Propiedad En Venta La Asunción, Belén

Transcripción

1 Propiedad En Venta La Asunción, Belén Abril, 2016

2 La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una de las zonas más desarrolladas del Gran Área Metropolitana, el cantón de Belén, provincia de Heredia. En sus alrededores se encuentran desarrollos residenciales de alta plusvalía, centros comerciales, oficentros en su mayoría Clase A e importantes desarrollos de hotelería. La distancia al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría es de 6.6 km. La propiedad cuenta con diversas rutas de acceso.

3 La zona cuenta con los servicios públicos de electricidad, agua potable, red de aguas pluviales, red de alumbrado público, red de telefonía y conexión a Internet. La propiedad a lo interno cuenta con sistema de riego eléctrico, red de fibra óptica, sistema de tratamiento de aguas residuales, generadores eléctricos, pozo de agua, estanque y gazebo. Además cuenta con tapias perimetrales construidas en cemento y hierro, caminos internos en concreto con sus respectivas aceras y cordón de caño.

4

5 Ubicación: La Asunción, Belén Dirección: 400 Oeste y 650 Norte de EPA Frente a Calle: 230 m aprox Fondo: 238 m aprox Área m²: Precio m²: USD $ 334 Área construida m²: Topografía: Sobre nivel calle Precio Total: $

6 Dormitorios Características Área m² 49 Suits 24 Sala-comedor Fregadero Closet: si si si Auditorio Características Capacidad personas 150 Sistema de sonido si Salas de reunión 2 Capacidad personas 15

7 Recepción Oficinas

8 Fachada Externa e Interna Zonas Verdes Confidencial Colliers International 2014

9 Bodega: Interior y exterior Área m² Baños hombres si Baños damas Sistema eléctrico Aceras perimetral Pisos: si si si concreto Cocina Comedor Lavandería

10 Parqueo

11 M U N I C I PA L BELÉN

12 Artículo 6. Zona Residencial Baja Densidad Información Esta zona corresponde a sectores ya definidos por su desarrollo actual, como Residencial Cariari, cuya densidad es baja; además otras zonas como las aledañas a las áreas de protección de manantiales (Ojo de Agua, San Antonio, La Gruta, Los Sánchez y Puente Mulas), incluye además terrenos actualmente utilizados en la agricultura, a fin de reducir la posibilidad de contaminación de acuíferos por cercanía de tanques sépticos. Usos Permitidos 1. Residencial. 2. Hoteles y áreas de recreo, en lotes con un área mayor a 1.0 hectárea, con una cobertura no mayor al 50% y frente a calles principales. 3. Otros usos compatibles con el residencial, solo se permitirán en sitios previamente definidos en los proyectos de urbanización frente a calles primarias de 18,00 metros de derecho de vía o carretera nacional.

13 Demográficos Belén

14 El cantón de Belén, presenta una pirámide poblacional lejos de lo tradicional, con muy baja tasa de reemplazo y una clara migración en edades entre los 35 y 44 años. La población oficial del cantón es de 21,633 habitantes.

15 Belén cuenta con índices de analfabetismo bajos y con una escolaridad promedio por encima del promedio nacional Porcentaje de población analfabeta Porcentaje de población de 17 años y más con educación superior Escolaridad promedio de la población de 15 años y más Belén 1,0% 35,8% 10,3 San Antonio 0,9% 30,2% 9,9 La Ribera 1,5% 31,1% 9,6 La Asunción 0,5% 50,4% 11,7

16 Los habitantes de Belén, laboran principalmente en los sectores de servicios (3,512), manufactura (2,208) y comercio (2,095). La gran mayoría de habitantes laboran en su provincia, principalmente en su cantón Belén (5,169). San José (2,284) es la provincia donde laboran gran parte de los habitantes de Belén fuera de su provincia dada su cercanía y fácil acceso, siendo San José (1,350) el cantón más representativo. El cantón de Belén genera 28,655 empleos, principalmente en el sector de manufactura (11,417) seguido de los servicios (8,510). El cantón cuenta con 9,980 personas en edad productiva (PEA). La mayoría de las personas que laboran en Belén son precisamente heredianos. La segunda provincia proveedora de mano de obra es San José dada su cercanía con 8,230 colaboradores. Procedencia Colaboradores Heredia San José Alajuela Otras Provincias 1.228

17 Ubicación

18 Amenidades y centros de trabajo INDUSTRIAL COMERCIAL OFICINAS Intel Amanco Plaza Real Cariari América Free Zone Ultrapark Pfizer Costa Rica Marriot Centro Corporativo el Cafetal Tabacalera Costarricense DHL Hard Rock Café Unilever Bridgestone de Costa Rica Global Park Wyndham San José Centro de Eventos Pedregal Dipo Ultrapark Zona Franca Saret Cervecería de Costa Rica Modelez Walmart Phelps Dodge Fruta Internacional CENADA Confidencial Colliers International 2014

19 Mauricio Pérez Real Estate Consultant Land Division Colliers International (Costa Rica) Celular + (506) Tel + (506) Fax + (506) Mauricio.perez@colliers.com Colliers International Oficentro Torres del Campo, Torre 1 Piso 4 Barrio Tournón San José, Costa Rica