F1 F2 F3 F4 F6 F7 Tipo de obra

Transcripción

1 Instrucciones para la Cumplimentación de las Declaraciones de Riesgo por Obra DRO/DRS 2013 ASEMAS Gran Via, Bilbao Tel Fax El impreso DRO/DRS, Declaración de Riesgo por Obra, es un documento cuya finalidad es el cálculo y abono de la Prima según obra Proyectada y/o Dirigida y legalizada e intervenciones en Seguridad y Salud. El DRO/DRS constituye una declaración de actividad profesional a efectos de determinación del riesgo por parte de ASEMAS. El abono de la prima resultante de dicha declaración de riesgo no presupone en ningún caso la vigencia de un contrato de seguro entre el Arquitecto declarante y ASEMAS. De acuerdo con lo previsto en el Art. 5.9 del Condicionado General de la póliza y con el objeto de verificar la exactitud de las declaraciones del riesgo realizadas por el Asegurado o Tomador, ASEMAS inició en el año 2006 un sistema de verificación de los presupuestos y condiciones de las declaraciones de actividad profesional durante la vigencia de la póliza. Es del todo necesario, declarar los riesgos por el valor más real probable de la obra en el momento de la declaración, al margen de cualquier sistema de aproximación, como pueden ser los Baremos Colegiales o el Presupuesto de Ejecución Material, dado que la Mutua debe establecer un equilibrio a la hora de hacer frente a los siniestros. Este valor deberá coincidir con el Presupuesto Estimado de Contrata (PEC) y estará formado, como mínimo, por el Presupuesto de Ejecución Material, el Presupuesto de Seguridad y Salud, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial. Es una práctica generalizada en el sector asegurador aplicar la regla del infraseguro cuando se detecta una diferencia entre el valor declarado en la póliza y el riesgo realmente asegurado. A tal efecto, el Asegurado o Tomador deberán cumplimentar el DRO/DRS de acuerdo con el sistema de verificación para la presentación de las declaraciones de actividad profesional prevista por ASEMAS para el año CUÁNDO SE CUMPLIMENTA EL DRO/DRS? Trabajos objeto de declaración del DRO/DRS Son objeto de liquidación para el cálculo de la prima para la obra proyectada y/o dirigida todos los trabajos comprendidos en la tarifa 1 del Real Decreto 2512/1977, así como la arquitectura monumental, conmemorativa, urbanizaciones, derribos, expedientes de legalización, obras civiles, intervenciones en materia de Seguridad y Salud reguladas en el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. Así mismo, son objeto de declaración los controles y supervisiones de obra para promotores. No se declarará el DRO/DRS en caso de tratarse de informes, certificaciones, tasaciones, proyectos de segregación e ITE excepto que conlleven obras asociadas. Momento de declaración del DRO/DRS El impreso DRO/DRS se cumplimenta y abona por el Arquitecto como autor del proyecto Básico, proyecto Básico y de Ejecución, proyecto de Ejecución, Memoria Valorada o documento equivalente, Dirección de Obra o Expediente de Legalización, y/o como interviniente en Seguridad y Salud, en el momento del visado colegial del trabajo profesional y siempre antes de su entrega al Promotor o presentación en Organismos Oficiales. 1

