado de $ y para octubre presentaron una caída con un valor de $ por mts². 6

7 ZONA CERROS ORIENTALES ZONA 5 ZONA 5 CERROS ORIENTALES Precio x m² Apróx Cerros Orientales Desde 40,00 Oficinas hasta 44,21 Mts² La zona de Cerros Orientales presenta desde abril un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt² se encontraba en $ Desde mayo hasta agosto se mantuvo en $ y en octubre el precio por mt² ascendió a $

8 ZONA CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ ZIPAQUIRÁ ZONA 6 ZONA 6 CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ Y ZIPAQUIRÁ Chía Cajicá Sopó La Calera Tocancipá Zipaquirá Cota Tabio y Casas Desde 46,73 hasta 305,00 Mts² La zona de Chía y municipios aledaños al norte de Bogotá presenta desde abril una caída en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt² se encontraba en $ Desde mayo el precio por mt² descendió con un valor de $ llegando a su valor mínimo en octubre con $ por metro cuadrado. 8

9 ZONA MUNICIPIOS ALEDAÑOS ZONA 7 ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS Madrid Mosquera Funza Facatativá y Casas Desde 40,90 hasta 75,47 Mts² La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta una variación en el precio del metro cuadrado. En abril el costo por mt² era de $ , mientras que en junio se encontraba en $ y en julio cayó a $ Para octubre el precio volvió a subir y se encuentra en $

10 ZONA CAMPESTRE ZONA 8 ZONA 8 CAMPESTRE Girardot Melgar Anapoima Fusagasugá Flandes La mesa y Casas Desde 31,82 hasta 422,85 Mts² La zona campestre presenta una variación en el precio por metro cuadrado. En abril el costo era de $ , mientras que en julio el costo subió a $ y para octubre cayó a $

11 VARIACIONES METRO CUADRADO ABRIL-OCTUBRE 2014 Mes Norte Noroccidente Centro- Occidente Sur Cerros Orientales Precio por Mt² en Bogotá (miles $) Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre VARIACIONES METRO CUADRADO ABRIL-OCTUBRE 2014 Mes Municipios Norte Zonas aledañas Campestre Precio por Mt² en Bogotá (miles $) Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre *Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores. Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte, Cerros Orientales, Municipios Aledaños y Campestre. A su vez el área promedio vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 52,7 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 62,4 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 114,5 mt². 11

12 Ei Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), calculado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), registró un crecimiento anual en Agosto de 2014 de 9.9%. Este registro confirma que el sector conserva su dinámica de crecimiento en precios a lo largo del año 2014, ya que el promedio del año se sitúa en 10.2%. En comparación, el IPC (Índice de Precios al Consumidor) creció en 2.9% para los últimos 12 meses, mientras el IPC vivienda aumentó en 3.3%. Observando el precio por metro cuadrado, en cada uno de los rangos establecidos, se nota que en el rango alto los precios siguen creciendo a un mayor ritmo; es decir, en viviendas con precios por encima de los 250 millones de pesos, la demanda es alta. Ese mayor aumento en precios en el rango alto, es consistente con los resultados de Finca Raíz, que muestran, para los últimos meses, un incremento en la zona Noroccidental de la ciudad. En el resto de sectores de la ciudad, el precio por metro cuadrado se ha mantenido estable. 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $ ,105 2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ ,105 y $ ,764 3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a Incluye proyectos de vivienda superiores a $ Nota: Valor de la UVR a Agosto 01 de 2014 = 213,4115 DIRECCIÓN DE ESTUDIOS ECONÓMICOS. DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE. 12