2 Si sólo hubiese asumido una misión parcial, cumplimentará el DRO/DRS al tiempo del visado colegial, supervisión de la documentación correspondiente a esa misión parcial, visado de los volantes de dirección o cuando formalmente se asuma dicha actividad profesional. En cualquier caso, debe cumplirse que antes del comienzo de la obra deberán estar abonados todos los DROs/DRSs correspondientes a las misiones asumidas por cada mutualista interviniente. En el caso de que un Arquitecto distinto al redactor del Proyecto, asuma la Dirección total o parcial de la obra, o laa labores de Coordinación de Seguridad y Salud, deberá cumplimentar y abonar el DRO/DRS previamente al momento de su intervención en la obra. Si el expediente del proyecto tuviera que ser sometido a posteriores visados, no será necesaria la cumplimentación de nuevos DRO/DRSs. Únicamente habrá que hacerlo cuando se modifiquen los factores de riesgo y/o el Presupuesto de Declaración del Riesgo, y/o las características del proyecto (usos, superficies, etc..) Las declaraciones de DRO/DRSs, que no se realicen por la web se remitirán a las Oficinas de ASEMAS. El pago del DRO/DRS podrá realizarse mediante domiciliación bancaria o mediante talón nominativo. COMO SE CUMPLIMENTA EL DRO/DRS Se inició en el año 2006 la implantación de un nuevo sistema de verificación del valor declarado en el DRO/DRS para cada obra. Para el año 2013 se ha ajustado y mejorado este sistema. Al igual que en el DRO/DRS 2006/2007/2008/2009/2010/2011/2012 se han considerado cuatro grupos Obra nueva: vivienda (colectiva, adosada y aislada) Obra nueva: otros usos distintos a vivienda. Reforma/Rehabilitación. Otros tipos de obras: Instalaciones, Consolidación, Derribo, Urbanización, Obra Civil y Legalización. NOTA 1: Se debe elegir un único tipo de obra, dando prioridad a la obra nueva en el caso de existir más de uno. Datos obligatorios a cumplimentar en el DRO/DRS (CD yweb) Todos los datos consignados en el DRO/DRS son esenciales y deben constar obligatoriamente. Son los siguientes: Nombre y apellido del Tomador. Domicilio / Población / Código Postal del Tomador Número de Póliza. Número de Expediente COA (no es campo obligatorio) Fecha de Visado ó fecha de supervisión por organismo oficial. (no es campo obligatorio) Código Postal de la obra. Referencia personal. Tipo de obra / Usos y subusos / Metros construidos/ número de viviendas /Accesibilidad / Calidad General / Cimentación / Estructura / Fachada / número de plantas. Todos los datos que aparecen bajo el epígrafe Cumplimentar en caso de vivienda se rellenaran únicamente cuando se trate de OBRA NUEVA DE VIVIENDA (colectiva, aislada y adosada). Fechas de inicio y final de obra (prevista) Factores de Riesgo Para la consideración de los diferentes factores de riesgo (FR), se tendrá en cuenta las siguientes circunstancias: El Estudio Geotécnico, que corresponderá al terreno específico donde se ubique la obra en cuestión, deberá estar realizado y suscrito por el técnico competente y fundamentado en ensayos realizados por laboratorio acreditado en el área de Mecánica del Suelo (SE). Su contenido deberá aportar la información necesaria y suficiente para el conocimiento de las características del terreno y definición del tipo de cimentación, en función del tipo de obra que vaya a realizarse en el mismo. 2

3 Se considera Edificio Colindante la existencia a menos de dos metros de cualquier elemento sustancial de la obra (cimientos, muros de contención, desmontes, etc.). Se considera que existe Sótano o Semisótano cuando alguna parte o zona accesible de la edificación queda a una cota inferior a tres metros de cualquier punto de la rasante exterior. Se considera los Ensayos de Control de Estructura según la normativa básica, cuando se hayan previsto en el Proyecto, debiéndose en la dirección de obra cumplir total y rigurosamente las especificaciones de aquellos, de acuerdo con el nivel de control establecido en el Proyecto de Ejecución. Se considera el Control de Firmes cuando se hayan cumplido con las especificaciones contenidas al efecto en el Pliego de Prescripciones Técnicas para Carreteras y Puentes, en vigor, de la Dirección General de Carreteras, debiéndose, en la dirección de la obra, comprobar el cumplimiento de las citadas especificaciones. Dirección facultativa formada por un único técnico: se considera un agravamiento de riesgo que la dirección facultativa esté formada por un solo técnico y no por arquitecto y aparejador. La aplicación de este Factor es incompatible con la cumplimentación de la casilla correspondiente a la misión de Dirección de Ejecución. En aquellos casos en los que sólo se intervenga en la fase de proyecto, no será de aplicación este factor de riesgo. Los factores de riesgo se incrementan en algunos casos y se desactivan en otros, según el tipo de obra, reforma o rehabilitación correspondiente, y quedan de la siguiente forma: F1 F2 F3 F4 F6 F7 Tipo de obra Estudio Edificio Sótanos y Ensayos control Control Dir. Facultativa geotécnico colindante semisótanos y estructura de firmes formada por arq+aparej SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO Nueva /Ampliación 1,00 1,25 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,25 1,00 1,60 Instalaciones 1,15 1,00 1,00 1,60 Consolidación 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,11 1,00 1,60 Urb. Obra Civil 1,00 1,11 0,50 1,00 1,00 1,60 Legalización 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,25 1,00 1,60 F1 F3 F4 F6 F7 Estudio F2 Edificio colindante Sótanos y Ensayos control Control Dir. Facultativa Tipo de obra geotécnico semisótanos y estructura de firmes por arq+aparej SÍ NO SÍ Perím. 40 % Perím. 40 % NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO Derribo 2,50 3,50 1,50 1,00 1,6 F1 F2 F3 F4 F6 F7 Tipo de Reforma / Rehabilitación Estudio Edificación Sótanos y Ensayos control Control Dir. Facultativa geotécnico colindante semisótanos y estructura de firmes formada por arq+aparej SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO 1. Integral conservando las fachadas 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,25 1,00 1,60 2. Con afección estructural 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,25 1,00 1,60 3. Con afección estructural puntual 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,11 1,00 1,60 4. Sin afección estructural 1,15 1,00 1,00 1,60 5. Adecuación de local mant. fachada 1,15 1,00 1,00 1,60 6. Reforma de instalaciones 1,15 1,00 1,00 1,60 7. Tabiquerías y acabados 1,15 1,00 1,00 1,60 8. Cubierta y/o fachada 1,00 1,60 9. Intervención ligera en fachada 1,00 1, Amp./Ref. sobre obra en ejecución 1,15 1,00 1,15 1,00 1,00 1,25 1,00 1,60 3

4 Las obras sin visado colegial o sin supervisión de organismo oficial, se penalizarán con el factor de riesgo correspondiente. A tal efecto se incluye en el DRO/DRS la pregunta de Visado obligatorio que irá relacionada con la fecha de visado de la siguiente manera: Si el visado es obligatorio y no se introduce fecha de visado no se puede continuar. Si el visado es obligatorio y se introduce fecha de visado el Factor de Visado es FV = 1 Si el visado no es obligatorio, pero a pesar de ello se ha visado, se responde que no a la pregunta correspondiente y se intrduce la fecha de visado. El factor de visado es Fv = 1. Si el visado no es obligatorio y no se visa, no se introduce fecha de visado y el Factor de visado es Fv = 1,05. Para las Legalizaciones se establece un Factor de riesgo en función del tiempo transcurrido desde la finalización de la obra de la siguiente manera: Hasta 5 años Fr = 1 De 6 a 10 años Fr = 0,75 De 11 a 15 años Fr= 0,5 De 16 a 25 años Fr = 0,25 De 26 años en adelante Fr = 0,10 Índices de Intervención Se establecen seis misiones posibles, acumulativas a asumir por el Arquitecto en la obra: (0,20) Redacción del Proyecto Básico. (0,20) Redacción de Proyecto de Ejecución (0,60) Dirección de Obra. (0,60) Dirección de la Ejecución Material de la obra.(arquitectos Técnicos) (0,06) Redacción del Estudio de Seguridad (0,24) Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de la Obra Para cada una de las seis misiones indicadas se establece un coeficiente de misión. El factor correspondiente a la Dirección de la Ejecución se refiere a los casos en que el Mutualista desarrolle labores de Director de Ejecución material de la obra, de acuerdo con las previsiones de la Ley de Ordenación de la Edificación (artículo 13 de la LOE). La aplicación de este coeficiente de misión es incompatible con la cumplimentación del Factor de Riesgo F7 = NO En Dirección de Obra se aplicará el coeficiente 0,80 cuando la misión de Proyecto haya sido declarada con anterioridad al año El Índice de Intervención (I) se establecerá en función de las misiones que asuma cada Arquitecto en la obra, de la existencia de otros Arquitectos colaboradores en cada una de las distintas misiones y de la participación de otros profesionales (coautores) que sean competentes según la LOE. El Índice de Intervención (I) en la obra del Arquitecto asegurado de ASEMAS, a los efectos del DRO/DRS, será igual a la suma de los productos de los coeficientes correspondientes a la misión desempeñada por el Arquitecto (0.20, 0,20, 0.60 ó 0,80, 0.60, 0.06 ó 0.24 según corresponda) por los Coeficientes de Colaboración con otros Arquitectos mutualistas (CC) y los Coeficientes de Participación de otros coautores (CP) respectivamente. Para calcular el Coeficiente de Participación (CP) se aplicará la siguiente fórmula: CP = 1 0,80 PT PT = en los casos de proyecto Básico, proyecto Básico y/o de Ejecución y/o Director de la Obra, la proporción del PDR parcial desarrollado por el coautor(es) sobre el PDR total de la obra, y en los casos de Seguridad y Salud, el consignado en el contrato con el Promotor, expresado en tanto por uno. En el caso de colaboración de varios Arquitectos, cada Arquitecto asegurado en ASEMAS cumplimentará su propio DRO. El Coeficiente de Colaboración del Arquitecto declarante del DRO será igual a 1 menos el sumatorio de la participación de otros Arquitectos autores, expresados en tanto por uno. 4

5 Coeficiente de Ponderación Personal (CPP) La Prima Variable por Obra Proyectada y/o Dirigida o legalizada e intervenciones en materia de Seguridad y Salud vendrá afectada por un Coeficiente de Ponderación Personal, calculado en función de la experiencia que sobre el Asegurado obra en los archivos de Asemas. El asegurado podrá consultar su Coeficiente de Ponderación Personal a través de la página Web. El modo de introducirlo en el DRO/DRS será el siguiente: Para declaraciones de DRO/DRS mediante la página Web: el sistema lo tendrá en cuenta de manera automática. Para declaraciones de DRO/DRS mediante el programa Asemas 2013: se debe incluir manualmente en la pantalla de arquitectos junto al resto de datos identificativos (póliza, nombre, franquicia...). Una vez introducido, el programa lo tendrá en cuenta automáticamente en las sucesivas ocasiones. Para declaraciones de DRO/DRS manual: se deberá introducir el CPP en la casilla correspondiente y hacer los cálculos necesarios. MÉTODOS DE CUMPLIMENTACIÓN DEL DRO/DRS A continuación describiremos la forma de operar dependiendo del método que se emplee: 1. DROweb (informático) A través de este sistema se produce un ahorro en la prima de 30 por DRO/DRS declarado en concepto de Gastos de Gestión. Deberá primeramente solicitar sus claves, si no dispone de ellas, bien a través de la página web o llamando al OPCIÓN 1ª Página principal de ASEMAS: (DRO ONLINE): ACCESO MUTUALISTAS Y COLABORADORES: identificación de usuario. ACCESO MUTUALISTAS Y COLABORADORES: oficina virtual. ACCESO A OFICINA VIRTUAL: id.usuario/password. INTRODUZCA SU CLAVE DE FIRMA. OFICINA VIRTUAL: operaciones. DECLARAR DRO/DRS ONLINE: COMENZAR. PONER DATOS DE OBRA Y VERIFICAR PRESUPUESTO. (Para más información consultar la Guía Básica) CALCULAR DRO. INTRODUCIR LA CLAVE DE FIRMA. ENVIAR DECLARAR. RECIBIR CON EL DRO/DRS, COMPROBAR QUE LOS DATOS SON CORRECTOS OK. OPCIÓN 2º Introduciendo archivo de texto TXT generado a través del CD ASEMAS (Para más información consultar la Guía Básica) El importe del DROweb se cargará automáticamente unos días después en la cuenta bancaria del Tomador de la póliza. 5

6 2. CD (informático) El programa de ASEMAS incorpora una base de datos que puede utilizarse para recopilar la información necesaria tanto de los arquitectos participantes (Mantenimiento de Arquitectos) como de los coautores (Listín de Agentes Participantes) para las sucesivas obras que se realicen. Datos del Arquitecto/s participantes. (Mantenimiento de Arquitectos) Datos de los Técnicos coautores y Promotor (Listín de Agentes Participantes) Datos y tipo de obra Código Postal y de la Población donde se ubica la Obra. Factores de Riesgo Usos, subusos y superficies de la obra objeto de declaración. Agentes participantes: mutualistas de ASEMAS y/o coautores. Presupuesto de Obra y VERIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO, en caso necesario. Guardar obra. Generar DRO/DRS. 6

7 Una vez generado el documento DRO/DRS 2013 podremos: Imprimir un borrador. Imprimir el DRO/DRS, consta de dos copias. (mutualista y ASEMAS) Generar desde aquí el archivo TXT que posteriormente podrá enviar a través de la página web de ASEMAS. ( Generar un archivo de Word para uso personal. Para la impresión de DRS en lugar de DRO deberá haberse cumplimentado previamente en la casilla Mantenimiento de Arquitectos, los datos correspondientes al Técnico o Técnicos que intervengan en la obra y los datos del Tomador Póliza Plus Sociedades. 3. MANUAL Para la cumplimentación del DRO/DRS por este método será necesaria una codificación numérica establecida en las tablas que se podrán consultar en el ANEXO adjunto en este documento. Debe quedar clara la obligación de declarar el PRESUPUSTO ESTIMADO DE CONTRATA (PEC) DE LA OBRA, al margen de cualquier sistema de aproximación, como pueden ser los Baremos Colegiales o el Presupuesto de Ejecución Material, insistimos en la necesidad de incluir todos los conceptos que intervienen en la valoración real de la obra. Es una práctica generalizada en el sector asegurador aplicar la regla del infraseguro cuando se detecta una diferencia entre el valor declarado en la póliza y el riesgo realmente asegurado. DECLARACIÓN DE DRO MEDIANTE IMPRESOS MANUALES. La verificación de ASEMAS no puede realizarse de forma directa, es decir a través de una fórmula y tablas, se realiza exclusivamente mediante un programa de cálculo informático que procesa los datos de la obra. Por consiguiente, el DRO/DRS cumplimentado manualmente tendrá un carácter provisional, en tanto que se reciba en ASEMAS toda la información y pueda ser procesada para verificar el presupuesto declarado. Si el resultado obtenido en el cálculo de verificación de ASEMAS es mayor al declarado por el mutualista en el DRO/DRS provisional, se procederá a generar un recibo complementario que se enviará al cobro y regularizará el DRO/DRS definitivamente, sobre la base de la declaración de datos del mutualista. NOTAS ACLARATORIAS 1 Tipos de obra Se debe elegir un único tipo de obra, dando prioridad a la obra nueva. 2 Uso 14 (otros) Buscar el Uso más próximo dentro de los existentes, sino aclarar Uso en Observaciones. 3 Plantas bajo rasante Más del 50% de la planta bajo rasante. 4 Plantas sobre rasante Más del 50% de la planta sobre rasante. 5 Superficie de parcela La afectada por la Edificación. 6 Longitud de fachada Longitud de fachada completa exterior. En el caso de recibirse el DRO/DRS provisional con falta de datos correspondientes a la obra, ASEMAS procederá a estimar el cálculo de verificación utilizando aquellos valores que sitúen el resultado en su franja más alta de precio. 7

8 CASOS ESPECIALES Para los casos que a continuación se relacionan, no se aplica inicialmente un método de verificación preestablecido por ASEMAS. El mutualista indicará en el DRO/DRS EL PRESUPUESTO ESTIMADO DE CONTRATA DE LA OBRA, al margen de cualquier sistema de aproximación, como pueden ser los Baremos Colegiales o el Presupuesto de Ejecución Material, insistimos en la necesidad de incluir todos los conceptos que intervienen en la valoración real de la obra. Debe utilizarse correctamente este tipo de opción, dado que es una práctica generalizada en el sector asegurador aplicar la regla del infraseguro cuando se detecta una diferencia entre el valor declarado en la póliza y el riesgo realmente asegurado. En cualquier caso, ASEMAS, antes de admitir el riesgo podrá revisar el proyecto y solicitar cualquier dato para su comprobación. Comprende los apartados: Instalaciones Consolidación Derribo Urbanización/ Obra civil Legalización QUÉ NO PUEDE FALTAR AL DECLARAR EL DRO/DRS? Todos los datos solicitados en el DRO/DRS son esenciales pero para el año 2013 es necesario no olvidar cumplimentar correctamente los siguientes apartados: Para utilización como justificante de pago poner el número de póliza, Tomador y NIF. Es importante indicar igualmente el NIF del Arquitecto (si es distinto del Tomador) Cumplimentar el número de Referencia Personal, el número del Expediente Colegial y la fecha de visado o supervisión. Hay que rellenar el campo de Población en la que se realiza la obra. Este código influye directamente en el Valor del Presupuesto Verificado. Usos y Subusos de la obra con sus superficies construidas. Factores de Riesgo. En el caso de Obra Nueva de Vivienda no omitir los datos característicos de la misma en el apartado destinado a vivienda. Si existen otros Arquitectos mutualistas colaboradores deberán indicarse en el apartado destinado a Mutualistas Autores y Técnicos de Sociedad con Póliza RC Plus. Si el Arquitecto participa en la obra con otros Técnicos, no mutualistas, deberán indicarse en el apartado destinado a Coautores, según los términos previstos en la tarifa El Presupuesto de Declaración del Riesgo (PDR) será el mayor entre el Presupuesto Estimado de Contrata (PEC) facilitado por el mutualista y el Presupesto Verificado por ASEMAS (PV).. El Presupuesto Computable con el que se calcula la prima será el resultado de aplicar los Factores de Riesgo (FR) al Presupuesto de Declaración de Riesgo (PDR) El DRO/DRS presentado de forma manual tendrá el carácter de provisional a falta de la realización de Verificación por ASEMAS. 8

9 ANEXO 1 TABLAS NECESARIAS PARA LA CODIFICACIÓN DEL DRO 2013 MANUAL Tabla 1 Tipo de Obra Tipo Obra Descripción 1 OBRA NUEVA / AMPLIACIÓN 2 REHABILITACIÓN 3 REFORMA 4 INSTALACIONES 5 CONSOLIDACIÓN 6 DERRIBO 7 URBANIZACIÓN OBRA CIVIL 8 LEGALIZACIÓN Tabla 2 Tipo de Reforma / Rehabilitación Tipo Reforma Descripción Rehabilitación Integral del edificio conservando, 1 exclusivamente, las fachadas 2 Rehabilitación con afección estructural 3 Rehabilitación con afección estructural puntual 4 Reforma sin afección estructural Adecuación o adaptación de local, manteniendo 5 fachada 6 Reforma de instalaciones 7 Tabiquería y acabados 8 Reforma de cubierta y/o fachada 9 Intervención ligera en fachada 10 Ampliación / Reforma sobre obra en ejecución Tabla 3 Usos y Subusos USOS Uso Descripción 1 VIVIENDAS COLECTIVAS 2 VIVIENDAS ADOSADAS 3 VIVIENDA AISLADA 4 LOCAL SIN USO 5 INDUSTRIA 6 COMERCIO 7 HOSTELERIA 8 SANIDAD 9 OFICINAS 10 EDUCACION 11 CULTURAL/ESPECTACULOS 12 DEPORTES 13 APARCAMIENTOS 14 OTROS 18 RELIGIOSO 19 FUNERARIO 20 TRANSPORTES 21 CENTROS PENITENCIARIOS 22 URBANIZACIÓNOBRA CIVIL SUBUSOS Uso Descripción 1 1 Plurifamiliar bloque aislado < 16 viviendas 1 2 Plurifamiliar bloque aislado 1640 viviendas 1 3 Plurifamiliar bloque aislado > 40 viviendas 1 4 Plurifamiliar manzana cerrada < 16 viviendas 1 5 Plurifamiliar manzana cerrada 1640 viviendas 1 6 Plurifamiliar manzana cerrada > 40 viviendas 1 7 Garaje en vivienda plurifamiliar 1 8 Almacenes y trasteros en vivienda plurifamiliar 1 9 Instalaciones y Otros en vivienda plurifamiliar 1 10 Oficinas sin decoración ni instalaciones 1 11 Locales, diáfanos en estructura, sin acabados 2 12 Unifamiliar en hilera < 10 viviendas 2 13 Unifamiliar en hilera 1025 viviendas 2 14 Unifamiliar en hilera > 25 viviendas 2 56 Garaje en vivienda unifamiliar adosada 2 57 Almacenes y trasteros en vivienda unifamiliar adosada 2 58 Instalaciones y otros en vivienda unifamiliar adosada 3 15 Unifamiliar aislada 3 16 Garaje en vivienda unifamiliar 3 17 Almacenes y trasteros en vivienda unifamiliar 3 18 Instalaciones y otros en vivienda unifamiliar 4 55 Local sin uso 5 19 Naves industriales 5 20 Edificios industriales diáfanos en altura 5 21 Cobertizos o naves sin cerramientos 5 59 Almacenes agrícolas establos 6 22 Locales comerciales diáfanos, sin distribución ni instalaciones 6 23 Edificio comercial local comercial tienda 7 24 Hostales Pensiones 7 25 Hoteles Apartahoteles Moteles 7 26 Residencia (Tercera Edad) 7 27 Restaurantes 7 28 Cafeterías 7 29 Edificaciones de servicio Camping 8 30 Hospital Clínicas Grandes centros sanitarios 8 31 Ambulatorios Centros médicos Laboratorios Consultorios Centros de salud 8 32 Dispensarios Botiquines farmacia Clínica veterinaria 9 33 Oficinas 9 60 Oficinas diáfanas, sin distribución ni instalaciones Centros universitarios Centros de investigación Museos Bibliotecas Academias Guarderías Colegios Institutos Salas de exposiciones Discoteca Casino cultural Cines Salas de fiestas Casino de juego Teatro Auditorios Palacios de congresos Centro cultural Stand de feria Instalación polideportivo cubierto Instalación piscina cubierta 9

10 Tabla 5 Cimentación Instalación polideportivo al aire libre Pistas descubiertas Piscinas al aire libre Instalaciones de vestuarios Gimnasio Instalaciones deportivas Graderíos descubiertos Campo de golf Instalaciones deportivas Graderíos cubiertos Garajes en planta baja o altura Garajes en semisótano o primer sótano Garajes en segundo o tercer sótano Aparcamiento exterior, al aire libre 14 Otros Centros de culto Iglesias Sinagogas Mezquitas Capillas Ermitas Seminarios Conventos Centros parroquiales Nichos sobre rasante Nichos bajo rasante Panteón familiar Tanatorio Crematorio Estación de trenes, autobuses, metro intercambiador Cárcel prisión Centro de menores Urbanización plaza parque cementerio 1 No interviene 2 Zapatas 3 Losa 4 Pilotes 5 Otro Tabla 6 Estructura 1 No interviene 2 Muro carga 3 Hormigón 4 Metálica 5 Otro Tabla 7 Fachada 1 No interviene 2 De una hoja 3 Dos hojas sin aislamiento 4 Dos hojas con aislamiento 5 Ventilada Tabla 4 Ubicación 1 Centro urbano 2 Ensanche 3 Extrarradio Tabla 8 Calidad General 1 Básica 2 Media 3 Alta RELLENAR EXCLUSIVAMENTE EN CASO DE OBRA NUEVA: VIVIENDA AISLADA / ADOSADA / COLECTIVA Orden según la cumplimentación manual: Tabla 9 Edificación 1 Aislada 2 En chaflán 3 Entre medianeras Tabla 10 Topografía 1 Plana (05%) 2 Desniveles mínimos (5%10%) 3 Desniveles acusados (10%15%) 4 Accidentada (15%20%) 5 Muy Accidentada (+ 20%) Tabla 11 Tipo de Terreno 1 Grava 2 Arena densa 3 Arena semidensa 4 Arena suelta 5 Limo 6 Arcilla dura 7 Arcilla semidura 8 Arcilla blanda 9 Roca blanda 10 Roca dura 0

11 Tabla 12 Cubierta 1 Tejado 2 Azotea 3 Tejado y Azotea Tabla 13 Carpintería Exterior 1 Acero 2 Aluminio 3 PVC 4 Madera Tabla 14 Red de Saneamiento 1 Red separativa 2 Red mixta Tabla 15 Detalle Cimentación 1 Zapatas/ Zapatas corridas 2 Vigas flotantes 3 Losas 4 Pilotes prefabricados 5 Pilotes in situ Tabla 16 Detalle Estructura 1 Hormigón armadoforjado unidireccional 2 Hormigón armadoforjado reticular 3 Hormigón armadolosa maciza 4 Metálica 5 Muros de fábrica 6 Otros Tabla 17 Revestimiento Fachada 1 Revestimiento continuo 2 Cara vista 3 Aplacado cerámico 4 Aplacado Pétreo 5 Otros Tabla 18 Revestimientos suelos elementos comunes, cocina, baños y resto vivienda 1 Terrazo 2 Baldosa cerámica 3 Mármol 4 Granito 5 Madera 6 Laminado Tabla 19 Revestimientos suelos terraza 1 Terrazo 2 Baldosa cerámica 3 Mármol 4 No interviene Tabla 20 Revestimientos paredes cocina y baños 1 Baldosa cerámica 2 Piedra 3 Yeso Tabla 21 Revestimiento paredes resto vivienda 1 Yeso 2 Enfoscado 3 Revoco CONSULTAS Para cualquier consulta, duda o aclaración referida al DRO, están a disposición de los mutualistas los siguientes SERVICIOS: ATENCIÓN AL CLIENTE: consultasdro@asemas.es

12 Ejemplos DRO

13 Fecha de Visado o fecha de supervisión por organismo oficial Ejemplo de declaración de Obra nuevavivienda Cumplimentar los factores de riesgo correspondientes al tipo de la obra declarada El arquitecto proyecta y dirige la obra con otro arquitecto Presupuesto declarado por el mutualista El arquitecto declarante lleva el 100% de Pb El PDR es el presupuesto mayor entre el Presupuesto Estimado de Contrata (PEC) y el Presupuesto Verificado (PV) El Presupuesto Computable es el presupuesto base para el cálculo de la Prima a pagar. Aquí quedará reflejado el CPP 13

14 Ejemplo de declaración de una rehabilitación Para su uso como justificante de pago, consignar el tomador, el NIF correspondiente y el número de póliza Consignar el nombre de la población es imprescindible para la verificación del presupuesto Indicar inicio y fin de la obra El arquitecto participa en la obra con un Ingeniero que proyecta y dirige las instalaciones y con un Aparejador, en la coordinación de S y S Presupuesto correspondiente a la actuación del Ingeniero. 14

15 Ejemplo de declaración de Obra nuevavivienda con Póliza Plus de Sociedades. IMPORTANTE consignar estos datos El tomador de la Póliza R.C.P. Plus Indicar los usos y la superficie construida, afectada por la obra, correspondiente a cada uso Arquitecto perteneciente a la Sociedad Cumplimentar todos los datos en caso de Obra nueva de vivienda Aparejador contratado por la Sociedad para esta obra Se declara el DRS por el Presupuesto Verificado por ser el mayor. 15

16 Consignar el num. del expediente COA cuando lo hay Ejemplo de declaración de una ampliación de DRO. Actualizar los datos de la obra si procede Se incrementa el PEC La declaración inicial es anterior a A la Do le corresponde un coeficiente 0,8 Prima total correspondiente al riesgo declarado Prima a pagar correspondiente a la ampliación del riesgo Se descuenta lo que hubiera costado el DRO inicial a tarifa vigente 16